Сообщений в теме: 28

[Солнце2018]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как долго обычно компания подает документы на регистрацию ДДУ? Дело в том, что квартира приобретается в ипотеку. Кредитный договор был заключен в начале октября. А ДДУ до сих пор не подан на регистрацию, из-за отсутствия оформленного страх. полиса компанией. А то получается уже 2 платеж по кредиту на подходе, а документв на регистрацию ДДУ так и не поданы

[LIV]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как долго обычно компания подает документы на регистрацию ДДУ? Дело в том, что квартира приобретается в ипотеку. Кредитный договор был заключен в начале октября. А ДДУ до сих пор не подан на регистрацию, из-за отсутствия оформленного страх. полиса компанией. А то получается уже 2 платеж по кредиту на подходе, а документв на регистрацию ДДУ так и не поданы

Добрый день, а как Вам ипотеку дали без регистрационных документов?

[Dmitriy123]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как долго обычно компания подает документы на регистрацию ДДУ? Дело в том, что квартира приобретается в ипотеку. Кредитный договор был заключен в начале октября. А ДДУ до сих пор не подан на регистрацию, из-за отсутствия оформленного страх. полиса компанией. А то получается уже 2 платеж по кредиту на подходе, а документв на регистрацию ДДУ так и не поданы

Аналогичная ситуация, говорят, что 9 ноября передано на регистрацию, но чувствую кормят завтраками. А про страховой полис Вы откуда узнали?

 

 

Добрый день, а как Вам ипотеку дали без регистрационных документов?

А при чем тут ипотека? Ипотеку берут до подписания договора, деньги заводят на номинальный счет и пока не пройдет регистрация в росреестре застройщик денег не получит.

[toloshka]

В конце сентября делали регистрацию, но не у застройщика. Через Мфц 24/09 сдали в мфц., 04/10 документы пришли в мфц. Требуйте расписку о сдаче документов, на ней есть номер по которому можно отследить статус исполнения на сайте госуслуг МО.

[Dmitriy123]

В конце сентября делали регистрацию, но не у застройщика. Через Мфц 24/09 сдали в мфц., 04/10 документы пришли в мфц. Требуйте расписку о сдаче документов, на ней есть номер по которому можно отследить статус исполнения на сайте госуслуг МО.

 

Сказали, что 9 ноября передали на регистрацию, хотя до этого говорили, что 1 ноября. Пока подождем, в среднем регистрация 5-7 рабочих дней. А так в принципе можно и в росреестре онлайн отследить зарегистрирован ли договор, нажав на строку "Права и ограничения" и найдя свой договор, как видно с 10 октября договоры не регистрируются

https://rosreestr.ru...&region_key=150

[toloshka]

Сказали, что 9 ноября передали на регистрацию, хотя до этого говорили, что 1 ноября. Пока подождем, в среднем регистрация 5-7 рабочих дней. А так в принципе можно и в росреестре онлайн отследить зарегистрирован ли договор, нажав на строку "Права и ограничения" и найдя свой договор, как видно с 10 октября договоры не регистрируются
https://rosreestr.ru...&region_key=150

из личного опыта информация о новом собственнике на сайте Росреестра появилась через 3 дня после того как получили живые документы из мфц.

[malinaN]

17 корпус был застрахован в компании Проминстрах. Со 2 октября все регистрации остановлены, чтоб не нарушать 214ФЗ. По поводу даты когда документы переданы постоянно разная инфа поступает. Со слов Эталона новая СК найдена, называть отказываются. На сайте инф старая.

Добавлено позже (19 Ноябрь 2018 - 21:53)
Проминстрах исключен ЦБ из списка СК ответственности застройщика и поэтому регистрации остановлены

Добавлено позже (19 Ноябрь 2018 - 21:55)
Эталоне номер регистрационного пакета, чтоб отследить регистрацию не сообщают. А росреестр без этого номера инф не дает.

[malinaN]

Мы такие не одни. У многих ДДУ зависли. Некоторые застройщики уведомили дольщиков, но не.... Застройщика понять можно

Сообщение отредактировал malinaN: 19 Ноябрь 2018 - 23:11

[CSKA]

В чем можно понять застройщика?
Понять и простить?

[Госпитальный]

Мне кажется, топикстартер сам путается и нас путает в терминах. Так ДДУ или ипотека?

[malinaN]

Понять можно то, что это обстоятельства, которые не зависят от застройщика. Это то, что навязано 214ФЗ. Каждая квартира должна быть застрахована от того, что застройщик может в любой момент начать процедуру банкротства. Тогда каждый дольщик со своим полисом идет в СК и получает компенсацию. Только вот застройщик выбрал СК, денег заплатил... А ЦБ взял и исключил из списка эту СК, росреестр поставил стоп на сделках. То есть сейчас, что опять сделки регить надо застраховать, а это опять вложение... Надеюсь, что застройщик решает этот вопрос. Иначе всё похоже на то, что принято решение строить быстрее и выводить из под страхования этот объект. Пока дом строится, все кто купил в нем помещения являются дольщиками, а потому речь о ДДУ. И не важно за нал или ипотека, всё равно дольщик. Вот когда дом введут в эксплуатацию, тогда дольщик станет собственником своей, пока что условной, квартиры.

[malinaN]

Осталось в списке 12 СК. Реально берут на страхование застройщика только одна. Вот и сроки, вот и очередь и очередная схема. На сегодняшний день, застройщик денег не брал, пока регистрации в росреестре не было, а потому эта игра неизвестно на сколько. И 214ФЗ сейчас не защищает нас. Стройка идёт, паниковать смысла нет. Будет хорошо, если все заинтересованные будут участвовать в поиске инфы. Застройщик, откуда пришла инфа сообщил, что в течение месяца регистрации возобновят. А вот наш молчит пока. Да и полис страхования старый на сайте. 18,19,20 корпус застрахован по другой схеме, наиболее выгодной.

[Госпитальный]

Пока дом строится, все кто купил в нем помещения являются дольщиками, а потому речь о ДДУ. И не важно за нал или ипотека, всё равно дольщик. Вот когда дом введут в эксплуатацию, тогда дольщик станет собственником своей, пока что условной, квартиры.

Всё смешали в кучу.

[Dmitriy123]

Осталось в списке 12 СК. Реально берут на страхование застройщика только одна. Вот и сроки, вот и очередь и очередная схема. На сегодняшний день, застройщик денег не брал, пока регистрации в росреестре не было, а потому эта игра неизвестно на сколько. И 214ФЗ сейчас не защищает нас. Стройка идёт, паниковать смысла нет. Будет хорошо, если все заинтересованные будут участвовать в поиске инфы. Застройщик, откуда пришла инфа сообщил, что в течение месяца регистрации возобновят. А вот наш молчит пока. Да и полис страхования старый на сайте. 18,19,20 корпус застрахован по другой схеме, наиболее выгодной.

 

А возможно ли расторгнуть сделку (по факту ведь договор не зарегистрирован в росреестре) и вернуть деньги с номинального счета? Ну это так, для общего развития)

[malinaN]

Менеджер говорит, что можно расторгнуть. А вот эталон говорит, что нет. Пока не понятно что делать вообще. Назвали 22 число как крайнее.

[malinaN]

И вообще что расторгать, если договора у застройщика, а тот в свою очередь говорит, что передал их в росреестр. Деньги покупателя висят на аккредитиве безотзывном и никаких действий с ним сделать нельзя. Так как все действия с ним можно сделать по согласию двух сторон, одна из которых застройщик.

[Солнце2018]

И вообще что расторгать, если договора у застройщика, а тот в свою очередь говорит, что передал их в росреестр. Деньги покупателя висят на аккредитиве безотзывном и никаких действий с ним сделать нельзя. Так как все действия с ним можно сделать по согласию двух сторон, одна из которых застройщик.

Я считаю, что такая ситуация возникла в связи с тем, что застройщик "затупил". Я думаю если бы людям объяснили ситуацию, а не кормили бы "завтраками" такого бы не возникло. А вот из-за таких ошибочных решений "удары принимали" на себя как раз рядовые менеджеры, которые по факту ничего не могли сделать. 

[elmarka]

А возможно ли расторгнуть сделку (по факту ведь договор не зарегистрирован в росреестре) и вернуть деньги с номинального счета? Ну это так, для общего развития)

надо внимательно изучать, что в договоре написано, в том числе в какой момент считается исполненной обязанность продавца по передаче квартиры и кто обязан совершить действия по регистрации договора и права покупателя.

[malinaN]

Договора выдают, всё зарегистрировали) Страховую компанию действительно поменяли. Эталон оказался на высоте, даже не побеспокоил своих покупателей!!!

[Александр13]

зашел я на сайт росреестра, но не вижу рядом с квартирами в 17 корпусе номеров договоров ДДУ. Залог при этом указан. Собственно вопрос: как при этом раскладе можно узнать онлайн - зарегистрирован ли именно ваш договор?