Перейти к содержимому

 



Фотография

Оформление собственности по ДДУ

собсвтенность акт приема- передачи документы договор долевого участия

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 709

#268239   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 09 Апрель 2016 - 11:49

Пишу как обещал образец заявления!

 

Текст заявления:

 

В соответствии с п. 7.13 Договора №ххх-хх-х участия в долевом строительстве от хх.хх.хххх.

Прошу предоставить подписанный Застройщиком акт приёма-передачи для ознакомления и подписания.

А также уведомляю Вас о невозможности выполнить мной пункта п. 3.1.4 в связи с отсутствием у меня подписанного Застройщиком акта приёма-передачи.

Прошу предоставить пакет документов для оформления собственности с обременением.

А также проинформировать меня в письменном виде о том, когда Вы сможете предоставить мне квартиру по акту приёма-передачи.

 

ДАТА!!!!!, подпись


  • НадеждаС, pOlOsatij, Canary и еще 1 это нравится


#681   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 23 Январь 2017 - 18:46

спасибо



#682   Камушкин

Камушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Алексей

Отправлено 21 Февраль 2017 - 23:07

Добрый вечер. Хотел поинтересоватся как обстоят дела с оформлением в собственность у рассрочников, что нового? 



#683   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 680
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 21 Февраль 2017 - 23:34

А что нового может быть?
Договор исполнил (выплатил все платежи), оформляй собственность...
Раньше не выйдет.
  • Natalya и jessika это нравится

#684   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 27 Февраль 2017 - 14:17

Добрый вечер. Хотел поинтересоватся как обстоят дела с оформлением в собственность у рассрочников, что нового? 

Всё нормально. Оформляют. Для оформления не нужно ждать когда произойдёт полная оплата. Есть договор. Есть рассрочка. Также законом предусмотрено оформление залога. Всё нормально.



#685   Vanda

Vanda

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ванда

Отправлено 27 Февраль 2017 - 14:20

Всё нормально. Оформляют. Для оформления не нужно ждать когда произойдёт полная оплата. Есть договор. Есть рассрочка. Также законом предусмотрено оформление залога. Всё нормально.


Как добились оформления?

#686   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 28 Февраль 2017 - 22:06

Как добились оформления?

Просто. Через суд. Был подан иск о признании права на квартиру. Суд вынес решение о праве, с обязательной регистрацией залога в пользу кредитора, по принципу Ипотечной регистрации. Регистрация права с обременением, которая после полной оплаты будет снята. ничего сложного.


  • Sotnya, jessika и E50M это нравится

#687   Vanda

Vanda

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ванда

Отправлено 28 Февраль 2017 - 22:12

Просто. Через суд. Был подан иск о признании права на квартиру. Суд вынес решение о праве, с обязательной регистрацией залога в пользу кредитора, по принципу Ипотечной регистрации. Регистрация права с обременением, которая после полной оплаты будет снята. ничего сложного.


Если не секрет, сколько по времени суд занял, сколько заседаний было, сами или с юристом вопросом занимались?
Я так поняла, что с Эталоном в принципе через суд надо общаться, иначе они игнорируют запросы.

#688   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 02 Март 2017 - 00:48

Если не секрет, сколько по времени суд занял, сколько заседаний было, сами или с юристом вопросом занимались?
Я так поняла, что с Эталоном в принципе через суд надо общаться, иначе они игнорируют запросы.

Суд занял 2.5 мес. + 30 дней ожидание решения с отметкой вступления в законную силу. Было два заседания.

Занимались юристы, которые занимаются этими вопросами с 2004 года.

По Эталоновским объектам у них уже есть практика.


  • jessika, E50M и Vanda это нравится

#689   jessika

jessika

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Елизавета

Отправлено 02 Март 2017 - 01:16

Суд занял 2.5 мес. + 30 дней ожидание решения с отметкой вступления в законную силу. Было два заседания.
Занимались юристы, которые занимаются этими вопросами с 2004 года.
По Эталоновским объектам у них уже есть практика.


Как всё печально всё-таки :( а дорого вышло судиться?


. iPhone .

#690   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 02 Март 2017 - 01:49

Суд занял 2.5 мес. + 30 дней ожидание решения с отметкой вступления в законную силу. Было два заседания.

Занимались юристы, которые занимаются этими вопросами с 2004 года.

По Эталоновским объектам у них уже есть практика.

Очень странно! А в каком месяце у Вас были заседания?

И вот смотрю дела в Красногорском суде и что-то Вас не нахожу!



#691   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 543
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 02 Март 2017 - 10:46

Изумруд, дык автор не писал, что в Красногорске судился:) может в Москве :)



#692   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 02 Март 2017 - 12:38

Изумруд, дык автор не писал, что в Красногорске судился:) может в Москве 

Так он и не уточнил по какому объекту!

Если по ИХ, то должен судится в Красногорске (территориальная подсудность)

Если в Москве объекты, то в Москве судится!



#693   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 02 Март 2017 - 12:45

Как утверждал автор сообщения, юристы давно имеют дело по объектам Эталона!

Что и ранее признавали права собственности? Просто по ДДУ ранее застройщик не работал



#694   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 02 Март 2017 - 19:49

На самом деле, Эталон очень хитрая компания. Они всего лишь бренд, а по документам проходят иные юрлица.

Застройщиками являются различные компании, которые уже в свою очередь заключают договоры уже со следующими лицами (юрики, ЖСК или физики)

ЗАО Затонское - (ЖК Изумрудные холмы)

или 

ОАО УК Дмитровская (ЖК Летний сад)

или

ООО Золотая звезда (ЖК Золотая звезда)

или

ООО Дайкар (ЖК Эталон Сити)

а всё это под одним брендом Эталона, - так удобно

все оформляют договоры в офисе Эталона, а подписывают документы с различными ОООшками или ЖСК,

а потом ежели, что случится, эти ОООшки и ЖСК, днём с огнём не найдёшь

при этом ещё оформляют на всех объектах так называемые договоры на регистрацию прав с некими ЭКМ 1, ЭКМ 2, или ЭКМ 3 и так далее

и это тоже удобная форма, некоторые из них даже имеют адреса одни и те же, только учредители разные и директора.

А в суде, действительно вопросы с регистрацией прав решаются. Тем у кого ДДУ, парится не нужно, получал акт передачи по ДДУ, пошёл в МФЦ и зарегистрировал свое право, если конечно дом стоит на кадастре. А вот тем у кого договоры ЖСК, это только через суд. Потому, что сделка не соответствующая 214ФЗ не регистрируется в Росреетре как по ДДУ. Нельзя придти в МФЦ, принести договор ЖСК, акт передачи и справку о выплате пая, и получить собственность. Вам просто откажут.

Так, что всё не так просто, с одной стороны, но и не так страшно с другой.

Главное, что построили.


  • E50M это нравится

#695   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 02 Март 2017 - 20:05

Очень странно! А в каком месяце у Вас были заседания?

И вот смотрю дела в Красногорском суде и что-то Вас не нахожу!

А вы как смотрите, по каким критериям ?  :rolleyes:

если по этим,  https://krasnogorsk--mo.sud то это не про меня  :bl:



#696   ОЗПП

ОЗПП

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Сергей

Отправлено 02 Март 2017 - 20:07

Тем у кого ДДУ, судиться не надо. Если квартиру по акту передали, то дорога в МФЦ, а не в суд.

Это тем у кого преддоговоры и договоры с ЖСК, ну ещё и машиноместа, эти тоже только через суд.



#697   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 996
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 02 Март 2017 - 21:33

Тем у кого ДДУ, судиться не надо. Если квартиру по акту передали, то дорога в МФЦ, а не в суд.
Это тем у кого преддоговоры и договоры с ЖСК, ну ещё и машиноместа, эти тоже только через суд.

так именно в этом и проблема, что рассрочникам по ДДУ Эталон не выдает акты приемо-передачи.

#698   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 02 Март 2017 - 22:50

Тем у кого ДДУ, судиться не надо. Если квартиру по акту передали, то дорога в МФЦ, а не в суд.

Это тем у кого преддоговоры и договоры с ЖСК, ну ещё и машиноместа, эти тоже только через суд.

Вы не читали ранее эту тему?  Эталон не подписывает и не выдаёт акт! Поэтому люди и не могут получить!

 

А вы как смотрите, по каким критериям ?  :rolleyes:

если по этим,  https://krasnogorsk--mo.sud то это не про меня  :bl:

А по каким критериям Вас смотреть? Все дела которые рассматриваются и рассмотрены отображаются там!



#699   Изумруд

Изумруд

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 479
  • Имя:Алексей

Отправлено 02 Март 2017 - 22:51

так именно в этом и проблема, что рассрочникам по ДДУ Эталон не выдает акты приемо-передачи.

С рассрочниками не подписывает, а вот с Сергеем подписал :rolleyes:

Мне удивительно, что Сергей этого не знает!


Сообщение отредактировал Изумруд: 02 Март 2017 - 22:54


#700   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 543
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 03 Март 2017 - 10:26

Да шляпа какая-то :))) так же как и :

Нельзя придти в МФЦ, принести договор ЖСК, акт передачи и справку о выплате пая, и получить собственность. Вам просто откажут.

 Мне не отказали, более того в св-ве о собственности справка о выплате пая указана как документ-основание ))






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы