Перейти к содержимому

 

Оконный континент


Фотография

Опрос: Лишение лицензии УК нужно или Нет


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 47

Опрос: Опрос: Лишение лицензии УК нужно или Нет (60 пользователей проголосовало)

Нужно требовать с Жилинспеции выписки предписаний по нарушениям

  1. Да (43 голосов [71.67%])

    Процент голосов: 71.67%

  2. Нет (3 голосов [5.00%])

    Процент голосов: 5.00%

  3. Затрудняюсь ответить (2 голосов [3.33%])

    Процент голосов: 3.33%

  4. Да, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера) (12 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

Нужно ли лишать УК лицензии за нарушения?

  1. Да (25 голосов [41.67%])

    Процент голосов: 41.67%

  2. Нет (5 голосов [8.33%])

    Процент голосов: 8.33%

  3. Затрудняюсь ответить (1 голосов [1.67%])

    Процент голосов: 1.67%

  4. Да, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера) (29 голосов [48.33%])

    Процент голосов: 48.33%

Частные вопросы с нарушениями должны решаться в судебном процессе

  1. Согласен (22 голосов [36.67%])

    Процент голосов: 36.67%

  2. Не согласен (6 голосов [10.00%])

    Процент голосов: 10.00%

  3. Затрудняюсь ответить (11 голосов [18.33%])

    Процент голосов: 18.33%

  4. Да, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера) (21 голосов [35.00%])

    Процент голосов: 35.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#270120   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 17 Апрель 2016 - 11:46

Выделил из общей темы "Оплата ЖКУ" в тему с опросом,

В сообщении http://izum.info/ind...plata/?p=269836

я приложил ответ ГЖИ по поводу корректности выставленных счетов за отопление в 2015гг.
Суть запроса была в требовании перерасчета по результатам года, когда УК лично у меня стырила 4,5к рублей,
незаконными начислениями по двум постановлениям сразу. И на мое обращение в УК, сделать перерасчет отказала.
Жилинспеция ответила, что они бессильна и выписать предписание они отказываются, хотя из ответа явно видят что нарушение на лицо
и предложили самостоятельно идти в суд.

Проанализировав ответ ГЖИ, я пришел к выводу, что ГЖИ определенно не хочет выписывать предписание о нарушении,
указывая, что отсутствуют теплосчетчик на ГВС и теплосчетик на отопление.
Но нарушение возникло в летний период (вследствие применения двух постановлений в расчетах 307 и 354, когда в квитанциях была строка ОДН теплоэнергия, выдуманная умами УК) в период когда весь объем по теплосчетчику шел на нужды ГВС.

таким образом я думаю могу доказать ГЖИ что они не правы и обязаны выписать предписание, а не посылать за решением вопроса в суд.

возникает вопрос почему отправляют в суд и тянули с ответом на 2 месяца (хотя в заявлении были приведены все факты - суммы начислений,
показания общедомовых счетчиков)?
возможно решали как быть:
мне лично видится что ГЖИ видя объемы нарушений и жалоб, просто не хочет писать предписания и отправляет в суд,
чтобы в свете последних изменений законодательства не лишать лицензии нашу 5звездную УК (по данным реформы ЖКХ),
поскольку в следствие этого возникнет в районе хаос сначала с временной УК, а потом с россыпью Управляющих Компаний,
насколько это хорошо или плохо, надо решать всеми домами ЖК.

Сейчас худо бедно УК работают (воруют но работают), можно придти к Дождевой, Ерехинскому и спустить пар.
Выступать в роли "правдоруба" приведшего к хаосу на районе, ради своих мелочных интересов у меня вот нет.

потому возникла дилема:
1) сделать возможно "хуже" всем, заставив ГЖИ выписать предписание и возможно лишив УК лицении и возможности работать на районе
2) решить свои частные вопросы в судебном порядке (судебное решение будет распространяться только на меня)

что думаете соседи?


Сообщение отредактировал R2D2: 17 Апрель 2016 - 12:45

  • Rhaegal, Oduvanchik, Елена12 и еще 1 это нравится


#2   IlyaSkot

IlyaSkot

    Зеленый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 702
  • Адрес:ЖК "Изумрудные Холмы"
  • Город:Красногорск
  • Имя:Крокодил Геннадий

Отправлено 17 Апрель 2016 - 12:27

Евгений, добавь в опрос вариант ответа:

 

1. Нужно требовать с Жилинспеции выписки предписаний по нарушениям

ДА, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера)

 

2. Нужно ли лишать УК лицензии за нарушения?

ДА, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера)

 

3. Частные вопросы с нарушениями должны решаться в судебном процессе

ДА, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера)


Сообщение отредактировал IlyaSkot: 17 Апрель 2016 - 12:39


#3   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 17 Апрель 2016 - 12:45

Евгений, добавь в опрос вариант ответа:

ДА, но только в случае отсутствия реакции со стороны УК на неоднократные обращения и жалобы (крайняя мера)

добавил.



#4   Pava

Pava

    Бригадир всея Холмы

  • Коммерческая
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 035
  • Адрес:Космонавтов, 4 Секция 2
  • Город:RedHillTown
  • Имя:Павел

Отправлено 17 Апрель 2016 - 23:46

их не лишат лицензии.. не того калибра компания, что бы за один случай их по миру пустили


  • Rhaegal это нравится

#5   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 18 Апрель 2016 - 00:11

их не лишат лицензии.. не того калибра компания, что бы за один случай их по миру пустили

а если отымут? :)) отдадут какой-нить УК Павшино, которая тоже без дела сидит горююет.

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Апрель 2016 - 00:14


#6   Oduvanchik

Oduvanchik

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 553
  • Адрес:Б-р Космонавтов д.7 (11 корп)
  • Имя:Надежда

Отправлено 18 Апрель 2016 - 01:20

Вот и мне не понятно, что будет, если лицензию у них отнимут. Местные власти нам другую УК срочно предложат с лицензией?? Сами жильцы вряд ли срочно выберут новую на экстренном собрании. И что это будет за УК? Будет дешевле или лучше?... Совсем не факт.

Мне кажется, что логичнее тогда уж сначала найти достойную альтернативу, а потом можно лицензию пытаться отнять у этой УК или собрание проводить и на нем выбирать другую УК.
  • r2d2 и lovessss19 это нравится

#7   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 18 Апрель 2016 - 02:16

Вот и мне не понятно, что будет, если лицензию у них отнимут. Местные власти нам другую УК срочно предложат с лицензией?? Сами жильцы вряд ли срочно выберут новую на экстренном собрании. И что это будет за УК? Будет дешевле или лучше?... Совсем не факт.

Мне кажется, что логичнее тогда уж сначала найти достойную альтернативу, а потом можно лицензию пытаться отнять у этой УК или собрание проводить и на нем выбирать другую УК.

вот зачем искать, в принципе и эта устраивает, цели то нет их свергнуть,
немного бы к людям повернулись, устранили бы нарушения в своей работе и пусть работают

Вот и мне не понятно, что будет, если лицензию у них отнимут. Местные власти нам другую УК срочно предложат с лицензией??
Сами жильцы вряд ли срочно выберут новую на экстренном собрании. И что это будет за УК? Будет дешевле или лучше?... Совсем не факт.

тут еще вопрос в том, что какой-то из корпусов она (УК) устраивает, а какой-то нет,
если лицензию отымут, то все дома останутся без УК, а не только тот дом от которого претензии поступили.

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Апрель 2016 - 02:50

  • Oduvanchik это нравится

#8   lovessss19

lovessss19

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 253
  • Имя:Лось

Отправлено 18 Апрель 2016 - 06:10

2) решить свои частные вопросы в судебном порядке (судебное решение будет распространяться только на меня)

что думаете соседи?

 

Хороший вариант,но только если 4500 тысячи стоят суда с УК...сложный вопрос.

Так же возможно дому создать ТСЖ чтобы не было претензий жильцов других домов в связи с проблема лицензии текущей УК.

 

На мой взгляд УК еще не "заработала" лишение лицензии,а в дальнейшем будет видно,если будут "наглеть" - будем решать  :bs:



#9   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 18 Апрель 2016 - 11:46

Хороший вариант,но только если 4500 тысячи стоят суда с УК...сложный вопрос.
Так же возможно дому создать ТСЖ чтобы не было претензий жильцов других домов в связи с проблема лицензии текущей УК.
 
На мой взгляд УК еще не "заработала" лишение лицензии,а в дальнейшем будет видно,если будут "наглеть" - будем решать  :bs:

4.5к с одной квартиры, а если посчитать целиком комплекс, тянет на "в особых крупных размерах",
там еще незаконные сборы за капремонт, навязанные услуги, на что тоже ранее ГЖИ указывало, им не интересно идите в суд.

#10   Rhaegal

Rhaegal

    Ami de tous, ami de personne

  • Модераторы
  • Cообщений: 6 857
  • Город:москва/красногорск
  • Имя:Rhaegal

Отправлено 18 Апрель 2016 - 11:53

r2d2,Жень вот как раз напомнил, хотела спросить, почему ты пишешь что сборы за кап ремонт незаконные?

#11   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 18 Апрель 2016 - 12:06

r2d2,Жень вот как раз напомнил, хотела спросить, почему ты пишешь что сборы за кап ремонт незаконные?

конференция делегатов ЖСК приняла решение о порядке формирования фонда (к себе на счет),
но обязанность по взносам возникает после включения домов в региональную программу капремонта,
в программу включена только 9ка и караты, для этих корпусов начисления законны

Сообщение отредактировал R2D2: 18 Апрель 2016 - 12:07

  • Rhaegal это нравится

#12   Спика

Спика

    I'm not perfect, but I'm exclusive

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 170
  • Адрес:ИМ-4
  • Город:Москва
  • Имя:Елена

Отправлено 18 Апрель 2016 - 12:14

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
 

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 

То есть наши дома должны начать платить за кап ремонт только через 8 месяцев после того, как их внесут в региональную программу кап. ремонта.

 

А мы платим с момента заселения. Причем, во время приемки квартир и заключения договора с УК, об этом УК умалчивает абсолютно и только получив платежки, люди видят, что не успев заселиться, они уже платят за кап. ремонт. 

Хотя дома-новостройки стоят на пятилетней гарантии, то есть формально дома должны ставиться в программу кап. ремонтов после окончания гарантии. До этого все проблемы должен решать застройщик.

 

Гарантия застройщика на многоквартирный дом — обязательный пункт договора при строительстве тех или иных жилых объектов. Строительные дефекты доставляют проблемы отдельным жильцам, такие как протечки, затопления холодной и горячей водой, неработающие лифты — это лишь малая часть длинного списка всевозможных неприятностей.

Застройщик несет полную ответственность за свой сданный объект, его гарантия на многоквартирный дом измеряется пятью годами со дня сдачи дома в эксплуатацию .Гарантии застройщика после сдачи дома обязательны и должны быть выполнены строго по договору. Есть закон «О защите прав потребителей», который гласит о том, что на многоквартирные дома устанавливается пятилетний срок гарантии. 


Сообщение отредактировал Спика: 18 Апрель 2016 - 12:31


#13   Rhaegal

Rhaegal

    Ami de tous, ami de personne

  • Модераторы
  • Cообщений: 6 857
  • Город:москва/красногорск
  • Имя:Rhaegal

Отправлено 18 Апрель 2016 - 12:18

Жень, поняла, спасибо, т.е. они касательно вашего дома незаконные.

В нашем голосовании майском, как раз один главных вопрос будет, о выборе способа формирования фонда кап ремонта и перечисления средств на спец счет.
r2d2,

#14   Славентий

Славентий

    Трезвенник

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 033
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 7, секция 6
  • Имя:Безгрешный Славик

Отправлено 18 Апрель 2016 - 13:20

Насчет начислений за капремонт надо идти в суд?!

Андр, вроде, хотел заняться этим вопросом...что там вышло, интересно :bw:



#15   Andr

Andr

    ---

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 733
  • Адрес:секция 6
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Апрель 2016 - 13:23

Насчет начислений за капремонт надо идти в суд?!

Андр, вроде, хотел заняться этим вопросом...что там вышло, интересно :bw:

да как и обычно: замах на рубль, дел на копейку... Забил на это всё простонапросто. )))) Всё это сутяжничество не моё, слишком ленив )))



#16   Славентий

Славентий

    Трезвенник

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 033
  • Адрес:Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 7, секция 6
  • Имя:Безгрешный Славик

Отправлено 18 Апрель 2016 - 13:42

да как и обычно: замах на рубль, дел на копейку... Забил на это всё простонапросто. )))) Всё это сутяжничество не моё, слишком ленив )))

Мда...

Прикрепленные изображения

  • лень.jpg


#17   Andr

Andr

    ---

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 733
  • Адрес:секция 6
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Апрель 2016 - 14:06

Просто окинул взором всю бурную деятельность и суету тут и по поводу парковок и по поводу тарифов и организации движения и того и сего и лишний раз убедился, что лишняя это всё суета...ОДН, капремонты, блабла - ну не свойственно нам это всё. Может, лет через 300...



#18   Nicholas

Nicholas

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Николай

Отправлено 18 Апрель 2016 - 21:05

Вы думаете за пару нарушений отберут лицензию? Тогда смотря на наш пример, все кинутся к застройщикам с подобными претензиями. Начнется коллапс, который сейчас никому не нужен, уж тем более госорганам. Скорее всего тема просто сольётся. :bw:



#19   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 891
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 18 Апрель 2016 - 21:16

Вы думаете за пару нарушений отберут лицензию? Тогда смотря на наш пример, все кинутся к застройщикам с подобными претензиями. Начнется коллапс, который сейчас никому не нужен, уж тем более госорганам. Скорее всего тема просто сольётся. :bw:


Смотря какие нарушения...
А пример был бы показателен на самом деле.

#20   r2d2

r2d2

    Unregistered

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 963
  • Город:БК 4, секция 1 (корпус 13)
  • Имя:Евгений

Отправлено 18 Апрель 2016 - 22:18

Вы думаете за пару нарушений отберут лицензию? Тогда смотря на наш пример, все кинутся к застройщикам с подобными претензиями. Начнется коллапс, который сейчас никому не нужен, уж тем более госорганам. Скорее всего тема просто сольётся. :bw:

почему именно смотря на наш пример? что других примеров не было? не мы первые, в прошлом году на выдаче лицензий лишали... и коллапс не случился.
... и причем тут застройщик, застройщик не управляет домами, он их строит.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы