Сообщений в теме: 1482

[Rassy]

Mari, да это так. Но мой Вам совет - попросите менеджеров сделать Вам расчет Ваших будущих платежей (с учетом Вашего первого взноса и сопутствующих взносов, обязательных к оплате сразу). У меня, например, мой предполагаемый изначально расчет не совпал с тем, как оно на самом деле получалось по расчетам "Эталона" (я не знала нюансов).

Сообщение отредактировал Rassy: 06 Июль 2014 - 23:16

[Михаил]

Мария, я также брал квартиру в рассрочку в 2010, заплатив сразу 10%. Через 2 года получил ключи и продолжал выплачивать платежи. Все чисто и без муфлевания. Рассрочку смог закрыть намного раньше, через месяц после этого получил свидетельство собственности, и через 2 недели штамп в паспорте.

[Mari]

Всем большое спасибо за консультацию и за советы. Прям сегодня и поеду на Цветной.

Михаил,Вы вообще очень обнадежили) Со штампом в паспорте))

[omph]

Всем большое спасибо за консультацию и за советы. Прям сегодня и поеду на Цветной.

Михаил,Вы вообще очень обнадежили) Со штампом в паспорте))

А на каком этаже будете брать? )

[Mari]

А на каком этаже будете брать? )

хотелось бы 13

[0lga]

Там могут проходить коммуникации. Чтоб неожиданностью не было, проберитесь на свой этаж и посмотрите все сами своими глазами, а не словами менеджера.

[Mari]

Там могут проходить коммуникации. Чтоб неожиданностью не было, проберитесь на свой этаж и посмотрите все сами своими глазами, а не словами менеджера.

не представляю, как это можно организовать))) пробраться на 13 этаж и остаться незамеченной)
дополнительные короба какие-то в квартире? Коммуникации все скрыты обычно, насколько я знаю

[savchenko]

Мария, во всех уже построенных корпусах 2-й очереди (про 9-ку и Караты не в курсе), на 12-м и 24-м в общем холле по потолку проходят трубы кольцевого стояка. Соответственно, в туалетах-ванных немного другая конструкция разводки водоснабжения. 

 

Пробираться в пятерку пока рановато, считаю. Пусть рабочие уйдут полностью на 1-2-3-4, а потом уже можно с небольшой хитростью запросто пробраться.

[0lga]

Мария, во всех уже построенных корпусах 2-й очереди (про 9-ку и Караты не в курсе), на 12-м и 24-м в общем холле по потолку проходят трубы кольцевого стояка.

Везде такой сюрприз......я бы пробралась, не пирожок покупаешь ;), но очень опасно. Каска обязательна.

[Mari]

Начиталась тут всяких разных сообщений. Неужели действительно не дают справку о выплате пая? И затягивают с оформлением собственности??
как-то тогда начинаю задумываться, стоит ли рисковать с этим самым договором ЖСК....

[Uletel]

Начиталась тут всяких разных сообщений. Неужели действительно не дают справку о выплате пая? И затягивают с оформлением собственности??
как-то тогда начинаю задумываться, стоит ли рисковать с этим самым договором ЖСК....

Мне справку дали без проблем. Но насколько я понял, ее дают после того, как дом сдадут, так как в этой справке прописывается итоговая площадь квартиры и при увеличении (что в холмах крайне редко бывает) нужно еще доплачивать. Итого, пока нет обмеров БТИ ты не можешь сказать, что полностью все выплатил, так как возможно еще должен доплатить.

[Mari]

Добрый день.
вот читаю образец договора и в пункте 1.2 у меня уже возникают сомнения."После завершения строительства Объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии внесения Пайщиком в ПОЛНОМ объёме паевого взноса, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса..., пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск в квартиру и последующее оформление квартиры в собственность".
с собственностью понятно, после выплаты всей стоимости, а с допуском?? Только после выплаты всей суммы я смогу уже жить в квартире? Я понимала все это по-другому: жить уже и платить дальше ежемесячные взносы.

[omph]

Добрый день.
вот читаю образец договора и в пункте 1.2 у меня уже возникают сомнения."После завершения строительства Объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии внесения Пайщиком в ПОЛНОМ объёме паевого взноса, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса..., пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск в квартиру и последующее оформление квартиры в собственность".
с собственностью понятно, после выплаты всей стоимости, а с допуском?? Только после выплаты всей суммы я смогу уже жить в квартире? Я понимала все это по-другому: жить уже и платить дальше ежемесячные взносы.

Люди вроде живут в таких квартирах с рассрочкой до полной выплаты, и я тоже собираюсь )

[getikk]

Люди вроде живут в таких квартирах с рассрочкой до полной выплаты, и я тоже собираюсь )

Не важно выплатил полностью или нет стоимость кв, но если уже выдаются ключи , то иди принимай кв, вселяйся  и выплачивай дальше. Только как выплатишь тогда и док на собственность.

[Dimm]

Ну что, похоже закончилась лафа с курсом в 32 рубля за доллар? 

[getikk]

Ну что, похоже закончилась лафа с курсом в 32 рубля за доллар? 

Вы что то знаете?

[Dimm]

Вы что то знаете?

 

С сайта ленспецсму: "На период до 25 июля 2014 г. при внесении денежных средств в кассу или перечислении на расчетные счета по всем видам заключенных договоров (за исключением случаев, когда это может ухудшить положение клиентов) одна У.Е. приравнивается к 32 рублям вне зависимости от порядка расчета У.Е., указанного в договоре.

Начиная с 26 июля 2014 г., расчет происходит согласно условиям договора."

 

Хотя не знаю, может они так каждый месяц пишут..

Сообщение отредактировал Dimm: 28 Июль 2014 - 00:31

[getikk]

С сайта ленспецсму: "На период до 25 июля 2014 г. при внесении денежных средств в кассу или перечислении на расчетные счета по всем видам заключенных договоров (за исключением случаев, когда это может ухудшить положение клиентов) одна У.Е. приравнивается к 32 рублям вне зависимости от порядка расчета У.Е., указанного в договоре.

Начиная с 26 июля 2014 г., расчет происходит согласно условиям договора."

 

Хотя не знаю, может они так каждый месяц пишут..

Не знаю , что они там пишут!? Но надо будет позвонить. Спасибо, что напомнили, а то уже расслабились.

[Marianna]

Звонила в офис: курс 32 до 25 августа