Сообщений в теме: 784

[Gusev]

ОК, спасибо за информацию =)

[0wl]

а возвращают всю сумму сразу или частями?

[Natalya]

возвращают столько, сколько вы за год заплатили ндфл. если сумма ндфл меньше 260 тыщ, остаток переносится на  след. год.

[Dmitry264]

возвращают столько, сколько вы за год заплатили ндфл. если сумма ндфл меньше 260 тыщ, остаток переносится на  след. год.

а разве не внесли с 1 января 2014 изменения что вычет с 3 млн а не с 2х - тогда не 260 а 390 уже

[Yula]

а разве не внесли с 1 января 2014 изменения что вычет с 3 млн а не с 2х - тогда не 260 а 390 уже

почти все квартиры куплены до 2014 года, так что все в пролёте.

[Trustee]

а разве не внесли с 1 января 2014 изменения что вычет с 3 млн а не с 2х - тогда не 260 а 390 уже

 

С 3 млн. руб. - это вычет с суммы, потраченной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 01.01.2014 и направленным на строительство или приобретение жилья (земли под него), предоставляется в размере фактически произвёденных налогоплательщиком расходов, но не более 3 000 000 рублей.

[omph]

А с пустой земли под ИЖС, но без жилых строений не реально вернуть 13% никак? )

[Trustee]

А с пустой земли под ИЖС, но без жилых строений не реально вернуть 13% никак? )

 

Вычет на приобретение имущества состоит из трёх частей и предоставляется по расходам:

1. на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (доли/долей в них), земельных участков под них;
2. на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нём), земельного участка под него;
3. на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нём), земельного участка под него.

[Dmitry264]

почти все квартиры куплены до 2014 года, так что все в пролёте.

с момента принятия квартиры или получения собственности имхо

[INurse]

А ипотека причем? Не понятно???

Пожалуйста, поясните что делать если ипотека?!
И при чем тут она вообще?!
И можно ли получить и с квартиры и с процента ипотеки?!
А!!!! А с процента ипотеки только когда закроешь ипотеку целиком?!

[Rinka]

Пожалуйста, поясните что делать если ипотека?!
И при чем тут она вообще?!
И можно ли получить и с квартиры и с процента ипотеки?!
А!!!! А с процента ипотеки только когда закроешь ипотеку целиком?!

Во время ипотеки, после получения собственности, можно получить налоговый вычет за квартиру. А после того, как закроете ипотеку, еще и с ипотеки.

[INurse]

Во время ипотеки, после получения собственности, можно получить налоговый вычет за квартиру. А после того, как закроете ипотеку, еще и с ипотеки.

И за ответ, спасибо!

[Олга]

И за ответ, спасибо!

Вычет по уже выплаченным процентам с ипотеки вы имеете право заявить одновременно с вычетом на квартиру, не надо ждать погашения всей суммы ипотеки.

[Sotnya]

Вычет по уже выплаченным процентам с ипотеки вы имеете право заявить одновременно с вычетом на квартиру, не надо ждать погашения всей суммы ипотеки.

Тут не просто не надо ждать, так еще и Обязательно не надо ждать. Ведь ипотеку можно и 25 лет выплачивать, а срок подачи декларации, если я не ошибаюсь, 3 года спустя оплаты процентов?? Не проворонить бы момент), а то вернется совсем маленькая сумма за последние 3 года, когда выплачивается в большинстве случаев основной долг...

[Олга]

Тут не просто не надо ждать, так еще и Обязательно не надо ждать. Ведь ипотеку можно и 25 лет выплачивать, а срок подачи декларации, если я не ошибаюсь, 3 года спустя оплаты процентов?? Не проворонить бы момент), а то вернется совсем маленькая сумма за последние 3 года, когда выплачивается в большинстве случаев основной долг...

Заявить вычет по процентам можно по доходам любого года, даже если проценты уплачены более 3 лет назад

[VKOFF]

Заявить вычет по процентам можно по доходам любого года, даже если проценты уплачены более 3 лет назад

Какой документ подтверждающие от банка необходим ? Справка из банка по вы плаченным %?

[Олга]

Какой документ подтверждающие от банка необходим ? Справка из банка по вы плаченным %?

 Для получения процентного вычета нужно представить следующие документы:
- копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;
- справку организации, выдавшей кредит, о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;
- документы об уплате процентов.
 

[Gusev]

а подскажите такой вопрос:
продали квартиру в апреле 2014 года (в собственности менее 3 лет была), в общем нужно 13% налога теперь платить, порядка 820т.р.

и в замен сразу же в апреле 2014 года купили квартиру (меньшей стоимости и площади)

как правильно воспользоваться налоговым вычетом, что бы налог с продажи квартиры заплатить меньше (и он у меня от 2 или 3млн считаться будет)

кто-нибудь с эти сталкивался?

[Олга]

а подскажите такой вопрос:
продали квартиру в апреле 2014 года (в собственности менее 3 лет была), в общем нужно 13% налога теперь платить, порядка 820т.р.

и в замен сразу же в апреле 2014 года купили квартиру (меньшей стоимости и площади)

как правильно воспользоваться налоговым вычетом, что бы налог с продажи квартиры заплатить меньше (и он у меня от 2 или 3млн считаться будет)

кто-нибудь с эти сталкивался?

Не забудьте о том, что при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб. либо в размере фактически произведенных расходов на ее приобретение.

 

Ниже письмо Минфина для сведения, если что-то не ясно, спрашивайте, постараюсь ответить:

 

Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и оформлении свидетельства о госрегистрации права собственности на другую квартиру в одном налоговом периоде.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 апреля 2014 г. N 03-04-05/17287

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
В то же время в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.
Согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 3 п. 1 ст. 220 Кодекса путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
16.04.2014

[VKOFF]

 Для получения процентного вычета нужно представить следующие документы:
- копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;
- копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;
- справку организации, выдавшей кредит, о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;
- документы об уплате процентов.
 

 

Ольга, спасибо большое. 4 пункт не однозначен - Если платежи были не редко через кассу, а чаще переводом  от другого банка.

Платежи- можно запросить платежки.

Платеж материнский капиталл был как основной долг,  % по данной сумме исключены.

Тоесть имеем венегрет разного типа транзакций. Выписка с кредитного счета не подходит?