Перейти к содержимому

 

Оконный континент


Фотография

Покупать или не покупать машиноместо?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 895

Опрос: Покупать или не покупать машиноместо? (17 пользователей проголосовало)

Для меня ПОКУПКА машиноместа в подземном паркинге это:

  1. Необходимость (5 голосов [23.81%] - Просмотр)

    Процент голосов: 23.81%

  2. Комфорт (8 голосов [38.10%] - Просмотр)

    Процент голосов: 38.10%

  3. Роскошь (2 голосов [9.52%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.52%

  4. Несбыточная мечта (3 голосов [14.29%] - Просмотр)

    Процент голосов: 14.29%

  5. Вложение (2 голосов [9.52%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.52%

  6. Другое (написал ниже) (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  7. Воздержался (1 голосов [4.76%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.76%

Для меня АРЕНДА машиноместа в подземном паркинге это:

  1. Необходимость (5 голосов [27.78%] - Просмотр)

    Процент голосов: 27.78%

  2. Комфорт (3 голосов [16.67%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.67%

  3. Роскошь (4 голосов [22.22%] - Просмотр)

    Процент голосов: 22.22%

  4. Другое (написал ниже) (2 голосов [11.11%] - Просмотр)

    Процент голосов: 11.11%

  5. Воздержался (4 голосов [22.22%] - Просмотр)

    Процент голосов: 22.22%

Голосовать Гости не могут голосовать

#881   helenmih5

helenmih5

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 862
  • Город:Красногорск ,бул. Космонавтов, д.1
  • Имя:Елена

Отправлено 08 Февраль 2017 - 11:39

С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости
К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. Границы этих машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.
Если 1 января права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже зарегистрированы, переоформление не нужно. Долевые собственники парковок могут выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.
До 1 января машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не были. На них регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно: приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников.
Интересно, что Минэкономразвития еще в 2015 году допускало постановку некоторых машино-мест на кадастровый учет и оформление их в собственность как самостоятельных объектов. Это мнение касалось тех машино-мест, которые подпадали под критерии помещения, например гаражных боксов.
Изменения предусмотрены Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ
  • Rhaegal, r2d2, Fiore и еще 1 это нравится


#882   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 950
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Февраль 2017 - 11:46

С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости

Эталон не приглашал еще никого на оформление м/м?

Сообщение отредактировал R2D2: 08 Февраль 2017 - 11:47

  • helenmih5 это нравится

#883   Лентяй

Лентяй

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Вадим

Отправлено 08 Февраль 2017 - 13:26

Думаю, там не все так просто будет... 

В конце того года Минэкономразвития издало Приказ N 792 от 07.12.2016 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места", согласно которому минимально допустимый размер машино-места - 5,3 x 2,5 м.

А у нас очень много машино-мест так называемого малого класса, которые не дотягивает до этих размеров, т.е. не отвечает критерию машино-места, со всеми вытекающими из этого последствиями...

Ниже малая часть плана паркинга 12-13 корпусов с размерами машино-мест, там этого малого класса как грязи... (фигурально выражаясь :) - паркинг чистый и сухой)

Прикрепленные изображения

  • Безымянный.png

  • Rhaegal, r2d2 и Kati это нравится

#884   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 950
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Февраль 2017 - 14:07

Думаю, там не все так просто будет... 
В конце того года Минэкономразвития издало Приказ N 792 от 07.12.2016 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места", согласно которому минимально допустимый размер машино-места - 5,3 x 2,5 м.
А у нас очень много машино-мест так называемого малого класса, которые не дотягивает до этих размеров, т.е. не отвечает критерию машино-места, со всеми вытекающими из этого последствиями...
Ниже малая часть плана паркинга 12-13 корпусов с размерами машино-мест, там этого малого класса как грязи... (фигурально выражаясь :) - паркинг чистый и сухой)

тем не менее, большинство проходит, некоторые даже с запасом.
во всяком случае мое м/м попадает под минимальные размеры,
закрыть бы этот вопрос, когда оно вроде твое и в тоже время нет ибо нет правоустанавливающих документов.

Прикрепленные изображения

  • 12-13.png

  • Rhaegal и Лентяй это нравится

#885   yura133

yura133

    В раю хорошо, но в аду знакомых больше)))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Юрий

Отправлено 08 Февраль 2017 - 14:51

Рисунок.jpg

 

Если я правильно все понял, то по всей видимости по нормативным требованиям проходит?



#886   Лентяй

Лентяй

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Вадим

Отправлено 08 Февраль 2017 - 14:58

attachicon.gifРисунок.jpg

 

Если я правильно все понял, то по всей видимости по нормативным требованиям проходит?

Это, наверное, т.н. "средний класс", как у Евгения?


  • yura133 это нравится

#887   Лентяй

Лентяй

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Вадим

Отправлено 08 Февраль 2017 - 15:06

Посмотрим, как Эталон будет решать эту проблему...

Как вариант, думаю, там можно сделать другую разлиновку по планам в отношении малого класса (увеличить длину, сделать ограничивающие линии ширины вплотную друг к другу, в ряде случаев по центру столбов), но тогда, возможно, придется менять планы (если это вообще допустимо по СНиПам). 



#888   yura133

yura133

    В раю хорошо, но в аду знакомых больше)))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Юрий

Отправлено 08 Февраль 2017 - 15:07

Это, наверное, т.н. "средний класс", как у Евгения?

По математическим подсчетам площадь м/м = 14,4 кв.метров получается, если габариты м/м составляют 2550х5650. По схеме паркинга такие габариты указаны, да, т.н. средний класс



#889   Надежда1

Надежда1

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 519
  • Адрес:Красногорск
  • Имя:Надежда

Отправлено 08 Февраль 2017 - 15:34

Лентяй, в паркинге 5-6 корпуса м-м расчерчены вплотную друг к другу.



#890   Лентяй

Лентяй

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 240
  • Имя:Вадим

Отправлено 08 Февраль 2017 - 16:08

Лентяй, в паркинге 5-6 корпуса м-м расчерчены вплотную друг к другу.

Может, по планам там все ОК с размерами? Думаю, когда-то проблема все равно решится - или через право собственности на конкретное машино-место, или через право собственности на долю в общем паркинге и совместным договором о пользовании, где будет расписано, кто и как пользуется своей долей, и в чем она выражается (каком конкретно м/м).     



#891   Надежда1

Надежда1

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 519
  • Адрес:Красногорск
  • Имя:Надежда

Отправлено 08 Февраль 2017 - 17:51

Может, по планам там все ОК с размерами? 

Существуют места, размер которых меньше чем требуется по новому закону, уширять которые некуда, так же есть совсем маленькие места (1600 мм шириной). Но в сумме таких мест не более 10%.

Сейчас ещё есть непроданные места, которые соответствуют минимальным размерам, так что, с моей точки зрения, имеет смысл выбрать место подходящее по размеру, а не ближнее к двери.


Сообщение отредактировал Надежда1: 08 Февраль 2017 - 17:51


#892   allex

allex

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:alexander

Отправлено 26 Февраль 2017 - 02:41

Так а чем грозит если купить место меньшего размера?

#893   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 024
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 26 Февраль 2017 - 11:34

allex,проблемами с оформлением собственности 



#894   allex

allex

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:alexander

Отправлено 26 Февраль 2017 - 13:41

allex,проблемами с оформлением собственности 

я сегодня был в офисе ИХ, и на эту ситуацию мне ответили так:

Парковка была сдана до 2017 года и на  уже готовые места это не распространяется, а в новый паркингах, которые только будут - там да, размеры будут новые.

И вот сомнительно мне как - то, думаю не так все это и не стал покупать пока место..


Сообщение отредактировал allex: 26 Февраль 2017 - 13:41


#895   Briks

Briks

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Борис

Отправлено 26 Февраль 2017 - 17:12

Парковка в будущем может конечно сэкономить на платной стоянке, но вот коммуналка там конечно может перебить всю экономию



#896   Kosta

Kosta

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 485
  • Адрес:мкр опалиха
  • Имя:Константин

Отправлено 26 Февраль 2017 - 17:43

Парковка в будущем может конечно сэкономить на платной стоянке, но вот коммуналка там конечно может перебить всю экономию

 

В будущем, если на Волоколамке запаркуешься, то будет удача. :ae:


  • Норильчанин и Ruslan78 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК Изумрудные холмы