Перейти к содержимому

 



Фотография

Парковка около семейного центра Улей


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 196

#181   DeSatta

DeSatta

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 197
  • Адрес:2 corp
  • Город:Красногорск
  • Имя:D

Отправлено 12 Август 2018 - 14:45

У сада в нашем доме широкая и длинная дорога, на которой можно было бы парковаться, например, параллельно или елочкой. Если откроют парковку у Улея, будет на их не большой парковке слишком интенсивное движение. Машины будут сдавать задом часто, чтобы выехать или разъехаться. Это не безопасно, я считаю. На территории сада, гос-го или частного, такого быть не должно.

т.е. вы считаете, что парковка у детского сада должна быть во дворе жилого дома?

При этом у них есть своя парковка на 10+ машиномест, на которых паркуется мерседес GL и еще парочка тачек (видимо сотрудники).

 

Во дворе, выходит, безопаснее становится, от того что друг на дружку машины напаркованы.

И по такой логике всем хорошо - у Улея есть своя частная парковка (пустая) для их руководства, а родители забирают детей выводя их во двор с очень интенсивным движением.

Окей, я понял вашу позицию. :bm:

Странная она, не находите? 

 

p/s/ добавлю, что парковка у Улея не на территории сада (ведь сад находится на 2ром этаже жилого дома).

У них отдельных заезд есть на свою парковку с воротами.


Сообщение отредактировал DeSatta: 12 Август 2018 - 14:58

  • СерВер, Ruslan78 и Leostail это нравится


#182   Fatalistique

Fatalistique

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Адрес:Бульвар Космонавтов, д. 5
  • Имя:Надежда

Отправлено 12 Август 2018 - 15:50

Когда родители забирают детей, они ведут одно/двух/трех и следят за ними. Когда дети гуляют в своё прогулочное время днём и вечером, они могут убегать на пространство парковки, и воспитатель даже если будет с нянечкой физически не может не спускать глаз с 10-15 детей постоянно. Сад на первом этаже я имею ввиду. Это Санскулл, который выводит детей на прогулочную площадку днём и вечером. С теми, кто от имени Улея ставит машины на ночь, вообще легко бороться. На первый раз предупреждение, второй раз - черный список месяца на три. Мне кажется, руководители и сотрудники имеют право парковаться на врендуемой территории. Им же на целый день надо, где им парковаться?

#183   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 12 Август 2018 - 16:55

Про плитку - меняют плитку через 2,5 года после сдачи дома. Ну чтож, неплохо. Она правда вся облупилась. Только странно это, что за плитка такая на 2 сезона.

Еще было бы хорошо что бы поменяли лестницу на выход из двора, которая у 4 подъезда. Потому что она уже сейчас разваливается. По ней опасно ходить, особенно зимой. 

 

 

 

Про лестницу так же говорил с управляющим, сказал что сделают, но необходимо напомнить Дашкову.

Если еще кто то кроме меня это сделает, то уверен что сделают )

Так что прошу Вас тоже сказать ему о лестнице


  • Руслан1978 это нравится

#184   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 12 Август 2018 - 17:03

Когда родители забирают детей, они ведут одно/двух/трех и следят за ними. Когда дети гуляют в своё прогулочное время днём и вечером, они могут убегать на пространство парковки, и воспитатель даже если будет с нянечкой физически не может не спускать глаз с 10-15 детей постоянно. Сад на первом этаже я имею ввиду. Это Санскулл, который выводит детей на прогулочную площадку днём и вечером. С теми, кто от имени Улея ставит машины на ночь, вообще легко бороться. На первый раз предупреждение, второй раз - черный список месяца на три. Мне кажется, руководители и сотрудники имеют право парковаться на врендуемой территории. Им же на целый день надо, где им парковаться?

Надежда, у них 2 парковки, но они сдают их в аренду, а сами паркуются у нас во дворе!

Это не нормально!!!

У управляющего они требуют проезда всех клиентов на территорию нашего двора, но не на свою парковку!



Добавлено позже (12 Август 2018 - 17:03)

Для начала научитесь нормально общаться, КАПС тут не уместен, а так же фразы... так понятно... теперь понятнее... тон смените

При размещении фото, наверно стоит делать более детальный комментарий, а то на отдельной территории стоит 3 машины одна из которых круглосуточно ни о чем не говорит.

Если сотрудники Улея постоянно и на долго ставят авто во дворе, а не на своей территории, то с этим конечно же надо бороться.

НО замечу, что вечерами стоят машины в основном жильцов и вот тут мне более не понятно, почему, одни и те же в основном

К примеру каждый день машины  в раскраске гет такси, желтый ситроен с серым бампером так вообще на постоянку.

 

Сейчас вот плитку меняют, хотя и старая еще бы послужила не один год. Лучше бы на эти деньги с системой допуска разобрались.

2 дня шлагбаум тупо открытый был.

читайте прежде чем задавать нелепые вопросы!

Или не интересно читать? тогда тем более не задавайте вопросов!


  • Руслан1978 и СерВер это нравится

#185   Fatalistique

Fatalistique

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Адрес:Бульвар Космонавтов, д. 5
  • Имя:Надежда

Отправлено 12 Август 2018 - 19:28

Вторая парковка это с торца дома между дорогой и розовой детской площадкой? Там, где тоже огорожено?

#186   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 12 Август 2018 - 19:56

Вторая парковка это с торца дома между дорогой и розовой детской площадкой? Там, где тоже огорожено?

да


  • Руслан1978 это нравится

#187   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 12 Август 2018 - 20:06

Когда родители забирают детей, они ведут одно/двух/трех и следят за ними. Когда дети гуляют в своё прогулочное время днём и вечером, они могут убегать на пространство парковки, и воспитатель даже если будет с нянечкой физически не может не спускать глаз с 10-15 детей постоянно. Сад на первом этаже я имею ввиду. Это Санскулл, который выводит детей на прогулочную площадку днём и вечером. С теми, кто от имени Улея ставит машины на ночь, вообще легко бороться. На первый раз предупреждение, второй раз - черный список месяца на три. Мне кажется, руководители и сотрудники имеют право парковаться на врендуемой территории. Им же на целый день надо, где им парковаться?

кстати, у нас детской площадки нет, есть куча машин и три помойки, дети выходя на прогулку попадают в эти условия.

где разворачиваются, паркуются, а так же многое другое, а к той площадке которую Вы назвали "розовой" наши дети должны идти через проезжую часть возле парковки! фото дороги в никуда (думаю должна была вести  на площадку) на фото так же видно ту самую парковку, которую сдают в аренду!

Прикрепленные изображения

  • IMG_8918.JPG

Сообщение отредактировал Ruslan78: 12 Август 2018 - 20:11

  • Руслан1978 это нравится

#188   DeSatta

DeSatta

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 197
  • Адрес:2 corp
  • Город:Красногорск
  • Имя:D

Отправлено 12 Август 2018 - 23:15


Им же на целый день надо, где им парковаться

а мне кажется, что правила для всех должны быть одинаковыми. Что бы не находились те, кто будут эти правила абузить.

 

Парковаться сотрудникам детского сада можно на всей территории ИХ, кроме двора. Как и всем жителям ИХ.

Мест то полно - днём в лесу можно ставить машины спокойно.

 

Руслан пишет о том, что парковку на 10 мест около дома вообще сдают. Если это так - то это полный бред. Получается ситуация, когда на территорию парковки сам Улей не пускает своих клиентов, потому что сдает парковку за деньги кому то. А эти родители ставят машины на ночевку во дворе нашего дома.

Охренительно! :bu:



Добавлено позже (12 Август 2018 - 23:15)


они могут убегать на пространство парковки

не пойму о какой парковке вы говорите - как туда трехлетние дети попадут если она за забором.



#189   Fatalistique

Fatalistique

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Адрес:Бульвар Космонавтов, д. 5
  • Имя:Надежда

Отправлено 12 Август 2018 - 23:26

Я думала, хотят открыть доступ к парковке за домом на прогулочной территории с беседками. Там же тоже мини парковка. Кстати, попросите калитку сделать и будет дорога на площадку. Там же калитка легко должна встать.

#190   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 13 Август 2018 - 01:25

Я думала, хотят открыть доступ к парковке за домом на прогулочной территории с беседками. Там же тоже мини парковка. Кстати, попросите калитку сделать и будет дорога на площадку. Там же калитка легко должна встать.

Попросил, управляющий сделал вид что не видел и не знал о этой проблеме!

А об улее он же рассказал что требуют пропуска для сотрудников+клиентов...


  • Руслан1978 это нравится

#191   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 20 Август 2018 - 13:27

Для нашей УК, улей активно использует дебаркадер на парковке которую сдают!

Но сами почему то разгружаются со стороны детской площадки!

Грубо нарушая ПДД и разрушая нашу с вами брусчатку придомовой территории!!! 

Прикрепленные изображения

  • IMG_8980.JPG
  • IMG_8981.JPG
  • IMG_8982.JPG
  • IMG_8983.JPG
  • IMG_8985.JPG
  • IMG_8986.JPG

Сообщение отредактировал Ruslan78: 20 Август 2018 - 13:28

  • Руслан1978 и СерВер это нравится

#192   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 17 Сентябрь 2018 - 14:50

Сегодня видел как охране из машине показали какой то пропуск улея и машину пропустили!

Машина припаркована у нас во дворе уже 2-й час!!!


  • Руслан1978 это нравится

#193   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 18 Сентябрь 2018 - 13:16

Пока так и не выяснилось в чей собственности наша придомовая территория, включая две парковки которыми распоряжается улей

Записался заново на прием к управляющему

26.09.2018 в 19:00 если кто то может, можем пойти вместе!


  • Руслан1978 это нравится

#194   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 16:01

Юридический статус придомовой территории может иметь два варианта:

1. Земля находится в собственности муниципалитета (города, поселка городского типа и т.п.) и предоставлена всем собственникам квартир в бессрочное пользование.

2. Земля принадлежит на праве коллективной собственности одновременно всем владельцам квартир.

В статье 37 Жилищного кодекса отражено, что после покупки жилья в многоквартирном доме (или приватизации квартиры) каждому владельцу безвозмездно переходит в собственность доля от общей площади придомовой территории. Она определяется в соответствии с общим метражом квартиры, для чего существуют специальные расчетные формулы. Соответственно, если земля вокруг дома пока не принадлежит всем собственникам, они могут ее приватизировать.

В подавляющем большинстве случаев собственники территории доверяют ее управление сторонней организации. Подобное решение принимается на общем собрании всех владельцев многоквартирного дома. Управление доверяется:

  • Управляющей компании (с ней заключается соответствующий договор);
  • ТСЖ (некоммерческая организация);
  • Домовому комитету (в этом случае собственники управляют самостоятельно, выбирая из своей среды ответственных лиц).
 

Исходя из этого можно дать определение придомовой территории: это часть земли вокруг многоквартирного дома, которая принадлежит всем собственника жилья на правах общедолевой собственности и передается безвозмездно в момент приобретения жилья пропорционально площади квартиры.


  • Руслан1978 это нравится

#195   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 16:20

Дом 10 по ул. Игоря Мерлушкина был заявлен в проектной декларации, построен и сдан в эксплуатацию как жилой дом со встроенным дошкольным учреждением. Уверены, Вы знали об этом на этапе покупки жилья именно в этом доме.
Согласно СНиП на проектирование и строительство дошкольных учреждений, в обязательном порядке выделяется отдельная территория для прогулок детей, а также отдельный хозяйственный въезд для погрузки-разгрузки. Опять же согласно СНиП и СанПиН указанные территории огораживаются забором 2,5м.
Все то великолепие, фото которого Вы выкладывали выше, изначально заложено в проект, создано и огорожено застройщиком, а не "двумя милыми девушками" (спасибо;)), поскольку того требуют СНиПы и без их соблюдения дом не был бы принят и сдан в эксплуатацию.
Возможно Вам кажется, что эта ситуация уникальна, но точно такая же ситуация с придомовой территорией в д.5 по Бульвару Космонавтов, где расположено аналогичное нашему встроенное ДУ. У дома также почти нет своей территории, кроме огороженной территории садика. Вопрос изначального проектирования территорий домов - не наш вопрос.

Заявление о том, что все коммерческие организации обязаны обеспечивать парковку для клиентов, не основывается ни на чем, кроме горячего желания заявителя, чтобы это было так.
Зато ст.36 и 37 ЖК РФ достаточно чётко закрепляют равные права собственников жилых и нежилых помещений в отношении общедомового имущества пропорционально площади помещений. У нас 1500м2.
Наши гости имеют такое же законное право парковаться рядом с домом, как жильцы дома, гости жильцов дома, службы доставки и т.д. Безусловно, не нарушая принятые правила въезда во двор и правила парковки. Если кто-то нарушает их, для фиксации нарушений и принятия мер к нарушителям есть охрана, работу которой мы оплачиваем, как и жильцы дома, пропорционально площади. Ну и ГИБДД для вопиющих случаев. Со своей стороны, мы всегда предупреждаем гостей, которые приезжают на машине, о существующих правилах.

Что касается нашей разгрузочной зоны, которая Вам так не даёт покоя, мы уже писали выше, что ни сейчас, ни в дальнейшем не планируем создавать там пропускной режим, организовывать тёплое место для охранника и нанимать сотрудника. Это за пределами нашего бюджета. Кроме того, это вообще никак не решит проблему. Всего лишь 10 новых жильцов дома, которые не приобретут место в паркинге, перекроют все наши усилия. Напомним, что дом пока едва ли заселён наполовину.
Мы готовы открыть эту разгрузочную зону с указателем "только для клиентов семейного центра", но Вы же понимаете, что не пройдёт и пары часов, как на ней круглосуточно разместятся все кроме, наших клиентов. И не только на территории, но и поперёк въезда в разгрузочное помещение. Такой опыт уже был. Это вопрос сознательности и взаимного уважения, которое, очевидно, для многих пока - пустой звук.

Когда покупали, на этапе строительства не знали!

Узнали что будет детский сад когда заселились!

Вы правильно указали что детский сад, а не коммерческая организация, занимающая нашу придомовую территорию!

Это получается что имея 1500 м2 улей занимает более 50% придомовой территории!

А парковку сдает в аренду, стоимость 3000 руб/мес.!

Мест нет, все занято!

Клиенты заезжают в наш двор, с каким то пропуском самого улея!!!


Сообщение отредактировал Ruslan78: 21 Сентябрь 2018 - 16:41

  • Руслан1978 это нравится

#196   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 21 Сентябрь 2018 - 16:29

Готовлюсь ко второй встрече с управляющим, должен подготовить все документы!

Составляю вопросы!

Далее обращаемся в надзорные органы и в суд!

Кто то еще присоединиться к нам?


Сообщение отредактировал Ruslan78: 21 Сентябрь 2018 - 16:34

  • Руслан1978 это нравится

#197   Ruslan78

Ruslan78

    Знающий

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 478
  • Город:Красногорск
  • Имя:Руслан

Отправлено 02 Октябрь 2018 - 13:01

Со слов управляющего комплексом улей  является собственником 1500 м2

А территорию которую они занимают (нашу с вами придомовую территорию) по договору аренды!

Договор аренды с неким ГСК "Изумрудные Холмы - 3" 

Так как якобы это их крыша, а не наша придомовая территория!!!

ГСК этот найти не удалось, так как он существует только на бумаге


  • Руслан1978 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы