Перепланировка (в т.ч. до получения прав собственности)

Предлагаю здесь обсуждать все вопросы, связанные с перепланировкой. Сам хочу на днях выложить на Ваш суд вариант перепланировки. Поэтому, прошу тех, кто компетентен пошаговую инструкцию (если так можно выразиться) отписаться.

По перепланировкам много обсуждали тут http://vk.com/topic-32669554_27772937

Сестренка еще скидывала сайт, где все расписывается (что можно, что нельзя и почему) но я не планирую практически ничего менять так что сайт не сохранил... 

Норильчанин,самое трудное планировку согласовать...

в целом тоже не собираюсь ничего глобально менять, разве что вместо скошенного угла  одной из комнат сделаю прямой угол, но это перепланировкой не назовешь.. 

А мы планируем делать перепланировку...

На этот момент пришли к тому, что будем убирать скошенный угол при входе в комнату 4*4 и сносить перегородку между кухней и комнатой (там и вход в комнату оставим). Есть мечты так же добраться до утепления балкона и объединения его с комнатой... Но это самое непростое в согласовании будет, сначала будем справки наводить, стоит ли игра свеч.

Пока точно не выясняли, что сколько стоит, и какие круги ада придется пройти при этом...

У нас по плану планировка такая:

до утепления балкона и объединения его с комнатой..

мне кажется это очень трудно реализуемо, а если остекление в пол, то вовсе нереально

мне кажется это очень трудно реализуемо, а если остекление в пол, то вовсе нереально

трудно реализуемо в каком плане? Если все зарегистрировать - хрен его знает. Если речь про изготовление - фигня вопрос... Самолично утеплил балкон не имея никакой практики, да так, что при -25 на улице и отсутствии там какого либо отопления босиком не холодно было на полу стоять (пол был фанерный)... Еще и балкон -кривулина жуткая... Тут фото, все хотел сделать пост в ЖЖ но так и не сделал.. 

трудно реализуемо в каком плане?

в том плане что там онка для этого не подходящие, которые нужно менять на многокамерный энергосберегающий стеклопакет

замену окон на сколько я помню нужно согласовывать с УК, зная нашу УК думаю реализовать это не просто..

у себя тоже объединил бы с радостью, жена давно мечтает о "французском окне", но представляю себе сколько нужно согласований и бюджет мероприятия и становится "тихо-плохо"

Всем привет! Хочу увеличить площадь ванной за счет прихожей, ИМХО это наиболее функциональное распределение пространства. Что скажете?

Норильчанин, насколько я понимаю, это вполне реально сделать. Я сам за большую ванную, но к сожалению в моей квартире практически нереально чтото поменять в этом плане (ванная впритык к входной двери расположена). Вот кусок статьи отсюда 

"Но, если у вас в планах значительно увеличить метраж санузла, то понадобится сложная  перепланировка ванной в панельном доме. В этом случае проводят комплекс работ, разбирая внутреннюю перегородку между помещениями санузла, а так же  перенося наружную перегородку, добавляя метры за счет коридора. Если вы запланировали добавить площадь санузлу, «позаимствовав» часть площади комнаты, то такую перепланировку могут разрешить только на нижнем этаже здания. А вот, если ниже вашей квартиры, есть соседские, то такой проект вам не утвердят. А в том случае, если вы сделаете такое переустройство без разрешения, то вас оштрафуют и обяжут вернуть планировку в прежнее состояние. Дело в том, что СанПиНы категорически запрещают помещать ванные над жилыми помещениями. Если вы надеетесь, что нелегальная перепланировка останется незамеченной, то это вряд ли может случиться. Сомнительно, чтобы ваши соседи снизу пришли в восторг, что над их спальней раздается шум воды."

Норильчанин, мне тоже приходила мысль в голову расширить санузлы немного.. за счет коридора можно расширять ванную, это не запрещено точно. А вообще конечно есть смысл в такой планировке оттяпать кусок от коридора )

Дело в том, что СанПиНы категорически запрещают помещать ванные над жилыми помещениями.

ну у Норильчанина получается, что после расширения ванная будет над коридором, он тоже к жилым помещениям относится?? 

Норильчанин, а мне кажется в изначальной у вас получается всё хорошо: слева от входа раковина/"мойдодыр" и т.д. прямо ванная, справа можно поставить стиралку, а над ней полотенцесушитель например.

Просто подумал: зачем мне такая прихожая? Ну при входе в квартиру на лево я сделаю гардероб, а остальное? Я лучше в ванной и угловую, и душевую встрою, и машинке стиральной с умывальником место останется. Про СПиН не знал ... Буду консультироваться.

Про СПиН не знал ... Буду консультироваться.

Расширять санузлы на территорию коридора разрешается, но это как-то глобальнее считается, нельзя расширять санузел на территорию комнат или менять с кухней.. как-то так. Вот статья интересная: http://resog.ru/pere...yx-pomeshhenij/

У меня знакомые стиральную машину поставили не в ванной, а в туалете. Оч удобно! И место в ванной не занимает. Если получится, и себе так сделаю. Хотя в нашей планировке по факту туалет стал уже, чем на плане. Может и не получится там стиралку воткнуть...

Просто подумал: зачем мне такая прихожая? Ну при входе в квартиру на лево я сделаю гардероб, а остальное?

При входе налево надо делать большую кладовую, место для пылесоса, ведра со шваброй, инструментов всяких, коробок с обувью... Мне кажется туда просится аля технический шкаф...

У меня знакомые стиральную машину поставили не в ванной, а в туалете. Оч удобно! И место в ванной не занимает. Если получится, и себе так сделаю. Хотя в нашей планировке по факту туалет стал уже, чем на плане. Может и не получится там стиралку воткнуть...

это смотря куда втыкать , сбоку то ставить не очень, лучше при нашей планировке там раковину маленькую поставить

видел ставят над унитазом, но тож вариант сомнительный, хотя с другой стороны не нужно наклоняться при загрузке/выгрузке белья

кстати у нас ванная довольно большая, я подумываю в нише слева поставить машинку, сверху сделать столешницу и там раковину, зеркало и т.д. саму ванную справа

Pava, там надо будет смотреть, как стояк расположен, я пока не загадываю на счет ванной и туалета. Если стояк как у братика, не вдоль а поперек расположен, все планы коту под хвост будут... 

iniziovita, ну у меня в планах пока так, а там ясное дело по месту смотреть надо, вообще у нас так не может стояк идти, как у Артёма, у него он там переходит из ванной в туалет (или наоборот), а у нас это 2 разнесенных в разные стороны помещения...

мне вот интересен сейчас размер этой ниши... 

Осмотреть и получить ключи не получится наверное (8-й корпус), но хоть со стороны посмотреть

А не пробовал звонить узнавать, ситуацию объяснить, что не простое это дело - туда сюда бегать из Норильска-то? :) Может назначат всё-таки осмотр на период запланированной поездки... Мне из Эталона звонили когда и приглашали, девушка очень мило так всё рассказывала, спрашивала когда удобно будет... К тому же, на вдолевке одна пайщица сама позвонила в эталон, попала на нормального понимающего человека и записалась на осмотр в 13-м корпусе: "Сегодня позвонила, попала на вежливую девушку, она и проверила и записала меня на 3 июня! Так же параллельно получила письмо-уведомление на почте." http://www.vdolevke....31.html#cmt_new

мне вот интересен сейчас размер этой ниши... 

Мне тоже очень интересно, какого она размера :) у меня в мыслях много планировок ванной, один из вариантов - ванную воткнуть по той стене, но пока не ясно, влезет ли. 

По моим прикидкам там около 75-80 см...  Радует то, что осталось всего недельку потерпеть, и все тайны станут явными :)

На этой неделе знакомые приедут в 7 корпусе квартиру смотреть. Может, даже сам поприсутствую))) Если получится, напишу, что и как

Фотоаппарат не забудь :)

Простите,а как им удалось записаться на просмотр?Я бьюсь уже месяц,пытаясь объяснить Эталону безотлагательные обстоятельства ,но пока отправляют ждать.....Имела ввиду 7 корпус.