Сообщений в теме: 1044

[Малик]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто не будь согласовывал проект остекления балкона со стороны леса, это особенно касается жителей ул. И.М. д. 6, 8, 10, 12, корпуса 1, 2, 3, 4? Требует УК согласованный проект и разрешение на остекление не дают. 

[Periscope]

Малик, А состав проекта и его содержание уже Вам показывали? Ну... для примера? 

[Малик]

Нет.

[Малик]

Я писал заявление на разрешение и получил ответ. Для рассмотрения Вашего обращения, прошу Вас предоставить в адрес ООО "Управление и эксплуатации недвижимости "Эталон" проект предполагаемой перепланировки квартиры. Остекление балкона если не предусмотрено проектом дома является перепланировкой квартиры. А по проекту со стороны леса балконы не остеклены.

[Малик]

ОТСУТСТВИЕ РАЗРЕШЕНИЯ- ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Если изначально в архитектурном замысле строения остекление балкона предусмотрено, разрешения не требуется. Это единственная причина, во всех других случаях предполагается документальное подтверждение. Остекление считается перепланировкой, а отсутствие разрешения на неё-это серьёзное административное нарушение. Возможны проблемы с дальнейшей продажей квартиры, случаются неприятности и при оформлении кредита под залог недвижимости, кредиторы в таких ситуациях часто отвечают отказом, для нарушителей предусмотрены и штрафные санкции. Может кому-то пригодится эта информация. 

Сообщение отредактировал Малик: 27 Февраль 2017 - 20:24

[AleksandrM]

ОТСУТСТВИЕ РАЗРЕШЕНИЯ- ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Если изначально в архитектурном замысле строения остекление балкона предусмотрено, разрешения не требуется. Это единственная причина, во всех других случаях предполагается документальное подтверждение. Остекление считается перепланировкой, а отсутствие разрешения на неё-это серьёзное административное нарушение. Возможны проблемы с дальнейшей продажей квартиры, случаются неприятности и при оформлении кредита под залог недвижимости, кредиторы в таких ситуациях часто отвечают отказом, для нарушителей предусмотрены и штрафные санкции. Может кому-то пригодится эта информация.

При остеклении балкона планировка квартиры же ведь не меняется, стены на месте, помещения на месте, их назначение не меняется. Так почему на остекление надо разрешение, как-то не логично?

[Малик]

Вот такие у нас законы принимают.

[Сибиряк]

При остеклении балкона планировка квартиры же ведь не меняется, стены на месте, помещения на месте, их назначение не меняется. Так почему на остекление надо разрешение, как-то не логично?

Любое отклонение от проекта- это перепланировка. Отличие только в этапах согласования этой перепланировки и степени "закрытия глаз" на эти изменения. А остекление балкона- это вообще, изменение фасада дома, где предъявить тому, кто сделает это без согласования могут намного больше, чем при изменении чего-либо в квартире.

[Малик]

Вот и хочется сделать всё по закону, чтобы потом не было проблем.

[Сибиряк]

Малик, так Вас что интересует? Где взять этот проект? Обратитесь к компанию, которая занимается остеклением, при ее большом стаже и профессионализме, думаю, что они сталкивались с подобным и направят Вас на путь верный для реализации Вашей задумки по остеклению балкона. 

[9087714]

Может они просто сэкономили на остеклении не видно же с волоколамки. И по поводу остекления не будут ничего предъявлять. Тоже про кондеи говорили, что слив должен быть централизован, а по факту летом капает много от куда. Если я путаю чего, поправте.

Сообщение отредактировал 9087714: 27 Февраль 2017 - 23:04

[AleksandrM]

Любое отклонение от проекта- это перепланировка. Отличие только в этапах согласования этой перепланировки и степени "закрытия глаз" на эти изменения. А остекление балкона- это вообще, изменение фасада дома, где предъявить тому, кто сделает это без согласования могут намного больше, чем при изменении чего-либо в квартире.

С изменением фасада дома - это да, согласен

[Малик]

Уже обращался в Фабрику окон, проект не делают только остеклят и в других компаниях тоже самое.

[Малик]

Наверное надо будет искать проектную организацию. Начну наверное с Агенство Город. Поэтому и задал вопрос, может кто уже делал проект?

[Аристарх]

Может они просто сэкономили на остеклении не видно же с волоколамки. И по поводу остекления не будут ничего предъявлять.

Если нужен бвлкон с остеклением - нужно было покупать с остеклением. На вкус и цвет все фломастеры разные...

Вы представляете какой ЦИРК ЖОПИТО будет со стороны леса, если каждый на свой вкус балкон остеклит?

 

 

Тоже про кондеи говорили, что слив должен быть централизован, а по факту летом капает много от куда. Если я путаю чего, поправте.

 

Тут нужно жалобу в УК и Жилинспекцию - обяжут переделать!

Слив "за борт" приведёт к намоканию утеплителя и образованию плесени!

Сообщение отредактировал Аристарх: 28 Февраль 2017 - 11:31

[Mist]

Слив "за борт" приведёт к намоканию утеплителя и образованию плесени!

И как же он, бедолага, дождь выдерживает...

 

По теме остекления - какая-то муть. С чего вдруг нельзя стеклить балкон?

[Сибиряк]

Mist, балкон не нельзя стеклить. Просто нужно согласование этого действия с УК, а она согласовывает его на основании проекта. Равно как и в уже построенных домах с остекленными балконами нельзя демонтировать рамы балкона от застройщика в случаях его утепления.

[Anastalus]

Соседи, нужен совет по обустройству маленького балкона. Студия.

Очень нужно место для хранения, но ума не приложу как сделать там шкаф, нет прямого угла...

Может быть откликнутся сами владельцы студий, которые уже обустроили балкон   буду очень благодарна

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Anastalus: 28 Февраль 2017 - 12:21

[Тимоха]

Управляющая компания может дать согласие на остекление. А согласовывать изменение архитектурного облика здания, как я понимаю, надо в комитете по архитектуре и градостроительству. Для этого заказывается архитектурный проект в организации, занимающейся проектированием и имеющую на это лицензию. Окончательное решение выносит межведомственная комиссия по перепланировке.

[AnnAViVa]

Наверное надо будет искать проектную организацию. Начну наверное с Агенство Город. Поэтому и задал вопрос, может кто уже делал проект?

В Каратах 2и3 этажи были без остекления! И многие их уже застеклили! Возможно уточнить у этих жителей как именно они это сделали? с разрешения или без! Кстати клиника Кору Дент тоже встроила раму на первом этаже дома ИМ 1!