Сообщений в теме: 1066

[mago]

   Звонить и обращаться в саму УК абсолютно бесполезно (если только для протоколирования обращений)! Это лентяи и пофигисты! Звонить и писать поможет только в надзорные и властные органы! И то, только в том случае, если обращений будет много, ибо любая УК регулярно делится с местными властями частью прибыли взамен на покровительство (это давно ни для кого не секрет). Но когда обращений много, власть обязана принимать меры, дабы не выносить сор из избы. Наш форум состоит из достаточно активных людей, небезразличных к окружающей действительности и это здорово! Только мы все вместе общими усилиями можем сделать лучше и красивее если не наш мир, так наш квартал точно!)

 

  

Соседи, не молчим, сообщаем обо всех косяках Эталона в Госжилинспекцию МО и прочие органы (Госадмтехнадзор (по проблемам уборки территорий и подъездов), местную администрацию, на сайт Губернатора Подмосковья). Пускай эту недобросовестную организацию заставят работать качественно бесконечные проверки, инспекции и штрафы!

 

На всякий случай оставляю координаты:

 

 Госжилинспекция МО:

 

ул. Ленинградская, д.1,
г. Химки,
Московская область,
141400

 

+7 495 730-80-51
gzhi.mosreg.ru

 

[email protected]

Александр Борисович Коган
Руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра - Главный государственный жилищный инспектор Московской области

 

Министерство жилищно-коммунального хозяйстваул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13,
г. Москва,
127006

+7 495 699-93-84
mgkh.mosreg.ru

[email protected]

Дмитрий Владимирович Пестов
Заместитель Председателя Правительства Московской области – министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области
+7 495 668-01-09, +7 498 602-00-11
[email protected]

 

Главное управление государственного административно-технического надзора

(Госадмтехнадзор МО)

бульвар Строителей, д. 4 корп.1,
г. Красногорск-7,
Московская область,
143407

+7 495 252-03-90
gatn.mosreg.ru

[email protected]

Татьяна Семеновна Витушева
Начальник главного управления государственного административно-технического надзора Московской области - главный государственный административно-технический инспектор Московской области
+7 495 661-18-70
[email protected]

 

Администрация Красногорского муниципального района:

[email protected]

 

Лучше всего писать на электронную почту и лучше всего с приложением фотографий недостатков.

Большинство вопросов контролирует Жилинспекция, но если вы не хотите вникать, кто за что отвечает, заходите на сайт Губернатора Подмосковья http://mosreg.ru/ и там на главной странице, если спуститься чуток пониже, есть вкладка "Задать вопрос Губернатору МО". Заполняете форму (вместо почтового адреса пишите любой адрес электронной почты) и высылаете ваш вопрос-предложение с просьбой навести порядок. Тамошние специалисты сами определят, куда направить ваше письмо и после этого оно попадает на контроль и проигнорировать его чиновникам не удастся!

 

 

 

[Игорь111]

Я так понял, что обсуждение работы УК тут)  Если лучше в др  тему, то, пожалуйста, перенесите) 

 

Собственно, сегодня наконец-то попал на прием к Дождёвой, что давно уже планировал сделать, все как-то "не доходили руки".

Предыдущие столкновения с Еленой Николаевной произвели на меня  впечатление гораздо более негативное. От сегодняшней беседы осталось самое позитивное впечатление, за беседу ЕН спасибо. Дай бог, чтобы диалог владельцев недвижки с УК и дальше налаживался в таком позитивном ключе.

 

Задал вопросы на различные проблемные темы, выжимку (тезисы) из беседы прячу в спойлер, думаю, что многим небезынтересно будет почитать.

 

Скрытый текст

По поводу видео-наблюдения:
Управляющий пояснила, что работа ведется, наблюдение уже установлено во дворах, далее будет устанавливаться в подъездах и лифтах, систему дорабатывают, то, что есть сейчас - это не окончательный вариант.

По поводу охраны:
Управляющий пояснила следующее:
в функции охраны входит:
- контроль пропускного режима;
- поддержание порядка;
- наблюдение за подъездными дверьми, в т.ч. на случай попыток их взлома, поломки и т.п.;
- слежение за мониторами видео-наблюдения.
Все охранники на связи между собой и с координационным центром, который находится в 9-м корп. На постоянной основе в Комплексе дежурят действующие сотрудники полиции.

По поводу мусоропровода:
Управляющий заверила, что в подъездах, где будет решено открыть мусоропровод, мусор будет собираться в специальный пластиковый контейнер, кроме того, помещение, где установлен контейнер убирается, предусмотрена система чистки канала ствола мусоропровода - специальным "ершиком".

По поводу ОДН:
Управляющий еще раз уточнила, что УК проводила проверку счетчиков, в этом участвовал старший по 4-му дому (13-й корп), нарушений не выявили. По окончанию отопительного сезона ОДН будет с минусом, т.е. платить его не будем.
С мая расчет ОДН будет публиковаться на сайте УК.

Собаководам:
Управляющий пояснила, что на данный момент УК не рассматривает возможность оборудования отдельной площадки для выгула собак, ее сейчас негде организовывать, но проект еще в стадии реализации, возможно, в будущем...

Установку специальных урн УК всецело поддерживает, я сам видел такие уже)

Любителям футбола:
Управляющий пояснила, что площадка около Каратов предназначена для волейбола, баскетбола и тенниса, играть в футбол там нельзя, поставить футбольные ворота тоже нельзя(
На данный момент УК не рассматривает возможность строительства специальной площадки для футбола, места под нее нет, на плане стройки ее нет, возможно, в будущем...

По поводу придомовой территории:
Управляющий пояснила, что вообще территория, на которой строятся ИХ в данный момент в аренде у адм Красногорска, придомовая территория же перейдет в собственность собственников помещений, как того требует закон.

По поводу транспорта от ИХ (до Опалихи и т.д.):
Управляющий пояснила, что данный вопрос в компетенцию УК не входит, если владельцы помещений чувствуют необходимость в открытии нового маршрута и т.п., то начинать надо с того, чтобы писать в администрацию Красногорска. Со своей стороны ЕН пообещала посодействовать, в т.ч. может предоставить письмо в адм с поддержкой инициативы и т.п.

По поводу насекомых на балконе (мошки и т.п.):
Управляющий пояснила, что у УК заключен договор с организацией, занимающейся дез обработкой. Если у кого-то случится "нашествие мошек", нужно смело обращаться в УК, если нет реакции после обращения к консьержку, управдому и т.п., нужно идти с заявлением в приемную, вообщем устранение насекомых возможно за счет и силами УК.
О причинах появления мошек Управляющий пояснила, что, вероятнее всего, при монтаже утеплителя была нарушена технология и за утеплитель попала влага.

По поводу работы пожарной сигнализации:
Управляющий пояснила, что в данный момент сигнализация работает в штатом режиме, УК выступает против ее отключения, за ней постоянно следят, у консьержки есть возможность ее оперативного отключения и вызова соответствующих служб.
Внештатные сработки происходят чаще всего по причине попадания строительной пыли.

Отдельно по 1 подъезду Космонавтов 6:
На след неделе должен быть проведен ремонт подъездной двери, при мне ЕН разговаривала с инженером, который заверил, что дверь отремонтируют.

 

ps со слов ЕН, она сама живет в ИХ, сама платит всякие ОДН и т.п...

Сообщение отредактировал Игорь111: 27 Март 2015 - 14:58

[Pava]

Дай бог, чтобы диалог владельцев недвижки с УК и дальше налаживался в таком позитивном ключе.

позитива не увидел чес гря..

обычные дежурные фразы, отговорки и отсутствие инициативы

 

по выжимке

 

Скрытый текст

по видеонаблюдению - тоже самое говорил попов еще пол года назал, с мертвой точки сдвигов ноль

по охране - подтвердила, что они дармоеды, а полиция только бабки с гастеров трясет

по мусоропроводу - общие фразы без конкретики, когда откроют то три года уже живем

по одн - это тема не для блиц опроса

по собакам -  очевидно что ничего ук делать не будет нужна площадка собачникам пусть скинутся, урны ставил ультра за свои деньги

по футболистам - опять она кривит душой и отговаривается, наш двор собираются окультуривать - почему не поставить там футбольную коробку ну или за 11 где пластиковая площадка

по придомовой терр опять одговорки и перевод стрелок

по транспорту - понятное дело не их - претензий нет, хотя хорошая ук могла бы проявить ради жителей инициативу

по остальному - пофиг чес гря

Сообщение отредактировал Pava: 27 Март 2015 - 16:56

[Игорь111]

позитива не увидел чес гря..

обычные дежурные фразы, отговорки и отсутствие инициативы

 

по выжимке

 

Скрытый текст

по видеонаблюдению - тоже самое говорил попов еще пол года назал, с мертвой точки сдвигов ноль

по охране - подтвердила, что они дармоеды, а полиция только бабки с гастеров трясет

по мусоропроводу - общие фразы без конкретики, когда откроют то три года уже живем

по одн - это тема не для блиц опроса

по собакам -  очевидно что ничего ук делать не будет нужна площадка собачникам пусть скинутся, урны ставил ультра за свои деньги

по футболистам - опять она кривит душой и отговаривается, наш двор собираются окультуривать - почему не поставить там футбольную коробку ну или за 11 где пластиковая площадка

по придомовой терр опять одговорки и перевод стрелок

по транспорту - понятное дело не их - претензий нет, хотя хорошая ук могла бы проявить ради жителей инициативу

по остальному - пофиг чес гря

 

Позитив есть, поверь, хотя бы той части, что в прошлые посещения мной УК "разговор" шел на совершенно других тонах, причем не по моей вине)

 

По мусоропроводу Дождева "сделала круглые глаза", когда я ей сказал, что в 9-ке стоят ящики... На счет когда откроют: сказала, что решением ЖСК или жильцов, т.е. по результатам голосования. Нам, я считаю, рано, т.к. ремонты еще вовсю. 

На счет футбполяны, я тоже думаю, что сетку то можно было бы где-то впихнуть, надо думать, что есть какие-то строительные нормативы расположения такого объекта относительно домов, да и тупо в смету не заложили, сейчас проще уже отговориться...

 

Ну и хотя бы ясность внесла, лично для меня, ну и для многих тех, кто недавно живет, полагаю.

 

Ну а на счет блиц-опроса, седня день то не приемный 

Сообщение отредактировал Игорь111: 27 Март 2015 - 17:30

[olgait]

От сегодняшней беседы осталось самое позитивное впечатление, за беседу ЕН спасибо.

 

Это мой муж растопил сердце Елене Николаевне, а ты уже наверное после него ходил 

ну если пошла такая пьянка тоже расскажу тезисно о чем они сегодня поговорили, а потом уже раскидаю по соответствующим тематикам:

 

1. Велопарковка.

Отнеслась к инициативе очень положительно. Обещала всестороннюю поддержку. Попросила предоставить любое графическое изображение проекта и его цену. По оплате ничего не обещала. Этот вопрос стоит обсудить ближе к делу. Полагаю, финансирование должны взять на себя владельцы "веломест". Но с местом она вопрос решит. Кроме того, по инициативе УК изучается вопрос об организации велодорожек на территории ИХ и в будущем парке за оврагом. 

 

2. Покрытие детской площадки.

Для укладки резинового покрытия нужна асфальтированная поверхность, что дорого. Изучается вопрос об альтернативных покрытиях: полимерные плиты на слой крупнозернистого песка, например. Будет рада предложениям от жильцов. 

 

3. С остатками машин во дворе будет покончено после запуска автоматической системы доступа.

 

4. Собачья площадка.

Её изначально не было в проекте, но вопрос прорабатывается с городской администрацией, т.к. земля все еще в аренде у Затонского.

Моя инициатива по установке социальных табличек, которая не нашла отклика у форумчан вызвала интерес у ЕН. Можно собрать предложения по их формату и уже потом обсудить конкретные действия с ней по их установке.

 

5. Тайные комнаты на первых этажах.

Кто не знает об их наличии и функциональном назначении, рассказываю:

Это колясочные, в которых сейчас хранится хлам дворников. По желанию жильцов их очищают и раздают ключи страждущим. Желание оформляется в виду запроса в свободной форме в УК.

Сообщение отредактировал olgait: 27 Март 2015 - 18:04

[Игорь111]

Это мой муж растопил сердце Елене Николаевне, а ты уже наверное после него ходил 

 

А он когда был?))  Я ходил седня, к самым 9-ти утра. 

Приемное время официально с 16 до 20 в четв, что мне неудобно абсолютно)

Сообщение отредактировал Игорь111: 27 Март 2015 - 18:12

[olgait]

А он когда был?))  Я ходил седня, к самым 9-ти утра. 

Приемное время официально с 16 до 20 в четв, что мне неудобно абсолютно)

к 10 примерно. Тогда не он растопил((

ЕН, кстати говоря, сказала, что она всегда примет, если не занята и записываться вовсе не обязательно

[Игорь111]

к 10 примерно. Тогда не он растопил((

ЕН, кстати говоря, сказала, что она всегда примет, если не занята и записываться вовсе не обязательно

ну мне тоже самое сказала примерно, но в духе того, что "если не занята у меня почти не бывает")) 

Сообщение отредактировал Игорь111: 27 Март 2015 - 18:24

[vebus]

Как раз насчет футбольного поля за 11-м корп.: его освещение отсутствует уже 3-й месяц. Дождева про это ничего не говорила? Куда дели свет и когда его врубят назад?

[Pava]

велопаковка у солнечного рая

 

1. Велопарковка. Отнеслась к инициативе очень положительно. Обещала всестороннюю поддержку. Попросила предоставить любое графическое изображение проекта и его цену.

[olgait]

такие должны быть у магазинов. Думаю, они и и будут, тем более проект велодорожек в ИХ уже разрабатывается. 

а мы выходили с инициативой организации велопарковки во дворах, в частности в к.11, где можно хранить велосипеды. вот тут обсуждения идут http://izum.info/ind...-5#entry169565 

[Игорь111]

Как раз насчет футбольного поля за 11-м корп.: его освещение отсутствует уже 3-й месяц. Дождева про это ничего не говорила? Куда дели свет и когда его врубят назад?

Имеете ввиду школьное поле? Все там норм с освещением, только что (в 2 часа ночи проверил, посмотрев с балкона) Только от него толку мало на данный момент, см., плз, тему про давайте соберемся поиграть в футбол. Никакого др футб поля за 11 корпусом нет, и не предполагается в ближ время со слов Дождевой(

Нечто зеленое за 11 корп - это крыша парковки)) 

Сообщение отредактировал Игорь111: 29 Март 2015 - 02:59

[newopaliha]

Собственно, сегодня наконец-то попал на прием к Дождёвой, что давно уже планировал сделать, все как-то "не доходили руки".

Предыдущие столкновения с Еленой Николаевной произвели на меня  впечатление гораздо более негативное. От сегодняшней беседы осталось самое позитивное впечатление, за беседу ЕН спасибо. Дай бог, чтобы диалог владельцев недвижки с УК и дальше налаживался в таком позитивном ключе.

 

ХА-ХА! Привет от ваших соседей из Новой Опалихи через дорогу.

Может быть есть и другие причины в изменении поведения, ведь Дождева является одним из учредителей УК Алькар и ее бывшим ген.директором, пока к вам в экстренном порядке не перешла.

Напомним, что УК Алькар сейчас банкротят - они хотели сделать все по-тихому и повесить на жителей 25 000 000 руб долгов, но тут уже жители от такой запредельной наглости просто оф...ли и естественно начали выяснять подробности.

В результате, сейчас проверку ведет УБЭП и прокуратура, в курсе дел министр ЖКХ МО и многие другие.

Например, в течение более 2-х(!) лет УК Алькар вообще не перечисляла деньги Красногорской теплосети, хотя собирала их с жителей.

Более того, УК Алькар покупала тепло по общему узлу учета (т.е. по фактически полученным Гкал), а счета выставляла жителям по тарифу на 1 кв.м и ни разу не был сделан перерасчет. Огромные суммы ушли налево!

Все понимают, что такое не могло быть без ведома ген.директора Красногорской теплосети, а значит и администрации города и района, которая сейчас пытается замылить эту ситуацию.

Но "джин уже выпущен из бутылки" - слишком нагло они себя вели и очень разозлили жителей, просто так замять уже не получится. 

 

Вы говорите, Дождева стала очень внимательной к людям? Значит, вам очень повезло и ваша земля просто чудотворная - на ней всякие чудеса происходят. Перешел через Волоколамку из Новой Опалихи в ИХ - и уже святой человек.

[Demiurg]

И давно идёт проверка УБЭП и прокуратуры?

[newopaliha]

И давно идёт проверка УБЭП и прокуратуры?

Недавно только добились!

 

Когда прислали конкурсного управляющего Касьяника В.Н., думали разберется в чем дело. Жаль время потеряли. Оказалось, что его роль состоит в том, чтобы все закрыть по-тихому и ни в коем случае не допустить, чтобы было выявлено преднамеренное банкротство - которое просто у УК Алькар "на лбу написано".

Касьяник В.Н. по-быстрому составил Акт инвентаризации расчетов, куда от фонаря забабахал долги на всех жителей нашего ЖК, причем в акте указал, что все согласовано с должниками. Акт предоставил кредиторам и на жителей начали подавать в суды и запугивать разными способами, вплоть до анектодов.

Одну девушку стращали:

Алькар: "мы не выпустим Вас за гарницу, пока не оплатите"

Девушка: "Ой, а мы завтра должны улетать"

Алькар: "Бегите срочно за деньгами, тогда я сейчас позвоню и Вас завтра выпустят"

 

Ну не юрист девушка, но зачем так грубо разводить на деньги?

 

После этого многие очнулись от спячки и наконец поняли, что их просто хотят еще раз обокрасть.

Вот тут и началось самое интересное. Сразу начала появляться всякая-разная интересная информация (и документы) о деятельности УК Алькар, начали обращаться во все инстанции, в общем пошло наконец какое-то самоуправление.

 

А у вас на форуме читаем, что вы месяц письмо в Госжилинспекцию подписываете. А когда подпишите, то будет вам счастье. Не будьте детьми, лучше сразу реально понимать ситуацию и быть готовым обращаться одновременно в УБЭП, прокуратуру (лучше не Красногорскую - она имеет привычку заявления "терять"), антимонопольную службу, в приемную губернатора Воробьева А.Ю., в суд с исковым заявлением. Практика показывает, что договориться с УК, которую навязал застройщик, по-хорошему практически невозможно.

[mis]

Вроде мы не месяц подписываем... но у нас ситуация не такая страшная... пока...Вы же сами говорите, что люди начинают активизироваться только когда ситуация берет за горло.(( Да и не думаем, что после заявления в гжи будет нам сразу счастье, понятно, что будут долгие и нудные разбирательства и дальнейшие письма куда только можно.Спасибо за советы, продублируем также в другие инстанции! И можно ли с вами консультироваться в дальнейшем?

Сообщение отредактировал mis: 29 Март 2015 - 19:51

[Demiurg]

Ну, допустим, что там у вас кто-то получил в руки какие-то документы, доказывающие факт мошенничества со стороны УК. С чем нам обращаться во все эти инстанции? В суд, Вы говорите? С иском о чём? И причём тут вообще антимонопольная служба? Где эта УК монополист?

[newopaliha]

Вроде мы не месяц подписываем... но у нас ситуация не такая страшная... пока...Вы же сами говорите никто, что люди начинают активизироваться только когда ситуация берет за горло. Да и не думаем, что после заявления в гжи будет нам сразу счастье, понятно, что будут долгие и нудные разбирательства и дальнейшие письма куда только можно.Спасибо за советы, продублируем также в другие инстанции! И можно ли с вами консультироваться в дальнейшем?

Конечно, тем более, что к вам в УК наши кадры перешли, а за ними всякие истории тянутся, шила в мешке не утаишь.

 

И еще один важный момент - в Красногорске власть не менялась уже не один десяток лет. По руководящим местам расставлены свои люди - но времена меняются, а они за ними не успевают. Вы будете сталкиваться с хамством, самодурством, откровенной тупостью и т.п.

 

Но именно из-за того, что они сидят на своих местах давно, они теряют чувство реальности, начинают совершать ошибки и совершенно не готовы к тому, что в Красногорск приезжают жить молодые энергичные и грамотные люди, с которыми так вести себя нельзя, можно и обжечься.

[AnnAViVa]

только что по тв товарищ Путин говорил про лицензирование управляющих компаний, так как их полно развелось! Интересно у нашей УК уже есть лицензия или это грядущие мероприятия... В любом случае действительно нужно писать письма, чтоб дела двигались! А то пригреются и все пустится на самотек... в чужие карманы!

[newopaliha]

Ну, допустим, что там у вас кто-то получил в руки какие-то документы, доказывающие факт мошенничества со стороны УК. С чем нам обращаться во все эти инстанции? В суд, Вы говорите? С иском о чём? И причём тут вообще антимонопольная служба? Где эта УК монополист?

Не УК монополист, а ресурсоснабжающие организации, которые могут быть в сговоре с УК.

Вопросы Вы какие-то странные задаете.

Если мы документы получили, то мы ими и занимаемся. Вам то с ними зачем в суд идти?

Вы случайно не из УК?

[AnnAViVa]

Еще читала на Красногорском форуме занимательную историю долгих судебных разбирательств! По поводу незаконно построенного дома кооперативом завода КМЗ! На улице Ленина, в Губайлово если не ошибаюсь! Активисты после десятка судов поняли, что заводу давали разрешение на строительство одного дома, а построили два))) сквозная нумерация квартир и проблемы с оформлением собственности!!! Администрация и руководство завода якобы не при делах, все шито крыто и суд всячески отклонял претензии! Вот на сколько тут все схвачено и куплено!!! Так что для эффективности с серьезными вопросами лучше действительно сразу в приемную губернатора обращаться!