Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[stels]

Жар костей не ломит! ...ну это так...а вот вопрос почему растет из месяца в месяц сумма- отопление?Может поставить счетчик нужно на каждый подъезд? Мы ведь даже не знаем -почему нам в расчетах ставят площадь всего дома- когда здесь много квартир не выкупленных- выкупленных и пустующих- и резерв для застройщиков-(!!!- не хило по три квартиры для себя придерживать!) ,А еще магазинчики- кафешки-парикмахерские- они ведь тоже входят в нашу общую площадь  помещений? Но они -то точно платят УК- хотя это , как нас уверяют,наша общая собственность - но я так поняла , что это для оплаты  этих квадратов нами же. вот  оттуда и ноги растут!

Где я жила ранее- магазины и кафе  , что были в нашем доме- оплачивали аренду и мы это ощущали в своих счетах- они все участвовали во всех мероприятиях дома- оплачивали счета и тд- ну это потому что  и председатель  бухгалтер были честными людьми !

[Аскет]

Жар костей не ломит! ...ну это так...а вот вопрос почему растет из месяца в месяц сумма- отопление?Может поставить счетчик нужно на каждый подъезд? Мы ведь даже не знаем -почему нам в расчетах ставят площадь всего дома- когда здесь много квартир не выкупленных- выкупленных и пустующих- и резерв для застройщиков-(!!!- не хило по три квартиры для себя придерживать!) ,А еще магазинчики- кафешки-парикмахерские- они ведь тоже входят в нашу общую площадь  помещений? !

е
Задавала этот вопрос сегодня в расчетном центре, специалист вроде бы сначала пошла на контакт, но у слышав этот вопрос предложила написать заявление на имя Дождевой.

[stels]

Аскет,именно какой вопрос у нее вызвал вот такой поворот- как заявление Дождевой? И правда ли , что квартира Дождевой  - в плане отопления  в районе 1100 рублей? или это шутят так ? и что у нее зарплата 300000? хотя не удивлюсь.. с такими то темпами работы- ...как говориться- пока не взяли за жопу....

[Аскет]

Входят ли в расчетную площадь ОДПУ, указанную в платежки, непроданные квартиры, коммерческие организации и пр.

[Надежда1]

Задавала этот вопрос сегодня в расчетном центре, специалист вроде бы сначала пошла на контакт, но у слышав этот вопрос предложила написать заявление на имя Дождевой.

Потому, что вопрос не ясно на чём основанный, на догадках что ли. Если нас УК и обманывает, то явно не так. Пока, как говорилось выше, стоит проверить правильность снятия показаний с ОДПУ. Расчёт у них практически по закону. Не совсем конечно, но там отличие не существенное (несколько рублей).

 

> Входят ли в расчетную площадь ОДПУ, указанную в платежки, непроданные квартиры, коммерческие организации и пр. 

Да входят. В квитанции ни как не фигурируют МОПы, ну да и фиг сними, они ни как не влияют на расчёт, т.к. раскидываются по всем (жилым и нежилым помещениям) пропорционально площади в виде ОДН.

[and8]

выше выкладывали формулу для расчета отопления, как понимаю, УК считает немного по другому, начну с описания таблицы на обратной стороне платежки:

расчетная площадь ОДПУ (Общедомовой прибор учета) 21996,5 – площадь помещений, жилых и нежилых;

текущие показания ОДПУ 9791,189 – показания теплосчетчика на входе в дом за все время;

Объем ОДПУ 549,137 - показания теплосчетчика на входе в дом за месяц;

По ИПУ (индивидуальный прибор учета) 55,224 – сумма расхода гор. воды (выраженная в Гкал) для всех квартир в доме, в платежке строка «ГВС, компонент ТЭ счетч» для одной квартиры. т.е. мы подаем консьержу каждый месяц показания счетчика : гор. вода 2м3, хол. вода 4м3. Они считаю так- «ГВС, компонент ХВ счетч» 2х23,21=46,42руб; «ГВС, компонент ТЭ счетч»  2х0,059(некий коэффициент,Гкал/м3)=0,118 эта величина означает сколько потрачено Гкал, чтобы нагреть 2м3, и эту величину по всем квартирам суммируют и получают 55,224Гкалл;

По норм. 320,183 – кто-то счетчики не установил для хол. и гор. воды и им считают по нормативам (например, квартиры не проданы), т.е. это сумма по всем квартирам по нормативу;

На общедом нужды 173,729 – высчитывается так:

=549,137 – (55,224+320,183)= 173,729  логика такая, весь дом за месяц потребил 549,137Гкал, 55,224  и 320,183 уже включены в платежку и будут оплачены, поэтому их сумму вычитаем и получаем, то, что осталось распределить между квартирами - 173,729 Гкал .

Дальше непонятно как УК распределяют эти 173,729 Гкал между жильцами. У меня нет данных.

Должны по идее так: 1. 173,729 делят на площадь «всех помещений, жилых» затем умножают полученную величину на жилую площадь квартиры – получили Гкал на отопление этой квартиры. 2. 173,729 делят на общую площадь совместных помещений (коридоры) разделенную на количество квартир в доме – получили Гкал с квартиры на общие помещения 3. Значение пункт 1 + значение пункт 2 * тариф = отопление.

Итого мне кажется расчет правильный. Но значения «По ИПУ» , «По норм» знает только УК - проверить сложно.

[MarinaM]

Если действительно жильцы оплачивают отопление и в непроданных квартирах, то в корпусах где непроданных квартир больше, должно быть  большее кол-во ГКал на 1 кв.м. площади.

У меня в корпусе 6 за 59,3 кв. метра начислили 1,6758 ГКал, т.е. на 1 кв.м. приходится 1,6758 / 59,3 = 0,02826 ГКал/кв.м.

или 63,25 руб за 1 кв. метр площади.

Интересно, а в корпусах где в основном квартиры проданы (например в 9-м) сколько ГКал приходится на 1 кв.м.?

Ответьте, пожалуйста, соседи.

[and8]

нужно узнать у УК, "По норм." они считают только те квартиры, которые проданы и нет счетчиков, или еще плюсуют непроданные квартиры.

[Аскет]

Так УК и созналось... Есть реальный способ(расчёт), чтобы прояснить этот вопрос?

[r2d2]

***
По норм. 320,183 – кто-то счетчики не установил для хол. и гор. воды и им считают по нормативам (например, квартиры не проданы), т.е. это сумма по всем квартирам по нормативу;
***

ответ не верный, этот объем расчитан с норматива обогрева м2 жилплощади
320,183Гкал / 21996,5м2 = 0,01455 ГКал/м2 норматив утвержденный министерством ЖКХ МО для домов с этажностью выше 18 (в 2012году),

остальные вопросы, думаю сами разрешаться из этого
для расчета начисления за отопление, колонки отопление (по Норм и ОДН) нафиг не нужны, на предыдуших страницах это было не раз написано.

Так УК и созналось... Есть реальный способ(расчёт), чтобы прояснить этот вопрос?

что там сознаваться если они тут никому ничего лишнего не плюсуют. просто много набегает по счетчику.

Сообщение отредактировал R2D2: 04 Февраль 2016 - 23:09

[r2d2]

Если действительно жильцы оплачивают отопление и в непроданных квартирах, то в корпусах где непроданных квартир больше, должно быть  большее кол-во ГКал на 1 кв.м. площади.
У меня в корпусе 6 за 59,3 кв. метра начислили 1,6758 ГКал, т.е. на 1 кв.м. приходится 1,6758 / 59,3 = 0,02826 ГКал/кв.м.
или 63,25 руб за 1 кв. метр площади.
Интересно, а в корпусах где в основном квартиры проданы (например в 9-м) сколько ГКал приходится на 1 кв.м.?
Ответьте, пожалуйста, соседи.

результаты схожи с вашими:
за январь (914,547-83,888)/27951,7 = 0,029717655813421 Гкал/м2
за декабрь (671,268-87,265)/27951,7 = 0,020893290926848 Гкал/м2

[AMX]

Rinka, Марина, я больше не про тех, кто хочет в формулы вникнуть, а про тех, кто видит в платежке число "итого", не вникнув в смету, что там лич. потребления воды и света на 5 тыщ!)))

Спасибо R2D2 за "разжевывания". По поводу воды и света, я тоже не в курсе о ком речь...

[Fiore]

ну по ходу и "голосовали" на собраниях(а может их и не было вовсе) братья-питерцы, но не мы..По идее УК с нами -с каждым должны составлять индивидуальный договор на всякие там переходы с одного тарифа на другой..или я не права? но отпискам , что на собрании было более 50 % собственников и все единодушно проголосовали...я не верю.. а " братья"вполне могли подписи подмахнуть.. 

Тарифы должны быть опубликованы на сайте УК

[Fiore]

Если действительно жильцы оплачивают отопление и в непроданных квартирах, то в корпусах где непроданных квартир больше, должно быть  большее кол-во ГКал на 1 кв.м. площади.

У меня в корпусе 6 за 59,3 кв. метра начислили 1,6758 ГКал, т.е. на 1 кв.м. приходится 1,6758 / 59,3 = 0,02826 ГКал/кв.м.

или 63,25 руб за 1 кв. метр площади.

Интересно, а в корпусах где в основном квартиры проданы (например в 9-м) сколько ГКал приходится на 1 кв.м.?

Ответьте, пожалуйста, соседи.

http://raschetgkh.ru...at-oplatu-z#ex1 Это формула, по которой рассчитать в своей квартире оплату за тепло. Здесь даже калькулятор есть. Главное знать площадь дома, площадь своей квартиры, тариф. Не проданные квартиры- это печаль Эталона. 

[ларчик]

Сфотографировала счет..Если видно- ни водой,ни светом почти не пользовались,а счет 9тыс.287..Мы еще не живем,но уже в шоке..а если пользоваться светом и водой...??
Отопление 4тыс.683
кап.ремонт 483 р.
содерж.и ремонт 2тыс.513р.
консьерж 825 р.
контроль доступа 247 р.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ларчик: 05 Февраль 2016 - 00:51

[Fiore]

http://www.podzalog....erzhanie-zhilyaэто ссылка 

Что входит в ежемесячную оплату за содержание жилья

[stels]

Fiore, а оплата за эту площадь- всю! уже наша печалька!

[Fiore]

Формула для расчета отопления.

Выкладываю в очередной раз.

По данным в квитанции и при расчете по формуле у меня получилась разница 4 рубля.

Нам представляют к оплате вероятно по фактическому потреблению, поэтому так выросла цифра за отопление.

Если мы будем платить по  фактическому потреблению, то зимой оплата будет выше, а летом в районе 200-300 рублей, за теплопотери в системе.

 

Поэтому я не понимаю этого воя на сайте. 

Из данных платежки, только не пойму для чего нам показывают  норматив.

 

В расчет можете подставить свои данные указанные в квитанции. Место вставки выделено цветом.

Тут фокус в том, что расчеты по теплу вот в этом: Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:

1. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
2. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
3. На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.

[stels]

Fiore,кстати- бюллетени раздавали только собственникам квартир- они и должны были присутствовать на собрании- это нормально?  а как платить - так и собственниками быть не обязательно!   

[Fiore]

Расчеты разные. А оплата огромная, потому что снимают оплату за тепло с не проданных квартир и с тех, кто хронически не платит. А еще есть коммерческие площади. Интересно, платят ли они? Если нет, то это все на плечах квартиросъемщиков.

Кто-нибудь знает, лоджии и балконы входят в общую площадь, которая подлежит оплате?

Fiore,кстати- бюллетени раздавали только собственникам квартир- они и должны были присутствовать на собрании- это нормально?  а как платить - так и собственниками быть не обязательно!   

Это все эмоции. Смотрите в корень))

 

Тут фокус в том, что расчеты по теплу вот в этом: Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:

1. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
2. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
3. На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.

 

Вот если нам считают по третьему пункту, то берут по нормативу. А это в несколько раз больше. Поэтому цифры в квитанциях надо фильтровать.