Авторитет
Отправлено 15 Март 2017 - 18:37
Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках:
общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество
Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.
Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:
Авторитет
Отправлено 23 Август 2015 - 22:18
В минстрое в принципе и ответили как надо начислять за ГВС и отопление, но вот не раскрыли сути как считать ОДН, в этом вся загвоздка,
и наша УК както хитрожопо делить ОДН стала летом, сократив себе объем компенсации начав его делить по жильцам (а как известно примерно треть квартир еще в собственности застройщика - проданные по рассрочке и в них априоре не может быть прописанных жильцов) - там 0 живет.
если бы УК не прилепляла в расчеты начисление за отопление, то все бы считалось примерно как надо и +- 100р соответствовало действительности,
но чот видимо жадность душит.
В принципе согласен. Напишу еще один запрос с учетом ОДН.
Но при данном ответе, ОДН фактически быть не может, т.к. есть показания общедомового счетчика.
Кстати про консьержек. На нашем собрании 22 июля 2015 в ДК "Опалиха" Ерехинский сообщил, что в тариф входит также оплата за эксплуатацию консьежных помещений, т.к оно принадлежит кому то, а не общедомовое имущество. Так вот самое интересное - на каком основании общедомовое имущество было передано кому то. В Люберцах был похожий прецедент.. И собственник выиграл суд, запись в ЕГРЮЛ аннулировать. Таким образом из тарифа вычитается цена за аренду помещения.
Вполне возможно, что с ИТП то же самое.
И знает об этом только УК.
Авторитет
Отправлено 24 Август 2015 - 09:16
В минстрое в принципе и ответили как надо начислять за ГВС и отопление, но вот не раскрыли сути как считать ОДН, в этом вся загвоздка,
и наша УК както хитрожопо делить ОДН стала летом, сократив себе объем компенсации начав его делить по жильцам (а как известно примерно треть квартир еще в собственности застройщика - проданные по рассрочке и в них априоре не может быть прописанных жильцов) - там 0 живет.
если бы УК не прилепляла в расчеты начисление за отопление, то все бы считалось примерно как надо и +- 100р соответствовало действительности,
но чот видимо жадность душит.
В принципе я такого поворота событий и ожидал.
У нас по дому есть инициативная группа. И есть человек, который имеет опыт работы в ТСЖ, а также он вел так называемые коммунальные войны на протяжении нескольких лет.
Так вот у нас складывается такое мнение, что УК специально на данный момент себя ведет, с тем уклоном, что ребята вы капайте раскапывайте и подавайте в суд, затем это естественно суд будет выигран собственником. Ему пересчитают оплату, а другие будут также платить. И УК им скажет, мол уважаемые подавайте в суд и по решению суда мы вам всё пересчитаем.
Суд по ИТП кстати был проигран, потому что не проведен анализ платежа. Как правило обслуживание и эксплуатация ИТП входит в обязанность ресурсоснабжающей организации и она при расчете стоимости теплоэнергии закладывает, все это в стоимость тепловой энергии, но это можно определить запросив эти данные в органе утверждающем цену тепловой энергии.
В нашем случае нужно развернуть тему по поводу котельной, как и за какие деньги она построена, если эти деньги заложены в стоимость квартир, то это называется услуга, т.е. мы должны платить за газ (потребляемый котельной) и за ТО котельной. Платежи упадут в разы.
В принципе я такого поворота событий и ожидал.
У нас по дому есть инициативная группа. И есть человек, который имеет опыт работы в ТСЖ, а также он вел так называемые коммунальные войны на протяжении нескольких лет.
Так вот у нас складывается такое мнение, что УК специально на данный момент себя ведет, с тем уклоном, что ребята вы капайте раскапывайте и подавайте в суд, затем это естественно суд будет выигран собственником. Ему пересчитают оплату, а другие будут также платить. И УК им скажет, мол уважаемые подавайте в суд и по решению суда мы вам всё пересчитаем.
Суд по ИТП кстати был проигран, потому что не проведен анализ платежа. Как правило обслуживание и эксплуатация ИТП входит в обязанность ресурсоснабжающей организации и она при расчете стоимости теплоэнергии закладывает, все это в стоимость тепловой энергии, но это можно определить запросив эти данные в органе утверждающем цену тепловой энергии.
В нашем случае нужно развернуть тему по поводу котельной, как и за какие деньги она построена, если эти деньги заложены в стоимость квартир, то это называется услуга, т.е. мы должны платить за газ (потребляемый котельной) и за ТО котельной. Платежи упадут в разы.
Есть один большой ньюанс.
Эталон - холдинг и принадлежит одному человеку. И у него есть 52 компании дочек, которые и строят для эталона-инвеста.
Таким образом мы имеем дело с пирамидой.
Гуру
Отправлено 24 Август 2015 - 09:48
Unregistered
Отправлено 24 Август 2015 - 11:47
эхх я думал что тут с УК кто-нибудь пасется, и выдаст себя указав на мою явную ошибку, но нет, опытные партизанен, не выдают себя или все работают )единственно что смущает что по индивидуальным приборам учета у нас набегает по 70Гкал ежемесячно (это не по норме, а именно по приборам ГВС те что сдают показания),
это потребление почти 11666м3 = (70Гкал / (0.006м3/Гкал)) или в среднем по 23м3 ГВС в месяц на квартиру. - бррр это как?
от м2 зависит, за 40м2 гдето 3.5+ (летом) до 6+тыс (зимой, смотря насколько холодно будет)Здравствуйте! Подумываем о приобретении квартиры в этом комплексе, но интересует оплата коммунальных услуг. Сколько примерно за 1ую квартиру в месяц и какие-то дополнительные платы взымаются, что-то читала про охрану?
Сообщение отредактировал R2D2: 24 Август 2015 - 11:50
Гуру
Unregistered
Отправлено 24 Август 2015 - 20:32
тут все наши новые тарифы с 1.07.15 (по каждому корпусу)Евгений, спасибо!
Авторитет
Отправлено 24 Август 2015 - 22:03
r2d2, мало того, что умный, еще и хитрый )))эхх я думал что тут с УК кто-нибудь пасется, и выдаст себя указав на мою явную ошибку, но нет, опытные партизанен, не выдают себя или все работают )тут вот ошибка в кол-ве нулей в норме нагрева гвс, не 0,006 а 0,06 должно быть.1167м3 = (70Гкал / (0.06 Гкал/м3)) или в среднем по 2,3м3 ГВС в месяц на квартиру или 1.5м3 на человека: так что тут потребление нормальное,без лишнего. от м2 зависит, за 40м2 гдето 3.5+ (летом) до 6+тыс (зимой, смотря насколько холодно будет)лишние поборы:охрана 5,56р/м2консержы (зависит от корпуса, в каратах самые дешевые в 5,6корпусе самые дорогие) в среднем гдето 9-10р/м2обслуживание нагревательного пункта 4,04р/м2
Постоялец
Отправлено 28 Август 2015 - 11:53
А кто-нибудь может подсказать, как быстро, после оплаты через сбербанк-онлайн, информация об оплате в личном кабинете появляется?
Oisin
Отправлено 28 Август 2015 - 12:02
А кто-нибудь может подсказать, как быстро, после оплаты через сбербанк-онлайн, информация об оплате в личном кабинете появляется?
Если речь про личный кабинет на сайте УК, то у меня от 3х дней до недели...
Постоялец
Отправлено 28 Август 2015 - 12:03
Если речь про личный кабинет на сайте УК, то у меня от 3х дней до недели...
да, именно про этот личный кабинет. Спасибо)
Новичок
Отправлено 28 Август 2015 - 13:07
Постоялец
Отправлено 28 Август 2015 - 13:10
Очень удобно в кассе в Ук платить ,быстро и можно авансом на несколько месяцев вперед,чтоб не бегать!!!!
Неудобное у них время работы. очень. никогда не успеваю.
Авторитет
Отправлено 28 Август 2015 - 13:12
Очень удобно в кассе в Ук платить ,быстро и можно авансом на несколько месяцев вперед,чтоб не бегать!!!!
По-моему, удобнее чем через ЛК еще не придумали способ оплаты....
Piss off
Отправлено 28 Август 2015 - 13:58
По-моему, удобнее чем через ЛК еще не придумали способ оплаты....
Я плачу через Сбербанк онлайн. В личном кабинете я потом не могу чек распечатать и приложить к квитанции. Ведь это нужно хранить 5 лет. А то УК потом припишет долг и ничего не докажешь!
Гуру
Отправлено 28 Август 2015 - 14:11
Совершенно согласна. Главное - чтобы доказательства оплаты было.
а где распечатать платежку с отметкой банка в ЛС- этого нет,только через свой банк получается?
Piss off
Отправлено 28 Август 2015 - 14:17
а где распечатать платежку с отметкой банка в ЛС- этого нет,только через свой банк получается?
В личном кабинете эталона нет возможности распечатать. В сбербанке онлайн - есть. Про другие банки не знаю.
Гуру
Отправлено 28 Август 2015 - 14:20
В личном кабинете эталона нет возможности распечатать. В сбербанке онлайн - есть. Про другие банки не знаю.
ну вот я через ЛС эталона платила-соот-но получается факта оплаты не будет.
Авторитет
Отправлено 28 Август 2015 - 14:44
Copyright © 2024 ЖК Изумрудные холмы
