Сообщений в теме: 670

[Lstesha]

Всем, привет! Планируем купить квартиру в 12 или 13 корпусе в рассрочку от Эталона ( акция трешка с отделкой рассрочка без процентная до июня 2020 года). Возник ряд вопросов:

1. Покупал ли кто нить квартиры с уже готовой отделкой? ( интересует качество отделки)

2. Договор какой то "кривой"..... никого не смущал? Все норм? Квартиру не отобрали?))) (((

 

[Аристарх]

Договор какой то "кривой".....

И это только начало :-)))) Но менять Вам его не дадут...

 

никого не смущал? Все норм? Квартиру не отобрали?))) (((

 

Всех смущал, но все купили :-) а НЕКОТОРЫЕ даже собственность уже оформили ;-)

[Норильчанин]

1.       Брали без отделки

2.       Не смущал, т.к. очень много знакомых построили в СПб с Ленспецсму. Об одном жалеем, что не взяли побольше квартиру. 

[Dmitry264]

1.       Брали без отделки

2.       Не смущал, т.к. очень много знакомых построили в СПб с Ленспецсму. Об одном жалеем, что не взяли побольше квартиру. 

+1

[PRC]

Договор рассрочки читала знакомый юрист. Единственное, что ей не понравилось - это цены в у.е. В остальном особых нареканий она не нашла.

[Насталовремя]

 

 

берите, пока есть такая акция.) Этот аттракцион невиданной щедрости может внезапно закончится, такое было уже в том году, кто не успел, тот не успел и долго жалел об этом.)

Я уже 5 лет слежу за этой стройкой, сейчас живу,всем доволен. Но насчёт акций - не переживайте, у Эталона они ПОСТОЯННО!!!

А если посмотреть на общую динамику рынка, то мне кажется дальше будет ЕЩЁ интереснее, так как спрос в 2015 году на квартиры УПАЛ В НЕСКОЛЬКО РАЗ!!! 

Соответственно застройщику ничего не остаётся делать, как продавать квартиры с минимальной наценкой. Я пожалел, что купил в прошлом году тут квартиру, так как в этом мне предложили АНАЛОГИЧНУЮ на 300 000 дешевле.

Я для родителей решил брать тут квартиру ближе к концу года, так как очень много знакомых из разных строительных компнаний говорят о том, что рынок ЕЩЁ просядет.

[Спика]

Договор паенакопления очень кривой и мутный. Юристы у меня на работе, глянув договор, меня очень отговаривали, связываться с такой компанией.

Но у меня не было особо выбора по тем деньгам, что я располагала.

Но в построенных домах по крайней мере есть надежность, что стройка не заснет на ходу.

Грабеж начнется на этапе заселения и проживания. Все, что вы как бы недоплатили за саму квартиру, компания отыграет потом, на коммуналке и прочих поборах.  

Так что в целом здесь не намного дешевле выйдет.

[kuzinatasha]

купил в прошлом году тут квартиру, так как в этом мне предложили АНАЛОГИЧНУЮ на 300 000 дешевле.

 

странно:) а мне аналогичную моей предлагают на 600 тыс доорже и это про 100 проц оплате:)

Единственное, что ей не понравилось - это цены в у.е

 

а в чем подвох? курс же колеблется в четких пределах. 

[Pava]

Я для родителей решил брать тут квартиру ближе к концу года

   

[Lstesha]

Спасибки, всем! Как-то прям спокойней стало после ваших ответов.....буду тогда все же склонятся к рассрочке ( там договор о намерениях -они это называют предварительный договор купли-продажи). А то уже начали думать о покупке в ипотеку... чтоб свидетельство о собственности пораньше получить... но переплачивать не хочется конечно же когда есть беспроцентная рассрочка...

Еще парочку вопросов тогда, уже не совсем в тему.....

1. Реально ли арендовать машиноместо?

2. Без Красногорской прописки ( есть московская) возьмут в местную школу ребенка и можно ли обслуживаться в поликлиниках ?

(т.к. если рассрочка пропишимся мы туда пока не погасим весь долг...)

3.Коммуналка оч.большая? слышала на круг выходит порядка 10 тыс. в месяц...

[GudWIN]

1. Арендовать реально.
2. У меня сын с Владимирской пропиской 8 классов отучился в Красногорске. В поликлинику тоже без проблем.
3. За трешку примерно так и выходит

[PRC]

kuzinatasha, У нас нет законодательного понятия - у.е.)))) 

[скр]

А качество ремонта отстой!

[kuzinatasha]

У нас нет законодательного понятия - у.е.))))

ну нет, но что это меняет? Нам же в итоге не за уе продают, а за рубли. а для рассчета их количества применяется схема с у.е.Ну вот если б у.е. не было, а было б некое процентное увеличение до определенных пределов, это было б законодательно без нарушений? Наверное, да. А суть-то одна.

[Лампа]

kuzinatasha, У нас нет законодательного понятия - у.е.))))

как это нет?! Вот Вам целая статья из ГК
Статья 317. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

[PRC]

Я не юрист. Что мне сказали, то и написал. В подробности я не вдавался.

И договор еще юристы риелтора читали. Они вообще все одобрили.

[Лампа]

Да глупости вам сказали! И в гражданском и в налоговом законодательстве понятие у.е. есть

[elina]

Отделка самая дешевая эконом качества и эконом материалов.
 

[Насталовремя]

 

 

Отделка самая дешевая эконом качества и эконом материалов.

Вот тут не соглашусь.Хоть у меня квартира без отделки была, но я всё равно видел какую отделку делает Эталон.

Вы наверное не видели действительно дешёвую отделку,когда линолеум на полу и обои по 49 рублей за рулон.

А тут вполне норм,Санузел в плитке,на полу ламинат, неплохие двери и т.д.