Перейти к содержимому

 



Фотография

Покупка квартиры в рассрочку

рассрочка; квартира; трешка;

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 507

#421   Лика

Лика

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Даша

Отправлено 23 Январь 2017 - 17:14

Игорь15, угу, только потом, при оформлении собственности, когда  нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры выяснится, что за квартиру Иванова И.И платил Петров В.В, то придется потом бегать в поисках доказательств, что Иванов И.И. оплатил свою квартиру.

Что-то Вам никто не оппонирует, поэтому уточню: это 100% или вероятность, что могут придраться? Муж за жену платить не может?




#422   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 601
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 23 Январь 2017 - 17:20

Что-то Вам никто не оппонирует, поэтому уточню: это 100% или вероятность, что могут придраться? Муж за жену платить не может?

Лика, в налоговой могут придраться.

За квартиру моей подруги платила тетя, так как у подруги не было возможности физически сделать перевод (100% оплата налом).

Собственность была получена, при возврате налога были какие-то сложности. Помню, что она делала "задним" числом доверенность, что ее тетя может внести платеж. Или просили в налоговой эту доверенность.

Короче, налог вернули, все ок, но какие-то заморочки были, это помню точно.


  • Сибиряк это нравится

#423   Лика

Лика

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Даша

Отправлено 23 Январь 2017 - 17:23

Лика, в налоговой могут придраться.

За квартиру моей подруги платила тетя, так как у подруги не было возможности физически сделать перевод (100% оплата налом).

Собственность была получена, при возврате налога были какие-то сложности. Помню, что она делала "задним" числом доверенность, что ее тетя может внести платеж. Или просили в налоговой эту доверенность.

Короче, налог вернули, все ок, но какие-то заморочки были, это помню точно.

Спасибо за информацию. Собственно, вспомнила, муж вроде и платит по доверенности. Фух!


Сообщение отредактировал Лика: 23 Январь 2017 - 17:24

  • Sotnya это нравится

#424   Kosta

Kosta

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 658
  • Адрес:мкр опалиха
  • Имя:Константин

Отправлено 23 Январь 2017 - 19:52

Насчет кукурузы можно поподробнее: лимит платежа, обслуживание, оплата через интернет банк или в салонах связи? Необходимо ли соблюдать какое-нибудь условие, чтобы был бесплатный перевод?

процент на остаток необходим, через инет банк, карта не обезличена , а выпускается на конкретного человека, сайт у них есть.



#425   DOK

DOK

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 271
  • Адрес:ИХ. к3
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 23 Январь 2017 - 23:52

Что-то Вам никто не оппонирует, поэтому уточню: это 100% или вероятность, что могут придраться? Муж за жену платить не может?

Сложности могут возникнуть только при получении налогового вычета или возникновении трений между плательщиком и собственником по договору. Получателю платежа важно назначение платежа, в котором указана сторона по договору, номер этого договора и сумма платежа.



#426   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 24 Январь 2017 - 03:45

Игорь15, угу, только потом, при оформлении собственности, когда  нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры выяснится, что за квартиру Иванова И.И платил Петров В.В, то придется потом бегать в поисках доказательств, что Иванов И.И. оплатил свою квартиру.

Получатель платежей легко даст справку об оплате.

Проблема только для тех, кому нужен имущественный налоговый вычет.



#427   sinestetik

sinestetik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Январь 2017 - 13:13

Подскажите пожалуйста:
1)  каким образом принимается квартира с отделкой, если оформлена по рассрочке и на момент приемки оплата по договору полностью еще не произведена? Как зафиксировать недоделки, если акт п-п квартиры до полной выплаты ведь не дадут?

2) возможно ли погашение не в соответствии с графиком, т.е. делать выплаты например чуть раньше указанной в договоре даты и другой ( большей) суммой, самостоятельно меняя сумму в квитанции, оставляя те же реквизиты.
 



#428   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 27 Январь 2017 - 13:17

Подскажите пожалуйста:
1)  каким образом принимается квартира с отделкой, если оформлена по рассрочке и на момент приемки оплата по договору полностью еще не произведена? Как зафиксировать недоделки, если акт п-п квартиры до полной выплаты ведь не дадут?

2) возможно ли погашение не в соответствии с графиком, т.е. делать выплаты например чуть раньше указанной в договоре даты и другой ( большей) суммой, самостоятельно меняя сумму в квитанции, оставляя те же реквизиты.
 

1. Акт приема-передачи не зависит от рассрочки. Не будет акта - можете не платить квартплату.

2. Платить больше и раньше не возбраняется.



#429   sinestetik

sinestetik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Январь 2017 - 13:27

1. Акт приема-передачи не зависит от рассрочки. Не будет акта - можете не платить квартплату.

2. Платить больше и раньше не возбраняется.

Спасибо.
Значит акт п-п на подписание всё-таки предоставят? Менеджер говорил, что будет просто какой-то разрешающий документ на заселение ( в случае если договор на тот момент будет еще не полностью досрочно оплачен) ...


Сообщение отредактировал sinestetik: 27 Январь 2017 - 13:29


#430   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 544
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 27 Январь 2017 - 13:40

Правильно менеджер сказал))



#431   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 544
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 27 Январь 2017 - 13:42

И , кстати, на дату, указанную в графике, деньги уже должны быть на счету эталона. С учетом того, что банк переводит деньги до пяти дней, даже лучше платить заранее)) также имейте ввиду, что внося заранее больше денег, стоимость не пересчитывается, разница переходит  на следующие месяцы.



#432   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:23

Значит акт п-п на подписание всё-таки предоставят? Менеджер говорил, что будет просто какой-то разрешающий документ на заселение ( в случае если договор на тот момент будет еще не полностью досрочно оплачен) ...

В законодательстве не существует каких-то разрешающих документов на заселение, кроме акта приема-передачи.

Если акта приема-передачи не будет, то у вас не возникает обязанности платить квартплату.



#433   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:27

С учетом того, что банк переводит деньги до пяти дней, даже лучше платить заранее)) 

Межбанковские переводы идут не больше 1 (одного) дня.

Несколько дней, если отправитель напутал с реквизитами.



#434   Сибиряк

Сибиряк

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 799
  • Город:Красногорск
  • Имя:Олег

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:34

В законодательстве не существует каких-то разрешающих документов на заселение, кроме акта приема-передачи.

Если акта приема-передачи не будет, то у вас не возникает обязанности платить квартплату.

Игорь15, не вводите людей в заблуждение применительно к "Холмам". Насколько я знаю, ни один рассрочник до полной выплаты еще не получил акт приема- передачи. Тут вроде как кто-то ведет судебную тяжбу (или грозился) по этому поводу, но что произошло дальше- история умалчивает. Рассрочник на руки получает некий внутренний документ, о том, что он принял квартиру и может в нее вселяться и делать ремонт. Юридической силы (общероссийской так скажем) этот внутренний документ не имеет.

 

......

2) возможно ли погашение не в соответствии с графиком, т.е. делать выплаты например чуть раньше указанной в договоре даты и другой ( большей) суммой, самостоятельно меняя сумму в квитанции, оставляя те же реквизиты.
 

А по этому поводу Вам бы лучше проконсультироваться у того, кому Вы выплачиваете эту рассрочку (т.е. непосредственно обращением к "Эталону"), а то Вам насоветуют, а потом доказывай, что все оплатил.


  • 0lga, Natalya и Ruslan78 это нравится

#435   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:57

А по этому поводу Вам бы лучше проконсультироваться у того, кому Вы выплачиваете эту рассрочку (т.е. непосредственно обращением к "Эталону"), а то Вам насоветуют, а потом доказывай, что все оплатил.

Я консультировался по этому поводу с представителем Эталона, потому и говорю.

 

Конечно, учетчик платежей в Эталоне может напортачить. Поэтому документы об уплате надо иметь, скажем, банковские выписки. Это относится не только к уплате по рассрочке, но и к любым платежам, например, оплате ЖКУ.



#436   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 27 Январь 2017 - 15:02

Игорь15, Насколько я знаю, ни один рассрочник до полной выплаты еще не получил акт приема- передачи. Тут вроде как кто-то ведет судебную тяжбу (или грозился) по этому поводу, но что произошло дальше- история умалчивает. Рассрочник на руки получает некий внутренний документ, о том, что он принял квартиру и может в нее вселяться и делать ремонт. Юридической силы (общероссийской так скажем) этот внутренний документ не имеет.

М.б. вы недостаточно информированы.

Кто-то тут писал, что в 1-4 корпусах все оформляли акты приема-передачи.



#437   Сибиряк

Сибиряк

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 799
  • Город:Красногорск
  • Имя:Олег

Отправлено 27 Январь 2017 - 15:15

Игорь15, оформляли те, у кого 100% оплата (ипотечники в том числе). А рассрочники вроде так и остались с носом по поводу этого акта приема- передачи. Иначе бы у них вопрос с оформлением собственности не висел бы.


  • Natalya это нравится

#438   Лампа

Лампа

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 648
  • Адрес:Мерлушкина 2
  • Имя:Кузьма

Отправлено 27 Январь 2017 - 15:17

Межбанковские переводы идут не больше 1 (одного) дня.

Несколько дней, если отправитель напутал с реквизитами.

Может быть Вы недостаточно информированы:

 

Статья 849. Сроки операций по счету

 

Банк обязан зачислять поступившие на счет клиента денежные средства не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета.

Банк обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счета денежные средства клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, изданными в соответствии с ним банковскими правилами или договором банковского счета.

 

Таким образом вполне возможны 2 дня :br:  не нарушая закон



#439   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 210
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 28 Январь 2017 - 03:50

Переводы сейчас идут по электронке, практически мгновенно.

На всё про всё одного дня хватает.



#440   Sotnya

Sotnya

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 601
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ольга

Отправлено 28 Январь 2017 - 09:46

Переводы сейчас идут по электронке, практически мгновенно.
На всё про всё одного дня хватает.

Игорь, а Вы думаете, что в вышеуказанном случае перевод несли наличными из одного банка в другой, из рук в руки?
Теоретически - да, хватает одного дня.
Практически - задержки бывают, о чем свидетельствуют жалобы соседей на то, что им какие-то пени насчитали по причине того, что банк вовремя не получил платёж. А пени - немаленькие. Вот и считайте: день в день идти, либо же подстраховаться.
  • Natalya это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Mail.ru (1), Ahrefs (1)

Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы