Перейти к содержимому

 



Фотография

Расторжение ДДУ.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#1   Oduvan

Oduvan

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Elena

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 15:22

Добрый день, уважаемые соседи, кто-нибудь расторгал договор ДДУ? Как застройщик реагирует на это - охотно ли разговаривают? Какой сам процесс и какие сроки примерно? И где в договоре написано про величину штрафа? Интересуюсь с целью - хочу поменять кв.




#2   Natalya

Natalya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 544
  • Адрес:БК13
  • Имя:Наталья

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 19:20

10 % от суммы, которая указана в п. 2.1. Месяц где-то на расторжение и 3 месяца на возврат денег. Лучше наверно переуступку сделать

#3   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 905
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 19:40

Все в этом дду и прописано :)
  • Sotnya и Natalya это нравится

#4   Rassy

Rassy

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 447
  • Имя:Светлана

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 19:48

10 % от суммы, которая указана в п. 2.1. Месяц где-то на расторжение и 3 месяца на возврат денег. Лучше наверно переуступку сделать

На эту "переуступку" еще надо найти желающих...

Жалко, что нет у "Эталона" варианта поменять квартиру в строящемся на другую (дороже) в строящемся же без штрафов и т.п...У некоторых застройщиков бывают такие акции...



#5   Админ

Админ

    Авторитет

  • Администраторы
  • Cообщений: 7 253
  • Адрес:Холмы
  • Имя:Админ

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 19:48

Если менять на квартиру так же в холмах, то процесс думаю будет куда проще, чем расторжение договора с возвратом денег. 

Есть тема даже:

ПРОГРАММА TRADE-IN для улучшении жилищных условий: 

http://izum.info/ind...kh-uslovij-kto/



#6   Rassy

Rassy

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 447
  • Имя:Светлана

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 20:04

ПРОГРАММА TRADE-IN для улучшении жилищных условий: 

http://izum.info/ind...kh-uslovij-kto/

А она разве для квартиры в еще не достроенном (не сданном) доме тоже действует?



#7   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 905
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 21:18

А она разве для квартиры в еще не достроенном (не сданном) доме тоже действует?


Не, это совсем другое.

По поводу обмена до определённого момента думаю есть смысл спрашивать у менеджеров. Скорее всего сделку с зачетом оплаченной суммы можно осуществить, только вот дополнительные расходы все равно будут (как минимум договоры и их расторжения регистрируются государством, а значит эти услуги будут оказываться в любом случае).
  • Админ это нравится

#8   Хельга

Хельга

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 305
  • Адрес:корпус 2
  • Имя:Ольга

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 22:45

Нам в начале этого года отказали в такой сделке (по обмену на большую кв.) И сказали действовать через расторжение дду. Удержание 10%.
  • Админ, Rassy и Swetis это нравится

#9   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 905
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 22:47

Нам в начале этого года отказали в такой сделке (по обмену на большую кв.) И сказали действовать через расторжение дду. Удержание 10%.


Уточните, если не затруднит, на какой стадии? (Стройка, дом сдан, выданы ключи и т.п.)

#10   Хельга

Хельга

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 305
  • Адрес:корпус 2
  • Имя:Ольга

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 00:50

Дом не достроен был.ключи соответственно не получены. Рассрочка была почти выплачена.хотели любой вариант с большей площадью даже в том же доме. Ответ был таков-договор дду не подлежит изменению ни в каких вариациях.только расторжение.а в договоре при расторжении прописаны тк самые 10%.
  • Rassy это нравится

#11   Rassy

Rassy

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 447
  • Имя:Светлана

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 01:38

Ответ был таков-договор дду не подлежит изменению ни в каких вариациях.только расторжение.а в договоре при расторжении прописаны тк самые 10%.

Ну вполне ожидаемо.... было бы странно, если бы было по-другому... Хотя, повторюсь, знаю точно, что у одного застройщика была такая акция по обмену квартиры в строящемся доме по ДДУ на квартиру большей площадью (акция была ограничена по времени по-моему), без всяких штрафов и т.п..



#12   Хельга

Хельга

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 305
  • Адрес:корпус 2
  • Имя:Ольга

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 01:55

Ну вполне ожидаемо.... было бы странно, если бы было по-другому... Хотя, повторюсь, знаю точно, что у одного застройщика была такая акция по обмену квартиры в строящемся доме по ДДУ на квартиру большей площадью (акция была ограничена по времени по-моему), без всяких штрафов и т.п..

Ожидаемо-да. Но логичней и в интересах же застройщика сказать да-расторгаем но эти 10% пойдут в счет новой квартиры. Деньги то они не теряют. Это мы им хотим денег еще больше отдать. А получается мы просим -заберите у нас еще денег мы согласны, а они не хотят..
  • Sotnya, Rassy и PavelR это нравится

#13   Rassy

Rassy

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 447
  • Имя:Светлана

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 02:28

Ожидаемо-да. Но логичней и в интересах же застройщика сказать да-расторгаем но эти 10% пойдут в счет новой квартиры. Деньги то они не теряют. Это мы им хотим денег еще больше отдать. А получается мы просим -заберите у нас еще денег мы согласны, а они не хотят..

Ну вот и я про то же... Полностью согласна и тоже недоумеваю по этому поводу.



#14   Oduvan

Oduvan

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Elena

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 08:24

Все в этом дду и прописано :)

А где именно в каком пункте - не вижу...



#15   Vision

Vision

    ⌛ Loading...

  • Модераторы
  • Cообщений: 8 905
  • Адрес:б-р Космонавтов, 6, секция 1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Алексей

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 11:01

А где именно в каком пункте - не вижу...

 

В любом договоре прописываются особые условия в случае расторжения (если они есть).

Чтоб ответить на ваш вопрос по поводу пункта необходимо содержание договора увидеть (лучше незаполненный данными шаблон).



#16   Oduvan

Oduvan

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Elena

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 11:10

Просьба к тем у кого есть договор на руках - найдите этот пункт пжл.



#17   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 22 Ноябрь 2016 - 01:05

Ниже условия расторжения из моего договора:

Скрытый текст

Вообще, я расторг договор и заключил новый без вычетов, но в период до уплаты первого взноса, в месячный срок. Условий расторжения по инициативе Участника в договоре прямо не предусмотрено, поэтому - формально - можно договориться и без процентов.


Сообщение отредактировал Госпитальный: 22 Ноябрь 2016 - 01:13


#18   AnnaG

AnnaG

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Анна

Отправлено 22 Ноябрь 2016 - 15:01

Как я поняла исходя из нашего договора  ДДУ (у нас ипотека), 10 % удерживается  в случае расторжения настоящего Договора в соответствии с пунктами 6.5, 6.6.

 

6.5. Застройщик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае нарушения сроков внесения Участниками платежей, указанных в пунктах 2.4, 2.9 настоящего Договора, более чем на два месяца. 

В указанном случае настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Застройщиком соответствующего уведомления Участникам.

Право Застройщика отказаться от исполнения настоящего Договора не лишает Застройщика права обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Договора по тем же основаниям.

6.6. Настоящий Договор может быть расторгнут Застройщиком в судебном порядке в следующих случаях:

6.6.1. Просрочки в исполнении Участниками обязанности, предусмотренной п. 2.9 настоящего Договора, на срок более 30 (тридцати) календарных дней.

6.6.2. Неисполнения Участниками обязанности, предусмотренной п. 3.1.2 настоящего Договора.

6.6.3. Выполнения Участниками самовольного переустройства и (или) перепланировки Квартиры.

 

..................................

7.9. В случае расторжения настоящего Договора в соответствии с пунктами 6.5, 6.6 настоящего Договора Застройщик возвращает внесенные Участниками рублевые денежные средства за вычетом 10 % от цены настоящего Договора. Размер вычета не может превышать общей суммы внесенных Участниками по Договору рублевых денежных средств.  

7.10. В случае расторжения настоящего Договора и (или) его прекращения по любым  основаниям, за исключением надлежащего исполнения, а также прекращения записи о залоге прав требований в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии оплаты Участниками части цены Договора за счет кредитных средств, предоставленных Банком согласно п. 2.4.2 настоящего Договора, Участники поручают Застройщику перечислить в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней (в случаях, указанных в п. 6.6 настоящего Договора в срок не позднее 3 (трех) месяцев) с даты расторжения/прекращения

настоящего Договора и прекращения записи о залоге прав требований в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сумму кредитных средств в размере, указанном в п. 2.4.2 настоящего Договора, полученную Застройщиком в счет оплаты части цены Договора  на текущий счет ______________ (ФИО заемщика, если приобретается в общую совместную собственность)№ ___________, открытый в Банке, для исполнения Участниками обязательств по Кредитному договору, заключенному с Банком, а также  сумму денежных средств, фактически поступившую от Участников в счет оплаты части цены Договора согласно п. 2.4.1 настоящего Договора за вычетом денежных средств, предусмотренных условиями Договора на текущий счет ____________ (ФИО заемщика, если приобретается в общую совместную собственность) № ___________, открытый в Банке. В случае, если сумма перечисленных на счет Банка в связи с расторжением Договора денежных средств, будет превышать задолженность Участников по Кредитному договору перед Банком, требование о перечислении оставшихся после погашения задолженности денежных средств Участники предъявляют Банку.



#19   katerinka777

katerinka777

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Город:Красногорск
  • Имя:Екатерина

Отправлено 22 Ноябрь 2016 - 16:44

Ожидаемо-да. Но логичней и в интересах же застройщика сказать да-расторгаем но эти 10% пойдут в счет новой квартиры. Деньги то они не теряют. Это мы им хотим денег еще больше отдать. А получается мы просим -заберите у нас еще денег мы согласны, а они не хотят..

Вы, остались, в итоге, в старой квартире?



#20   Хельга

Хельга

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 305
  • Адрес:корпус 2
  • Имя:Ольга

Отправлено 22 Ноябрь 2016 - 21:30

Вы, остались, в итоге, в старой квартире?

Да. Сделали перепланировку. Заканчиваем ремонт.на первое время пожить терпимо. У нас маленькая двушка хотели или больше двушку или трешку.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы