Сообщений в теме: 282

[Наташенька]

Наташ, ну как Вы видите работу совета? Вчера окончили подсчеты, а сегодня уже должно резко все поменяться?
У нас ук - такая махина огромная бюрократическая, думаете так просто ее сдвинуть с места?)))
Так не бывает))))
Потерпите немножко, еще даже протоколы собрания не распечатали и не подписали)

Конечно потерплю, интерес замучил.

[Игорь15]

AlexHook, сподручно значит легко исполнить, так как далеко ходить не надо. А ваше толкование (по желанию) странное.

[Pava]

Так что бабушка в окошке

я так и не увидел ответа о преимуществах "ока саурона"

 

Если вы доверяете чужому незнакомому человеку и делегируете ему свои полномочия, то дело ваше.

а почему вдруг люди работающие 5+ лет и знающие всех жителей подъезда по имени и мы зная их - будут чужими и незнакомыми?? 

и что в делигировании принятия доставки им криминального?? 

[AlexHook]

Pava, Ваш сленг мне непонятен. И почему вы решили, что я обязан вам что-то разъяснять и в чём-то убеждать? Отнюдь.
И во втором моменте я предоставил вам полнейшую свободу деяний. Хоть пропишите "знакомую вам 5+" на свою площадь. Мне то что.

[АЛАРИСА]

По консьержкам хочется дополнить , Бк6/3 повезло с подбором персонала, работают сплоченной командой, мамочки подъезда в рабочее время спокойны , что школьники присмотрены в прямом смысле , контроль за гостями к подростку , уточнят цель визита и предупредят , чтобы не безобразничили. Утром выходишь на работу в лифте и на первом этаже чисто и это тоже их работа. Когда мы пользуемся этими услугами , принимаем как должное и перестаем замечать кто это делает.

[Pava]

Ваш сленг мне непонятен.

а мне не понятен твой сленг с "бабушками в окошке", чем он лучше "ока саурона" в виде камер наблюдения? 

 

И почему вы решили, что я обязан вам что-то разъяснять и в чём-то убеждать?

в этом мире никто никому ничем не обязан, но раз отстаиваешь какую либо точку зрения, надо приводить доводы в пользу этой точки зрения, а не против чужой, как ты делаешь "с нападками" на консьержей.

[AlexHook]

а мне не понятен твой сленг с "бабушками в окошке", чем он лучше "ока саурона" в виде камер наблюдения?

в этом мире никто никому ничем не обязан, но раз отстаиваешь какую либо точку зрения, надо приводить доводы в пользу этой точки зрения, а не против чужой, как ты делаешь "с нападками" на консьержей.

Дурной тон тыкать незнакомому взрослому человеку. Вас на стройке этому учат?
Я выражался не сленгом, а простым русским языком. Вам он уже недоступен?
Мне абсолютно всё равно на ваших консъержей, камер и на вас лично. Спорить с упёртым хамом не собираюсь.

[Pava]

Дурной тон тыкать незнакомому взрослому человеку. Вас на стройке этому учат?

дурной тон выкать в интернетах

 

 

Я выражался не сленгом, а простым русским языком. Вам он уже недоступен?

я вроде тоже не на китайском пишу

 

Мне абсолютно всё равно на ваших консъержей, камер и на вас лично. Спорить с упёртым хамом не собираюсь.

ну а чего тогда тут пол дня расписывать, как бесполезны бабушки в окошке?? 

я не упирался, а попросил доводов и уж тем более не хамил и не переводил разговор в плоскость кого, чему и где учат.

[AlexHook]

[/i]
Можете больше не пыхтеть и не напрягаться. Вы занесены в список "игнорируемых" и ваши "великоразумные перлы" мне невидимы. Там уже присутствует некоторое количество особо упоротых деятелей.

Сообщение отредактировал AlexHook: 25 Март 2019 - 15:46

[tersi]

Плиз, озвучте в прямом эфире. Никаких претензий с моей стороны, все понимаю, интересно знать % голосов.

Наталья, всего проголосовало на ОСС 76% от всех собственников помещений в доме, включая коммерческие. Из них 95% проголосовали ЗА закрытый двор (6 и 7 вопрос). Кроме того 96,5% проголосовавших проголосовали За новые правила пребывания авто во дворе, согласно которым увеличится время нахождения во дворе с 45 минут до 120. Теперь надеюсь все собственники и другие жильцы, не являющиеся собственниками (родственники, арендаторы) будут соблюдать эти правила и уважать мнение подавляющего большинства собственников, которые проголосовали ЗА закрытый двор. Решение ОСС - закон для исполнения для всех !

[Игорь15]

Пока жильцы БК6 будут радоваться закрытому двору, огорчаться будут жильцы соседних домов.

К ним перебазируются машины из двора БК6.

[yayuliya]

Пока жильцы БК6 будут радоваться закрытому двору, огорчаться будут жильцы соседних домов.
К ним перебазируются машины из двора БК6.

Ну так они все решили собрания свои слить... что ж теперь поделаешь

[Sotnya]

Ну так они все решили собрания свои слить... что ж теперь поделаешь

Юля, а кто конкретно ещё решил слить ОСС?
Я знаю про свой дом, бульвар Космонавтов 1, на что тут не раз уже было указано, в том числе Вашим председателем, который в курсе.
Мы слили наше ОсС, так как нас более устраивали старые, уже принятые условия, нежели те, что предложили.
Кто эти все?

[Игорь15]

Ну так они все решили собрания свои слить... что ж теперь поделаешь

Не так. Просто не нашлось активистов, как у вас.

[yayuliya]

Юля, а кто конкретно ещё решил слить ОСС?
Я знаю про свой дом, бульвар Космонавтов 1, на что тут не раз уже было указано, в том числе Вашим председателем, который в курсе.
Мы слили наше ОсС, так как нас более устраивали старые, уже принятые условия, нежели те, что предложили.
Кто эти все?

Так в БК1 и не попасть во двор посторонним для парковки)
Еще Не все дворы потянули голосование. Вот к ним и потянутся на парковку...

Сообщение отредактировал yayuliya: 27 Март 2019 - 11:54

[Sotnya]

Так в БК1 и не попасть во двор посторонним для парковки) Еще Не все дворы потянули голосование. Вот к ним и потянутся на парковку...

Ну так это они не слили, а не смогли собрать кворум.

[yayuliya]

27 марта состоялась встреча Советов домов БК4 и БК6 с руководством УК (Кондрашова, Морозов, Луканин, начальник ЧОП). На встрече обсудили вопросы:

1. Косметический ремонт

2. Энергозатраты на освещение лестничных пролетов

3. Консьержи

4. Пропускная система во двор

5. Дополнительные парковочные места и расширение проезжей части вокруг БК4 и БК6

6. Контроль щётчиков учета тепла и света домов

7. Обустройство спортивной площадки

8. Вывоз мусора

9. Клининг (уборка)

10. Дорожное покрытие бульвара Космонавтов (щебёнка)

11. Склад строительных материалов в 3-м подъезде

12. Коммуникация УК с Советом дома ????????

 

Далее - кратко договорённости по каждому пункту:

1. Косметический ремонт. В этом году, на весенне-летний период запланированы работы по ремонту лифтовых холлов и лестничных пролётов. Согласовали, что Совет дома будет присутствовать при сдаче-приёмке выполненных работ строительными подрядчиками, чтобы те своевременно устраняли недочеты своей работы по замечаниям Совета и следили за качеством предоставляемых услуг.

 

2. Энергозатраты на освещение. Договорились, что УК по просьбе Совета просчитает эффективность и окупаемость установки датчиков движения и системы «день-ночь» в местах общего пользования и замену освещения на энергосберегающие светодиодные лампы. К следующей встрече с Советом данный вопрос должны просчитать и предоставить Совету для дальнейшего обсуждения.

 

3. Консьержи. Меняется подрядчик - Авангард. Консьержам вчера предложили продлить трудовые договора на условиях -750₽/сутки Кто согласится - с ними будут согласовывать графики их работы (вахтовая работа для них - это не обязательное условие). Сутки через двое тли сутки через трое - как они сами между собой договорятся. Если текущие сотрудники нас покинут - на смену подберут других. Приезжих обещали не будет. Новые будут женщины из регионов России и они будут работать вахтовым методом. Авангард будет решать для них бытовые условия (душ), возможно обеспечат их для этого отдельным помещением. В консъержных комнатах, как и сейчас, будут чайники и микроволновки. Тк жители проголосовали «против» повышения тарифов на консъкожей - для собственников квартир тариф по оплате услуги останется без изменений.

 

4. Пропускная система во двор. УК готова посодействовать нам в этом вопросе и сами пришли к выводу поддержать Советы домов БК4 и БК6 в нашем желании установить «шлюзовую систему». Дополнительно, в ближайшие две недели Советы двух домов (с айтишниками из числа собственников) будут встречаться с техническими специалистами УК, ЧОП и ТЕЛ для оценки действующего программного обеспечения на возможность его перепрошивки на другую пропускную систему своими силами. За это время УК подготовит со своей стороны несколько проектов «шлюзовой системы» для согласования с Советами. Через две недели состоится вторая встреча с УК по этому вопросу, на которой УК совместно с Советами определят оптимальные варианты пропускной системы для выбора и последующей реализации в нашем дворе. Мы взвесим за это время чем сможем помочь сами, ук скажет что могут сделать они. После этого придем к общему решению.

 

5. Дополнительные парковочные места. Знаем, что на пустыре где заправка в ближайшее время должны начаться строительные работы парковочной открытой площадки, с местами под аренду. Возобновлять аренду парковочных мест на крытых паркингах застройщик в ближайшее время не намерен- у них задача реализовать паркоместа. УК поможет обращением к застройщику, чтобы тот рассмотрел вопрос о расширении проезжей части вокруг БК6, чтобы была возможность парковаться с двух сторон дороги и при этом техника могла проезжать без препятствий. По статусу данного обращения к застройщику УК будет держать Совет в курсе. УК признались, что их просьбы застройщик не очень воспринимает. Рекомендовали попробовать обратиться с данным вопросом к застройщику от лица общественности.

 

6. Контроль учета щетчиков тепла и света. Договорились, что УК будет ежемесячно предоставлять для Совета данные приборов учёта тепла и света.

 

7. Обустройство спортивной площадки. Тк земли микрорайона принадлежат застройщику, то решение об установке многофункциональной спортивной площадки лежит за застройщиком. УК окажет содействие и поддержку в обращении к застройщику по данному вопросу. Дополнительно, Советы домов БК4 и БК6 выступили организаторами первого чемпионата по футболу среди жителей микрорайона Изумрудные Холмы, на который будут приглашены вся верхушка Красногорска и Застройщика. Команды - жители района и будет команда от УК и застройщика. Надеемся, что данное мероприятие поспособствует тому, что застройщик начнет обустраивать район спортивными сооружениями и площадками.

 

8. Вывоз мусора. Сейчас происходит подел территории среди региональных операторов. В данный момент старый оператор не вывозит старые мусорные большие контейнеры с территорий наших домов и УК уже трубит во все колокола по этому поводу в администрации, и предложили совместно с застройщиком оператору выделить место куда могли бы для начала переместить данные баки со дворов для хранения до времени когда их окончательно вывезут. Но оператор кормит завтраками. Данные разборки идут на уровне администрации и страдают все дворы нашего ЖК. Надеемся скоро управу на оператора найдут и вопрос решится до наступления жарких дней.

 

9. Клининг. С 1 апреля Авангард заходит на наши дома и сменит «Времена года». Авангард хорошо себя зарекомендовал в Холмах, потому было принято решение передать им БК4 и БК6. По опыту БК13, с руководством Авангарда и Советом дома будут оперативно решаться вопросы уборки - прямо через чат в WhatsApp.

 

10. Дорожное покрытие бульвара Космонавтов. За него отвечает застройщик, который не спешит реагировать на просьбы УК и жителей района, которые просят заменить это пыльно-грязевое покрытие. УК даже не может давать обещаний, что им удастся найти компромисс по этому вопросу с застройщиком. Но они пытаются.

 

11. Склад строительных материалов в БК6 3 подъезд. Обратились к Морозову от имени Совета по вопросу ликвидации данного склада. Сообщит нам по результату принятого решения данной проблемы.

 

12. Коммуникация УК с Советом дома. Договорились, что Советы домов БК4 и БК6 совместно с Морозовым и Луканиным будут поддерживать контакт в общем чате для оперативной коммуникации. Чат создан, функционирует. На этой встрече была задача Поднять самые острые вопросы наших домов и начать поэтапные работы по их ликвидации совместно с УК. Наладить контакт между Советом дома и УК, обкатать механику общения и решения вопросов между этими двумя структурами, После чего постепенно поднимать новые вопросы. Ощущения после встречи позитивные, надеемся на такой же позитивный результат совместной работы УК и Совета.

Сообщение отредактировал savchenko: 31 Март 2019 - 15:33

[GEK]

27 марта состоялась встреча Советов домов БК4 и БК6с руководством УК (Кондрашова, Морозов, Луканин, начальник ЧОП).На встрече обсудили вопросы:1. Косметический ремонт 2. Энергозатраты на освещение лестничных пролетов3. Консьержи 4. Пропускная система во двор5. Дополнительные парковочные места и расширение проезжей части вокруг БК4 и БК66. Контроль щётчиков учета тепла и света домов 7. Обустройство спортивной площадки 8. Вывоз мусора 9. Клининг (уборка)10. Дорожное покрытие бульвара Космонавтов (щебёнка) 11. Склад строительных материалов в 3-м подъезде12. Коммуникация УК с Советом дома????????Далее - кратко договорённости по каждому пункту: 1. Косметический ремонт. В этом году, на весенне-летний период запланированы работы по ремонту лифтовых холлов и лестничных пролётов. Согласовали, что Совет дома будет присутствовать при сдаче-приёмке выполненных работ строительными подрядчиками, чтобы те своевременно устраняли недочеты своей работы по замечаниям Совета и следили за качеством предоставляемых услуг. 2. Энергозатраты на освещение. Договорились, что УК по просьбе Совета просчитает эффективность и окупаемость установки датчиков движения и системы «день-ночь» в местах общего пользования и замену освещения на энергосберегающие светодиодные лампы. К следующей встрече с Советом данный вопрос должны просчитать и предоставить Совету для дальнейшего обсуждения. 3. Консьержи. Меняется подрядчик - Авангард. Консьержам вчера предложили продлить трудовые договора на условиях -750₽/сутки Кто согласится - с ними будут согласовывать графики их работы (вахтовая работа для них - это не обязательное условие). Сутки через двое тли сутки через трое - как они сами между собой договорятся. Если текущие сотрудники нас покинут - на смену подберут других. Приезжих обещали не будет. Новые будут женщины из регионов России и они будут работать вахтовым методом. Авангард будет решать для них бытовые условия (душ), возможно обеспечат их для этого отдельным помещением. В консъержных комнатах, как и сейчас, будут чайники и микроволновки. Тк жители проголосовали «против» повышения тарифов на консъкожей - для собственников квартир тариф по оплате услуги останется без изменений. 4. Пропускная система во двор. УК готова посодействовать нам в этом вопросе и сами пришли к выводу поддержать Советы домов БК4 и БК6 в нашем желании установить «шлюзовую систему». Дополнительно, в ближайшие две недели Советы двух домов (с айтишниками из числа собственников) будут встречаться с техническими специалистами УК, ЧОП и ТЕЛ для оценки действующего программного обеспечения на возможность его перепрошивки на другую пропускную систему своими силами. За это время УК подготовит со своей стороны несколько проектов «шлюзовой системы» для согласования с Советами. Через две недели состоится вторая встреча с УК по этому вопросу, на которой УК совместно с Советами определят оптимальные варианты пропускной системы для выбора и последующей реализации в нашем дворе. Мы взвесим за это время чем сможем помочь сами, ук скажет что могут сделать они. После этого придем к общему решению. 5. Дополнительные парковочные места. Знаем, что на пустыре где заправка в ближайшее время должны начаться строительные работы парковочной открытой площадки, с местами под аренду. Возобновлять аренду парковочных мест на крытых паркингах застройщик в ближайшее время не намерен- у них задача реализовать паркоместа. УК поможет обращением к застройщику, чтобы тот рассмотрел вопрос о расширении проезжей части вокруг БК6, чтобы была возможность парковаться с двух сторон дороги и при этом техника могла проезжать без препятствий. По статусу данного обращения к застройщику УК будет держать Совет в курсе. УК признались, что их просьбы застройщик не очень воспринимает. Рекомендовали попробовать обратиться с данным вопросом к застройщику от лица общественности. 6. Контроль учета щетчиков тепла и света. Договорились, что УК будет ежемесячно предоставлять для Совета данные приборов учёта тепла и света. 7. Обустройство спортивной площадки. Тк земли микрорайона принадлежат застройщику, то решение об установке многофункциональной спортивной площадки лежит за застройщиком. УК окажет содействие и поддержку в обращении к застройщику по данному вопросу. Дополнительно, Советы домов БК4 и БК6 выступили организаторами первого чемпионата по футболу среди жителей микрорайона Изумрудные Холмы, на который будут приглашены вся верхушка Красногорска и Застройщика. Команды - жители района и будет команда от УК и застройщика. Надеемся, что данное мероприятие поспособствует тому, что застройщик начнет обустраивать район спортивными сооружениями и площадками. 8. Вывоз мусора. Сейчас происходит подел территории среди региональных операторов. В данный момент старый оператор не вывозит старые мусорные большие контейнеры с территорий наших домов и УК уже трубит во все колокола по этому поводу в администрации, и предложили совместно с застройщиком оператору выделить место куда могли бы для начала переместить данные баки со дворов для хранения до времени когда их окончательно вывезут. Но оператор кормит завтраками. Данные разборки идут на уровне администрации и страдают все дворы нашего ЖК. Надеемся скоро управу на оператора найдут и вопрос решится до наступления жарких дней. 9. Клининг. С 1 апреля Авангард заходит на наши дома и сменит «Времена года». Авангард хорошо себя зарекомендовал в Холмах, потому было принято решение передать им БК4 и БК6. По опыту БК13, с руководством Авангарда и Советом дома будут оперативно решаться вопросы уборки - прямо через чат в WhatsApp. 10. Дорожное покрытие бульвара Космонавтов. За него отвечает застройщик, который не спешит реагировать на просьбы УК и жителей района, которые просят заменить это пыльно-грязевое покрытие. УК даже не может давать обещаний, что им удастся найти компромисс по этому вопросу с застройщиком. Но они пытаются. 11. Склад строительных материалов в БК6 3 подъезд. Обратились к Морозову от имени Совета по вопросу ликвидации данного склада. Сообщит нам по результату принятого решения данной проблемы. 12. Коммуникация УК с Советом дома. Договорились, что Советы домов БК4 и БК6 совместно с Морозовым и Луканиным будут поддерживать контакт в общем чате для оперативной коммуникации. Чат создан, функционирует. На этой встрече была задача Поднять самые острые вопросы наших домов и начать поэтапные работы по их ликвидации совместно с УК. Наладить контакт между Советом дома и УК, обкатать механику общения и решения вопросов между этими двумя структурами, После чего постепенно поднимать новые вопросы. Ощущения после встречи позитивные, надеемся на такой же позитивный результат совместной работы УК и Совета.

Юлия, удачи Вам и вашим коллегам. Скажите, а в рамках вопроса 7 или может отдельным вопросом не рассматривалась необходимость обустройства нашей внутридворовой площадки, которая фактически «голая»? И по поводу пункта 10, со звёздной розовой пылью все понятно, а будут ли что-то делать с нашими замечательными 3D брусчатками около подъездов или мы дальше с детьми будем ломать на них ноги и повторять скороговорку про лавировали-лавировали, да не вылавировали?
Ещё по поводу освещения, будет ли снова подниматься для всех больной вопрос практически отсутствия у нас во дворе нормального уличного освещения?
Ну и последний вопрос, по поводу Парковки у заправки. Скажите, застройщик там будет строить просто заасфальтированную площадку или как и до этого в планах была и будет построена многоуровневая парковка, чуть ли не на 6-8 этажей?


. iPhone . Pro

[helenmih5]

Какие Вы молодцы, настоящий Совет дома, желаю Вам претворения в жизнь всех Ваших намерений. Очень впечатляет Ваша жизненная позиция и задор, и пусть все осуществится, что задумали. Активные жители и содействие УК Вам в помощь.

[yayuliya]

Юлия, удачи Вам и вашим коллегам. Скажите, а в рамках вопроса 7 или может отдельным вопросом не рассматривалась необходимость обустройства нашей внутридворовой площадки, которая фактически «голая»? И по поводу пункта 10, со звёздной розовой пылью все понятно, а будут ли что-то делать с нашими замечательными 3D брусчатками около подъездов или мы дальше с детьми будем ломать на них ноги и повторять скороговорку про лавировали-лавировали, да не вылавировали?
Ещё по поводу освещения, будет ли снова подниматься для всех больной вопрос практически отсутствия у нас во дворе нормального уличного освещения?
Ну и последний вопрос, по поводу Парковки у заправки. Скажите, застройщик там будет строить просто заасфальтированную площадку или как и до этого в планах была и будет построена многоуровневая парковка, чуть ли не на 6-8 этажей?
. iPhone . Pro

Парковка возле заправки планируется не от застройщика, этот кусок земли взяли в аренду и арендаторы планируют засыпать участок гравием и на нем размещать автомобили. Пока это то, что дошло до наших ушей. Как будет - будем смотреть. Думаем, что арендатор сейчас ждет теплой сухой погоды, чтобы начать работы с землёй.

Остальные вопросы тоже планируем поднимать! Эта встреча длилась 2 часа... вопросов очень много и чтобы по каждому конструктивно поговорить - решили, что за раз делать этого не стоит. Постепенно будем добрасывать новые вопросы.

Сообщение отредактировал yayuliya: 31 Март 2019 - 20:09