Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Sotnya]

Тариф должен быть один , это тоже самое что цена за единицу продукции, во всех домах она должна быть одинакова. А итог- сумма по каждой квартире может быть разной, это уже получается за счет площади квартиры.

ну отчего же?

А если Эталон возведет дом в 5 этажей и по 3 кв на этаже - тоже цена должна быть за единицу продукции?

В итоге - соберем на 2-3 конъержа по 5000 рублей, и это не считая трат на уплаты налогов итд…

Если посчитать - тариф напрямую зависит от кол-ва этажей, площади квартир на этаже, кол-ва консъержей.

Не уверена, но думаю, что тариф рассчитывают именно от противного: зп консъержа, налоги, обнал   кому-то на руки…

[Andr]

тутбы ОДН на "теплоэнергию" (это видимо юридический неологизм такой, чтобы не попасть под запрет включения отопления  ) до более\менее адекватных 90 вместо 900 снизить, и фигсним, снетуда включенным домофоном...

[Елена12]

Сегодня ходили в УК и нам ничего не сказали, что ничего не знают и как это рассчитывается. Одн это тепло которое идет вне квартир. И что при подписывании договора было сказано про консьержку. И что они не обязаны сообщать о новых ценах на тарифы и о новых тарифах.

[Andr]

то что вне квартир идет тепло по ОДН - это оч. хорошо. Ибо при оплате отопления в размере 1600 в квартире оч. комфортно, а если нагреть еще на 980 руб, то будет жарковато.

мне интересно другое: отопление у нас в ИХ, как в лучших домах Лондона и Филадельфии, туды ее в качель, распределяется равномерно на год, чтобы не нервничать внезапно зимой что денег на дрова нет и прочее.

Но ОДН - это тоже на круглый год по 980 руб. 18 коп?.

Это почти 12 000 руб. на год откуда невозьмись)))

Это неприемлемо, надо обосновывать както ))))

Сообщение отредактировал Andr: 10 Февраль 2015 - 18:41

[alexvolga]

интересно, а кто оплачивает отопление паркинга? тоже все поровну? независимо от того купил там машиноместо или нет?

[Andr]

интересно, а кто оплачивает отопление паркинга? тоже все поровну? независимо от того купил там машиноместо или нет?

в 11-м корпусе паркинг неотапливаемый. Он вообще не работает пока.

А кто там оплачивает отопление паркингов в других корпусах - пусть сами разбираются.

Кстати, в паркинге 12-13 оч. комфортная температура.

Сообщение отредактировал Andr: 10 Февраль 2015 - 19:00

[r2d2]

интересно, а кто оплачивает отопление паркинга? тоже все поровну? независимо от того купил там машиноместо или нет?

отопление паркинга за машиноместо оплачивается отдельной строкой в платежке.
кто не купил платежку ЖКУ по моему не оплачивают, только платежи по аренде, так же кто и паркуется посуточно.

[Ofelia]

Нередки случаи завышения объемов электроэнергии, горячей и холодной воды, предоставленных на общедомовые нужды. Кроме того, управляющая компания не имеет права выставлять счета за отопление на общедомовые нужды (это изначально не предусмотрено) и водоотведение на общедомовые нужды (плата отменена Правительством РФ с июня 2013 года).
У нас в платежках стоит ОДН теплоэнергия....это разные вещи? кто-то понимает?)))

платежи то может и были эти отменены в 2013 году... Да только с мааааленькой оговорочкой - что с 1 января 2015 они вновь вступят в силу да еще и по новой схеме расчета

[Anna1983]

Нередки случаи завышения объемов электроэнергии, горячей и холодной воды, предоставленных на общедомовые нужды. Кроме того, управляющая компания не имеет права выставлять счета за отопление на общедомовые нужды (это изначально не предусмотрено) и водоотведение на общедомовые нужды (плата отменена Правительством РФ с июня 2013 года).

У нас в платежках стоит ОДН теплоэнергия....это разные вещи? кто-то понимает?))) 

Mis,

 

Это одно и тоже. Мой муж профессиональный строитель с высшим образованием, он говорит, что нас просто дурят, нарушая закон. Он полностью согласен, что нужно писать жалобу в Жилищную инспекцию, но в нее нужно добавить и про ОДН и про консьержей, а по хорошему вообще попросить проверить все тарифы, акцентировав особое внимание на ТО ИПТ, ТО ПЗУ, консьержа и ОДН. 

 

Вы могли бы добавить пункты про консьержа и ОДН? У Вас потрясающе получается писать. А потом каждый по вашему образцу напишет жалобу от себя. Муж тоже подтверждает, что Вы очень грамотно пишете. 

 

А после того, как мы получим ответы из Жилищной инспекции, мы напишем жалобу в Прокуратуру на УК. В Прокуратуру лучше уже писать общую жалобу, она будет иметь гораздо больше силы, чем каждая в отдельности. 

[Andr]

А ведь Анна грамотно излагает план действий, да и муж там, похоже, с реальным высшим образованием )))

Про ОДН согласен, про консъержек - ну сидят тетки как могут выполняют функции - ну пусть сидят, куда им? в монастырь?

Почти год сидят - косяков серъезных небыло, сам видел как убирали за дикими терминаторами перегородок и прочее. Гоняют нарушителей шума.

[Serg852]

Полностью поддерживаю:)

[Andr]

Полностью поддерживаю:)

поддержке рады.

теперь к практике.

сроду не писал коллективных писем и жалоб, но надож когдато и начинать?

будете участвовать в редактировании текста? 

[Ofelia]

Дорогие форумчане, а вот такой вопрос. Ну 9 корпус понятно они имеют документы на свое жилье, а мы то 11 корпус ведь пока бесправные птички. На каком основании мы будем требовать проверки если мы даже не собственники??? А то что мы типа оплачиваем коммуналку, так на это логичный ответ что мы сами добровольно подписали договор с УК и согласились оплачивать счета выставляемые по тарифам, которые прилагались к договору...

[Marien]

Сегодня ходили в УК и нам ничего не сказали, что ничего не знают и как это рассчитывается. Одн это тепло которое идет вне квартир. И что при подписывании договора было сказано про консьержку. И что они не обязаны сообщать о новых ценах на тарифы и о новых тарифах.

Елена, а с кем вы разговаривали в УК? Кто вам так дерзко ответил?

Вам надо было взять с собой договор с УК, прочитать вместе с сотрудником УК п.3.1.12. Договора и сослаться на Постановление 354, которое они так любят упоминать в телефонных разговорах, по данному Постановление УК обязана предоставлять объяснение и расчеты платежей.

[Ofelia]

Елена, а с кем вы разговаривали в УК? Кто вам так дерзко ответил?
Вам надо было взять с собой договор с УК, прочитать вместе с сотрудником УК п.3.1.12. Договора и сослаться на Постановление 354, которое они так любят упоминать в телефонных разговорах, по данному Постановление УК обязана предоставлять объяснение и расчеты платежей.

так в том то и дело что в 354 постановлении действит указано что имеет место быть взымание платы с 1.01.2015 года. Конечно не мешало бы людям все это разьяснять и показывать на бумаге все законодательные акты- это так сказать хамство самой УК. Но то что законом предусмотрено это факт
А отвечают они про 354 постановление, просто как попугаи зазубренную фразу , потому что не знаю больше ничего. Да и не могут знать, они просто распечатывают выдают и заносят данные. Мне кажется коррекцией расчетов и их соответствием новым законным изменениям - этим занимаются не они
Другие тетечки

[Andr]

раз мы птички

 

Дорогие форумчане, а вот такой вопрос. Ну 9 корпус понятно они имеют документы на свое жилье, а мы то 11 корпус ведь пока бесправные птички. На каком основании мы будем требовать проверки если мы даже не собственники??? А то что мы типа оплачиваем коммуналку, так на это логичный ответ что мы сами добровольно подписали договор с УК и согласились оплачивать счета выставляемые по тарифам, которые прилагались к договору...

раз мы птички, тогда нужно подождать пока обрастем мясом и тогда уже обилечивать.

когда я жил в деревне, мне объясняли, что курицу надо не ту в суп, что попалась первая, а кторая жирная и старая и больше не вырастет а станет только жестче и несъедобнее.

договор мы подписали, эт точно))) тарифы где, которые прилагались? где ОДН, где тарифы на ОДН теплоэнергию?

что это за "теплоэнергия" такая? что за фантазии неграмотных юристов? отопление - отапливает.

теплоэнергия - куда она расходуется? через какие калориферы ? что чушь пороть?

[Marien]

так в том то и дело что в 354 постановлении действит указано что имеет место быть взымание платы с 1.01.2015 года. 

в моем договоре не указана данная плата. я, наверное, в танке   объясните, в каком пункте это написано, или прям строчки из Постановления скопируйте, пожалуйста )

[Andr]

да ни в каком. 

такие штуки только через доп соглашение.

это даже без вариантов.

видимо, балбеса наняли изза экономии в юрдепартамент в 2015  и зама по экономике заменили в Эталоне.

Это не надо даже шерлокхолмсом быть, чтобы понять что это болваны начали работу.

[Ofelia]

в моем договоре не указана данная плата. я, наверное, в танке объясните, в каком пункте это написано, или прям строчки из Постановления скопируйте, пожалуйста )

[Marien]

Спасибки) но я нашла только про скидку и про социальную поддержку...попробую завтра почитать