Сообщений в теме: 784

[Antinio]

Вот это очень здорово, что вычет можно оформить и на мужа, и на жену. Надо будет этим заняться!

[Госпитальный]

Вот это очень здорово, что вычет можно оформить и на мужа, и на жену. Надо будет этим заняться!

Аналогично (для ДДУ - после сдачи дома и акта приёма-передачи квартиры. Про собственность в ближайшие 7 лет речь не идёт))))

А то, по чесноку, жаба душила, что оформил договор только на себя, а не на обоих, как хотел вначале - менеджер отговорил. 

А так, ещё 260 тыс. жене пришлют. ОК.

 

Кстати, для ДДУ - а нет варианта получения вычета с переплаты по ДДУ, типа как вычета с процентов по ипотеке? Понятно, что юридически это разные формы договоров, но по сути, там кредитует банк, а нас кредитует застройщик...

Сообщение отредактировал Госпитальный: 29 Январь 2017 - 22:10

[Игорь15]

 для ДДУ - а нет варианта получения вычета с переплаты по ДДУ, типа как вычета с процентов по ипотеке? Понятно, что юридически это разные формы договоров, но по сути, там кредитует банк, а нас кредитует застройщик...

Переплата по рассрочке уже входит в ваши расходы на приобретение жилья.

[Antinio]

Выше очень верно подняли вопрос оформления квартиру на супругов - интересно, почему менеджеры отговаривают от такого варианта покупателей? им-то какая разница?

[Светик]

Всем привет. Собираюсь подавать налоговую декларацию для налогового вычета. Квартира была куплена по ПДКП, после был заключен основной договор. Свидетельство о собственности 2016 года. В документах для подачи в налоговую числится акт приема-передачи жилья. Но данного акта у меня нет, есть только акт строительной готовности. Его что ли предъявлять? Помогите разобраться. 

[r2d2]

Всем привет. Собираюсь подавать налоговую декларацию для налогового вычета. Квартира была куплена по ПДКП, после был заключен основной договор. Свидетельство о собственности 2016 года. В документах для подачи в налоговую числится акт приема-передачи жилья. Но данного акта у меня нет, есть только акт строительной готовности. Его что ли предъявлять? Помогите разобраться.

У меня была схожая ситуация, звонил на Цветной.
В ДКП есть пункт что акт приемо-передачи не составляется, подписание ДКП является фактом передачи. Как-то так.
В налоговой приняли. Возврат сделали

. Nexus 6P .

Сообщение отредактировал R2D2: 08 Февраль 2017 - 12:37

[Сибиряк]

Светик, Вы подаете в налоговую свидетельство о собственности. Акт приема-передачи подается в случае отсутствия собственности. А акт строительной готовности- это вообще документ не имеющий никакого отношения к документам, передаваемым в налоговую.

[Светик]

Всем большое спасибо за ответы.

[Мариина]

Подскажите, а если после оформления квартиры я была в декрете, как рассчитывается сумма возврата? И еще вопрос, есть ли срок давности у этих выплат?

[IvanLee]

Нет срока, но раз в жизни. Рассчитывается по 2НДФЛ, сколько в налоги ушло, столько и вернёте, но не более 260 000, если квартира не в ипотеку, по ипотеке вроде больше сумма возврата.

[Снежная]

По ипотеке еще с уплаченных процентов можно вернуть.

[lenat7979]

По ипотеке еще с уплаченных процентов можно вернуть.

всего 390 тыс.возвращают.

Может кому поможет это информация.

Если у вас квартира в собственности меньше трех лет, купили в ипотеку и решили продать. В этом случае,учитывают сумму расхода по выплаченным процентам. Например, купили квартиру за 3млн500, решили продать за 4млн.500, доход 1 млн, с 1 млн. надо будет оплатить 13%, но  вы еще  оплатили проценты по ипотеке( там набегает не хилая сумма) . Итого там выходит, что налоги не надо платить. Это информация ипотечникам!!! Может кто с этим столкнется.

[r2d2]

Подскажите, а если после оформления квартиры я была в декрете, как рассчитывается сумма возврата? И еще вопрос, есть ли срок давности у этих выплат?

сумма возврата зависит от того сколько подоходного налога было уплачено за период (подтверждение справка 2-ндфл),
если в декрете не работали и соответственно подоходный налог не платили, возврат за этот период будет ноль,
смысла подавать декларацию на вычет нет.

Сообщение отредактировал R2D2: 12 Февраль 2017 - 16:44

[r2d2]

всего 390 тыс.возвращают.
Может кому поможет это информация.
Если у вас квартира в собственности меньше трех лет, купили в ипотеку и решили продать. В этом случае,учитывают сумму расхода по выплаченным процентам. Например, купили квартиру за 3млн500, решили продать за 4млн.500, доход 1 млн, с 1 млн. надо будет оплатить 13%, но  вы еще  оплатили проценты по ипотеке( там набегает не хилая сумма) . Итого там выходит, что налоги не надо платить. Это информация ипотечникам!!! Может кто с этим столкнется.

2млн за объект + 3млн за выплаты по процентам
2*0,13 = 260тыс
3*0,13 = 390тыс
в сумме можно получить вычет до 650тыс за жилье

[lenat7979]

2млн за объект + 3млн за выплаты по процентам
2*0,13 = 260тыс
3*0,13 = 390тыс
в сумме можно получить вычет до 650тыс за жилье

Правильно). Плюс положенные 260 тыс)

[Марина23]

Кто-нибудь знает, для подачи документов на возврат, нужно записываться заранее в Налоговую, или можно просто так прийти в любой день по живой очереди?

[Игорь15]

Кто-нибудь знает, для подачи документов на возврат, нужно записываться заранее в Налоговую, или можно просто так прийти в любой день по живой очереди?

В большинстве налоговых инспекций электронная очередь и есть запись по интернету.

Вам надо заранее подготовить налоговую декларацию и приложить справки о доходах.

Сообщение отредактировал Игорь15: 13 Февраль 2017 - 10:20

[skif144]

есть еще подача через личный кабинет.

[Марина23]

есть еще подача через личный кабинет.

Скажите как можно подать через личный кабинет? Он у меня есть, но я думала, что нужно все документы подтверждать при личном присутствии в налоговой.

[Марина23]

Все документы уже готовы, а вот сходить в налоговую вечно времени нет.