На самом деле, Эталон очень хитрая компания. Они всего лишь бренд, а по документам проходят иные юрлица.
Застройщиками являются различные компании, которые уже в свою очередь заключают договоры уже со следующими лицами (юрики, ЖСК или физики)
ЗАО Затонское - (ЖК Изумрудные холмы)
или
ОАО УК Дмитровская (ЖК Летний сад)
или
ООО Золотая звезда (ЖК Золотая звезда)
или
ООО Дайкар (ЖК Эталон Сити)
а всё это под одним брендом Эталона, - так удобно
все оформляют договоры в офисе Эталона, а подписывают документы с различными ОООшками или ЖСК,
а потом ежели, что случится, эти ОООшки и ЖСК, днём с огнём не найдёшь
при этом ещё оформляют на всех объектах так называемые договоры на регистрацию прав с некими ЭКМ 1, ЭКМ 2, или ЭКМ 3 и так далее
и это тоже удобная форма, некоторые из них даже имеют адреса одни и те же, только учредители разные и директора.
А в суде, действительно вопросы с регистрацией прав решаются. Тем у кого ДДУ, парится не нужно, получал акт передачи по ДДУ, пошёл в МФЦ и зарегистрировал свое право, если конечно дом стоит на кадастре. А вот тем у кого договоры ЖСК, это только через суд. Потому, что сделка не соответствующая 214ФЗ не регистрируется в Росреетре как по ДДУ. Нельзя придти в МФЦ, принести договор ЖСК, акт передачи и справку о выплате пая, и получить собственность. Вам просто откажут.
Так, что всё не так просто, с одной стороны, но и не так страшно с другой.
Главное, что построили.
