Сообщений в теме: 242

[XEXA]

Добрый день, соседи по 9 корпусу!
 
Я тут решил создать отдельную тему в 9 корпусе по поводу смены УК.
Думаю причину смены УК вам рассказывать не надо. Люди реально просто зажрались (одна мадам уже имеет квартиры и несколько парковок в 9 корпусе). Это при том, что с 1100 квартир в месяц в среднем собирают по 7 000 рублей коммуналки. Итого 7 700 000 в месяц. Тарифы у нас одни из самых высоких в Красногорске плюс реклама на доме — доходы с которой тоже идут в УК.

 

Про охрану отдельная тема. Ворота на въезде починить проблема, дворник с утра лопатой убирает снег (хотя есть трактора и снегоуборочные машины). Я думаю список вопросов можно перечислять бесконечно.

Все что от нас требуется — это собрать 51% жителей, причем от них лишь будет требоваться подпись и скинуться на адвоката. 

Если будет ТСЖ — мы сможем добиться как минимум снижения тарифов, даже если не будем менять УК, будут рычаги воздействия на нее. Причем рычаги реальные. 

 

С помощью всех неравнодушных это реально сделать.

Просьба всем, кому действительно это интересно, отписаться в теме. Сейчас узнаю в одной адвокатской конторе про помощь в смене УК.

Сообщение отредактировал letayte: 13 Январь 2016 - 15:34

[Любимая]

Добрый день, соседи по 9 корпусу.
 
Я тут решил создать отдельную тему в 9 корпусе по поводу смены УК.
Думаю причину смены УК вам рассказывать не надо. Люди реально просто зажрались ( одна мадам уже имеет квартиры и несколько парковок в 9 корпусе). Это притом, что с 1100 квартир в месяц в среднем собирают по 7 000 рублей коммуналки. Итого 7 700 000 в месяц. Тарифы у нас одни из самых высоких в Красногорске,  Плюс реклама на доме доходы с которой тоже идут в УК.
Про охрану отдельная тема. Ворота на въезде починить проблема, дворник с утра лопатой убирает снег (хотя есть трактора  и снегоубороцные машины). Я думаю список вопросов можно перечислять бесконечно.

Все что от нас требуется это собрать  51% жителей, причем от них лишь будет требоваться подпись и скинуться на адвоката. 

Если будет ТСЖ мы сможем добиться как минимум снижения тарифов, даже если не будем менять УК будут рычаги воздействия на нее. Причем рычаги реальные. 

С помощью всех неравнодущных это реально сделать.

Просьба всех кому действительно это интересно отписаться в теме. Сейчас узнаю в одной адвокатской конторе про помощь в смене УК

 

Всё правильно, только не 51% жителей, а 50% + 1 голос собственников ! Кворумом вы можете выбрать и создать ТСЖ, со своим председателем, бухгалтером и т.п.

Сообщение отредактировал Любимая: 13 Январь 2016 - 12:36

[CSKA]

Олег узнай цену перехода и перейдем в ТСЖ. И на сколько кварплата уменьшится?

[ULTRA]

Хорошая идея Хеха я готов помочь))

[Pava]

в опрос добавьте еще 1 пункт, я не из 9 корпуса просто хочу посмотреть результаты

[Pavel]

Олег узнай цену перехода и перейдем в ТСЖ. И на сколько кварплата уменьшится?

 

На самом деле один из самых правильных вопросов, обладая какими-то цифрами можно уже и мотивировать людей на переход.

 

Обычная мотивация в стиле "окурков меньше станет" не сработает.

[Andr]

странные люди, не дружите с арифметикой.

в 2014 первые платежки были у меня, например, 5400 без света. И долар был 40, допустим.

Щас 9600 и долар 75. Т.е. почти тоже самое.

Или вы хотелибы, чтобы коммуналка обходилась в $50 ? Но это бред, просто потому, что 80% комплектухи - импорт.

Или уборщиц и дворников просто в рабство, без з\п? Они ведь в свою Ср.Азию ежемесячно семьям деньги отсылают в у.е.

Вот я смотрю - никакого ума от этих "жирных" нулевых не прибавило нашим людям. 

[Любимая]

Олег узнай цену перехода и перейдем в ТСЖ. И на сколько кварплата уменьшится?

 

Поверь, квартплата не уменьшится. Зуб даю! 

В отдельно взятом доме проще создать и управлять ТСЖ, чем во всем комплексе, поэтому не советую 9-ке присоединяться к другим корпусам, будет много проблем и неразбериха, "маленьким государством проще управлять".

[XEXA]

На самом деле один из самых правильных вопросов, обладая какими-то цифрами можно уже и мотивировать людей на переход.

 

Обычная мотивация в стиле "окурков меньше станет" не сработает.

Окурков меньше не станет, людей других жить не поселим.

А вот убираться лучше может  будут.

 

ПО сумме вопрос в разработке и консультации 

Поверь, квартплата не уменьшится. Зуб даю! 

В отдельно взятом доме проще создать и управлять ТСЖ, чем во всем комплексе, поэтому не советую 9-ке присоединяться к другим корпусам, будет много проблем и неразбериха, "маленьким государством проще управлять".

 не вопрос только по 9 корпусу.

Остальным мы только советчики

Сообщение отредактировал XEXA: 13 Январь 2016 - 12:54

[Uletel]

Олег по опросу пока он еще не наполнен:

 

1 - сделать бы его открытым, тоесть чтобы было видно кто за что голосовал, а то нарегает сейчас УК левых юзеров и натыкает против, а кто тыкал даже я не смогу посмотреть.

 

2 - давай добавлю варианты "я не из 9-ого корпуса, но за/против ТСЖ в моем доме"

[ULTRA]

Ну как минимум тарифы будут дешевле и другие и ты будешь видеть куда уходят твои деньги.

[Pavel]

Окурков меньше не станет, людей других жить не поселим.

А вот убираться лучше может  будут.

 

ПО сумме вопрос в разработке и консультации 

 не вопрос тольок по 9 корпусу.

Остальным мы только советчики

А не могут  50% + 1 собственник выселить остальных 50% - 1 собственник? :)

[ULTRA]

Поверь, квартплата не уменьшится. Зуб даю! 
В отдельно взятом доме проще создать и управлять ТСЖ, чем во всем комплексе, поэтому не советую 9-ке присоединяться к другим корпусам, будет много проблем и неразбериха, "маленьким государством проще управлять".

речь идет в данном случае только о 9 корпусе)) именно одного взятого дома
Вообще Хеха молодец что поднял эту тему, с реальным предложением))

[Любимая]

А не могут  50% + 1 собственник выселить остальных 50% - 1 собственник? :)

 

Всё могут короли, всё могут короли, но жениться по любви не могут они...))))

речь идет в данном случае только о 9 корпусе)) именно одного взятого дома
Вообще Хеха молодец что поднял эту тему, с реальным предложением))

 

Я просто совет дала. Причём бесплатно!)))))))

Ну как минимум тарифы будут дешевле и другие и ты будешь видеть куда уходят твои деньги.

 

Миш, квартплата меньше не станет, если станет меньше (вдруг), то незначительно.

[Pavel]

Всё могут короли, всё могут короли, но жениться по любви не могут они...))))

 

Я просто совет дала. Причём бесплатно!)))))))

 

Миш, квартплата меньше не станет, если станет меньше (вдруг), то незначительно.

 

А не может ли она стать меньше, если появится возможность убрать навязанные услуги? 

Большинство и от закрытой территории могут отказаться.

[Любимая]

А не может ли она стать меньше, если появится возможность убрать навязанные услуги? 

Большинство и от закрытой территории могут отказаться.

 

Это вряд ли.)) Только представь себе, сколько это человек - 50% собственников, а в доме 1100 квартир, так на минуточку. Не будет у вас единого мнения на сей счёт и кворума тоже. Поэтому про открытый двор можно даже не спрашивать.))

[Катринка]

 

Если будет ТСЖ — мы сможем добиться как минимум снижения тарифов, даже если не будем менять УК, будут рычаги воздействия на нее. Причем рычаги реальные. 

 

 

Извините, если вмешиваюсь, просто вопрос - каким образом вы сможете добиться снижения тарифов?? Ведь все тарифы, за исключением Содержания и текущего ремонта, устанавливаются администрацией, а не УК. Тариф Содержание и текущий ремонт можно снизить общим собранием. Я уже писала в другой ветке, смена УК хотя бы в одном-двух домах в большом ЖК, действительно поможет в улучшении качества работы, как новой, так и старой УК. Новая будет стараться, дабы перетянуть на себя и остальные дома, а старая УК будет работать в разы лучше, чтобы не потерять оставшиеся дома. Но на суммах в платежках это мало отразиться. Это мое мнение, основанное на опыте (сейчас живу в ЖК, где две УК). Для проведения голосования вам действительно не помешал бы хороший юрист, именно в теме ЖКХ, который поможет вам провести голосование с учетом всех требований законодательства, и который в последствии поможет вам выиграть суд, если старая УК подаст иск с требованием признать не правомочным ваше голосование.

А ТСЖ я бы не советовала, очень много нюансов в ТСЖ

Сообщение отредактировал Катринка: 13 Январь 2016 - 13:10

[Uletel]

Опрос немного поменял и сделал голосование открытым (согласовал изменения с автором темы).

Надо переголосовать.

[Nox]

Извините, если вмешиваюсь, просто вопрос - каким образом вы сможете добиться снижения тарифов?? Ведь все тарифы, за исключением Содержания и текущего ремонта, устанавливаются администрацией, а не УК. Тариф Содержание и текущий ремонт можно снизить общим собранием. Я уже писала в другой ветке, смена УК хотя бы в одном-двух домах в большом ЖК, действительно поможет в улучшении качества работы, как новой, так и старой УК. Новая будет стараться, дабы перетянуть на себя и остальные дома, а старая УК будет работать в разы лучше, чтобы не потерять оставшиеся дома. Но на суммах в платежках это мало отразиться. Это мое мнение, основанное на опыте (сейчас живу в ЖК, где две УК). Для проведения голосования вам действительно не помешал бы хороший юрист, именно в теме ЖКХ, который поможет вам провести голосование с учетом всех требований законодательства, и который в последствии поможет вам выиграть суд, если старая УК подаст иск с требованием признать не правомочным ваше голосование.

А ТСЖ я бы не советовала, очень много нюансов в ТСЖ

Даешь в Холмы конкуренцию между УК

[Uletel]

Вообще с последними платежками уже зашкаливают цифры по моему. у нас у родственников квартира в Москве почти в 2 раза большей площади, их там живет больше (больше тратят воды и света) и при этом меньше коммуналка (без каких-либо льгот).