Перейти к содержимому

 

Оконный континент
KERAMA MARAZZI фирменный магазин в Красногорске

Дом быта в Красногорске
Салон красоты ELIGIO

Фотография

Документы, подписываемые после приёмки квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 53

#1   iniziovita

iniziovita

    Знающий

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 371
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 4
  • Город:Изумрудный
  • Имя:Анна

Отправлено 24 Май 2013 - 20:30

У нас 13-й корпус, после осмотра квартиры и подписания акта строительной готовности, в УК нам предложили подписать следующие документы. Мы подписывать не стали до устранения всех косяков в квартире, но все же экземпляры себе взяли для ознакомления, чем и хочу поделиться:

 

1. Доп соглашение к договору паенакопления:

 

Скрытый текст

 

По факту дают еще два доп соглашения: первое - о том, что площадь вашей квартиры уменьшилась на столько-то, и вам будет возвращена такая-то сумма; второе - о том, что теперь стоимость вашей квартиры - такая-то.

 

2. Договор, подписываемый с УК:

 

Скрытый текст

 

3. Бюллетени голосования, на них рекомендую обратить особое внимание, так как много мелкого текста и явно рассчет на то, что народ не будет вчитываться при подписании...

Все вопросы по пунктам под катом!

Скрытый текст


  • Михаил, Lik, AniskinHorp и еще 1 это нравится


#2   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 716
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 24 Май 2013 - 21:33

... а я запомнил как автомобиль весом до 1000 кг :) простите други...

 

Я против рекламы это точно. В то, что Мы с этого что-то получим, я не верю.



#3   Михаил

Михаил

    !

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 903
  • Адрес:Бульвар Космонавтов д.1 подъезд 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Михаил

Отправлено 24 Май 2013 - 22:07

Аня, огромное спасибо за такой труд!!!!!!! :ay:


  • Админ это нравится

#4   Кошка

Кошка

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 194
  • Имя:Евгения

Отправлено 25 Май 2013 - 00:40

Спасибо.Всё внимательно прочитала.Кое с чем не согласна,но документ потребует дополнительного изучения и возможно даже консультации с юристом.Хотя,понятно,не подпишишь,не получишь ключей.



#5   iniziovita

iniziovita

    Знающий

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 371
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 4
  • Город:Изумрудный
  • Имя:Анна

Отправлено 25 Май 2013 - 08:41

Спасибо Артёму за помощь :)
Меня убили пункты 9 - 11 в этом голосовании. Сначала мы оплачиваем квитанции, после чего нам уже при подписании договора предлагают проголосовать за установку забора, видеогаблюдения и вывоз мусора...
  • Pava это нравится

#6   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 012
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 25 Май 2013 - 10:58

Ань, а голосования разные?? отдельно по забору отдельно по мусору, отдельно во ВН? или один бюллетень? 



#7   iniziovita

iniziovita

    Знающий

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 371
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 4
  • Город:Изумрудный
  • Имя:Анна

Отправлено 25 Май 2013 - 13:19

Там на каждый пункт свое голосование и своя бюллетень: за, против, воздерживаюсь.

#8 Гость_Aleks1960sandr_*

Гость_Aleks1960sandr_*
  • Гости

Отправлено 29 Май 2013 - 10:33

Скажите, пожалуйста,когда в 13 корпусе на балконах квартир появятся решетки заграждения (металлические)?Ключи в 13 корпусе начали выдавать а решеток нет на балконах где остекление до пола.



#9   bear81

bear81

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 912
  • Имя:Михаил

Отправлено 29 Май 2013 - 10:38

Сколько еще надо заплатить после приемки квартиры за мусор и все остальное?



#10   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 716
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 29 Май 2013 - 10:42

Сколько еще надо заплатить после приемки квартиры за мусор и все остальное?

вот в этом сообщении а так же в самой теме много информации по этому вопросу http://izum.info/ind...t-domoi/?p=1230



#11   iniziovita

iniziovita

    Знающий

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 371
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 4
  • Город:Изумрудный
  • Имя:Анна

Отправлено 29 Май 2013 - 10:59

Скажите, пожалуйста,когда в 13 корпусе на балконах квартир появятся решетки заграждения (металлические)?Ключи в 13 корпусе начали выдавать а решеток нет на балконах где остекление до пола.

 

Добрый день, Александр, я думаю этот пункт нужно отметить при приёмке квартиры в замечаниях, вообще кормили завтраками на этот счёт, мол, потом сделают, но пока ничего не меняется...



#12   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 012
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 29 Май 2013 - 12:26

Скажите, пожалуйста,когда в 13 корпусе на балконах квартир появятся решетки заграждения (металлические)?Ключи в 13 корпусе начали выдавать а решеток нет на балконах где остекление до пола.

а они вам там нужны?? я бы был рад, если бы про меня забыли, потом их спиливать - утилизировать - это же головняк.

да и хорошо-красиво все равно не сделают (видел на приемке, в квартире с остеклением до середины), лучше заказать потом какую то красивую кованную решетку, если она вам так нужна.



#13   amel

amel

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 029
  • Город:бульвар Космонавтов, 4 Секция 2
  • Имя:Александр

Отправлено 29 Май 2013 - 20:22

Да мне тоже эти решетки тоже не нужны, у меня пока детей нету, а так на много лучше)



#14   aln555

aln555

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 87
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 4, секция 3
  • Имя:Елена

Отправлено 30 Май 2013 - 09:29

Я с начала тоже переживала по поводу отсутствия решеток, менеджеров донимала, а увидев фото квартиры со снесенной стеной теперь думаю: пусть лучше не ставят.
Кстати, может и не ставят, чтобы не было дисгармонии с окошком в 4 секции?

Пожалуйста, кто ближайшее время попадёт в квартиру сфоткайте балкончик. Хочется посмотреть какой вид на улицу без решёток.

#15   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 716
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 30 Май 2013 - 09:36

Если планируете оставить без каких либо ограждений - по любому нужно менять стекла на трипликс со вклейкой в профиль. Иначе подскользнувшись вы рискуете прилететь к поверхности земли сильно порезанным осколками стекла. Не шибко эстетично. Лучше уж тогда стекла снять и лететь без порезов. 


  • gnomka и lubovs это нравится

#16   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 012
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 30 Май 2013 - 11:23

Если планируете оставить без каких либо ограждений - по любому нужно менять стекла на трипликс со вклейкой в профиль. Иначе подскользнувшись вы рискуете прилететь к поверхности земли сильно порезанным осколками стекла. Не шибко эстетично. Лучше уж тогда стекла снять и лететь без порезов. 

какая разница с 12 этажа лететь с порезами или нет?? все равно 100% труп


  • gnomka это нравится

#17   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 6 716
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Артём

Отправлено 30 Май 2013 - 11:25

какая разница с 12 этажа лететь с порезами или нет?? все равно 100% труп

Эта такая ирония Паша :ad: ... ясно что труп, но хоть спокойно можно насладиться полетом.


  • lenat7979 это нравится

#18   iniziovita

iniziovita

    Знающий

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 371
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 4
  • Город:Изумрудный
  • Имя:Анна

Отправлено 30 Май 2013 - 11:58

Не ну если умирать, так хоть красиво, а то что это... Со стеклами из разных мест... Как дикобраз...
  • gnomka, lenat7979 и Ульянка это нравится

#19   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 012
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 30 Май 2013 - 12:08

тфу на вас =)



#20 Гость_Любимая_*

Гость_Любимая_*
  • Гости

Отправлено 02 Июнь 2013 - 16:35

Юридические аспекты.

Согласно ЖК РФ Управляющая Компания обслуживает многоквартирный дом на основе договора на управление. Такой договор она должна заключать с собственниками жилья на срок от 1 года до 5 лет. По истечении срока действия договора он должен быть или пролонгирован или прекращен. Если собственники не потребуют прекращения действующего договора, либо его изменения, то он будет автоматически продлен на тот же срок на который был ранее заключен и с теми же условиями которые прописаны в договоре. Поэтому, если собственники хотят поменять УК или изменить способ управления своим домом, то момент истечения срока договора самый лучший момент для корректировки условий договора или его расторжения. Не позже, чем за один месяц до истечения срока действия договора с УК собственникам дома необходимо уведомить компанию о прекращении договора с ними на прежних условиях или об отказе от ее услуг полностью. Конечно собственники должны заранее провести общее собрание  и принять такое решение путем голосования.

 

Если же собственники дома хотят расторгнуть договор с УК не дожидаясь окончания срока действия существующего договора(ну, достали уже), то и это возможно, хотя несколько сложнее. Самый легкий вариант подобрать другую хорошую, на ваш взгляд, УК и предварительно договорится с ней, что вы переходите к ним, а они помогают вам провести  процесс расторжения договора с прежней компанией. Новая УК с радостью возьмет на себя оформление всех юридических нюансов процесса расторжения договора с прежней УК, чтобы в итоге заполучить вас в виде своих клиентов.

 

Но если вы не хотите в дальнейшем связывать себя с какой-то УК, а желаете изменить форму управления, например создать ТСЖ, тогда процесс расторжения договора с не истекшим сроком действия вам придется проводить самостоятельно. В этом случае вам нужно руководствоваться Гражданским кодексом, где в статье 450 прописаны возможные варианты такого расторжения. Обычно это очень сложный, в юридическом плане, процесс расторжения действующего договора, но если вы не желаете ждать его окончания, то лучше всего для ведения дела о расторжении договора нанять хорошего юриста оказывающего подобного рода услуги.


Сообщение отредактировал Зараза: 02 Июнь 2013 - 16:37

  • Nonamer и iniziovita это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК Изумрудные холмы