Сообщений в теме: 219

[Andr]

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) я просто к тому что мы и летом платим 2300. т.е. если это прибавиь к 5200, то вам надо наш дом утеплить не в 6, а в 9 раз.)))

ваш дом в 9 раз более энергоэффективный и все изза 1 го слоя кирпича? 

Сообщение отредактировал Andr: 18 Февраль 2016 - 04:44

[siber]

ну в 6 раз не утеплите вы его. а раз не утеплите - откуда цифры то возьмутся?

 

основные затарты - мы убедились с вами - отопление. Остальные вещи у вас или дороже или их вапще нет ( консъержки и т.д.). 

По отоплению, для домстижения указаных показателей ( хотя я в них оооочень сомневаюсь) даже наши дома надо утеплить в 6 раз. Так ?

 

я думаю если сейчас Вам подать на дом отопление 48 градусов, а не 79 как делала УК, то у Вас будут примерно такие же показатели. Мы сейчас уже в течении двух недель подаем в дом 48 градусов, а не как нам дает Истринская теплосеть 74 градуса. Температура в квартирах от 22-23 градусов.

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

[skif144]

 

 

я и говорю, метод Барона Мюнгхаузена по вытягиванию себя из болота за волосы вместе с конем.

 

А ведь все просто: если у вас есть средства на инвестиции, то вы и ттратите их , стремясь просто получить % выше, чем по депозиту, например.

А так выходит, что вы за счет жильцов , путем накопления ими "капитала" хотите сформировать капитал, которого у вас нету.

Ну это курам на смех.

 

Но это опять же фигня. Повторю вопрос: 

329.49 за отопление в декабре 2015 на кв. 79м2 не идет из головы. Как?????

раскройте ноу хау ))))))))))

 

скажу больше. при таких ценах на отопление, какие у вас в истре,  вам не надо никого ни в чем убеждать и рекламировать. Просто приходите и показываете такую цифирь. И все здания страны автоматом переходят в ваше ТСЖ.

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

Капитал коплю не я, а ваше ТСЖ, эти деньги будут на вашем ТСЖ, при накоплении определенной суммы, тариф содержание и ремонт уменьшится на сумму инвестиций.

 

Такие показатели можно достичь только в хорошо утепленных домах, ваш дом думаю тоже может этого достичь.

Это не мое, а ваше ТСЖ. По закону в ТСЖ может быть 1, максимум 2-3 дома расположенных на одной территории.

По поводу страны возможно так и будет, но это будущее.

 

В общем навязывать ТСЖ нам не надо, тем более что ты будешь председателем.

И не путай дом 9-ти этажный с 25-ти этажным, с 1-м лифтом и с 3-мя лифтами.

Дело только в денежном потоке и его контроле.

 

ну в 6 раз не утеплите вы его. а раз не утеплите - откуда цифры то возьмутся?

 

основные затарты - мы убедились с вами - отопление. Остальные вещи у вас или дороже или их вапще нет ( консъержки и т.д.). 

По отоплению, для домстижения указаных показателей ( хотя я в них оооочень сомневаюсь) даже наши дома надо утеплить в 6 раз. Так ?

 

я думаю если сейчас Вам подать на дом отопление 48 градусов, а не 79 как делала УК, то у Вас будут примерно такие же показатели. Мы сейчас уже в течении двух недель подаем в дом 48 градусов, а не как нам дает Истринская теплосеть 74 градуса. Температура в квартирах от 22-23 градусов.

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

 

Общедомовое 0, быть такого не может. 

Наверное котельная на ремонт ушла.

[siber]

 

 

 

я и говорю, метод Барона Мюнгхаузена по вытягиванию себя из болота за волосы вместе с конем.

 

А ведь все просто: если у вас есть средства на инвестиции, то вы и ттратите их , стремясь просто получить % выше, чем по депозиту, например.

А так выходит, что вы за счет жильцов , путем накопления ими "капитала" хотите сформировать капитал, которого у вас нету.

Ну это курам на смех.

 

Но это опять же фигня. Повторю вопрос: 

329.49 за отопление в декабре 2015 на кв. 79м2 не идет из головы. Как?????

раскройте ноу хау ))))))))))

 

скажу больше. при таких ценах на отопление, какие у вас в истре,  вам не надо никого ни в чем убеждать и рекламировать. Просто приходите и показываете такую цифирь. И все здания страны автоматом переходят в ваше ТСЖ.

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

Капитал коплю не я, а ваше ТСЖ, эти деньги будут на вашем ТСЖ, при накоплении определенной суммы, тариф содержание и ремонт уменьшится на сумму инвестиций.

 

Такие показатели можно достичь только в хорошо утепленных домах, ваш дом думаю тоже может этого достичь.

Это не мое, а ваше ТСЖ. По закону в ТСЖ может быть 1, максимум 2-3 дома расположенных на одной территории.

По поводу страны возможно так и будет, но это будущее.

 

В общем навязывать ТСЖ нам не надо, тем более что ты будешь председателем.

И не путай дом 9-ти этажный с 25-ти этажным, с 1-м лифтом и с 3-мя лифтами.

Дело только в денежном потоке и его контроле.

 

Я не навязываю, я предлагаю.

Я если и буду, то только управляющим. Председателем по жилищному кодексу может быть только собственник

[Andr]

да. чото косячокс, если учесть что у них полотенцесушители на отопление.  впрочем, может летом сидят без полотенцесушителей?

[skif144]

 

 

 

 

я и говорю, метод Барона Мюнгхаузена по вытягиванию себя из болота за волосы вместе с конем.

 

А ведь все просто: если у вас есть средства на инвестиции, то вы и ттратите их , стремясь просто получить % выше, чем по депозиту, например.

А так выходит, что вы за счет жильцов , путем накопления ими "капитала" хотите сформировать капитал, которого у вас нету.

Ну это курам на смех.

 

Но это опять же фигня. Повторю вопрос: 

329.49 за отопление в декабре 2015 на кв. 79м2 не идет из головы. Как?????

раскройте ноу хау ))))))))))

 

скажу больше. при таких ценах на отопление, какие у вас в истре,  вам не надо никого ни в чем убеждать и рекламировать. Просто приходите и показываете такую цифирь. И все здания страны автоматом переходят в ваше ТСЖ.

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

Капитал коплю не я, а ваше ТСЖ, эти деньги будут на вашем ТСЖ, при накоплении определенной суммы, тариф содержание и ремонт уменьшится на сумму инвестиций.

 

Такие показатели можно достичь только в хорошо утепленных домах, ваш дом думаю тоже может этого достичь.

Это не мое, а ваше ТСЖ. По закону в ТСЖ может быть 1, максимум 2-3 дома расположенных на одной территории.

По поводу страны возможно так и будет, но это будущее.

 

В общем навязывать ТСЖ нам не надо, тем более что ты будешь председателем.

И не путай дом 9-ти этажный с 25-ти этажным, с 1-м лифтом и с 3-мя лифтами.

Дело только в денежном потоке и его контроле.

 

Я не навязываю, я предлагаю.

Я если и буду, то только управляющим. Председателем по жилищному кодексу может быть только собственник

 

А ты с какого дома?

А то что-то какие-то непоняточки, пользователь новый и очень активизировался после собрания.

Под шумок состряпать.

[siber]

да. чото косячокс, если учесть что у них полотенцесушители на отопление.  впрочем, может летом сидят без полотенцесушителей?

Летом мы за полотенцесушители не берем, хотя по факту энергия расходуется, по закону можем брать только в отопительный сезон. ОДН должно быть не 7,2 рубля только зимой, а должно быть 7,2/2=3,6 круглый год. Но так по закону нельзя.

[Andr]

 

ну в 6 раз не утеплите вы его. а раз не утеплите - откуда цифры то возьмутся?

 

основные затарты - мы убедились с вами - отопление. Остальные вещи у вас или дороже или их вапще нет ( консъержки и т.д.). 

По отоплению, для домстижения указаных показателей ( хотя я в них оооочень сомневаюсь) даже наши дома надо утеплить в 6 раз. Так ?

 

я думаю если сейчас Вам подать на дом отопление 48 градусов, а не 79 как делала УК, то у Вас будут примерно такие же показатели. Мы сейчас уже в течении двух недель подаем в дом 48 градусов, а не как нам дает Истринская теплосеть 74 градуса. Температура в квартирах от 22-23 градусов.

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

 

мы опять пришли к перетопу, собсно я об этом и сам уже неделю тут долдоню. вполне возм. что даже и  в неск. раз снизим расход, правда не верю что в 9 раз.

Моя позиция была что тупо убираем перерасход по теплу и с другим не заморачиваемся, типа тсж и прочее.

 

В ходе беседы лишний раз убедился, что в самом тсж особой выгоды нет, а перетоп надо устранить и будет всем счастье.

[skif144]

В нашем доме есть люди с опытом работы управляющим МКД.

 

 

да. чото косячокс, если учесть что у них полотенцесушители на отопление.  впрочем, может летом сидят без полотенцесушителей?

Летом мы за полотенцесушители не берем, хотя по факту энергия расходуется, по закону можем брать только в отопительный сезон. ОДН должно быть не 7,2 рубля только зимой, а должно быть 7,2/2=3,6 круглый год. Но так по закону нельзя.

 

Ну вот только не надо говорить, что летом показания теплосчетчиков есть, а оплаты за это нет. Или летом 0, а осенью за всё лето соберём, т.к. летом не брали.

Этим летом мы переходим к оплате за фактическое потребление тепловой энергии.

Сообщение отредактировал skif144: 18 Февраль 2016 - 04:55

[siber]

 

 

ну в 6 раз не утеплите вы его. а раз не утеплите - откуда цифры то возьмутся?

 

основные затарты - мы убедились с вами - отопление. Остальные вещи у вас или дороже или их вапще нет ( консъержки и т.д.). 

По отоплению, для домстижения указаных показателей ( хотя я в них оооочень сомневаюсь) даже наши дома надо утеплить в 6 раз. Так ?

 

я думаю если сейчас Вам подать на дом отопление 48 градусов, а не 79 как делала УК, то у Вас будут примерно такие же показатели. Мы сейчас уже в течении двух недель подаем в дом 48 градусов, а не как нам дает Истринская теплосеть 74 градуса. Температура в квартирах от 22-23 градусов.

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

 

мы опять пришли к перетопу, собсно я об этом и сам уже неделю тут долдоню. вполне возм. что даже и  в неск. раз снизим расход, правда не верю что в 9 раз.

Моя позиция была что тупо убираем перерасход по теплу и с другим не заморачиваемся, типа тсж и прочее.

 

В ходе беседы лишний раз убедился, что в самом тсж особой выгоды нет, а перетоп надо устранить и будет всем счастье.

 

выгода 20 рублей только на содержании и ремонте.

+ выгода на отоплении, УК особо ничего делать не будет, сами потом в этом убедитесь.

+ выгода на ГВС

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

[Andr]

ну эта ветка не по конкретному дому, тут какбэ вапще.

Но дискуссия была плодотворной и информативной, лишний раз скорректировал и уточнил свои требованию по темам долбежа УК и отношение к созданию тсж.

 

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

 

а в этом в чем выгода? берешь и подаешь, специальные бланки выдают. 

я не подаю, считают по нормативу, потом раз в полгода проверяют и списывают если меньше. Никаких проблем.

[skif144]

Дело еще в том, что у нас ЖСК. И не известны еще последствия для членов ЖСК, при изменении способа управления.

[Andr]

начнем с того, что никакого тсж жск создать и не позволит ))) но поблаблакать любопытно тем не менее.

способ нажать на ук по перетопу надо еще более эффективный искать да и все.

Если по этому вопросу придем с ними к консенсусу остальные вопросы можно оставиь как есть.

Т.к. дело зависит от регулировки ИТП и только, то это можно и для нашего конкретного дома решить, а не ждать весь ЖК.

[skif144]

 

 

 

ну в 6 раз не утеплите вы его. а раз не утеплите - откуда цифры то возьмутся?

 

основные затарты - мы убедились с вами - отопление. Остальные вещи у вас или дороже или их вапще нет ( консъержки и т.д.). 

По отоплению, для домстижения указаных показателей ( хотя я в них оооочень сомневаюсь) даже наши дома надо утеплить в 6 раз. Так ?

 

я думаю если сейчас Вам подать на дом отопление 48 градусов, а не 79 как делала УК, то у Вас будут примерно такие же показатели. Мы сейчас уже в течении двух недель подаем в дом 48 градусов, а не как нам дает Истринская теплосеть 74 градуса. Температура в квартирах от 22-23 градусов.

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

 

мы опять пришли к перетопу, собсно я об этом и сам уже неделю тут долдоню. вполне возм. что даже и  в неск. раз снизим расход, правда не верю что в 9 раз.

Моя позиция была что тупо убираем перерасход по теплу и с другим не заморачиваемся, типа тсж и прочее.

 

В ходе беседы лишний раз убедился, что в самом тсж особой выгоды нет, а перетоп надо устранить и будет всем счастье.

 

выгода 20 рублей только на содержании и ремонте.

+ выгода на отоплении, УК особо ничего делать не будет, сами потом в этом убедитесь.

+ выгода на ГВС

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

 

Чтобы сделать выгоду на отоплении нужно ИТП реконструировать, поставить квартирные счетчики тепла.

А если так говоришь с наскока, то это будет делаться за счет собственников.

[siber]

В нашем доме есть люди с опытом работы управляющим МКД.

 

 

да. чото косячокс, если учесть что у них полотенцесушители на отопление.  впрочем, может летом сидят без полотенцесушителей?

Летом мы за полотенцесушители не берем, хотя по факту энергия расходуется, по закону можем брать только в отопительный сезон. ОДН должно быть не 7,2 рубля только зимой, а должно быть 7,2/2=3,6 круглый год. Но так по закону нельзя.

 

Ну вот только не надо говорить, что летом показания теплосчетчиков есть, а оплаты за это нет. Или летом 0, а осенью за всё лето соберём, т.к. летом не брали.

Этим летом мы переходим к оплате за фактическое потребление тепловой энергии.

полотенцесушители потребляют примерно 200 руб с 1 квартиры (они работают от горячей воды) , с дома 33000 убытка в месяц. Летом с мая по сентябрь 5 месяцев убыток 165000, но это деньги летом по закону вставить нельзя, мы их включаем в ОДН отопления с сентября по апрель включительно по среднем 165000/7/9078=2,6 руб с 1 м2 в месяц.

 

Ваша УК делает проще, она просто включает эту сумму в стоимость горячей воды и у Вас подогрев горячей воды стоит думаю примерно 180-190 руб в зависимости от месяца. У нас подогрев фиксированный 139 руб.

[r2d2]

ну эта ветка не по конкретному дому, тут какбэ вапще.
Но дискуссия была плодотворной и информативной, лишний раз скорректировал и уточнил свои требованию по темам долбежа УК и отношение к созданию тсж.
 

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

а в этом в чем выгода? берешь и подаешь, специальные бланки выдают. 
я не подаю, считают по нормативу, потом раз в полгода проверяют и списывают если меньше. Никаких проблем.

ондрей дай УК просто свой номер счета и пин код, чтоб вообще не парится с этими квитанциями. Списывайте сколько надо. )))
@ЯМышко предлагал комунизм. начни с себя, с каждого по возможностям, каждому по потребностям ))

в счетчиках с радиосигналом выгода по ГВС для других жильцов, чтоб следить за очень хитрожопыми жильцами. (один из них? видимо), счетчик остановили ГВС, а ГВС дорогим пользоуешься, через три месяца с проверкой пришли а у тебя со счетчиком все ок уже (за три дня предупрядят о проверке).
показываешь расход в =1 м3
твоя пользуется, а платят другие.

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Февраль 2016 - 05:11

[skif144]

 

В нашем доме есть люди с опытом работы управляющим МКД.

 

 

да. чото косячокс, если учесть что у них полотенцесушители на отопление.  впрочем, может летом сидят без полотенцесушителей?

Летом мы за полотенцесушители не берем, хотя по факту энергия расходуется, по закону можем брать только в отопительный сезон. ОДН должно быть не 7,2 рубля только зимой, а должно быть 7,2/2=3,6 круглый год. Но так по закону нельзя.

 

Ну вот только не надо говорить, что летом показания теплосчетчиков есть, а оплаты за это нет. Или летом 0, а осенью за всё лето соберём, т.к. летом не брали.

Этим летом мы переходим к оплате за фактическое потребление тепловой энергии.

полотенцесушители потребляют примерно 200 руб с 1 квартиры (они работают от горячей воды) , с дома 33000 убытка в месяц. Летом с мая по сентябрь 5 месяцев убыток 165000, но это деньги летом по закону вставить нельзя, мы их включаем в ОДН отопления с сентября по апрель включительно по среднем 165000/7/9078=2,6 руб с 1 м2 в месяц.

 

Ваша УК делает проще, она просто включает эту сумму в стоимость горячей воды и у Вас подогрев горячей воды стоит думаю примерно 180-190 руб в зависимости от месяца. У нас подогрев фиксированный 139 руб.

 

Всё правильно, после отопительного периода потребление идет за ОДН, а не за отопление. И по новым законам строка Отопление будет только в отопительный период, а в остальное время - ОДН.

[r2d2]

Ваша УК делает проще, она просто включает эту сумму в стоимость горячей воды и у Вас подогрев горячей воды стоит думаю примерно 180-190 руб в зависимости от месяца. У нас подогрев фиксированный 139 руб.

наша ГВС тоже фиксированная,
стоимость м3 ХВС + нагрев ХВС до 60гр x тариф
20р + 2230руб/Гкал x 0,06Гкал/м3 =

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Февраль 2016 - 05:10

[siber]

ну эта ветка не по конкретному дому, тут какбэ вапще.

Но дискуссия была плодотворной и информативной, лишний раз скорректировал и уточнил свои требованию по темам долбежа УК и отношение к созданию тсж.

 

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

 

а в этом в чем выгода? берешь и подаешь, специальные бланки выдают. 

я не подаю, считают по нормативу, потом раз в полгода проверяют и списывают если меньше. Никаких проблем.

У нас когда мы раз в год переписываем в итоге все показания, не хватает 20% показаний. общедомовой счетчик показывает больше на 20% чем сумма по квартирам. Это происходит на 80% из за "воровства" (магниты и прочее) + на 20% из-за погрешностей. У Вас я думаю тоже самое, в среднем по стране этот показатель 30%. Далее УК Вам все это запихивает в стоимость горячей воды. Ставя эти счетчики (  http://strij.net/pro...omodemom-akva-1 ) показатель воровства падает до 0. Вы платите на 20-30% меньше за горячую воду. Примерная окупаемость счетчиков 1 год. Все показания раз в месяц через радиоканал, антимагнит. Счетчики работают от 6-10 лет.

Дело еще в том, что у нас ЖСК. И не известны еще последствия для членов ЖСК, при изменении способа управления.

Для ЖСК можно все тоже самое сделать, особой роли тут нет ЖСК или ТСЖ. ТСЖ просто проще так как Жилищный кодекс.

 

 

 

 

 

 

Все УК в России живут только на платежи собственников, никто никогда свои деньги не вкладывает.

 

 

живут то может и живут, но изначально инвестиции были там и немалые. Хотябы ваш вариант - в подвале сидеть, а у них целый особняк на отдельной территории. А техника уборочная? 

 

общедомовое меня не оч. беспокоит.

давайте про квартирное. 329.49 - квартира у вас в квитанции.

ну даже если у нас одн в 5211.80 включено, то у вас с одн выходит 329.49+569.45 = 898.94 руб. 

меньше 1000 руб в декабре, с ндс, для кв-ры 79 м2????

 

 вы ничего не перепутали?

даже при тарифе грубо среднем 2000 руб\Гка, на это у вас ушло 0.44 Гка.

Ну это же нереально.

 

Нет, ничего не перепутал, это факт, и так у половины дома, у другой половины похуже, так как у них окна фонят.

У нас отопление стоит 2140 за 1 Гкал. (счетчики считают в МВт.ч, тариф за МВт.ч=1840,72 руб)

 

т.е. типа и летом они у вас не платят за отопление совсем? ))) 

 

с мая по сентябрь включительно отопление 0, общедомовое отопление 0

 

Моя позиция была что тупо убираем перерасход по теплу и с другим не заморачиваемся, типа тсж и прочее.

 

В ходе беседы лишний раз убедился, что в самом тсж особой выгоды нет, а перетоп надо устранить и будет всем счастье.

 

+ выгода на отоплении, УК особо ничего делать не будет, сами потом в этом убедитесь.

+ выгода на ГВС

+ выгода на новых счетчиках на воду через радиосигнал

 

А если так говоришь с наскока, то это будет делаться за счет собственников.

 

Это и так будет делаться все за счет собственников, только они сделают так что вы будете думать что это за их счет.

За ТО ИТП с Вас деньги уже собирают, вот на них и будут делать, если не спишут их раньше.

[r2d2]

Ваша УК делает проще, она просто включает эту сумму в стоимость горячей воды и у Вас подогрев горячей воды стоит думаю примерно 180-190 руб в зависимости от месяца. У нас подогрев фиксированный 139 руб.

наша ГВС тоже фиксированная,
стоимость м3 ХВС + нагрев ХВС до 60гр x тариф
20р + 2230руб/Гкал x 0,06Гкал/м3 =

заворованное все идет в отопление + одн водоснабжение

счетчика на ГВС общедомового нет и концов не сыскать: тратят 100м3 ХВС + 5м3 ГВС или 5м3 ХВС + 100м3 ГВС, т.к. и так и сяк потратили по общедомовому =105м3 ХВС а сколько из них ушло на ГВС, неизвестно.

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Февраль 2016 - 05:20