Перейти к содержимому

 



Фотография

Покупка квартиры в ипотеку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 177

#81   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 12:16

не факт, что снизится. сколько раз уже ключевая ставка снижалась, а % по ипотеке по сути 1 раз только снижали. и вообще, загадка, почему наши банки связывают % ставки по кредитам с ключевой ставкой, кредитуются то они на межбанке, в том числе и на международном под низкие ставки.

Мне кажется снизится, т.к. одной из приоритетных задач в 2018 году является обеспечение жильем граждан, находящихся в статусе "средний уровень дохода".

На сколько мне известно - СБ кредитуется у ЦБ)

А ставка по ипотеке привязывается к ключевой, т.к. конкуренция велика и чем ниже ставка, соответственно больше спрос.




#82   Marien

Marien

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 299
  • Адрес:10к
  • Имя:Маша

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 12:24

Мне кажется снизится, т.к. одной из приоритетных задач в 2018 году является обеспечение жильем граждан, находящихся в статусе "средний уровень дохода".

На сколько мне известно - СБ кредитуется у ЦБ)

А ставка по ипотеке привязывается к ключевой, т.к. конкуренция велика и чем ниже ставка, соответственно больше спрос.

если только перед выборами снизится) после выборов точно не будет снижения

а как связана конкуренция и ключевая ставка? в цб то тоже не по ключевой ставке кредитуются



#83   amel

amel

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 355
  • Город:бульвар Космонавтов, 4 Секция 2
  • Имя:Александр

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 12:33

а где это такая ставка 9,25%? есть доп.комиссии за снижение? помониторила условия, некоторые банки предлагают 9%, но с оплатой комиссии за снижение 4% от основного долга

 

у меня договор с аижк, никаких доп комиссий



#84   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 12:37

если только перед выборами снизится) после выборов точно не будет снижения

а как связана конкуренция и ключевая ставка? в цб то тоже не по ключевой ставке кредиту

Ну как?

Если ключевая ставка будет снижаться, значит банки будут кредитоваться уже по ставке, ниже предыдущей.

Соответственно, они в свою очередь тоже должны будут снижать свои ставки, чтобы заполучить побольше клиентов.

Чем ниже ставка - тем больше конкурентное преимущество)



#85   Аскет

Аскет

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 724
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 7
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 19:16

Ага, Сбербанк по рефинансированию, для привлечения сторонних клиентов, даёт ставку 9,5. А «своих» рефинансирует под 11,9... изначальная ставка была12.

#86   ВинниПух

ВинниПух

    Знающий

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 360
  • Адрес:Красногорск
  • Имя:Данила

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 21:18

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!
  • LeoniD123 это нравится

#87   Надежда23

Надежда23

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 73
  • Имя:Надежда

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 21:19

Я уже несколько раз замечала- когда снижается ставка рефинансирования цб РФ, то все банки снижают процент по вкладам. Сбербанк за год по одному и тому же вкладу снизил процент с 6,6 до 5%
Ипотечные ставки снижаются не так часто и не настолько, к сожалению
  • ОлесяКлауде это нравится

#88   LeoniD123

LeoniD123

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Леонид

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:18

 


Юлия - сейчас ипотека от 7,4% от СБ (при определенных условиях).

 

Очень интересно услышать, что за условия такие:)


  • Youlya это нравится

#89   AlMoVi

AlMoVi

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Адрес:б-р Космонавтов, 7->1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:26

LeoniD123, в 16-17 корпусах например


  • LeoniD123 это нравится

#90   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 18 Декабрь 2017 - 22:38

Очень интересно услышать, что за условия такие:)


Условия следующие:

1. Срок ипотеки до 7 лет.
2. Страхование жизни заемщика.(снижает ставку по ипотеке на 1%)
3. Ниличие электронной регистрации у застройщика.(снижает на 0,1%)
4. Госпрограмма по субсидированию определенных застройщиков. ИХ в их числе. (Смешное предложение получилось: ИХ в их числе))) (снижает ставку на 2%)
5. Зарплатный клиент СБ (снижает ставку на 0,5%)

Если посчитать от максимальной ставки (11%), вычитая те пункты, по которым Вы проходите, то получите ставку от 7,4%.
  • Anastalus и LeoniD123 это нравится

#91   LeoniD123

LeoniD123

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Леонид

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 17:44

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!

ВинниПух,

 

Давайте)) Ну в банке со мной довольно отстраненно общались. Но зато после визита уже как-то готовы были чем угодно заманить обратно. Как-то так.



#92   ВинниПух

ВинниПух

    Знающий

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 360
  • Адрес:Красногорск
  • Имя:Данила

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 21:49

Вообщем тупой это банк. Минут 10 разговаривал с ними, все все понимают, но новые условия дают только клиентам других банков при рефинансировании и новым клиентам...и ещё ни одного прициндента с уменьшением ставки своим ипотечникам не было. Говорят руководство банка в курсе проблемы, но раньше февраля-марта они данный вопрос решать не планируют((
Вообщем в апреле я оттуда сваливаю, сейчас все равно ещё в стадии оформления собственности, а без неё никто меня не возьмёт((

#93   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 13:12

 

не факт, что снизится. сколько раз уже ключевая ставка снижалась, а % по ипотеке по сути 1 раз только снижали. 

а вот и статья в тему)

https://www.gazeta.r..._11499818.shtml



#94   LeoniD123

LeoniD123

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 222
  • Имя:Леонид

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 15:19

Условия следующие:

1. Срок ипотеки до 7 лет.
2. Страхование жизни заемщика.(снижает ставку по ипотеке на 1%)
3. Ниличие электронной регистрации у застройщика.(снижает на 0,1%)
4. Госпрограмма по субсидированию определенных застройщиков. ИХ в их числе. (Смешное предложение получилось: ИХ в их числе))) (снижает ставку на 2%)
5. Зарплатный клиент СБ (снижает ставку на 0,5%)

Если посчитать от максимальной ставки (11%), вычитая те пункты, по которым Вы проходите, то получите ставку от 7,4%.

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.


  • Госпитальный это нравится

#95   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 15:28

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.

я не специалист, просто недавно с этим сталкивалась)

на 7,4% я тоже не по всем пунктам прошла, но 7,9% у меня получилось)

Страхование у меня вышло в аккредитованной Сбербанком СК - 5500 на первый год, мужчинам будет дороже. Если сравнивать 5500 и 1% от суммы кредита, на который будет снижена ставка, естественно дешевле будет застраховаться)

Про рассрочку ничего не могу сказать - не узнавала.


Сообщение отредактировал LIV: 20 Декабрь 2017 - 15:28


#96   CSKA

CSKA

    Великий устрашитель мышей

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 11 315
  • Адрес:Бул. Космонавтов д.1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Евгений

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 16:53

LIV, О, вы прямо, как специалист сбербанка)) Судя по пунктам, при лучшем раскладе все равно будет 9-10%. Я вот пока не добрался до сбера и теперь думаю стоит ли. Вообще меня сейчас ситуация со страхованием очень раздражает, потому что, если посчитать переплаты просто колоссальные. И ведь при ипотеке она обязательная, разве не так? Все-таки сейчас я вижу, что рассрочка эталона-то очень даже ничего, пусть и не привычна лично для меня.

:bj: Леонид ну наконец-то.Я все ждал когда ты это скажешь.Неделю мусолил ипотеку чтоб перейти на свой Эталон.Ну что Вы нас за дураков то держите?



#97   Anastalus

Anastalus

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 149
  • Город:Изумрудные Холмы, ИМ 4
  • Имя:Анастасия

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:06

Леонид, завтра поеду, тоже попробую договорится о скидосе)
Припугну их уходом в АИЖК под 9,4-8,2% или Россельхозбанк под 9,3%.
Отпишусь тогда.
Кто подскажет, когда можно подавать на возврат с процентов?
Год нужно ждать или как?!

 

Возврат процентов с ипотеки можно будет получить только после получения налогового вычета полностью.

Например, мне осталось получить остаток налогового вычета в 2018 г и я сразу в одной декларации буду подавать и на остаток и на вычет на проценты.

Но все-таки, тут прозвучало утверждение, что если рефинансировал ипотеку, то по процентам вычет не получишь... Хочется узнать - правда ли это?...

В Сбере сотрудник, с которым я общалась, оказался не в курсе этого вопроса.



#98   LIV

LIV

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Ирина

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:08

А за ремонт кто-нибудь налоги возвращал? 14-15 корпуса ...



#99   Anastalus

Anastalus

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 149
  • Город:Изумрудные Холмы, ИМ 4
  • Имя:Анастасия

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:08

Ага, Сбербанк по рефинансированию, для привлечения сторонних клиентов, даёт ставку 9,5. А «своих» рефинансирует под 11,9... изначальная ставка была12.

 

Блин, а почему тогда мне предложили ставку в 12,9, а потом 10,9... Как-то странно :bl:



#100   DenisBiker

DenisBiker

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 60
  • Адрес:Космонавтов д.1
  • Имя:Denis

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:21

В 7-30, 7-45 выхожу из дома, в 9-00 в кабинете, на планерке. Метро аэропорт. И так каждый день.

 

А обратно в какое время стартуете и сколько добираетесь?






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы