Консьерж
#22
Отправлено 09 Февраль 2017 - 09:58
Обсуждение целесообразности наличия и оплаты функции "диспетчер-консьержа" неоднократно поднималось в теме "оплата ЖКУ": http://izum.info/ind...zhku-kvartplata
И лучше с ним, чем без него и с таким соседом))
- Rhaegal, Sotnya, Natalya и 5 другим это нравится
#24
Отправлено 09 Февраль 2017 - 11:22
еще один вариант пользы от консьержа. Вас топит сосед, дома у него никого нет. Вы звоните в УК. Приходит сантехник и закрывает воду. И сидите Вы и ждете, когда соседи вернутся((( а у консьержа есть номера собственников. И он может позвонить и поторопить)))Форумчане, а у меня, как у нового жителя 15 корпуса, вот такой вопрос: а зачем вообще консьерж?Мало того, что все входные двери на " секретке", плюс забор выше человеческого роста, перед воротами сидит " страж" в будке, открывая и не закрывая ворота, ещё и консьерж?.... А он-то зачем? Для форсу? Показухи? Какая его обязанность? Остановить " чужака"? Чужак без пароля не войдёт, а если и войдёт, навряд ли тётя( или даже дядя)-консьерж преградят ему дорогу. Скорее , спрячутся под стол. Так для чего всё-так консьерж? Выкачивание лишних денег с жильцов ? На Успенке нет ни заборов, ни консьержек - и всё прекрасно! Только двери с домофоном-и всё! И не слышно, чтобы кто-то гадил в подъезде или кто-то чужой зашёл... и т. д.....Как-то вот этот вопрос мне не понятен.
- klyaksa, IvanLee и Ruslan78 это нравится
#25
Отправлено 09 Февраль 2017 - 18:59
это уже обсуждали. Почитайте. Консьерж помимо своих основных функций еще и психологический фактор выполняет. Они источник полезной информациии( номера телефонов различных служб, знают в каких квартирах сейчас ремонт; посылку могут у курьера получить, если вас дома нет) они скорую впустят и пожарных, пока вы будете делом заняты...
Согласитесь, Инна, что и посылки, и почта, и всё, что вы перечислили-это настолько редко и не для всех , что для этого консьерж совершенно не нужен. И даже если компания всучила эту должность- не значит, что общее собрание не может не согласиться с этим и требовать убрать эту единицу. Конечно, если это будут ВСЕ требовать, а не Таня, Маня, Ваня, а остальные в сторонке ждать результата.
#26
Отправлено 09 Февраль 2017 - 19:10
Обычно у ВСЕХ диаметрально противоположные взгляды на ВСЕ проблемы, услуги, условия и т.д.
Где взять ВСЕХ с единодушием хоть по одному вопросу?
Впрочем, единодушие у всех есть только по вопросу платежей за ЖКУ, но и то безрезультатно.
#27
Отправлено 09 Февраль 2017 - 19:10
Популярное сообщение!
Согласитесь, Инна, что и посылки, и почта, и всё, что вы перечислили-это настолько редко и не для всех , что для этого консьерж совершенно не нужен. И даже если компания всучила эту должность- не значит, что общее собрание не может не согласиться с этим и требовать убрать эту единицу. Конечно, если это будут ВСЕ требовать, а не Таня, Маня, Ваня, а остальные в сторонке ждать результата.
а ВСЕ никогда и не будут этого требовать, более того - и большинства не будет никогда. Т.к. люди в большинстве адекватны и понимают, что 25 эт. и куча квартир - надо приглядывать. И на случай аварий\затопов\пожара\поломок техники, обхода жильцов,\доставок стройматериалов или мебели итп.
Да и покупалось жилье именно было написано, что и дворы закрыте и консъержи.
С чего бы вдруг выступать против? Это как примерно заказать машину с опциями а прийти забирать и затсавить ободрать и опции и даже перекрасить в другой цвет прямо в магазине.
- Natalya, Tiburon, Nadgen и 7 другим это нравится
#28
Отправлено 09 Февраль 2017 - 22:06
вот не поверите, раз в неделю я к консьержу обращаюсь. И считаю это очень удобным. Единственный вопрос в цене. Она несправедлива для 3-комнатных квартир.Согласитесь, Инна, что и посылки, и почта, и всё, что вы перечислили-это настолько редко и не для всех , что для этого консьерж совершенно не нужен. И даже если компания всучила эту должность- не значит, что общее собрание не может не согласиться с этим и требовать убрать эту единицу. Конечно, если это будут ВСЕ требовать, а не Таня, Маня, Ваня, а остальные в сторонке ждать результата.
- 0lga это нравится
#29
Отправлено 09 Февраль 2017 - 22:19
Она несправедлива для 3-комнатных квартир.
Она несправедлива для разных корпусов. Разные корпуса имеют разные тарифы на одинаковую услугу.
Причем сама зарплата консов в разных подъездах в разных корпусах с разным количеством квартир - одинаковая, независимо от тарифа, которым обсчитывают квартиры.
Сообщение отредактировал Спика: 09 Февраль 2017 - 22:24
#30
Отправлено 09 Февраль 2017 - 22:26
это уже обсуждали. Почитайте. Консьерж помимо своих основных функций еще и психологический фактор выполняет. Они источник полезной информациии( номера телефонов различных служб, знают в каких квартирах сейчас ремонт; посылку могут у курьера получить, если вас дома нет) они скорую впустят и пожарных, пока вы будете делом заняты...
Самое главное назначение консьержа - это порядок в Вашем подъезде, особенно в период ремонтов. Неужели это не понятно, что есть консьерж - есть мало мальский порядок, нет консьержа не будет порядка.
- 0lga, IvanLee и cyganva это нравится
#31
Отправлено 09 Февраль 2017 - 22:35
Самое главное назначение консьержа - это порядок в Вашем подъезде, особенно в период ремонтов. Неужели это не понятно, что есть консьерж - есть мало мальский порядок, нет консьержа не будет порядка.
Но ка бы то ни было,мое убеждение, что вектор услуги верный, но многое зависит от конкретных персоналий из числа консьержей! Как, впрочем, и в любом деле.
#32
Отправлено 09 Февраль 2017 - 22:51
об этом я ничего не знаю. Как и кому платят мне не говорят))) а вот платежки вижу.Она несправедлива для разных корпусов. Разные корпуса имеют разные тарифы на одинаковую услугу.
Причем сама зарплата консов в разных подъездах в разных корпусах с разным количеством квартир - одинаковая, независимо от тарифа, которым обсчитывают квартиры.
- yura133 это нравится
#33
Отправлено 10 Февраль 2017 - 16:53
Самое главное назначение консьержа - это порядок в Вашем подъезде, особенно в период ремонтов. Неужели это не понятно, что есть консьерж - есть мало мальский порядок, нет консьержа не будет порядка.
Господи, как же ещё не развалились и не загадились все дома Красногорска, что функционируют без КОНСЬЕРЖА! ? Хоть здесь давайте не будем смешить друг друга, ГЕНА?! И прикрываться благими делами простое выкачивание денег - тоже не нужно!
- Conver это нравится
#34
Отправлено 10 Февраль 2017 - 16:55
Геннадий, простите, а Вы по утрам на работу не до "Дмитровской" ездите?
Не в одном вагоне с Юрием случайно?
#35
Отправлено 10 Февраль 2017 - 17:00
Господи, как же ещё не развалились и не загадились все дома Красногорска, что функционируют без КОНСЬЕРЖА! ? Хоть здесь давайте не будем смешить друг друга, ГЕНА?! И прикрываться благими делами простое выкачивание денег - тоже не нужно!
если вы такой спец по жкх, то возьмите калькулятор в руки, вычислите из цифр платежки стоимость за консъержку с м2. Затем по сайту с планировками эталона прикиньте общею жилую S квартир на этаже в м2.
Затем полученное значение умножьте на 25 (этажей). Общую сумму (выручка за консъержей) разделите на 4 (число консъержек) и затем вычтите сумму платежей в бюджет 33% (платежи за работников в фонды итп.).
Получите сумму.
Потом сами удивитесь, какая там з\п у них.
Эту вот ерунду тут примерно раз в год некомпетентные люди начинают мусолить одинаково. Потом сами посчитают и затихают.
Что там выкачивать?
- garrynaferrari, Сибиряк, Йожег и 5 другим это нравится
#36
Отправлено 10 Февраль 2017 - 17:28
Консьержи здесь заявлены с самого начала, никаких сюрпризов. Мне это нравится, я видела, как в старых домах без них все происходит. И не хочу что бы и здесь так было. Мы ЖК комфорт-класса! Пусть так и дальше будет. Маленькие платежки за ЖКХ и никаких консьержей это в д.Ерзуново.Господи, как же ещё не развалились и не загадились все дома Красногорска, что функционируют без КОНСЬЕРЖА! ? Хоть здесь давайте не будем смешить друг друга, ГЕНА?! И прикрываться благими делами простое выкачивание денег - тоже не нужно!
- garrynaferrari, Anastalus, PavelR и 4 другим это нравится
#37
Отправлено 10 Февраль 2017 - 19:05
- 0lga, IvanLee, cyganva и еще 1 это нравится
#38
Отправлено 10 Февраль 2017 - 21:57
Горы мусора по-моему не обязательно бывают вызваны только отсутствием консьержа. Если люди такие, то вопросы явно не к обслуживанию дома
- Olga2016 это нравится
#39
Отправлено 10 Февраль 2017 - 22:26
Горы мусора по-моему не обязательно бывают вызваны только отсутствием консьержа. Если люди такие, то вопросы явно не к обслуживанию дома
В качестве примера расскажу Вам свой армейский опыт. В нашем батальоне было 3 роты: 10, 11, 12. Из года в года в год рота 11 была лучшей в Московском военном округе, 10 была одна из лучших в нашей бригаде, а вот 12 рота постоянно хромала, то самоволки то пьянки лс, успеваемость и показатели роты нулевые. Почему? Новобранцев два раза в год всем ротам давали одинаково, их никто не выбирал, командиры только не менялись...
Так может дело все таки в "консъерже", а не в "таких" людях.
Сообщение отредактировал GENA: 10 Февраль 2017 - 22:27
- cyganva и E50M это нравится
#40
Отправлено 10 Февраль 2017 - 23:50
если вы такой спец по жкх, то возьмите калькулятор в руки, вычислите из цифр платежки стоимость за консъержку с м2. Затем по сайту с планировками эталона прикиньте общею жилую S квартир на этаже в м2.
Затем полученное значение умножьте на 25 (этажей). Общую сумму (выручка за консъержей) разделите на 4 (число консъержек) и затем вычтите сумму платежей в бюджет 33% (платежи за работников в фонды итп.).
Получите сумму.
Потом сами удивитесь, какая там з\п у них.
Эту вот ерунду тут примерно раз в год некомпетентные люди начинают мусолить одинаково. Потом сами посчитают и затихают.
Что там выкачивать?
Так вы платите только одним консьержкам? И всё? А все остальные начисления за что? Вот из этих мелочей состоит бешеная сумма в ИХ , как нигде: " однушка" доходит до 7 тыс. А вы мне промываете мозги, какая я жадная? Круто! Ваша мама большую пенсию получает? 10 тыс? А если бы она жила одна, без вашей помощи? То есть, она оплатила бы свой угол - и на 2-3 тыс. жить месяц? Вы по своему карману всех не меряйте.
- docent это нравится