В каком корпусе Вы купили квартиру?

А эсли не гнобить, то всплывёт и не утонет?

Это вы про мужчин или про страну?

Lana83 , про страну, как про мужчину.

Жители ИХ! Подскажите! У всех ли на 12 этаже закольцовка труб? Это очень страшно? И влияет ли это как то на саму квартиру? Где то давно видела на форуме даже фото...но найти не могу теперь.

Ничего страшного,закрываете коробом и все дела..)

Добрый день, дабы не создавать новую тему или оффтоп в топике Покупка/продажа квартир, задаю вопрос здесь.

 

За какую стоимость сейчас реально продать 1-комн. квартиру 43 кв. м (ремонт от застройщика без крупных "косяков") с мебелью и техникой (~600 тыс. рублей)?

 

На циане какой-то разброс бешеный.

omph , Мебель и техника сильно цену не прибавляют, если уж очень дорогая мебель то проще продать отдельно от квартиры, самое главное в квартире это кухня, т.е. корпус и как она отделана, это по картинке, но цена определяется за кв м.  по средне рыночному. у нас в среднем 110000-120000 р за кв м . 1100000 это пустая квартира, либо убитая, 120 000 хороший ремонт 

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 18:26

omph , Мебель и техника сильно цену не прибавляют, если уж очень дорогая мебель то проще продать отдельно от квартиры, самое главное в квартире это кухня, т.е. корпус и как она отделана, это по картинке, но цена определяется за кв м.  по средне рыночному. у нас в среднем 110000-120000 р за кв м . 1100000 это пустая квартира, либо убитая, 120 000 хороший ремонт 

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 

Спасибо.

Вот у меня основные деньги из 600к и ушли в кухню. Так то квартира - пустая. Только кухня и диван/кровать в комнате + кондей и всякая мелкая бытовая техника.

5400 а там по ситуации)) если спрос будет, поднимите тыс на 100. Если глухо по 50000 ежемесячно снижаете . Если не срочно. Самое главное это кв.м., а дорогой ремонт и мебель + 5% к основной цене. Не больше .

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 18:41

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 

 

А не многовато ли за однушку? Это реальные цены за такой метраж в ИХ?

у него однушка большая 43 м. помножь на 120000 средне рыночная цена за кв м. ну он хочет вложение в дорогую кухню оправдать еще. 

А не многовато ли за однушку? Это реальные цены за такой метраж в ИХ?

Конечно никто не купит за такую цену.на циане 4.3 такие квартиры стоят.плюс еще торг.4млн.реальная цена. Ито еще фиг продашь.

Добавлено позже (22 Август 2019 - 18:49)
Станислав ты хотя бы на циан залез.

Cska соседи 38 м продали 4 870 000. За 4000 000 как вы говорите убитая квартира. И на квадратуру посмотрите. Продавалась квартира 35 м. Убитая за 4000. С хорошим ремонтом 38 в среднем 4800 . У автора 43!!! А вы вот раз такой умный обзвоните квартиры которые хорошо выглядят и за 4000 40 кв.м. и на том конце хитрый риэлтор вам скажет такой нет есть какая то за 4700... 4400 ремонтик похуже

Конечно никто не купит за такую цену.на циане 4.3 такие квартиры стоят.плюс еще торг.4млн.реальная цена. Ито еще фиг продашь.

Добавлено позже (22 Август 2019 - 18:49)
Станислав ты хотя бы на циан залез.

Вот и на циане примерно такой же разброс, как и тут )

Я покупал её за 4.5 млн (в рассрочку). При 100% оплате была скидка - 10%. Т.е. не в рассрочку стоила бы 4.05 млн. Это было 6 лет назад.

Неужели цена на том же уровне осталась?

Посмотрел в новых (последних) корпусах аналогичные по метражу квартиры - ~4,7 млн с отделкой. Сдача - в 4 кв 2021 года.

Сообщение отредактировал omph: 22 Август 2019 - 22:10

4000 купить можно без отделки т.е голые стены. Можно пробовать продавать за желаемую цену. Лучше это делать уже сейчас , с ноября по весну продажи хуже идут. Выставить желаемую там с торгом . За 5000 можно 100% если ремонт хороший и кухня хорошая а там как говорится клев покажет. За дешево продают в основном ипотечники! Они не тянут кредит+ ипотечники не могут купить квартиру в ипотеке же. Или это срочные. Но зачастую квартиры не очень по ремонту , где то недоделки например ванная дешевая плитка или вовсе нет. Полы линолеум, мебель бу была изначально. Или вовсе пустая квартира. Если вас не горит продажа и она свободна можно попытать счастье продать за хорошие деньги . Еще раз повторюсь главный аршумент это квадратура , средняя ценовая категория 110 тыс за кв м. А там в зааисимости от отделки и меблировки. Если круто то + 5-10% к цене.

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 22:30

omph , если вам не горит, я бы подождал с продажей до весны следующего года, когда МЦД запустят, тогда цены по идее пойдут вверх и быстрее и дороже продадите.

У вас больно дорогая стоимость покупки изначальная была, я 4,5 года назад двушку 68м2 покупал за 5,5млн, а 1,5 года назад их Эталон продавал аж по 5млн. Сейчас её стоимость в районе 7 (с простым ремонтом).

МЦД раньше запустят, к новому году. Действительно, цены подскочат.

Госпитальный , я просто не думаю, что будет резкий скачок цен, а к весне-лету они постепенно подымутся.

Да, мне не горит, спасибо за советы всем.

Госпитальный , я просто не думаю, что будет резкий скачок цен, а к весне-лету они постепенно подымутся.

Когда впервые проскочила информация о "метро" до Красногорска, цены тут же подскочили. Уверен, запуск нашей ветки пройдет с большой помпой и освещением во всех СМИ и во всех утюгах.

МЦД раньше запустят, к новому году. Действительно, цены подскочат.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А где для нас ближе всего останова в МЦД будет,как быстрее добираться?