Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[juju]

Что еще не обсуждали? В чем был вопрос? Поясните характер того вопроса ни о чем!
Иногда кроме сарказма такие вбросы ничего не заслуживают.
Другое дело вопрос по существу, сегодня, увы, не тот случай!

Меня вот тож конечно терзают вопросы. Но они все больше и больше приобретают характер риторических. С бк7 например ук в год собирает чуть больше 28млн только на сирж,хде оно все. Где наши гранитные тропы во дворе. Да что там тропы. Где покрытие, где ремонт детского инвентаря. Да даже денег на штукатурку в подъездах видимо не хватает. Неужели лампочки нынче такие дорогие и полисадники перед подъездами на 28 млн.конечно хорошо, что дороги чистят и обильно посыпают реагентами , чтоб штат дворников урезать и хорошо что летом цветочки поливают. Да и в подъезде светло и чистенько даже с влажной уборкой пару раз в месяц (хорошо что мы тут все молодые и сами если что протрем полы). Было бы удивительно если бы и на это 28 млн не хватало. Спасибо ук за столь рациональное освоение статьи сирж, из которой большая часть расходов видимо идет на содержание административного аппарата.

[yura133]

juju,
Юлия, доброй ночи!
Я конечно же не Председатель Счетной палаты. Ваш вопрос требует расширенного ответа и конечно же обсуждения. От себя скажу, что не отношусь так категорично к вопросу якобы нерационального использования дс жителей по статье содержание и ремонт жилых помещений. Не знаю, не считал и не владею финансовой росписью. Знаю, что покрытием заниматься должны и будут, вижу, что свет везде горит и по заявке лампы меняются быстро, вижу, что лифты ремонтируются и работают, к уборке придомовой территории глобальных вопросов не имею, вижу, что раз в неделю влажную уборку делают на этаже моем, в холлах первого этажа чаще, мусор вывозится регулярно, откосы на балкогах сделали, мелкие поломки имущества устраняются моментально, пандус по просьбе жителей сделали, стекла разбитые меняют, и тд.
Я не знаю сколько это стоит, не знаю какая часть суммы занимает ФОТ. Гаверное если задаться целью можно найти и отчеты по данным расходам со стороны УК. Мне лично пока они не интересуют. Еще скажу, что есть Совет дома, можно и им задать свой вопрос, уверен помогут, знаю многих лично. Только без наездов надо общаться, они такие же простые жители,как и Вы и я. Контакты их в каждом подъезде есть.
Еще для себя знаю, что в других местах, при почти аналогичных сборах на СиРЖП результат работы УК виден не так оптимистично как у нас. Есть уверен где вообще нечего привести в пример.
Ьак что все относительно и я бы не был так категоричен. А разбираться и интересоваться надо, если уж так желает кто то из жителей. Это их право!

[juju]

Ну так вот пища для размышлений. Может я конечно не права и где-то не дотумкала. Но невооруженным взглядом заметила такую штуку.

Опять про лифты.

Открыла договорчик на обслуживание лифтов. Буду писать примерно и немного округлять (в пользу оправдания УК, хотя все равно не получается)

И так: обслуживание одного лифта в месяц примерно 7400 (округлила в большую строну, не хочется сейчас лезть за точными цифрами) Итого в БК7

8подЪездо*3лифта*12месяцев*7400=2 131 200 рублей техническое обслуживание. Есть там в договоре другие подводные камни, заключается он вроде на 9 мес, там могут все стоимости потом пересмотреть и тп

Но годовой прикид  интересен просто для порядка цифр.

Теперь если заглянуть в постановление об утверждении тарифов на СИРЖ по Красногорску, которое лежит на сайте УК, то можно заметить что оно во-первых адресовано тем у кого квартиры муниципальные или находятся в аренде у города, а также для собственников неопределившихся с УК (это какбы не про нас). Так вот наш тариф установлен типа как этим постановлением (хотя это в корне не правильно, тк мы тут все определившиеся с УК собственники по большей части, а не собственники это пайщики). А в нем я вижу черным по белому написано (внизу в справке): 3 лифта в подъезде тариф 13.05 р за метр кв. в мес

Считаем 13.05*53 000кв м (округлила опять в пользу УК)*12 месяцев=8 299 800

И так чтож получается? в тарифе от УК на лифты у нас заложено 8 299800. По факту 2 131 200  Разница чуть более 6млн.

Тут конечно возникает вопрос: почему город ставит столь неадекватный тариф, ответ прост, он расчитан из средних показателей общих площадей домов по городу. У нас одни из самых больших домов. Тут эта методика не работает И ГОРОД оставил право собственникам самим решать сколько платить за СИРЖ по этой причине. Но Для УК это совсем не выгодно. Им как раз выгодно прикрыться этим постановлением.

Тоже самое если капнуть в сторону вывоза мусора. Такие же разницы. В общей методике расчитывается мусоропровод, вывоз мусора от каждого подъезда и тп, а у нас все более чем экономно.

Вот тут и возникает вопрос где наши чудо дворы на сэкономленную разницу. Я не против платить эти деньги, просто хочется чтоб они тратилсь более рационально на наши дома и не оседали где-то. А то еще за наши же деньги в УК с нами даже разговаривать не хотят. Но это конечно уже модель минигосударства в государстве

[juju]

И да. Я как и многие считаю что работа должна оплачиваться. А не работа должна не оплачиваться. Я не жадина говядина и буду бесконечно рада, если уборщица полуит зп 80 тыс. И тогда уже думаю и вопрос спроса с нее отпадет сам собой,тут будет процветвть полный порядок.Или пара дополнительных дворников чтоб лед отбивать, а не посыпать бесконечно реагентами все вокруг, чтоб при плюсовой темературе все тут не ходили с аллергическим насморком списывая это на вирусы.Вот такие мелочи я считаю и показывают благополучие работы ук.

Сообщение отредактировал juju: 22 Февраль 2017 - 03:00

[yura133]

juju,
Юля, теперь уже доброе утро!)
Искренне Вам говорю Браво!)
Знаете, сознаюсь, что так дотошно я не лез в суть поднятого Вами вопроса) Если всё то, что Вы написали верно, то признаюсь, Вы меня положили на лопатки!
Ну не мое, честно не моё, быть аудитором!)))
Без обид, я просто обыватель-плательщик!)))

[yura133]

Просто поймите меня правильно, если так глубоко анализировать формирование цены например за литр молока в магазине, или за батон хлеба в нем же, то когда жить то? Так ведь и жить то некогда получается) Везде и всегда цифры будут, да думы только о том, что меня все обманывают)
Я не ерничаю, просто правда, не мое такие анализы формирования цены на всё, включая тариф УК на СиРЖП!)
Ну такой я, уж простите! А Вы заслужили мое уважение, честно!)))

[r2d2]

На сайте управляшки нашей, появился какой-то новый договор с Энергоинвестом,
подписанный как обычно задним числом, цифры переправили все о объемах поставки,
исключили из договора теплоснабжения все соц. объекты :))
город я так понял отказался оплачивать тариф в котором 35% это амортизация котельной )

того и гляди нам еще тарифы поднимут )))) город будет платить по тарифу городской теплосети,
а нам поднимут опять, по эталонски, по повышенным обязательствам энергоинвестовской ставке

было
 energoinvest-1.pdf   16,59МБ   441 скачиваний

стало (http://etalonuk.ru/u...rgoinvest-2.pdf)
 energoinvest-2.pdf   14,11МБ   471 скачиваний

Сообщение отредактировал R2D2: 22 Февраль 2017 - 07:59

[juju]

Просто поймите меня правильно, если так глубоко анализировать формирование цены например за литр молока в магазине, или за батон хлеба в нем же, то когда жить то? Так ведь и жить то некогда получается) Везде и всегда цифры будут, да думы только о том, что меня все обманывают)
Я не ерничаю, просто правда, не мое такие анализы формирования цены на всё, включая тариф УК на СиРЖП!)
Ну такой я, уж простите! А Вы заслужили мое уважение, честно!)))

Ну в что тут анализировать. Когда в магазине покупаешь кусок колбасы 300 грамм за 350 рублей,то тут или задумаешься что за кг смеси самого дешевого мяса и в лучшем случае бумаги ты платишь 1000р, или нет. И сам выбираешь зайти в фермерский магазин за хорошим кусочком мяса или взять то что предлагают. В случае с нашей ук выбора нет.

Сообщение отредактировал juju: 22 Февраль 2017 - 08:38

[juju]

На сайте управляшки нашей, появился какой-то новый договор с Энергоинвестом,подписанный как обычно задним числом, цифры переправили все о объемах поставки,исключили из договора теплоснабжения все соц. объекты :))город я так понял отказался оплачивать тариф в котором 35% это амортизация котельной )того и гляди нам еще тарифы поднимут )))) город будет платить по тарифу городской теплосети,а нам поднимут опять, по эталонски, по повышенным обязательствам энергоинвестовской ставкебылоenergoinvest-1.pdfстало (http://etalonuk.ru/u...rgoinvest-2.pdf)energoinvest-2.pdf

Тоже интересно. Вечером за чашечкой чая почитаю.
Вроде уже не первый раз такие метаморфозы с договорами происходят.

[yura133]

Ну в что тут анализировать. Когда в магазине покупаешь кусок колбасы 300 грамм за 350 рублей,то тут или задумаешься что за кг смеси самого дешевого мяса и в лучшем случае бумаги ты платишь 1000р. И сам выбираешь зайти в фермерский магазин за хорошим кусочком мяса или взять то что предлагают. В случае с нашей ук выбора нет.

Юлия, ответьте тогда откровенностью на откровенность.
Вы действительно убеждены в том, что УЭН Эталон выпадает из пула всех других УК?
И так же убеждены, что по любому сомнению в их честности, или можно назвать каким либо другим словом, можно, а точнее нужно менять её?
Ведь читая форум я столкнулся с позицией 'все на баррикады, долой самодержавие" уже в сотый раз, только вопросы у всех и причины разные.
Кому то жарко, кто то консьержем недоволен, кто то жить без мусоропровода не может, кому то детская площадка не того цвета, у кого то ссаные лавки, у кого то стекла не так помыли, а кто то в закрытом дворе жить не может. Понимаете, что у каждого причины свои, а предложение одно - ДОЛОЙ.
А что взамен то?
Другой опять же бизнес игрок УК "Правдивый ЖКХ-37"?

Сообщение отредактировал yura133: 22 Февраль 2017 - 08:48

[yura133]

К тому же считаю, лично для себя, что процесс смены УК это АД, прежде всего для нас, жильцов и потребителей услуг

[juju]

Юлия, ответьте тогда откровенностью на откровенность.
Вы действительно убеждены в том, что УЭН Эталон выпадает из пула всех других УК?
И так же убеждены, что по любому сомнению в их честности, или можно назвать каким либо другим словом, можно, а точнее нужно менять её?
Ведь читая форум я столкнулся с позицией 'все на баррикады, долой самодержавие" уже в сотый раз, только вопросы у всех и причины разные.
Кому то жарко, кто то консьержем недоволен, кто то жить без мусоропровода не может, кому то детская площадка не того цвета, у кого то ссаные лавки, у кого то стекла не так помыли, а кто то в закрытом дворе жить не может. Понимаете, что у каждого причины свои, а предложение одно - ДОЛОЙ.
А что взамен то?
Другой опять же бизнес игрок УК "Правдивый ЖКХ-37"?

А мы их и не поменяем. Они если и уйдут, столько геммороя оставят, что ни одна ук с нами не заключит договор. Мы ж в долгах по уши перед поставщиками услуг (сейчас не смотрела отчеты, в прошлом году так точно. Но думаю мало что поменялось) Тут важна не смена. Тут важно чтоб они тоже не "барзели".

[Игорь15]

juju, живу долго, много раз наблюдал "борцов", таких как вы. Призывали к созданию ТСЖ. Некоторые добивались этого.

Выбирали "хороших" людей в правление ТСЖ. Через год-два это правление оказывалось плохим, выбирали новых. Старые "борцы" отходили в сторону. Появлялись новые "борцы". И так до бесконечности.

Сообщение отредактировал Игорь15: 22 Февраль 2017 - 09:18

[juju]

juju, живу долго, много раз наблюдал "борцов", таких как вы. Призывали к созданию ТСЖ. Некоторые добивались этого.
Выбирали "хороших" людей в правление ТСЖ. Через год-два это правление оказывалось плохим, выбирали новых. Старые "борцы" отходили в сторону. Появлялись новые "борцы". И так до бесконечности.

Я категорически против тсж. Для таких домов это не вариант. Я только за контроль ук. Даже не через тсж. Может гжи, может другие контрольные органы. Но тсж это еще больший провал по моему.

Сообщение отредактировал juju: 22 Февраль 2017 - 09:22

[yura133]

Мы ж в долгах по уши перед поставщиками услуг 

Юля, выхватил из контекста именно эту фразу не зря. С удивление, переходящим в истинное непонимание, каждый месяц в подъезде вижу длинющий список должников подъезда своего. По состоянию на январь месяц их таковых, из 125 имеющихся в подъезде квартир, ну наверное 20-30, т.е получается, что кажый пятый житель имеет долги. А суммы то, суммы! Есть и по 160 почти тысяч!

Кто, как не мы, неплательщики, непередасты показаний, виноваты в этих долгах?

Сообщение отредактировал yura133: 22 Февраль 2017 - 09:34

[juju]

Юля, выхватил из контекста именно эту фразу не зря. С удивление, переходящим в истинное непонимание, каждый месяц в подъезде вижу длинющий список должников подъезда своего. По состоянию на январь месяц их таковых, из 125 имеющихся в подъезде квартир, ну наверное 20-30, т.е получается, что кажый пятый житель имеет долги. А суммы то, суммы! Есть и по 160 почти тысяч!
Кто, как не мы, неплательщики, непередасты показаний, виноваты в этих долгах?

Да неплательщики виноваты. У ук есть на них законные механизмы воздействия.тем более что перед ук долгов нет и все исправно получают положенные им зп и премии. Только вот исправные плательщики оказывается могут и воду, и тепло не оплатить и даже не подозревать об этом.

[yura133]

Да неплательщики виноваты. У ук есть на них законные механизмы воздействия.тем более что перед ук долгов нет и все исправно получают положенные им зп и премии. Только вот исправные плательщики оказывается могут и воду, и тепло не оплатить и даже не подозревать об этом.

Юля, ну что Вы, право. Ну как ЗП сотрудника УК может/должна зависеть от того, что некто гражданин Х не платит за отпущенные ему и потребленные им с аппетитом коммунальные услуги! Ну это ж абсурд. Ну представьте Ваша зарплата будет зависеть от Вашего соседа, который клал на все и просто тупо не платит. Считаю это обобщением без логики. Так низяяяяя!

На самом деле для меня тоже интересен вопрос почему не применяются механизмы воздействия. Думаю законодательно они существуют. Почему нет практической реализации, не знаю.

[r2d2]

Юля, выхватил из контекста именно эту фразу не зря. С удивление, переходящим в истинное непонимание, каждый месяц в подъезде вижу длинющий список должников подъезда своего. По состоянию на январь месяц их таковых, из 125 имеющихся в подъезде квартир, ну наверное 20-30, т.е получается, что кажый пятый житель имеет долги. А суммы то, суммы! Есть и по 160 почти тысяч!
Кто, как не мы, неплательщики, непередасты показаний, виноваты в этих долгах?

Юрий а с чего Вы взяли что за каждым числится долг? потому что честный Эталон так решил и эти списки вывесил? (опять таки в нарушение закона о персональных данных)
вот вам пример, одного из таких "неплательщиков" из ваших списков с долгом под 90тыс по мнению Эталона
https://krasnogorsk-...0&text_number=1
 Решение по делу.pdf   115,02К   423 скачиваний

однако ООО «УЭН «Эталон» производить перерасчет отказалось, требовало уплаты всей начисленной
суммы и осуществило незаконное отключение квартиры истицы от системы электроснабжения.

PS. По счетам нужно платить, но платить по корректным счетам, а не когда тебя пытаются облапошить на ровном месте
PPS. Эталон судиться с неплательщиками, зайдите на сайт Красногорского суда, много чего выигрывает,
но дело делу рознь.

Сообщение отредактировал R2D2: 22 Февраль 2017 - 13:24

[Natalya]

r2d2, там на вкладке "обжалование решений" написано, что решение отменено полностью, с вынесением нового решения.

[r2d2]

r2d2, там на вкладке "обжалование решений" написано, что решение отменено полностью, с вынесением нового решения.

а ссылку на текст нового решения не дадите?