Перейти к содержимому

 

Оконный континент

Техпроект

Фотография

Покупать или не покупать машиноместо?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 867

#661   Олеся

Олеся

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 386
  • Адрес:б-р Космонавтов д.7, секция 5.
  • Город:Красногорск
  • Имя:Олеся

Отправлено 24 Март 2016 - 09:51

 

 

 

приобретала моя подруга, без 1 взноса, рассрочка до 2023 года, где то 9200 руб.в месяц, пока жить в квартире не будут собираються сдавать в аренду. Но... за просрочку платежа по графику- "санкция" 100 000руб.

тоже подумываю взять в рассрочку ..но, что то меня смутило 100 тыс за просрочку.....это ж сколько они просрочили платеж  и за какую сумму  паркинг ??




#662   Аскет

Аскет

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 020
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 7
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 24 Март 2016 - 10:10

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?


  • Ruslan78 это нравится

#663   Олеся

Олеся

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 386
  • Адрес:б-р Космонавтов д.7, секция 5.
  • Город:Красногорск
  • Имя:Олеся

Отправлено 24 Март 2016 - 10:11

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?

вот и меня это смущает..... :bw:



#664   Canary

Canary

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 838
  • Адрес:Moscow
  • Имя:Irina

Отправлено 24 Март 2016 - 10:27

Счастье? За 886000 руб? Это грабеж, а учесть, что нам надо 2 места, то просто слов нет... Можно было за эти деньги купить квартиру немного больше, а не ютиться в однушке или машину поменять...

 

Да, согласна с Вами.

Если бы у меня были бы эти дополнительные 886 000 я бы лучше в квартиру вложила... Хотя с паркингом конечно удобно.... Но у меня машина уже около 3-х лет и я пока не столкнулась с проблемой ее парковки...Хотя я сейчас живу в московском спальном районе.. посмотрим как будет тут...


  • Koshka это нравится

#665   Олеся

Олеся

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 386
  • Адрес:б-р Космонавтов д.7, секция 5.
  • Город:Красногорск
  • Имя:Олеся

Отправлено 24 Март 2016 - 10:34

вот и меня это смущает..... :bw:

 

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?

позвонила в Эталон... если за первый месяц не оплатили -то начисляется 10% от общей стоимости(((( вот и 100 тыс..... 



#666   Лентяй

Лентяй

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 227
  • Имя:Вадим

Отправлено 24 Март 2016 - 15:32

Всем добрый день.
Вопрос с оформлением собственности на машино-места в паркинге потихоньку двигается.

Разработан Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)"

Минэкономразвития России предложено определить правовой режим неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях
Проектом вносятся поправки в Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральные законы "Огосударственной регистрации недвижимости", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Определяется правовой режим неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочных мест, торговых и офисных помещений), особенности строительства, использования, распоряжения, государственного кадастрового учета и регистрации прав (ограничений прав).

Вступление в силу соответствующего Федерального закона предполагается с 1 января 2017 года.


p.s. Ссылка на документ не работает, не могу посмотреть, чего там написали, но поскольку речь идет, в т.ч. о кадастровом учете, надеюсь, что оформление в собственность скоро станет возможно.



УПС, написал, и только потом увидел, что anni уже про это написала здесь вчера:

Подземные паркинги приравняют к объектам недвижимости

http://pda.pravo.ru/news/view/127331/

Сообщение отредактировал Лентяй: 24 Март 2016 - 15:38

  • Sotnya и ULTRA это нравится

#667   Fiore

Fiore

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 436
  • Адрес:1-й корпус
  • Город:Москва
  • Имя:Полина

Отправлено 24 Март 2016 - 15:33

Подземные паркинги приравняют к объектам недвижимости

http://pda.pravo.ru/news/view/127331/

В паркинге мы покупаем только долю. Сам паркинг кажется уже в собственности Затонского. А машиноместо не может быть собственностью, так как не имеет стен. И не является помещением, а частью помещения. На этом основании оно Не может  занесено в кадастр. Поэтому мы являемся  собственником купленного пая.



#668   Bogatyr

Bogatyr

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Руслан

Отправлено 24 Март 2016 - 16:39

Кто намучился с вечным отсутствием места на парковке, тот принимает паркинг за счастье.В чистой обуви спустился на лифте в паркинг,и рули куда хочется. Машинка теплая, чистая.

С языка прям фразу сняли)



#669   Fiore

Fiore

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 436
  • Адрес:1-й корпус
  • Город:Москва
  • Имя:Полина

Отправлено 24 Март 2016 - 16:54

С языка прям фразу сняли)

Кто не успел, тот опоздал))



#670   annni

annni

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Адрес:Изумрудные холмы
  • Имя:анна

Отправлено 24 Март 2016 - 20:07

В паркинге мы покупаем только долю. Сам паркинг кажется уже в собственности Затонского. А машиноместо не может быть собственностью, так как не имеет стен. И не является помещением, а частью помещения. На этом основании оно Не может  занесено в кадастр. Поэтому мы являемся  собственником купленного пая.


Затрудняюсь даже...
Легким движением руки кликаем по ссылке и читаем.
Если возникли ценные рекомендации по поводу пая, то это точно не ко мне.
Это к законодателю( РФ г.Москва ул.Моховая 7 ...и.т.д.).

#671   gnomka

gnomka

    .

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 569
  • Город:У черта на куличках
  • Имя:Ольга

Отправлено 27 Март 2016 - 22:48

С официального сайта http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking
7-8 корпуса нет, странно

КОРПУС 3-4
ОСТАЛОСЬ 63 МАШИНОМЕСТА

КОРПУС 5-6. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 163 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 9
ОСТАЛОСЬ 54 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 10-11. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 256 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 10-11. ВЕРХНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 256 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 12-13
ПРОДАНО

КОРПУС 14-15. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 623 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 14-15. ВЕРХНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 623 МАШИНОМЕСТ

#672   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 795
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 27 Март 2016 - 22:54

С официального сайта http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking
7-8 корпуса нет, странно


Видимо там как и обещано только аренда.

Кстати видел кто-нибудь - реально-то начал кто-то там машины ставить или толпы желающих по высоким ценам все-таки не образовалось?

#673   gnomka

gnomka

    .

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 569
  • Город:У черта на куличках
  • Имя:Ольга

Отправлено 27 Март 2016 - 22:57

Да, интересно, есть ли все для возможности арендовать? Охрана, шлагбаум, ворота, свет, автомат считывания карт, доска объявлений, стенд пожарной безопасности с огнетушителем и т.д.

#674   Ruslan78

Ruslan78

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 136
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 28 Март 2016 - 00:43

Да, согласна с Вами.
Если бы у меня были бы эти дополнительные 886 000 я бы лучше в квартиру вложила... Хотя с паркингом конечно удобно.... Но у меня машина уже около 3-х лет и я пока не столкнулась с проблемой ее парковки...Хотя я сейчас живу в московском спальном районе.. посмотрим как будет тут...

очень скоро столкнётесь с проблемой :)) как только переедите:))
  • Сибиряк и Саймон это нравится

#675   Саймон

Саймон

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Адрес:ул И. Мерлушкина д1
  • Город:Алма-Ата
  • Имя:Тёма

Отправлено 28 Март 2016 - 11:19

Да, интересно, есть ли все для возможности арендовать? Охрана, шлагбаум, ворота, свет, автомат считывания карт, доска объявлений, стенд пожарной безопасности с огнетушителем и т.д.


А мне вот вообще непонятно. С чего они залупили то 8000? Чтоб народ раскупал быстрее типа?) самый проблемный паркинг и дороже всего) или он к тройке близко поэтому?)

#676   gnomka

gnomka

    .

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 569
  • Город:У черта на куличках
  • Имя:Ольга

Отправлено 28 Март 2016 - 11:26

А мне вот вообще непонятно. С чего они залупили то 8000? Чтоб народ раскупал быстрее типа?) самый проблемный паркинг и дороже всего) или он к тройке близко поэтому?)

Его нет в продаже и стройки там нет, уже полгода как нет http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking только аренда

#677   Саймон

Саймон

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Адрес:ул И. Мерлушкина д1
  • Город:Алма-Ата
  • Имя:Тёма

Отправлено 28 Март 2016 - 18:15

Его нет в продаже и стройки там нет, уже полгода как нет http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking только аренда

Тройка а не стройка ))) Мерлушкина д3

#678   Анфиса

Анфиса

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Анфиса

Отправлено 01 Апрель 2016 - 00:01

Конечно хочется место в паркинге, но 100 тыс. просрочки... кошмар



#679   Аскет

Аскет

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 020
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 7
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 01 Апрель 2016 - 08:15

Анфиса, Вы неправильно поняли- не 100 т.р просрочка, а если вы вовремя не заплатите ПЕРВЫЙ платёж, то стоимость парктнга увеличится на 100 т.р... Как-то так..



#680   R2D2

R2D2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 581
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 01 Апрель 2016 - 09:41

Анфиса, Вы неправильно поняли- не 100 т.р просрочка, а если вы вовремя не заплатите ПЕРВЫЙ платёж, то стоимость парктнга увеличится на 100 т.р... Как-то так..

там весьма хитрый договор, то что 100к просрочки только для первого платежа, это мулька такая, т.к. если первый платеж не делаем, разрываем договор
и аррива дерчи, смысл еще штраф накладывать.

в уешном тоже, вроде как второй график применяется только при просрочке первого платежа, но по факту за любые просрочки,
график переключается на второй более дорогой, до погашения долгов.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2016 ЖК Изумрудные холмы