Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[MyrZiK]

Странные они. На сайте отопление разнесено правильно(индивидуальное и ОДН), а в бумажной версии засунули всё в индивидуальное.

[stels]

у нас тариф на оказание услуги" отопление"- выше чем в пойме- там около 1900 ( http://www.lenina45....ent-view-4.html)- у нас же 2238!  надо бить тревогу,господа! а то так и будем  карманы  УК набивать ..охренели совсем!

[MyrZiK]

у нас тариф на оказание услуги" отопление"- выше чем в пойме- там около 1900 ( http://www.lenina45....ent-view-4.html)- у нас же 2238!  надо бить тревогу,господа! а то так и будем  карманы  УК набивать ..охренели совсем!

Разные котельные, разные цены.

[stels]

Требование "автоматом вступать в ТСЖ", как и в любые другие организации, не имеет никаких законных оснований. Но дело не в этом.
Выбор способа управления многоквартирным домом - это прерогатива общего собрания собственников. Если есть решение собственников заключить договор с конкретной УК, то вы обязаны оплачивать этой УК за содержание жилья.
Этот договор имеет все признаки публичного, то есть его условия одинаковы для всех, кто использует услуги этой организации (собственники помещений) . Это означает, что заключение индивидуальных договоров в этом случае не требуется и может быть заключенным путем присоединения, но условия этого договора должны быть доступны каждому потребителю этих услуг, например текст договора должен быть размещен на стенде для всеобщего обозрения.
При этом важно, что сам договор должен быть утвержден общим собранием собственников помещений.
В данной ситуации, если Вы сомневаетесь в законности работы своей УК, то проверьте правомерность заключения с ней договора на обслуживание вашего дома. Для этого можно инициировать проверку всех документов, на основании которых с этой УК был заключен договор на обслуживание вашего дома. Например проверить подлинность подписей в протоколе голосования собственников (и т. д. )
Без этого все ваши возмущения не имеют под собой никаких оснований. (скопировала где-то)

[tuman999]

Звонил по поводу установки  счетчиков  учета тепла.

Перед установкой надо  у УК взять тех условия ,в которых прописаны  температура,напор воды и т.д

+3006 Сергей Николаевич сообщил,что тех условий у них нет и они не  знают каким образом они будут  прописывать  тех условия и вести расчет)))

На вопрос- как так ведь мы платим вам за отопление,соответственно Вы  тоже оплачиваете  кому то.

Он удивился очень-сказал пишите Ваши жалобы или еще другие вопросы связанные с данными счетчиками  будем  вникать- а тех условий НЕТ ПОКА ЧТО.

А будут только после нового года -это в лучшем случае,ставьте сами счетчики,потом будем решать как вы будите их регистрировать и оплачивать

Шквал звонков.

Понимаю,что  УК ушла в глухую оборону.

Наедалово..........

Если Вы являетесь членом ТСЖ, ЖСК и т.д., а обратились за техническими условиями к энергоснабжающей организации «В соответствии с № 261-ФЗ они не смогут Вам выдать технические условия, поскольку Вы не имеете с ними действующих границ раздела. Ваша квартира является частью жилого дома и имеет общую систему отопления. Поэтому технические условия Вам обязана выдать «Управляющая компания, ТСЖ и т.д.» и рассчитываться Вы будете по теплосчетчику с ними. А они, в свою очередь по общему домовому теплосчетчику с энергетиками

[stels]

нежилые помещения! -то свет горит!  то окна открыты! говорили  консьержке- на следующий день- также открытое окно - но свет отключен! мы оплачиваем нежилые помещения- которые потом сдает УК за бабки- магазины, детсад,парикмахерские- должны участвовать в оплате за общедомовые нужды- может (наверняка) и платят- только мы об этом не знаем- А должны расписать все ими выплаты и уменьшить нам расходы по содержанию!!!!!

[alya070790]

В общем сравнил сейчас стоимость тарифов на ЖКХ в "Холмах" и мортоновских многоэтажках Балашихи:
разница тарифа вида услуг
"Содержание и ремонт": у нас 40,54 руб/м.кв, у них 35,33 руб/м.кв
"Отопление" и "ГВС: подогрев": у нас 2238,07 руб/Гкал, у них 1 775,43 руб/Гкал
"Диспетчер-консьерж": у нас 12,66 руб/м.кв, у них 350 руб с квартиры
И меньше тратится света на ОДН: у нас 52 Квт/мес расходуется (день+ночь), у них 17 Квт/мес
И нет ТО индивид. тепл.пунктов
А качество оказания услуг и содержания домов и придомовой территории на уровень выше.
В общем по стоимости услуг УК "Эталон" это некая "Азбука вкуса", а по качеству оказания услуг- ноу нейм магазин на первом этаже жилого дома.....

надо менять управляющую компанию, что за херня вообще с платежами. Каждая квитанция в шок вводит! Давайте заявку подадим куда надо если кто знает где можно рассмотреть другие управляющие компании, что мы каждый раз тут друг другу что то говорим и недовольствие высказываем надо решать проблему сменой упр. Компании.

[Сибиряк]

alya070790, камнем преткновеня является сбор большинства (51%) собственников квартир для смены УК. В индвидуальном или коллективном порядке можно только жалобы писать в прокуратуру и ГЖИ.

[juju]

Вчера вытащила тоже квиток

Нахожусь в приятном шоке. За отопление 72 кв. 3300 это конечно очень круто. Прикинула, это ж  с 7 дома по БК аж 2,5 лимончика на отопление в ноябре. А еще по географии нас учили, что отопление является побочным следствием работы некоторых предприятий (так сказать тепловой мусор). Не хило нам этот "мусор" обходится

Сообщение отредактировал juju: 03 Декабрь 2015 - 14:54

[r2d2]

alya070790, камнем преткновеня является сбор большинства (51%) собственников квартир для смены УК. В индвидуальном или коллективном порядке можно только жалобы писать в прокуратуру и ГЖИ.

 

для начала надо другую УК найти :), потом уже с предложенными условиями этой УК искать и единомышленников :)

а так просто давайте сменим в никуда - никто шевелиться не будет, эти хоть обдирают, но тепло/воду дают, вот если бы деньги драли и было бы холодно, тогда бы все засуетились.

[Iulia]

Складывается такое впечатление, что у нас не УК, а ОПГ

[mis]

Складывается такое впечатление, что у нас не УК, а ОПГ

  

вообще, похоже на то!

[Iulia]

А вот если проасто посчитать сколько денег собирают за корнъержа с одного подъезда. Что мы имеем? Сколько квадратов на одном этаже? Примерно? У нас в 9 корпусе в 5 подъезде 5 квартир на площадке и это по метрам.......? Около 300? Теперь умножим на тариф 12,66 руб. и на 25 этажей. Итого 94950. Грубо говоря 100 тыс.руб в месяц.Сколько из этой суммы идет на оплату этим милым дамам? И куда уходит остаток? И это только одна, причем думаю не самая доходная статья для УК. А если взять "отопление"? Как учесть свой расход? Как проконтролировать? - Никак!

[MyrZiK]

А вот если проасто посчитать сколько денег собирают за корнъержа с одного подъезда. Что мы имеем? Сколько квадратов на одном этаже? Примерно? У нас в 9 корпусе в 5 подъезде 5 квартир на площадке и это по метрам.......? Около 300? Теперь умножим на тариф 12,66 руб. и на 25 этажей. Итого 94950. Грубо говоря 100 тыс.руб в месяц.Сколько из этой суммы идет на оплату этим милым дамам? И куда уходит остаток? И это только одна, причем думаю не самая доходная статья для УК. А если взять "отопление"? Как учесть свой расход? Как проконтролировать? - Никак!

Ну Вы можете прямо спросить у консьержки, сколько она получает. 

[Oduvanchik]

Ну Вы можете прямо спросить у консьержки, сколько она получает.

Выложили рассчеты за консьержа и контроль доступа на тер, а также должн инструкцию консьержки в теме 11 корп, кто-нибудь может сюда скопировать?
13 тыс у них з/плата - копейки, просто налоги с з/платы еще
izum.info/index.php/topic/2716-itogi-sobraniya-sobstvennikov-220715-11-korpus/page-13#entry232794

[alya070790]

alya070790, камнем преткновеня является сбор большинства (51%) собственников квартир для смены УК. В индвидуальном или коллективном порядке можно только жалобы писать в прокуратуру и ГЖИ.

сколько их можно писать, ведь всегда есть у них оправдания. Давайте раздадим всем подъездам листики где о смене управляющей компании и все желающие буду ставить подписи, дадим срок на неделю например, и потом соберем. Все подписи в подъездах в один файл.11 корпус 8 подъездов 8 листов и приложим к делу.
Так зачем все тогда тут ноют, если всех все устраивает и поборы ук всех удовлетворяют, тогда следует закрыть вопросы касаемые жкх

[MyrZiK]

Выложили рассчеты за консьержа и контроль доступа на тер, а также должн инструкцию консьержки в теме 11 корп, кто-нибудь может сюда скопировать?
13 тыс у них з/плата - копейки, просто налоги с з/платы еще
izum.info/index.php/topic/2716-itogi-sobraniya-sobstvennikov-220715-11-korpus/page-13#entry232794

Это 15т с налогами * 4 = 60т

Если считать, что 100 верный расчет, то где ещё 40т...та самая непонятная оплата аренды?)))

[mis]

А вот если проасто посчитать сколько денег собирают за корнъержа с одного подъезда. Что мы имеем? Сколько квадратов на одном этаже? Примерно? У нас в 9 корпусе в 5 подъезде 5 квартир на площадке и это по метрам.......? Около 300? Теперь умножим на тариф 12,66 руб. и на 25 этажей. Итого 94950. Грубо говоря 100 тыс.руб в месяц.Сколько из этой суммы идет на оплату этим милым дамам? И куда уходит остаток? И это только одна, причем думаю не самая доходная статья для УК. А если взять "отопление"? Как учесть свой расход? Как проконтролировать? - Никак!

Я тоже задавалась этим вопросом)) Но потом мы все пересчитали, сошлось почти. Давайте по вашему дому) Бульвар Космонавтов,1 76 231 кв.м. жилых помещений (квартир). Тариф у вас был в том году 9,26 руб/кв.м.Перемножаем эти цифры, получается  705 899 руб. Теперь делим на 40 (10 подъездов по  4 консьержа на подъезд), выходит  17 647. Не 13 000 конечно на человека, но все же не по 25 т.р. как вы посчитали))

[MyrZiK]

сколько их можно писать, ведь всегда есть у них оправдания. Давайте раздадим всем подъездам листики где о смене управляющей компании и все желающие буду ставить подписи, дадим срок на неделю например, и потом соберем. Все подписи в подъездах в один файл.11 корпус 8 подъездов 8 листов и приложим к делу.
Так зачем все тогда тут ноют, если всех все устраивает и поборы ук всех удовлетворяют, тогда следует закрыть вопросы касаемые жкх

А чем Вас не устраивают 17 листов с вопросами для общего голосования? Третий пункт

"О выборе управляющей организации, привлекаемой для управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 7, в целях заключения с такой организацией договора управления."

[Iulia]

Надо собственникам все таки собраться как нибудь во дворе своего дома ( у меня 9 корп) и решить вопросы по оплате, ну просто не понятно почему за содержание  и ремонт жилья берут 40.54 руб с м2, а почему туда не входит ТО инд. тепл. пункт,ТО видеосистемы, диспетчер-консъерж, запирающее устройство, контроль доступа на территорию? Сейчас , наверное, все уже подписали те договора, которые были навязаны, но у них есть срок действия, да вообще скинуться на хорошего юриста и не надо будет платить половину как минимум из того , что они с нас собирают.