Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Rhaegal]

r2d2,Жень, а как ты в общей платёжке указываешь, что не платишь именно за эту услугу?

[r2d2]

r2d2,Жень, а как ты в общей платёжке указываешь, что не платишь именно за эту услугу?

пишу что минусую в открывном квитке (та часть что остается у кассира) (их конечно выкидывают, но тем не менее)
и заявление о взаиморасчетах зарегистрировал за какие месяцы, по каким начислениям и почему оплаты нет и не будет,
они конечно пишут долг,
но со своей стороны я ту сторону уведомил, что я не просто так недоплачиваю

и жду искового от эталона, хотелось бы посмотреть обоснование.

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Апрель 2016 - 02:12

[helenmih5]

helenmih5, ну вы не расстраивайтесь раньше времени) Если не будут начислять за отопление летом, будут летом маленькие платежки, это же прекрасно) Посмотрим, как все организуют.

Да я не расстраиваюсь, просто не люблю когда меня нае.....( на сумму около 10 тыс.за 5 месяцев когда не было отопления), как УК это сделала в прошлом году....

Сообщение отредактировал helenmih5: 23 Апрель 2016 - 14:21

[Andr]

пишу что минусую в открывном квитке (та часть что остается у кассира) (их конечно выкидывают, но тем не менее)
и заявление о взаиморасчетах зарегистрировал за какие месяцы, по каким начислениям и почему оплаты нет и не будет,
они конечно пишут долг,
но со своей стороны я ту сторону уведомил, что я не просто так недоплачиваю

и жду искового от эталона, хотелось бы посмотреть обоснование.

а чего гадать про обоснование, когда и так ясно? случай типовой. В данном случае, имеется 2-х сторонний договор вас и УК.

По которому обязуетесь оплачивать. 

А оплата не происходит своевременнно и в должном объеме.

Существтует порядок для таких случаев - пересмотр договора и перезаключение или доп, соглашение ( с новыми условиями).

В вашем случае со стороны Стороны договора предоставляющей услуги неплатеж выглядит просто как неплатеж. И какими там высокими материями руководствуется Сторона 2 - это мало кого интересует. Ибо Договор - это всегда соглашение 2-х ( или более)сторон. И нарушение одной из Строн пунктов договора - просто нарушение да и все.

Кстати, неплатежи по предоставленным авансом услугам - самое распространенное нарушение всех договоров вообще. Ибо когда есть аванс - всегда так будет. А предоплату брать за ЖКХ у нас еще пока бояться))) социальное напряжение и т.д.

Т.е. только письменный отказ от Договора - расторжение в одностороннем порядке  или отказ части предоставляемых услуг  может являться основанием для неплатежа.

Просто даже зашкаливает наивность. Этак, допустим, не платит ктото и не платит. Спрашивает ревизор ( учредитель, налоговая и т.д.) - а чего это он не платит? Может, он вам тут каждый месяц торт дарит или это ваш племянник и вы ему топите кв-ру а денег не берете.

[r2d2]

Эксперт-телепат нарисовался, нет у меня договора с управляющей компанией,

договор мной подписан с разногласиями, по разногласиям идет судебное разбирательство.

 

И долг выкачу по результатам и штраф за незаконные начисления.

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Апрель 2016 - 14:51

[Andr]

Эксперт-телепат нарисовался, нет у меня договора с управляющей компанией,

договор мной подписан с разногласиями, по разногласиям идет судебное разбирательство.

 

И долг выкачу по результатам и штраф за незаконные начисления.

 

чур меня чур!

[r2d2]

чур меня чур!

не чурайся,

а по отоплению летом, есть законные акты как нужно производить начисления, договор управления гласит что он заключен и исполняться будет в соответствии с законодательством РФ,

одна сторона в расчетах эти законы нарушает, другая их оспаривает, через подачу заявления - вторая сторона либо с ними соглашается, либо вместе идут в суд, не важно заключен договор или нет.

 

так что все законно, деньги  только по решению областного/арбитражного суда.

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Апрель 2016 - 15:10

[Andr]

я, когда реальной экономикой более плотно занимался до кризиса, если вижу что клиент не але, найду предлог чтоб с ним вообще не работать не заключать договора и вобще ну нафиг. нервы, хлопоты, доказательства и прочая морока. В результате попадалово будет больше выгоды. У УК конечно выбора небыло )))

Удачи в заседаниях пожелаю! ))У нас вон в 11 корп. житель написал претензии по начислению кап.ремонта до вступленя в собственость (для дог ПДКП), так вроде и без шума и пыли, ни УК особо не возразила ни Министерство по ЖКХ. Единствено не сразу заплатят, надо фонд сперва, потом заявления от каждого, блабла.. долгая песня.

А если у вас удастся отсудить просто платежи - то тогда это будет прецедент, отсудим по данному примеру все жители ИХ деньги назад. Это будет прикольно.

[r2d2]

если вижу что клиент не але, найду предлог чтоб с ним вообще не работать не заключать договора и вобще ну нафиг. нервы, хлопоты,
доказательства и прочая морока. В результате попадалово будет больше выгоды. У УК конечно выбора небыло )))

обоюдно, выбора не было
спор по договору уже скоро год как стукнет, и тянет его "не але" сторона.
уже давно могли бы предложить заключить мировое соглашение и закрыть вопрос, но тянуть резинку будут до последнего.

[Andr]

а что станет, по вашим планам "последним"? Им то что переживать? Ну не поступают платежи от когото там одного жителя + судится. В каждом подъезде есть 10% или более которые не платят но не судятся. 

Судя по последвательности мер УК к неплатеьщикам они сперва свет отключат. Потом еще чего нить. Потом потребуют применения мер взыскания... конечно, это может много лет длиться, касация апеляция блабла... жить то когда?

Впрочем, дело хозяйское.

[r2d2]

а что станет, по вашим планам "последним"? Им то что переживать? Ну не поступают платежи от когото там одного жителя + судится. В каждом подъезде есть 10% или более которые не платят но не судятся. 
Судя по последвательности мер УК к неплатеьщикам они сперва свет отключат. Потом еще чего нить. Потом потребуют применения мер взыскания... конечно, это может много лет длиться, касация апеляция блабла... жить то когда?
Впрочем, дело хозяйское.

очередные незаконные действия да?
какие основания для отключения мне света? если за свет уплачено и договор на поставку электроэнергии у меня заключен не с ними, а с мосэнерго.
какого "они" полезут в мою частную собственность - в щиток? (он в чьей собственности?)

на имя Дождевой и Ерехинского есть заявление, о том же лежит заявление в суде,
что по таким-то, услугам оплаты не будет, они МНЕ (а не всем) предоставляются незаконно - вот их пусть и не предоставляют мне эти услуги.
при чем тут другие услуги которые мной оплачиваются полностью? это и называется навязывание, ставить в зависимость предоставление одних
услуг (необходимых) от других (не нужных)

>Потом еще чего нить.
что еще в лифте "запрут" или лифт обрежут?

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Апрель 2016 - 15:56

[Andr]

Вы прям как Эзоп, когда тот давал Ксанфу совет как отмазаться от пари. "Отделите воды рек от вод моря, тогда я выпью море"

А мне нравятся все услуги. Все нужны. Видимо, я тупой, но зато хлопот никаких )))

[r2d2]

А мне нравятся все услуги. Все нужны. Видимо, я тупой, но зато хлопот никаких )))

кого-то все устраивает, кого-то не все - дело хозяйское. Кого-то любые счета в платежках, за что и зачем тоже устраивают и платят неглядя.
Выставили счет - значит надо, там не ошибаются.

[Andr]

почему неглядя? вот по кап ремонду при ПДКП договоре вроде консенсус близок к достижению.

Просто, что касаемо именно перечня услуг ( а не стоимости или тарифов) то возражений лично у меня нету. 

По тарифам и их начселниям есть. Кстати, что тут я с вами - у нас же глоосование по 11 корп какраз по тарифам. Пойдут утда флудить.

[losv77]

С 28 апреля отключают отопление.Ну что ж Эталон,жду платежку за май со стройкой в отоплении 0 руб 

 

P.S: Молодец тот "прогнозист" кто с 18 апреля предлагает 28 отключать     

[r2d2]

Кстати квитанции в личном кабинете уже появились, кап.ремонт = 0.

исх0239.pdf
Письмо УК о включении домов в региональную программу.
Только вот региональная программа обновляется вроде как один раз в конце года до 25 января.

А твой дом в региональной программе или нет? Сайт реформа ЖКХ лежит, не могу посмотреть.

Согласно части 6 статьи 9 Закона МО № 66/2013-ОЗ региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года. Да действительно могут включить в программу, не ха горами этот день....

продублирую сюда, чтоб не потерялось,

Согласно приказа N19 от 27.04.2016 приложенному к данному заявлению
(а также размещенного на сайте управляющей компании http://etalonuk.ru/ads/1271/),
Управляющая компания "Управление и Эксплуатация недвижимости "Эталон" отменила незаконные сборы на капремонт для
части домов ЖК "Изумрудные Холмы" дома которого находятся под ее управлением,

региональная программа корректировалась в прошлом году 30 мая 2015, (в позапрошлом 28 мая 2014)
в этом году корректировка будет скорее всего в этих же числах

в программу капитального ремонта по б-р Космонавтов включены, БК.1, БК.6, БК.4/1 (подвальное помещение - паркинг)
дом БК.4 не включен, продолжим долбить по этому поводу Жилинспецию.
какого с БК.4 продолжают сборы.

http://fkr-mosreg.ru/doc/doc501.xlsx

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  60.pdf   58,86К   417 скачиваний

Сообщение отредактировал R2D2: 29 Апрель 2016 - 12:36

[Квартирант]

Ну вот и я получил первую квитанцию об оплате. За апрель 4190. Не жил ещё. Сижу изучаю....

[Stanislav]

Квартирант вы с 1 корпуса? У вас однушка?

[nebo]

Так, на сколько я поняла, в ряде домов ( в т.ч. Бульвар космонавтов 5) начисления  за капремонт были незаконные. Сейчас в платежке за апрель, нет строки за данную услугу. Вопрос, раз не законно это все было, как сделать перерасчет, тем более квартира еще не в собственности?    

[Dryoma]

Они капремонт перекинули в отопление. Апрель явно теплее был, а начислили ровно столько же сколько и за март. Хитрая УК, своего не упустит.