Сообщений в теме: 43

[Potorokin]

Предлагаю собрать инициативную группу людей на предмет групповой подачи заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Также рассмотреть возможность применения для жильцов дома № 4, собственного ТСЖ.

Основные темы на тему ТСЖ:
1. Ответственность за качество и управление домом, права и обязанности.
2. Цель и основные функции товарищества.
3. Как в управлении товариществом могут участвовать собственники.
4. Выгоды от участия в ТСЖ (возможность прямо влиять на собственные затраты; личное управление собственной безопасностью и будущим жилья; независимость и эффективный контроль качества выполняемых работ; возможность повышения рыночной стоимости квартир, входящих в ТСЖ; сохранение социальных льгот; возможность использования общего имущества для поучения дополнительного дохода)
5. Текущая деятельность конкретных городских ТСЖ и результаты этой деятельности (с использованием обобщенной и индивидуальной статистики, фактов, ссылок на персоналии, комментариями властей).
6. Проблемы, с которыми сталкиваются ТСЖ, и варианты их решения.
7. Механизмы правового регулирования деятельности ТСЖ, организационные и финансовые механизмы создания и работы ТСЖ (преломленные в практической плоскости: в виде вопросов-ответов, описания конкретных ситуаций и вариантов их решения, комментариев властных структур, объединений собственников жилья).
8. Начало реализации развития собственного ТСЖ.
9. Роль исполнительной власти различных уровней в создании и функционировании ТСЖ, объединения и ассоциации ТСЖ.

[Potorokin]

Придомовая территория дома № 4 находятся в удовлетворительном состоянии для проживания жильцов и подлежит ремонту, уборке, оснащению фонарями, полноценному контролю доступа на территорию дома.

[Potorokin]

Пример, как платят жильцы Одинцово

Прикрепленные изображения

• 

[r2d2]

Предлагаю собрать инициативную группу людей на предмет групповой подачи заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Также рассмотреть возможность применения для жильцов дома № 4, собственного ТСЖ.

Основные темы на тему ТСЖ:
1. Ответственность за качество и управление домом, права и обязанности.
2. Цель и основные функции товарищества.
3. Как в управлении товариществом могут участвовать собственники.
4. Выгоды от участия в ТСЖ (возможность прямо влиять на собственные затраты; личное управление собственной безопасностью и будущим жилья; независимость и эффективный контроль качества выполняемых работ; возможность повышения рыночной стоимости квартир, входящих в ТСЖ; сохранение социальных льгот; возможность использования общего имущества для поучения дополнительного дохода)
5. Текущая деятельность конкретных городских ТСЖ и результаты этой деятельности (с использованием обобщенной и индивидуальной статистики, фактов, ссылок на персоналии, комментариями властей).
6. Проблемы, с которыми сталкиваются ТСЖ, и варианты их решения.
7. Механизмы правового регулирования деятельности ТСЖ, организационные и финансовые механизмы создания и работы ТСЖ (преломленные в практической плоскости: в виде вопросов-ответов, описания конкретных ситуаций и вариантов их решения, комментариев властных структур, объединений собственников жилья).
8. Начало реализации развития собственного ТСЖ.
9. Роль исполнительной власти различных уровней в создании и функционировании ТСЖ, объединения и ассоциации ТСЖ.

 

Тема утонула среди разборок с платежами, обидно.

Вопросов так много и много для меня лично не понятных - на целый семинар. Где, когда?

 

Олег, вопрос без каких либо подколов, Вы готовы выдвинуть себя в председатели ТСЖ д.4?

 

> ст 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

это как-то связано с катком? или про какие-то другие нарушения.

Сообщение отредактировал R2D2: 03 Февраль 2016 - 22:14

[ULTRA]

Предлагаю собрать инициативную группу людей на предмет групповой подачи заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Также рассмотреть возможность применения для жильцов дома № 4, собственного ТСЖ.

Основные темы на тему ТСЖ:
1. Ответственность за качество и управление домом, права и обязанности.
2. Цель и основные функции товарищества.
3. Как в управлении товариществом могут участвовать собственники.
4. Выгоды от участия в ТСЖ (возможность прямо влиять на собственные затраты; личное управление собственной безопасностью и будущим жилья; независимость и эффективный контроль качества выполняемых работ; возможность повышения рыночной стоимости квартир, входящих в ТСЖ; сохранение социальных льгот; возможность использования общего имущества для поучения дополнительного дохода)
5. Текущая деятельность конкретных городских ТСЖ и результаты этой деятельности (с использованием обобщенной и индивидуальной статистики, фактов, ссылок на персоналии, комментариями властей).
6. Проблемы, с которыми сталкиваются ТСЖ, и варианты их решения.
7. Механизмы правового регулирования деятельности ТСЖ, организационные и финансовые механизмы создания и работы ТСЖ (преломленные в практической плоскости: в виде вопросов-ответов, описания конкретных ситуаций и вариантов их решения, комментариев властных структур, объединений собственников жилья).
8. Начало реализации развития собственного ТСЖ.
9. Роль исполнительной власти различных уровней в создании и функционировании ТСЖ, объединения и ассоциации ТСЖ.

 

 

молодцы)))  Удачи вам в этом не легком деле)

[ULTRA]

Предлагаю собрать инициативную группу людей на предмет групповой подачи заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Также рассмотреть возможность применения для жильцов дома № 4, собственного ТСЖ.

Основные темы на тему ТСЖ:
1. Ответственность за качество и управление домом, права и обязанности.
2. Цель и основные функции товарищества.
3. Как в управлении товариществом могут участвовать собственники.
4. Выгоды от участия в ТСЖ (возможность прямо влиять на собственные затраты; личное управление собственной безопасностью и будущим жилья; независимость и эффективный контроль качества выполняемых работ; возможность повышения рыночной стоимости квартир, входящих в ТСЖ; сохранение социальных льгот; возможность использования общего имущества для поучения дополнительного дохода)
5. Текущая деятельность конкретных городских ТСЖ и результаты этой деятельности (с использованием обобщенной и индивидуальной статистики, фактов, ссылок на персоналии, комментариями властей).
6. Проблемы, с которыми сталкиваются ТСЖ, и варианты их решения.
7. Механизмы правового регулирования деятельности ТСЖ, организационные и финансовые механизмы создания и работы ТСЖ (преломленные в практической плоскости: в виде вопросов-ответов, описания конкретных ситуаций и вариантов их решения, комментариев властных структур, объединений собственников жилья).
8. Начало реализации развития собственного ТСЖ.
9. Роль исполнительной власти различных уровней в создании и функционировании ТСЖ, объединения и ассоциации ТСЖ.

 

Я так понимаю вы юридически подкованы  в этом деле или и с юристом сотрудничаете ?

[Йожег]

Идея хорошая. Пришёл новый счёт, охренели от суммы. Да за такие деньги тут вылизано все должно быть, а не полтора дворника, дырявая охрана и отопленный до 30 градусов подъезд. В Москве мамы/папы платят в два раза меньше.

Скажу только, что это уже перебор. Дальше молчать как-то тупо. Давайте определим порядок действий и если реально сделать ТСЖ, то попробуем реализовать.

Со своей стороны готовы принять участие во всех активных начинаниях. На суд скинемся и примем участие, потому как в идеале уже переплатили много и банально жалко кровные.

[ULTRA]

Идея хорошая. Пришёл новый счёт, охренели от суммы. Да за такие деньги тут вылизано все должно быть, а не полтора дворника, дырявая охрана и отопленный до 30 градусов подъезд. В Москве мамы/папы платят в два раза меньше.

Скажу только, что это уже перебор. Дальше молчать как-то тупо. Давайте определим порядок действий и если реально сделать ТСЖ, то попробуем реализовать.

Со своей стороны готовы принять участие во всех активных начинаниях. На суд скинемся и примем участие, потому как в идеале уже переплатили много и банально жалко кровные.

 

вот и активисты у вас появились))) Может и председатель найдется тоже скоро так ))

[Potorokin]

Тема утонула среди разборок с платежами, обидно.
Вопросов так много и много для меня лично не понятных - на целый семинар. Где, когда?
 
Олег, вопрос без каких либо подколов, Вы готовы выдвинуть себя в председатели ТСЖ д.4?
 
> ст 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».
это как-то связано с катком? или про какие-то другие нарушения.

При возможной организации ТСЖ, устраивается голосование на предмет выбора участников и председателя ТСЖ.

Что касается нарушения правил..., могу сказать каток тут вообще не причём! Я имел в виду нарушение предоставляемых услуг и работ со стороны УК. Скажите, а Вас все устраивает в их работе? добавлю самое главное..., сейчас не каждая семья может позволить себе платить такие суммы за коммунальные платежи, может быть кому то сейчас от этого не холодно и не жарко, это сумма может не напрягать, однако задумайтесь о будущем! Лично я, могу себе позволить эту сумму, но я лучше истрачу её на благое дело ( деревья, газоны, цветы и прочие ) нежели платить УК, которая в свою очередь будет платить завышенные тыс так называемой заработной платы себе за счёт жильцов..., а на дворниках и уборщиках очень сильно ЭКОНОМИТЬ! Соседи, задумайтесь.... Все в наших силах.

[r2d2]

При возможной организации ТСЖ, устраивается голосование на предмет выбора участников и председателя ТСЖ.

Что касается нарушения правил..., могу сказать каток тут вообще не причём!
Я имел в виду нарушение предоставляемых услуг и работ со стороны УК.
Скажите, а Вас все устраивает в их работе? добавлю самое главное...,
сейчас не каждая семья может позволить себе платить такие суммы за коммунальные платежи, может быть кому то сейчас от этого не холодно и не жарко,
это сумма может не напрягать, однако задумайтесь о будущем! Лично я, могу себе позволить эту сумму, но я лучше истрачу её на благое дело ( деревья, газоны, цветы и прочие ) нежели платить УК, которая в свою очередь будет платить завышенные тыс так называемой заработной платы себе за счёт жильцов..., а на дворниках и уборщиках очень сильно ЭКОНОМИТЬ! Соседи, задумайтесь.... Все в наших силах.

просто я отлично помню, как выбирался Совет дома на общем собрании.
Надо иметь хотя бы одного кандидата, которой готов будет к этой роли. А то получиться что все вроде за, а того кто потянет - нету.

В общем готов помогать по мере сил.
Если вопрос с нарушениями не в катке, то без вопросов.

[Изумруд]

просто я отлично помню, как выбирался Совет дома на общем собрании.
Надо иметь хотя бы одного кандидата, которой готов будет к этой роли. А то получиться что все вроде за, а того кто потянет - нету.

В общем готов помогать по мере сил.
Если вопрос с нарушениями не в катке, то без вопросов.

Евгений а ты же с 4-ого дома?

[Potorokin]

Первым делом я предлагаю создать общее мнение соседей!
Вторым, сделать форму голосования на форуме и в печатной форме ( печатную форму могу взять на себя, если соседи не против данной инициативы!) по форуму можно попросить администратора форума.

Тема:
1. За создание ТСЖ
2. Против
3. Думаю, есть неясности

Третим этапом, я готов найти и пригласить специалистов для разъяснений этой темы!
Далее в случае положительного решения, будут избираться члены ТСЖ и их Председатель
А далее дело техники.

Если кто то хочет поговорить лично на эту тему, мы можем это сделать.

[r2d2]

создал опрос,
http://izum.info/ind...ov-d4/?p=247847

Евгений а ты же с 4-ого дома?

угу

[Изумруд]

r2d2, это хорошо! Будет здорово, если у вас все получится!

А там может и председателем станешь))) 

[r2d2]

r2d2, это хорошо! Будет здорово, если у вас все получится!
А там может и председателем станешь)))

врядли, я не подхожу для этой роли,
я могу управлять только когда коллектив единомышленников и когда состав коллектива набираю сам. ;)

Сообщение отредактировал R2D2: 04 Февраль 2016 - 01:31

[Potorokin]

ТСЖ как форма управления многоквартирным домом имеет целый ряд преимуществ:
1. Все Ваши платежи, будут аккумулироваться на расчетном счете образованного товарищества и, соответственно, расходоваться только на эксплуатацию и содержание Ваше дома.
2. Собственники жилых помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами (правлением, общим собранием) или силами специалистов - профессионалов
3. В случае выбора управления своим домом через управляющую компанию, ТСЖ заключает договор с ней на определенный перечень услуг и контролирует их качество по ежемесячным актам приемки. Если качество предоставляемых услуг управляющей компанией не будет удовлетворять требованиям жильцов (некачественная уборка территории, лестниц, несвоевременное выполнение аварийных работ), ТСЖ может расторгнуть договор с ней и заключить договор с другой управляющей компанией.
4. ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их первоочередность. План работ и смету расходов на год утверждает на общем собрании членов ТСЖ. Имеет право привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо ремонтных работ по договору и так же контролировать их качество. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги инстанций.
5. Любой участник ТСЖ имеет право осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, получаемых от платежей жильцов и дотаций на содержание жилого дома. В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители муниципальных домов.
6. У ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений (технический этаж, подвал) и земельного участка; доходы от предоставления дополнительных услуг жильцам.
7. На ТСЖ распространяются все льготы, дотации, средства на капитальный ремонт, предоставляемые государством.
8. Жильцы ТСЖ могут сами устанавливать размер тарифов. Они могут быть как ниже, так и выше муниципальных.
9. В ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, э/энергии за счет установки приборов учета.
10. В ТСЖ создаются условия бережного отношения к местам общего пользования, в связи с тем, что жильцы знают, что именно им придется платить за ремонт . После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт – что позволяет снижать ежемесячные платежи.
11. Участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве коммунальных услуг для них является оптимальным. Муниципалитету не под силу контролировать качество предоставляемых коммунальных и ремонтных услуг в каждом доме.
12. У ТСЖ появится возможность воздействия на должников по квартплате через предупреждения и суд, т.к. ТСЖ - юридическое лицо.
13. Для выполнения различных работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители этого же дома, то есть решается вопрос о возможности дополнительного заработка, а у должников появится возможность отработать долг по платежам.
14. У ТСЖ есть право самоликвидироваться по решению общего собрания. Кроме того закон предлагает изменять способ управления в любое время по решению домовладельцев.
15. Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные стороны деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща в общих интересах, и тем самым создают благоприятную атмосферу в доме для совместного проживания
Таким образом, в связи с предстоящим выбором формы управления многоквартирными домами мы можем констатировать, что ТСЖ – эффективный способ решения многих «ЖКХашных» проблем и стоит остановить свой выбор на нем.

[АЛАРИСА]

Инициатива хорошаявот только объединены двором с БК 6 так почему бы не обьединить усилия по решению всех проблем в общее ТСЖ и было менее затратно

[Potorokin]

Хотелось бы для начала с одного дома всех собрать.

[Катринка]

8. Жильцы ТСЖ могут сами устанавливать размер тарифов. Они могут быть как ниже, так и выше муниципальных.
9. В ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, э/энергии за счет установки приборов учета.
 

По п.8 не понятно о каких тарифах идет речь??? О содержании и текущем ремонте, правильно??? Размер тарифов на коммунальные услуги, такие как ГВС, ХВС, отопление, водоотведение жильцы никак не смогут сами устанавливать.

По п.9 какие приборы учета для экономии еще можно установить в вашем доме?

Сообщение отредактировал Катринка: 04 Февраль 2016 - 11:24

[Pava]

Олег, вопрос без каких либо подколов, Вы готовы выдвинуть себя в председатели ТСЖ д.4?

а что уже набирают в председатели??))

какие требования?? меня в очередь запишите.

 

Хотелось бы для начала с одного дома всех собрать.

это очень сложно..

пробовали..

нужно ходить лично по квартирам разговаривать с людьми, собирать подписи и т.д.