Сообщений в теме: 895

[Олеся]

 

 

 

приобретала моя подруга, без 1 взноса, рассрочка до 2023 года, где то 9200 руб.в месяц, пока жить в квартире не будут собираються сдавать в аренду. Но... за просрочку платежа по графику- "санкция" 100 000руб.

тоже подумываю взять в рассрочку ..но, что то меня смутило 100 тыс за просрочку.....это ж сколько они просрочили платеж  и за какую сумму  паркинг ??

[Аскет]

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?

[Олеся]

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?

вот и меня это смущает.....

[Canary]

Счастье? За 886000 руб? Это грабеж, а учесть, что нам надо 2 места, то просто слов нет... Можно было за эти деньги купить квартиру немного больше, а не ютиться в однушке или машину поменять...

 

Да, согласна с Вами.

Если бы у меня были бы эти дополнительные 886 000 я бы лучше в квартиру вложила... Хотя с паркингом конечно удобно.... Но у меня машина уже около 3-х лет и я пока не столкнулась с проблемой ее парковки...Хотя я сейчас живу в московском спальном районе.. посмотрим как будет тут...

[Олеся]

вот и меня это смущает.....

 

Пеня за просрочку не более 5% процентов от стоимости мм, в договоре так написано, откуда 100 т.р. взялось-то?

позвонила в Эталон... если за первый месяц не оплатили -то начисляется 10% от общей стоимости(((( вот и 100 тыс..... 

[Лентяй]

Всем добрый день.
Вопрос с оформлением собственности на машино-места в паркинге потихоньку двигается.

Разработан Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)"

Минэкономразвития России предложено определить правовой режим неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях
Проектом вносятся поправки в Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральные законы "Огосударственной регистрации недвижимости", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Определяется правовой режим неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочных мест, торговых и офисных помещений), особенности строительства, использования, распоряжения, государственного кадастрового учета и регистрации прав (ограничений прав).

Вступление в силу соответствующего Федерального закона предполагается с 1 января 2017 года.


p.s. Ссылка на документ не работает, не могу посмотреть, чего там написали, но поскольку речь идет, в т.ч. о кадастровом учете, надеюсь, что оформление в собственность скоро станет возможно.



УПС, написал, и только потом увидел, что anni уже про это написала здесь вчера:

Подземные паркинги приравняют к объектам недвижимости

http://pda.pravo.ru/news/view/127331/

Сообщение отредактировал Лентяй: 24 Март 2016 - 16:38

[Fiore]

Подземные паркинги приравняют к объектам недвижимости

http://pda.pravo.ru/news/view/127331/

В паркинге мы покупаем только долю. Сам паркинг кажется уже в собственности Затонского. А машиноместо не может быть собственностью, так как не имеет стен. И не является помещением, а частью помещения. На этом основании оно Не может  занесено в кадастр. Поэтому мы являемся  собственником купленного пая.

[Bogatyr]

Кто намучился с вечным отсутствием места на парковке, тот принимает паркинг за счастье.В чистой обуви спустился на лифте в паркинг,и рули куда хочется. Машинка теплая, чистая.

С языка прям фразу сняли)

[Fiore]

С языка прям фразу сняли)

Кто не успел, тот опоздал))

[annni]

В паркинге мы покупаем только долю. Сам паркинг кажется уже в собственности Затонского. А машиноместо не может быть собственностью, так как не имеет стен. И не является помещением, а частью помещения. На этом основании оно Не может  занесено в кадастр. Поэтому мы являемся  собственником купленного пая.

Затрудняюсь даже...
Легким движением руки кликаем по ссылке и читаем.
Если возникли ценные рекомендации по поводу пая, то это точно не ко мне.
Это к законодателю( РФ г.Москва ул.Моховая 7 ...и.т.д.).

[0lga]

С официального сайта http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking
7-8 корпуса нет, странно

КОРПУС 3-4
ОСТАЛОСЬ 63 МАШИНОМЕСТА

КОРПУС 5-6. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 163 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 9
ОСТАЛОСЬ 54 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 10-11. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 256 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 10-11. ВЕРХНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 256 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 12-13
ПРОДАНО

КОРПУС 14-15. НИЖНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 623 МАШИНОМЕСТ

КОРПУС 14-15. ВЕРХНИЙ ЯРУС
ОСТАЛОСЬ 623 МАШИНОМЕСТ

[Vision]

С официального сайта http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking
7-8 корпуса нет, странно

Видимо там как и обещано только аренда.

Кстати видел кто-нибудь - реально-то начал кто-то там машины ставить или толпы желающих по высоким ценам все-таки не образовалось?

[0lga]

Да, интересно, есть ли все для возможности арендовать? Охрана, шлагбаум, ворота, свет, автомат считывания карт, доска объявлений, стенд пожарной безопасности с огнетушителем и т.д.

[Ruslan78]

Да, согласна с Вами.
Если бы у меня были бы эти дополнительные 886 000 я бы лучше в квартиру вложила... Хотя с паркингом конечно удобно.... Но у меня машина уже около 3-х лет и я пока не столкнулась с проблемой ее парковки...Хотя я сейчас живу в московском спальном районе.. посмотрим как будет тут...

очень скоро столкнётесь с проблемой :)) как только переедите:))

[Саймон]

Да, интересно, есть ли все для возможности арендовать? Охрана, шлагбаум, ворота, свет, автомат считывания карт, доска объявлений, стенд пожарной безопасности с огнетушителем и т.д.

А мне вот вообще непонятно. С чего они залупили то 8000? Чтоб народ раскупал быстрее типа?) самый проблемный паркинг и дороже всего) или он к тройке близко поэтому?)

[0lga]

А мне вот вообще непонятно. С чего они залупили то 8000? Чтоб народ раскупал быстрее типа?) самый проблемный паркинг и дороже всего) или он к тройке близко поэтому?)

Его нет в продаже и стройки там нет, уже полгода как нет http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking только аренда

[Саймон]

Его нет в продаже и стройки там нет, уже полгода как нет http://www.izumrudnie-holmi.ru/parking только аренда

Тройка а не стройка ))) Мерлушкина д3

[Анфиса]

Конечно хочется место в паркинге, но 100 тыс. просрочки... кошмар

[Аскет]

Анфиса, Вы неправильно поняли- не 100 т.р просрочка, а если вы вовремя не заплатите ПЕРВЫЙ платёж, то стоимость парктнга увеличится на 100 т.р... Как-то так..

[r2d2]

Анфиса, Вы неправильно поняли- не 100 т.р просрочка, а если вы вовремя не заплатите ПЕРВЫЙ платёж, то стоимость парктнга увеличится на 100 т.р... Как-то так..

там весьма хитрый договор, то что 100к просрочки только для первого платежа, это мулька такая, т.к. если первый платеж не делаем, разрываем договор
и аррива дерчи, смысл еще штраф накладывать.

в уешном тоже, вроде как второй график применяется только при просрочке первого платежа, но по факту за любые просрочки,
график переключается на второй более дорогой, до погашения долгов.