Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Denis]

Такое не просто возможно, это реально так и есть.

У меня, например, пару раз счета просто вываливались из почтовых ящиков соседей, так как их там годами никто не забирает.

И задолженности - по 12-15 месяцев.

По сути: живут тут собственники или нет, продана кв или стоит еще пустая - это же не проблема уже живущих и платящих исправно жильцов.

УК должна уже сама как-то решать свои вопросы, а не выставлять на всеобщее обозрение суммы долга или даже квартиры должников.

Чем жильцы-то тут помогут?

А уведомить должников можно более действенными способами.

Я прекрасно это понимаю, т.к. работал долго в этой сфере))

Вот ситуация была

Собственники купили кв и сидят у себя в деревне/городе др.стране...

На письма не отвечают - Юристы начинают производство в суд...

Тем временем за эл-во, тепло, воду УК должна 1,000,000р.

С собственников получила 300,000р.

Минус 700тр ежемесячно.

Вот такой расклад и есть.

 

Как быть?)))

 

Понятно что это не наши проблемы, но реали таковы.

 

А если УК отказывается что-то делать, то такую УК надо менять, а для этого голосования тех же собственников и тд.

[r2d2]

Я прекрасно это понимаю, т.к. работал долго в этой сфере))
Вот ситуация была
Собственники купили кв и сидят у себя в деревне/городе др.стране...
На письма не отвечают - Юристы начинают производство в суд...
Тем временем за эл-во, тепло, воду УК должна 1,000,000р.
С собственников получила 300,000р.
Минус 700тр ежемесячно.
Вот такой расклад и есть.
 
Как быть?)))

предоплата по некоторым навязанным услугам решает,
собрать общее собрание, проголосовать за необходимость услуги -> 50+% проголосовало: кому услуга нужна тот за нее ее и платит за год вперед,
через год еще раз то же самое, заодно и УК очитывалось бы о проделанной работе.
УК про это постоянно забывает, в этом году тоже "так" незаметно забыло - что в первом квартале должна была отчитаться, о проделанной работе за предыдущий год.

https://www.reformag...finance/8921064
у нас вот тут перед УК за управление домом долг 12тыс рублей
а за поставки коммунальных услуг долг 4млн рублей (хотя в объявлении повесили по 2млн руб)
вот как так, квитанции вроде общие приходят и на управление и на оплату комм.услуг, а разница в долге в 400 раз
комм услуги суммарно (свет+вода+тепло) равны сумме в платежке на содержание (управление), а по тому что они раскрыли - опять мы плохо платим за свет, воду и тепло, а за управление хорошо (30млн им отстегнули)

а воду, свет, тепло неплатильщикам можно и отключить индивидуально, те кто не живут у них думаю и так отключено.
проблема в сборах по СиРЖП и ОДН за не оплату которой УК много теряет, там же по 3-5к с квартиры (половина от общего начисления)

Сообщение отредактировал R2D2: 16 Апрель 2015 - 12:25

[Аристарх]

нужно отделять зерна от плевел

кто бы что не говорил, но есть РЕАЛЬНАЯ задолженность, а есть ХОТЕЛКИ.

УК начинает творить беззаконие на стадии подписание договора о паенакопления (в моём случае договора переуступки).

 

кому услуга нужна тот за нее ее и платит за год вперед,

Это вообще преступление.

УК не в состоянии отчитаться по деньгам, полученным по "факту" оказания услуг - то есть не может доказать ФАКТ.

А если вперёд им платить, то вообще концов не найти...

Сообщение отредактировал Аристарх: 16 Апрель 2015 - 12:31

[Аристарх]

а за поставки коммунальных услуг долг 4млн рублей 

Мне УК прислала счёт на квартплату, хотя делать этого не имела право - квартиру мне ещё не передали.

В платёжки есть, например, строка за воду на 12 кубов - я ФИЗИЧЕСКИ не мог её столько вылить.

значит эта сумма должна быть предъявлена тем, кто уже получил ключи по АКТУ и пользуется водой (по общему счётчику).

и этот "долг" за не предоставленную лично мне услугу будет "висеть" вечно - я платить не буду

 

И это только одна строка из многих. Реально я не получил НИ ОДНОЙ услуги по присылаемым квитанциям.

Сообщение отредактировал Аристарх: 16 Апрель 2015 - 12:42

[Светик]

На сайте реформа ЖКХ  нашла вот такую информацию, кто может объяснить, что плановая дата прекращения обслуживания дома 7 по Бульвару космонавтов (11 корпус) в 2019 году, а дальше что? УК от нас откажется и придет другая.

 

Дата начала обслуживания дома                         14.05.2014

Плановая дата прекращения

обслуживания дома                                               14.05.2019

Сообщение отредактировал Светик: 16 Апрель 2015 - 13:24

[skif144]

Мне УК прислала счёт на квартплату, хотя делать этого не имела право - квартиру мне ещё не передали.

В платёжки есть, например, строка за воду на 12 кубов - я ФИЗИЧЕСКИ не мог её столько вылить.

значит эта сумма должна быть предъявлена тем, кто уже получил ключи по АКТУ и пользуется водой (по общему счётчику).

и этот "долг" за не предоставленную лично мне услугу будет "висеть" вечно - я платить не буду

 

И это только одна строка из многих. Реально я не получил НИ ОДНОЙ услуги по присылаемым квитанциям.

А договор с управляющей компанией подписан?

[Аристарх]

А договор с управляющей компанией подписан?

Конечно нет.

Договор на обслуживание (если Вы о нём) подписывается с УК после принятия квартиры по акту передачи квартиры.

А у меня на руках только договор паенакопления...

За обслуживание ЧЕГО я должен платить, если мне ничего не передали?...

 

а мне уже на сегодня 50 000 долга вменяют   

 

вот из таких "выдуманных" должников и складывается основная сумма ОБЩЕЙ задолженности в 2-3-4 миллиона 

Сообщение отредактировал Аристарх: 16 Апрель 2015 - 14:05

[skif144]

полностью согласна! Они знают гораздо больше о своих собственниках чем мы. А помните сосед из Новой Опалихи нас предупреждал о подобных ходах УК))) И я уже сталкивалась с аналогичной ситуацией - новый дом, все делают ремонты, УК завышает платежи по неопознанным причинам (там они отопление врубали так что люди зимой спали с окнами на распашку и оплачивали 1600-2000р в мес за отопление) Потом после жалоб жильцов вывешивали списки о башенном долге. Но в итоге эту УК свергли после разбирательств... Что-то как-то все идет своим чередом))

При производстве ремонтных работ, очень много было проколов системы отопления (со слов сантехников) и переделок систем водоснабжения, так вот слив систем (отопления, холодной и горячей воды) стоит денег, которые должны идти в кассу, и при этом объем слитой воды должен учитываться при расчете ЖКХ, чего на самом деле не происходит (и это везде). Местные сантехники делают все за нал (себе в караман) и естественно делятся с вышестоящим начальством (УК).  И при расчете ЖКХ объем слитой воды дополнительно учитываются в квитанциях и это не докажешь, т.к. официально слива небыло.

Кроме того, во многих квартирах живут ремонтные бригады и не удивлюсь, что хлзяева не платят за ЖКХ, но у УК есть списки в каких квартирах кто находится.

Мы живем в САМОЙ лучшей стране и обманываем друг друга при любой возможности, чтобы заработать.

Но смотрим на правительство и говорим они плохие парни, а что сами творим не видим.

Если хотите, чтобы с Вами обходились честно, делайте это с другими и тогда мир вокруг нас изменится. 

А если будут разбирательства с УК уверен, что её свергнут.

Конечно нет.

Договор на обслуживание (если Вы о нём) подписывается с УК после принятия квартиры по акту передачи квартиры.

А у меня на руках только договор паенакопления...

За обслуживание ЧЕГО я должен платить, если мне ничего не передали?...

 

а мне уже на сегодня 50 000 долга вменяют   

 

вот из таких "выдуманных" должников и складывается основная сумма ОБЩЕЙ задолженности в 2-3-4 миллиона 

А изучали договор паенакопления, подписывали заявление о вступлении в кооператив, читали ли Устав кооператива.

Где-то там прописано с какого момента начинается оплата ЖКХ.

[Аристарх]

А изучали договор паенакопления, подписывали заявление о вступлении в кооператив, читали ли Устав кооператива.

Где-то там прописано с какого момента начинается оплата ЖКХ.

то, что там прописано, противоречит Российскому законодательству. Следовательно не может быть применено/вменено на территории России...

 

многие закрывают на это глаза - ну не судиться же из-за 5-10 тысяч... проще заплатить...

УК этим активно пользуется - путает доброту (лень) со слабостью

Сообщение отредактировал Аристарх: 16 Апрель 2015 - 14:21

[skif144]

 

то, что там прописано, противоречит Российскому законодательству. Следовательно не может быть применено/вменено на территории России...

 

многие закрывают на это глаза - ну не судиться же из-за 5-10 тысяч... проще заплатить...

УК этим активно пользуется - путает доброту (лень) со слабостью

 

А зачем тогда покупал, если противоречит?

 

Поэтому нужно дело доводить до суда, ждать повестки в суд и идти, но нужно собирать доказательства.

У нас в подъеде вывесили список квартир должников, но не сумму задолженности подъезда.

[Аристарх]

А зачем тогда покупал, если противоречит?

я покупал "квартиру" а не НЕ ОКАЗАННЫЕ услуги.

 

Если Вы приходите в булочную за хлебом, а на кассе Вам в чек вписывают мойку машины и маникюр - Вы как отреагируете?

[skif144]

я покупал "квартиру" а не НЕ ОКАЗАННЫЕ услуги.

 

Если Вы приходите в булочную за хлебом, а на кассе Вам в чек вписывают мойку машины и маникюр - Вы как отреагируете?

Тогда собирай свои квитанции и подавай в суд.

[Аристарх]

Тогда собирай свои квитанции и подавай в суд.

Благодарю Вас за совет! Так и делаю.

Ну или у УК быстрее нервы сдадут 

[skif144]

Благодарю Вас за совет! Так и делаю.

Ну или у УК быстрее нервы сдадут 

[r2d2]

на сайте УК появились годовые отчеты за 2014г. то ли раньше проглядел, то ли только сегодня появились
http://etalonuk.ru/reporting/2014/

Сообщение отредактировал R2D2: 16 Апрель 2015 - 22:41

[Pava]

космонавтов 4
Завоз песка в песочницы куб. 2 июль
Обрезка кустарника п.м. 25 март-сентябрь
Ремонт МАФ на детских площадках шт. 3

кто нить видел у нас песочницы, кустарники или МАФ7777

[Basetrus]

Что-то на бред похоже.

По 11 корпусу - задолженность 27 миллионов.

Это в среднем по 27 тысячи с квартиры. А учитывая что треть квартир не продано - то эт по 35 на квартиру.

Такое ощущение что квартплату никто не платит.

космонавтов 4
Завоз песка в песочницы куб. 2 июль
Обрезка кустарника п.м. 25 март-сентябрь
Ремонт МАФ на детских площадках шт. 3

кто нить видел у нас песочницы, кустарники или МАФ7777

За домом не ваша детская площадка считается?

[Marien]

Прикольно, в доме 5 уборка лестничных клеток и уборка лифтов.- уборщица в доме появилась только в январе, а лифты консьержки забесплатно убирали, очистка дверных козырьков 6 шт. - это где у нас интересно есть козырьки, или с чужих домов пририсовали, блин у нас даже газоны косили в июле-сентябре...как интересно если ключи начали выдавать в октябре

[zont]

 очистка дверных козырьков 6 шт. - это где у нас интересно есть козырьки, или с чужих домов пририсовали

На твоем подъезде его нет, на моем - есть. Только его никто не чистил, снег с него самоочищался на головы граждан) Фотка где-то есть даже, как они самоочищаются)

[Anastalus]

Соседи, добрый вечер! Оплатила квитанцию только сегодня, а там написано,что оплатить необходимо до 10 04.2015.... а мы получили ее только 10.04. Что будет за просрочку? пени?... И нужно ли кому-то предоставлять чеки об оплате?

Заранее благодарю за ответ!)