Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[IvanLee]

Отопление отоплением, хрен с ним, вопрос в другом, как, на удивление у всех, цифра в оплате выросла на 1000, при наличии что январь и длиннее и холоднее был. пропали личинки из дверей и батарея шпарит как в бане. Я свою перекрыл, в холле холоднее не стало.

[helenmih5]

Почему, я понял в чем суть, позвонил седня в УК) Мне ответили на все мои вопросы на удивление вежливо)

Поделитесь полученными знаниями на тему ОДН отопление.
Спасибо.

[Conver]

Позвонил 
Вопрос только в том, платит ли Эталон сам за еще непроданные кв - по идее должен, т.к. он их владелец.

Скорее всего УК проводит эти площади как нежилые помещения. Поэтому всё отопление оплачивают заселенные квартиры.

[Andr]

Ну, бухгалтер-то еще и не так может провести. Это нам дело понятное. Но тут то не у Пронькиных.

За такие начисления можно и огрести ряд проверок и проблем как минимум, а потом еще и перерасчет сделать и на штраф налететь.

[r2d2]

Скорее всего УК проводит эти площади как нежилые помещения. Поэтому всё отопление оплачивают заселенные квартиры.

неможет их так проводить, нежилые это коммерческие, платят также как и жилые. а вот ОДН распределяется с доли в общедомовой площади
общедомовая = общая площадь - площадь жилых - площадь нежилых

Отопление отоплением, хрен с ним, вопрос в другом, как, на удивление у всех, цифра в оплате выросла на 1000, при наличии что январь и длиннее и холоднее был. пропали личинки из дверей и батарея шпарит как в бане. Я свою перекрыл, в холле холоднее не стало.

аналогично. батарея холодная в прилифтовом холле, по температуре также как и было.

[Andr]

1334 руб. у меня ОДН теплоснабжение.

А отопление собсно квартиры - 1930.

Вопрос: где эти отапливаемые просторы? На этаже 6 квартир. Кто по 800, кто больше. Где площади которые греем?

[zont]

перекройте к чертям все батареи в лифтовых холлах. может, одн уменьшится)

[Andr]

баня. здесь гдето есть секретная подземная очень большая баня...

[Игорь111]

Поделитесь полученными знаниями на тему ОДН отопление.
Спасибо.

страницей выше мое сообщение. ОДН платить нужно, мы его не платили просто. Сколько именно на вашу кв приходится можно посчитать, попросите в УК расчет сделать.

 

Зато уберут оплату за тепло летом, которая у всех была, и никто не переживал по этому поводу)) 

Сообщение отредактировал Игорь111: 06 Март 2015 - 01:08

[Andr]

т.е. отопление не будет раскидываться на весь год долями, как мы привыкли в лучших домах Филадельфии, а тупо будем зимой платить по полной а летом лафа???

Т.е. как солнышко пригреет, ценник в моей квитанцыи упадет на 1900 + 1300 = 3200 ??????!!!!!!!!!!

Не верю!

[Игорь111]

т.е. отопление не будет раскидываться на весь год долями, как мы привыкли в лучших домах Филадельфии, а тупо будем зимой платить по полной а летом лафа???

Т.е. как солнышко пригреет, ценник в моей квитанцыи упадет на 1900 + 1300 = 3200 ??????!!!!!!!!!!

Не верю!

 так объяснили в УК. С января начали применять новый порядок, по идее то, это правильный порядок. Позвони в расчетный центр.

 

Что до ОДН, то его нужно платить, вопрос размера таких оплат.

Сообщение отредактировал Игорь111: 06 Март 2015 - 01:55

[Andr]

Да я плачУ и плАчу. Но вопросы пока остаются.

Хотел посмотреть что как  разъяснят, чтобы не наскакивать на УК не разобравшись, что к чему. Инфы много было за этот период ( с января), но пока как-то не оч. внятно, если честно.

Всё сказанное могло быть тупо, коротко и ясно написано как разъяснение на бумажке, уж если не в подъездах, то в РЦ УК. Так обычно делают, чтобы не утомляться 1000 раз объяснениями. Но тут всё устно и по разному всякий раз. Это уже пятая версия минимум.

Чую, побаиваются письменно писать, а в ответах, которые здесь приведены были ( фото ответов) нарочито мутно. Такое бывает, когда бухгалтерия нахимичила чтобы кассовый разрыв заткнуть и надо както вертеться как минимум до конца отопительного.

[Sivash]

Не думаю, что нахимичила бухгалтерия. Нахимичили те, кто НАД бухгалтерией.

[Andr]

Какая-то путаница. Такое бывает когда хотят запутать. То ОДН на нереальную теплоэнергию, то в неотопительный сезон уберут платежи за отопление.

Каким образом если платежи за ОДН реальные они могут дать возм. убрать платежи за отопление летом? Значит, платежи за ОДН в данном случае не реальны и завышены? Тогда всё понятно. Просто пытаются перекредитоваться беспроцентно таким образом - типа, сейчас заплатите, потом учтём, но не перерасчетом, а просто не выстаавим счет на отопление летом... Таким образом, общая сумма за год вроде та же почти, вопрос в датах оплат.

Такое бывает, когда две фирмы договоариваются между собой, но когда тыща ... 

[мещанка]

перекройте к чертям все батареи в лифтовых холлах. может, одн уменьшится)

у нас в подъезде они перекрыты по словам консьержки ( сама я не проверяла) перекрыли т.к. в прошлом году типа пришлось много ук оплачивать....

это я узнала когда на счет мусоропровода разбиралась..и консьержка мне сказала что нафиг замерзнет в морозы мусоропровод-а весной будет красота после этого....

 

хорошо что прямо морозяки нынче не было...

[AnNi]

вам хоть циферки привели, мне просто ответили иди опять в 132...

по теплу по квитанциям мы платим 27,23 р/м2
стоимость ГКал = 1877,85 р/ГКал
итого предоплаченный объем тепла (3 строка платежки отопление)
27,23 р/м2 * 21577м2 / 1877,85р/Гкал = 312,88 ГКал (примерно похоже что указан как в ответе как объем потребления)

ОДН теплоэнергия в квитанции
(площадь) * (объем потребления) / (общую площадь) = (ОДН теплоэнергия в квитанции)
66м2 x 159,11Гкал / 21577 м2 = 0,487 ГКал

Тарифа ОДН теплоэнергия приведенный на м2
(тариф) * (объем потребления) / (общую площадь)
(1877,85 р/Гкал) * (159,11 Гкал) / (21577 м2) = 13,85 р/м2 - к доплате за тепло с каждой квартиры, сверх предоплаченного

и все равно неясно, откуда в наших домах расход на треть выше чем в других или соседних секциях.

по воде:
1360,97м3 / 56147,7м2 = 0,0242 м3/м2

1360,97м3 / 30дней = 45,37м3/4 подъезда = 11м3 - на общедомовые нужды - 10 тонн воды ежедневно уборщицы должны расходовать
про ОДН по воде никогда не поверю что 3м3 с квартиры это общедомовые нужны. для помывку подъездов в месяц это норма.

Какое у вас позитивное сообщение, несмотря на печальную ситуацию с ОДН-ами, благодаря скобкам, превратившимся в смайлы :D

[Milusikk]

Коммуналка у моих знакомых в Чернево. Странное количество проживающих, конечно, но зато ОЧЕНЬ вменяемые суммы по ОДН: ОДН теплоэнергия 21,42; ОДН электроэнергия 148,86. Небольшой плюсик по ОДН за холодную воду 5,95. Итого всего на общедомовые нужды 176,23!!! Заметьте, это при площади квартиры 102,3 м².

Специально позвонила в ту УК, поинтересовалась по поводу начислений по ОДН. Бухгалтер была шокирована нашими суммами.

ХОЧУ ЭТУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!!!

 

Прикрепленные изображения

• 

[Светик]

Коммуналка у моих знакомых в Чернево. Странное количество проживающих, конечно, но зато ОЧЕНЬ вменяемые суммы по ОДН: ОДН теплоэнергия 21,42; ОДН электроэнергия 148,86. Небольшой плюсик по ОДН за холодную воду 5,95. Итого всего на общедомовые нужды 176,23!!! Заметьте, это при площади квартиры 102,3 м².
Специально позвонила в ту УК, поинтересовалась по поводу начислений по ОДН. Бухгалтер была шокирована нашими суммами.
ХОЧУ ЭТУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!!!

Может нам стоит свергнуть нашу УК. И найти достойную УК с адекватными тарифами и с желание работать со своими клиентами. А то получается такими завышенными тарифами кормим очередных дурмоедов.

Сообщение отредактировал Светик: 06 Март 2015 - 20:18

[r2d2]

Коммуналка у моих знакомых в Чернево. Странное количество проживающих, конечно, но зато ОЧЕНЬ вменяемые суммы по ОДН: ОДН теплоэнергия 21,42; ОДН электроэнергия 148,86. Небольшой плюсик по ОДН за холодную воду 5,95. Итого всего на общедомовые нужды 176,23!!! Заметьте, это при площади квартиры 102,3 м².

Специально позвонила в ту УК, поинтересовалась по поводу начислений по ОДН. Бухгалтер была шокирована нашими суммами.

ХОЧУ ЭТУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!!!

 

а что там вменяемого? 3.5тыс за 100м2 только за отопление. 1,7Гкал на отопление 100м2,  у меня выходит 1,4Гк за 66м2, объемы схожие

 

Сегодня был в УК получил разъяснения и показания счетчиков за три месяца по всем домам.

под спойлером на фотках ищите свой дом.

 

показания счетчика по космонавтов д., 4 дому:

на 26.12.2014    8355 ГКал

на 01.01.2015    9134 ГКал

на 26.01.2015    9793 ГКал

на 26.02.2015  10508 ГКал

 

за январь взяли за 26 дней (с 1 по 26) потому сумма меньше (659 ГКал), за февраль за 31 день (сумма больше) (715ГКал)

 

в январе если брать полный период (26.12 - 26.01) набежало 837,33ГКал

в феврале (26.01 - 26.02) набежало 715 ГКал

так что на@@ипалова с тем что в январе было холоднее а взяли денег я больше не вижу.

 

но пришел к выводу что версия идет оплата за нежилые квартиры или квартиры которые мухлюют с подачей показаний по горячей воде не лишен оснований, возможно они горячую воду потребяют сверх норм, а платят по нормативам - в итоге затраты на нагрев этой воды раскидываются на всех 

 

объем потребления ОДН = объем по общедомовым счетчикам - (объем потребленной горячей воды) x 0,0595ГКал/м3 - (площадь жилых и нежилых помещений) x  0,0145 ГКал/м2 

 

0,0595 ГКал/м3 и 0,0145 ГКал/м2 - тарифы по распоряжению N85 от 30.12.2010 Мин жилищно-коммунального хозяйства

посмотреть постановление можно тут: http://www.gorodkras...mmunalnyh-uslug

 

и еще что сказали: (показания расходятся с теми что писали выше) по поводу летнего периода

третья строка за отопление в летних квитанциях не исчезнет

и строка ОДН тепло тоже не исчезнет: но будет с отрицательными суммами, но в целом летом должны платить меньше за счет того что дом не отапливается, только за подогрев воды, которую кто-то потребляет и не платит за нее.

 

Скрытый текст

 

Сообщение отредактировал R2D2: 06 Март 2015 - 20:57

[Milusikk]

Видимо у Вас не сильно отличаются суммы по ОДН теплоэнергия за январь и февраль. У меня в доме №1 (9 корп.) сумма за февраль почти в 4 раза больше!!! Если быть точной, в 3,79 раза. По-Вашему это нормально?