Сообщений в теме: 3332

[lserdgio]

Буквально пять дней назад еще на форуме была тема с рабочим проектом студии в 5 корпусе. Но злые админы потерли её )

Во, нашел в кэше

http://webcache.goog...u&ct=clnk&gl=ru

К сожалению в этом проекте о проводке несказанно ни слова.

[obpriu]

 У Вас договор паенакпления или ДПКП? для ДПКП это нормально за полгода почти...

Скажите, а что такое ДПКП, как расшифровывается? Извините, за вопрос, я просто новичок, хочу купить квартиру в новостройке в Красногорске. 

Уж, не договор ли предварительный купли-продажи?

Сообщение отредактировал obpriu: 11 Апрель 2015 - 19:13

[lserdgio]

Скажите, а что такое ДПКП, как расшифровывается? Извините, за вопрос, я просто новичок, хочу купить квартиру в новостройке в Красногорске. 

Уж, не договор ли предварительный купли-продажи?

он самый

[kuzinatasha]

ДПКП,

 

пдкп. предварительный договор купли-продажи.  по такому договору продают в построенных корпусах.

в строящихся 1-4 ДДУ по ФЗ-214. 

Сообщение отредактировал kuzinatasha: 11 Апрель 2015 - 19:23

[obpriu]

пдкп. предварительный договор купли-продажи.  по такому договору продают в построенных корпусах.

в строящихся 1-4 ДДУ по ФЗ-214. 

Понятно, спасибо! А как же ст. 3 ч. 2 214-ФЗ: "Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве"? Или застройщик считает, что поскольку дом построен, то можно по ДПКП продавать?

[kuzinatasha]

поскольку дом построен, то можно по ДПКП продавать?

Те дома, которые построены, никогда по фз-214 не продавались. Поэтому сейчас они могут продаваться только по ПДКП.

Зы: вы прикалываетесь, когда называете пдкп дпкп?)))

Или застройщик считает

Мне вообще пофиг, что считает застройщик, я купила квартиру в готовом корпусе за меньшие деньги, чем предлагается в первых корпусах по дду, где ключи через два года. Зато по пдкп, а не дду. ну переживу уж.

Сообщение отредактировал kuzinatasha: 11 Апрель 2015 - 20:06

[obpriu]

Те дома, которые построены, никогда по фз-214 не продавались. Поэтому сейчас они могут продаваться только по ПДКП.

Зы: вы прикалываетесь, когда называете пдкп дпкп?)))

Нет, просто ошибся. То есть, они даже когда строились продавались по ДПКП? Извините, просто непонятно.

[kuzinatasha]

А как же ст. 3 ч. 2 214-ФЗ:

Ну вы поняли, готовые корпуса никакого отношения к дду и фз 214 не имеют:) поэтому никак:)

Нет, просто ошибся. То есть, они даже когда строились продавались по ДПКП? Извините, просто непонятно.

Нет, тогда они продавались по договорам паенакопления и вроде жск:)

[omph]

obpriu, присмотритесь еще к новому кирпичному дому. Около Водоканала. Переменной этажности, там 3-5 этажей вроде. У меня там знакомый взял двушку. По-моему прикольный домик.

[obpriu]

obpriu, присмотритесь еще к новому кирпичному дому. Около Водоканала. Переменной этажности, там 3-5 этажей вроде. У меня там знакомый взял двушку. По-моему прикольный домик.

Спасибо, присмотрюсь обязательно.

[omph]

УПс

Сообщение отредактировал omph: 11 Апрель 2015 - 20:32

[Pava]

кстати опросил консъержа 5 подъезда с её слов только 3-4-5 подъезды будут с норм лифтами в 1-2 по прежнему будут отключать

[Спика]

Спика, не вы ли сидите в УК и так консультируете жителей, что они обязаны платить с октября 2014 г.?))). Спорить я с вами и что-то доказывать не собираюсь. Моя профессия связана, в том числе, и с согласованием перед подписанием всех договоров немалого предприятия, так что я знаю, о чем говорю. Просто хочу донести до тех людей, у которых договора паенакопления - оплата коммуналки, воды и света у вас с даты приемки квартиры, а не за мифический период всей пуско-наладки. Договор паенакопления - это первичный договор, на условиях которого вы приобретали квартиры, одним из условий было и есть (отдельно для вас, Елена, договор паенакопления после подписания вами договора с УК, не прекратил своего действия) - оплата коммуналки ЖСК до даты допуска в квартиру, с даты допуска - уже владелец. Потом многие подписали договора с УК, где оплата коммуналки жильцом с 16.10.2014 г. Но этот договор не отменяет условия вашего ГЛАВНОГО договора паенакопления с ЖСК. Т.е., если вы все же оплачиваете УК период с 16.10.2014 г. по дату допуска в квартиру, то потом смело обращайтесь в ЖСК для возмещения вам этих затрат. Это касается только пайщиков, что прописано ПДКП, не знаю.

 

Я не из "этих". Я такой же пайщик как и большинство остальных, уже прошедшая подписание договоров и выслушавшая то, что объясняют про оплату коммуналки как раз "эти".

Пуско-наладки в моих договорах по-моему вообще нет. Те 30 тыщ, про которые говорят, что это пуско-наладка и оплата коммуналки за полгода - это вообще другой платеж, всего лишь вступительный взнос в кооператив.

Я не знаю, что я оплачиваю, в квитанции, которую выдают на оплату за март вообще ничего не понятно.

Подписывайте его с протоколом разногласий (обязательно, там, где под договором ставите свою подпись, пишите - "Подписано с протоколом разногласий к договору".) Протокол составьте и распечатайте заранее в 2-х экземплярах. Пункт, против которого вы возражаете, вернее, меняете дату, где-то выложен здесь на форуме 5 корпуса (там есть его фото - п.9.1). В протоколе разногласий обязательно указывайте ссылку на пункт договора паенакопления (вернее допника к нему), где прописано, что оплата по содержанию и коммуналка вами производится с момента допуска в квартиру.

 

Фото как раз я давала.

Вопрос-то в том, что договор надо подписать сразу, прям в кабинете, читаете, изучаете  и подписываете. Не юристу ухватить все нюансы сложно. Его не дают на ознакомление заранее. Точнее, наверно, могут дать на изучение, но тогда в этот день не получите ключи от квартиры и до тех пор пока не подпишите договор. А протокол разногласий обычный чел (не юрист) грамотно вряд ли  составит. А если УК решит не подписывать ваш протокол разногласий. Тогда что? Договор останется неподписанным? И??? 

Сообщение отредактировал Спика: 12 Апрель 2015 - 02:26

[EDUREAL]

Спика, не вы ли сидите в УК и так консультируете жителей, что они обязаны платить с октября 2014 г.?))). Спорить я с вами и что-то доказывать не собираюсь. Моя профессия связана, в том числе, и с согласованием перед подписанием всех договоров немалого предприятия, так что я знаю, о чем говорю. Просто хочу донести до тех людей, у которых договора паенакопления - оплата коммуналки, воды и света у вас с даты приемки квартиры, а не за мифический период всей пуско-наладки. Договор паенакопления - это первичный договор, на условиях которого вы приобретали квартиры, одним из условий было и есть (отдельно для вас, Елена, договор паенакопления после подписания вами договора с УК, не прекратил своего действия) - оплата коммуналки ЖСК до даты допуска в квартиру, с даты допуска - уже владелец. Потом многие подписали договора с УК, где оплата коммуналки жильцом с 16.10.2014 г. Но этот договор не отменяет условия вашего ГЛАВНОГО договора паенакопления с ЖСК. Т.е., если вы все же оплачиваете УК период с 16.10.2014 г. по дату допуска в квартиру, то потом смело обращайтесь в ЖСК для возмещения вам этих затрат. Это касается только пайщиков, что прописано ПДКП, не знаю.

Ольга я так и сделаю)) я только начну платить с даты допуска в квартиру)) ибо это все будет не по договору

[Спика]

Илья, на словах все хорошо. Как вы будете платить с даты допуска в квартиру, по какой квитанции? По каким суммам? Если в квитанции за ЖКХ все стоит не понятно с какой балды взятое, но другой у вас не будет? 

[EDUREAL]

Илья, на словах все хорошо. Как вы будете платить с даты допуска в квартиру, по какой квитанции? По каким суммам? Если в квитанции за ЖКХ все стоит не понятно с какой балды взятое, но другой у вас не будет? 

Елена с этими квитанциями еще разобраться нужно в расчетном центре)) сколько людей получили квитанции и не ужели не сходили в расчетный центр узнать откуда взялись платежи??

[AleksandrM]

Я во вторник поеду разбираться с квитанцией за мифический март, при том что ключи 10 апреля получил

[Спика]

Я тоже надеюсь попасть в расч. центр во вторник

[Марина]

Может кто в курсе сколько платить за вывоз крупного мусора при получении ключей(студия)

[hamann]

Может кто в курсе сколько платить за вывоз крупного мусора при получении ключей(студия)

У меня вышло 5200р., ограждение, видеонаблюдение, вывоз мусора, 33 кв.м. У вас наверное 4500р. выйдет или около того.