Сообщений в теме: 670

[Госпитальный]

Я уже показывал, года два назад. Каждому новому фигуранту диалога снова по кругу возвращаться нет желания, при всём уважении.

Коммуналки вообще нет. Откуда она возьмётся, если я прав на квартиру не предъявлял. Плачу свой сороковник в месяц по рассрочке, пока вселяться и ремонтировать нет нужды. И про меня забыли. С ипотекой такого не было бы. Живёшь, не живёшь - УК тебя не забудет, платёжку пришлёт.

[User5994]

Скидки, поверьте, и при рассрочке удалось получить хорошие. Приблизительно 12% от того, что посчитал менеджер вначале. Ежели брать цену висевшую на сайте в момент рассчёта стоимости договора и мою итоговую цену, которую выплачу по таблице в 2023 году, то разница (переплата) составила +1136500 руб. от. или +28.4%. Платить до конца 2023 года равными частями, то есть 86 месяцев. Чуть больше 4% годовых. Такой ипотеки не бывает. Повторяю, вопросы собственности, сдачи квартиры в аренду не актуальны. Налоговый вычет по рассрочке тоже сделаю.

Тут тоже одни слова))) и даже про 4% по рассрочке сказки были  рассказаны, больше ты ничего так и не показал, только еще про то что 1.5 года без каких то процентов, скидка в 12% от суммы договора и так далее))

 

 

Эталон/Затонское и т.д. сам кредитуется у банков, и тут устраивает аттракцион неслыханной щедрости для Михаила и работает в минус  
 

Добавлено позже (25 Март 2019 - 01:01)

 

 

Коммуналки вообще нет. Откуда она возьмётся, если я прав на квартиру не предъявлял.

И по ПДКП квартиру тоже наверное не принял )))))))

Сообщение отредактировал XXX: 25 Март 2019 - 02:09

[AlexHook]

Такое ощущение, что Госпитальный на другом языке говорит. Что значит "нет коммуналки"? А кто ему её оплачивает интересно, Эталон? Что это за фигня? Подписал договор и всё, оплата твоя полностью. Если нет потребления воды и электричества(хотя ОДН будет всё равно), то это не означает ноль ЖКХ.

[User5994]

AlexHook,

 

У него с подсчетами тоже бардак, почти 30% переплаты от стоимости квартиры ( по его опять же просто словам) это всего то 4% годовых))), он наверное тупо делит переплату на количество лет, только ему не вдамек что за первые год/два кредиторы снимают почти всю сумму процентов, а потом просто гасится тело кредита)) 

[AlexHook]

XXX, Именно так. Сначала %, а потом только тело.

[elmarka]

что вы ссоритесь? просто в разные периоды были разные условия договоров по рассрочке.

в ноябре  2017 мы квартиру по рассрочке вообще взяли без процентов. то есть в договоре была цена с сайта ленспецсму, поделенная на кусочки первоначальный взнос+80 тыр. в месяц +остаток цены. квартиру передавали сразу и квартплату начисляли тоже сразу.

[User5994]

что вы ссоритесь?

 

Да кто же это делает, просто громких слов много, а пруфов нет.

[Госпитальный]

Коммуналки нет, откуда ей взяться, если я квартиру не принимал и не разу там не был. У меня ДДУ, у вас ПДКП, может в этом дело. Процент не 4, а около 8. Четыре, это не совсем то, там сразу накинута была большая сумма. Если ее не учитывать (а учиывать надо), то переплата гораздо меньше. Как-то так. Условия действительно разные. Я сначала заключил договор по одной стоимости, но не заплатив первого взноса, расторг и заключил новый, т.к. цена такой же квартиры упала более чем на 400 тысяч. Далее, уже по этому договору, наш менеджер нам рассчитал более 41 тыс. ежемесячно, но другой 39 тыс. Потом и наш убавил, плачу чуть менее 39 тысяч. Такие ножницы.

[Игорь15]

Преимущества рассрочки/ипотеки надо считать для конкретного случая. 

Потому, что сроки и условия рассрочки/ипотеки не постоянны. 

[AlexHook]

elmarka, Никто и не думал ссориться. У меня тоже рассрочка без процентов. Если они предложили, то зачем было отказываться? А вот момент по оплате ЖКХ изумляет. В альтруизм УК поверить не могу. Если покупатель оформил договор на квартиру, то все расходы УК мгновенно перекладывает на покупателя. И не важны пока права собственности.

Сообщение отредактировал AlexHook: 25 Март 2019 - 11:26

[Rassy]

А вот момент по оплате ЖКХ изумляет. В альтруизм УК поверить не могу.

 

Вот-вот... Как бы потом не было большого "сюрприза"...

[Госпитальный]

Я уточнял у менеджера на Цветном где-то полгода назад, типа если я пока не принимаю квартиру (нет нужды), то что с оплатой. Ответ - квартира не ваша, чего волнуетесь. На самом деле, много еще квартир пустует. Видимо, застройщик сам себе платит))

Сообщение отредактировал Госпитальный: 25 Март 2019 - 15:08

[User5994]

Я уточнял у менеджера на Цветном где-то полгода назад, типа если я пока не принимаю квартиру (нет нужды), то что с оплатой. Ответ - квартира не ваша, чего волнуетесь.

То есть он на фирменном бланке с подписью и печатью об этом сообщил? или просто слова, простого манагера, который завтра и работать там не будет?)))))

[AlexHook]

Госпитальный, Ну если квартира "не ваша", то она с успехом будет продана при наличии покупателя. Что помешает Эталону её продать и оформить? С вами то договор "на пальцах" и словах некоего менеджера.

[Госпитальный]

Договор дду реальный, зарегистрированный в росреестре, я по нему третий год плачу. Платежки за квартплату не присылают. Вы тут стебетесь что-ли. Одно и то же.

Добавлено позже (25 Март 2019 - 15:17)
Разумеется, квартира не моя, а застройщика и до полной оплаты по ДДУ права собственности у застройщика. Менеджер ответил на мой вопрос. Какой бланк?

Сообщение отредактировал Госпитальный: 25 Март 2019 - 16:18

[Rassy]

Я уточнял у менеджера на Цветном где-то полгода назад, типа если я пока не принимаю квартиру (нет нужды), то что с оплатой. Ответ - квартира не ваша, чего волнуетесь. 

 

Главное, чтобы подобный же ответ (и действия) был, когда Вы соберетесь наконец принять квартиру.

[Госпитальный]

В Договоре есть условие, что квартплата с момента подписания акта передачи, и я не имею права уклоняться от его подписания. Акт не подписывали, я не отлыниваю (но и не настаиваю). Все равно скоро досрочно погасим рассрочку, так дешевле.

[Rassy]

Акт не подписывали, я не отлыниваю (но и не настаиваю).

 

Вот к этому и можно (при желании) примотаться...

[User5994]

Акт не подписывали, я не отлыниваю (но и не настаиваю).

 

Представляю какой счет придет после подписания акта, или вы наивно полагаете что в Эталоне "лохи" сидят?, еще раз скажу - за вывоз мусора обдирают как липку.... 

[User5994]

Все равно скоро досрочно погасим рассрочку, так дешевле.

 

Думаю надо все таки где то определится.....

 

А рассрочку не надо платить по 300-400, это невыгодно. Либо накопить на депозите и выплатить всё, раз есть возможность. Либо не брать вовсе. Она не для того, чтобы через полтора года закрывать.