Сообщений в теме: 3332

[kuzinatasha]

Раз квартплата начислена с октября, то отчего б не сообщить ее размеры:)

[Спика]

Шоб сразу не пугать, а то люди ключи получать перестанут (от ужаса)

[Спика]

пост в теме 1154. Мне во время подписания новых договоров прямо сказали, что квартплата будет начисляться не с момента заселения (подписания новых договоров и получения ключей), а с момента приемки  дома в октябре 2014 и весь этот период мы должны  будем оплатить. В договоре есть об этом отдельный пункт.

Сообщение отредактировал Спика: 21 Март 2015 - 23:53

[kuzinatasha]

А почему с октября? Откуда такие данные?

Да, и мне при получении ключей пояснили, что владельцы договора паенакопления платят с момента ввода в экспл., а пдкпшники с даты покупки.

[Спика]

Ну, видимо, мы две сумашедшие, неадекватные тетки, подписывавшие договоры в разные дни, которые не понимают, что написано в договоре и что на словах объясняют сотрудники Эталона, называя дату начала отсчета коммунальных платежей - октябрь 2014 - как дату ввода в эксплуатацию.

Конкретно мне объясняли - ну, что вы, дом ведь всю зиму эксплуатировался, отапливался, ремонтировался, кто за это платить должен? Вам же квартиры готовили...

Я им также сказала, что это прямое нарушение закона, на что мне сказали просто - не хотите, не подписывайте, до свидания. Проведите с ними беседу, пусть исправят договоры и начнут людям правильно объяснять.  

Сообщение отредактировал Спика: 22 Март 2015 - 00:19

[kuzinatasha]

Вы путаете ввод в эксплуатацию и заселение, это разные вещи и соответственно разные даты.

Я еще не выжила из ума.

[Спика]

Для того и форум, чтоб трепаться. 

И документы мы читали.

Не все в них усвоили и поняли, но читали.

Сообщение отредактировал Спика: 22 Март 2015 - 01:40

[kuzinatasha]

лично не видела, что написано в договоре с ук у владельцев договоров паенакопления. У меня другой договор, а дата отсчета -- дата покупки. Заострив внимание на этом пункте, я спросила отдельно про паенакопленцев. Мне ответили, что с момента ввода в экспл, те с октября. понабрали, видимо, в администрацию быших дворников, и те сидят распространяют бред. Любимой на них нет

Не указывайте мне что делать и не скажу куда Вам идти! Читайте документы, а не на форуме трепитесь.

Ну расскажите, как надо читать договор, чтоб дата начала оплаты переместилась с осени на весну.

[Спика]

Я уже писала и повторю еще раз:

1. Эталон предоставляет неправильно оформленный договор с нарушением ГОСТа по оформлению документов. Договор написан мелким шрифтом и крайне неудобен для вычитки.

2. Мы не юристы, чтобы мгновенно вникнуть во все тонкости длинного договора, увидеть все нюансы и нестыковки, тем более повторю, написанные бисерным шрифтом.

3. Эталон не предоставляет текст договора на предварительное изучение.

4. Эталон не допускает внесения изменений в текст договора, несмотря на явные нарушения. Разговор короткий - или подписываем здесь и сейчас в том виде как есть, или - Гуляй, Вася... 

5. Сотрудники Эталона сами по доброй воле, мы их за языки не тянули, обращают внимание на дату начала отсчета коммунальных платежей и сами советуют прочитать пункт, касающийся начала оплаты. Точно я не помню номер пункта, но где-то 3.1  кажется.

 

Буду рада, если что-нибудь изменится в нашу пользу.

Сообщение отредактировал Спика: 22 Март 2015 - 00:37

[kuzinatasha]

Продолжаете трепаться?)))

[Спика]

В том-то и бред ситуации, что подписывая договор, Эталон даже не дает на руки хотя бы неподписанные экземпляры того, что мы там подписываем. После подписания нами,  все отбирается для подписания в Эталоне.  

У меня сейчас на руках только старый, первый договор паенакопления и ключи от квартиры. Все. Даже расписки никакой не дают.

Я НЕ ЗНАЮ, НЕ ПОМНЮ как назывались те бумаги в двух кабинетах, что подсовывают сотрудники Эталона.
В 128 кабинете я подписала, наверно пять разных бумаг.

И в 126-ом огромный на 6 или 8-ми двухстронних листах, кажется, договор. Наверно, это договор с Управляющей компанией.

 

Да, можно сказать, я безответственно не помню, что подписывала... Но про коммуналку помню, читала и слышала.

 

Или вы допускаете, что лично мне подсунули какой-то нестандартный комплект документов и  договор, не такой как дают всем остальным?

Сообщение отредактировал Спика: 22 Март 2015 - 00:50

[Спика]

Не, до тока не дошло... 

 

Не, ну и вы удивляете тоже. Я написала достоверно, что конкретно объясняют ваши сотрудники при подписании договора или как он там называется, по поводу квартплаты.

Доказать сейчас я это не могу, поскольку на руках еще нет договора или как он там называется, который увезли в московский Эталон на подписание. Обещали вернуть к 1 апреля, тогда и посмеемся.

В том же посте 1154 я просила тех, кто будет следующий после нас подписывать договор или как он там называется, чтобы они попросили у сотрудников один экз. этой пресловутой бумаги, чтоб здесь его изучить внимательнее.

Пока никто его не выложил.

Если у вас, Любимая вы наша, есть возможность помочь в этом безобразии, дык помогите, а не ругайтесь. Мы ж не опытные покупатели, я, например, первый раз в жизни (и скорее всего в последний) квартиру покупаю. 

Сообщение отредактировал Спика: 22 Март 2015 - 01:16

[Насталовремя]

 

 

Смешно))) учитывая, что вы уже заплатили Эталону))) и будете платить ежемесячно в УК от Эталона.))))

Я не буду ежемесячно платить.Мой ник прочитайте для начала. Пару лет назад работал в Управляющей компании, которая вела агрессивную работу по приёму домов на обслуживание.Некоторые нюансы знаю изнутри, так что при желании через год скинем эту контору и найдём другую.Мы тут собственники и нам решать кто будет управлять нашим домом, а не Эталону.

И кстати, при получении ключей тоже пришлось подписать договор с УК, по которому мы должны платить квартплату с октября.НА мой вопрос : как так то? Мне ответили: Ключи получите только после подписания.

А нам ключи нужны. Так что ,током конечно не пытали, но выбора не оставили...

И ещё пришлось подписывать Дополнительное соглашение, где имеется пункт, что в случае не согласованной перепланировки Эталон может расторгнуть договор и вернуть деньги, удержав себе 20 процентов(!!!) , хотя в изначальном варианте у всех написано 10 процентов...

Как то так.