Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Elena84]

знаю,страховые взносы консьержек просили просить самостоятельно ,даже и в последний год их постоянно переводят из одного юрлица в другой. зп на руки и часто с задержкой. Думается, что термины что нельзя-можно к данной Ук не всегда применимы.

Не знаю как сейчас, а пару лет назад они вообще по трудовому соглашению были оформлены.

Сообщение отредактировал Elena84: 17 Февраль 2019 - 12:34

[Игорь15]

Не знаю как сейчас, а пару лет назад они вообще по трудовому соглашению были оформлены.

Трудовое соглашение и трудовой договор - синонимы.

Трудовой кодекс для них обязателен.

[Elena84]

Трудовое соглашение и трудовой договор - синонимы.
Трудовой кодекс для них обязателен.

Смысл в том, что им ни больничные, ни отпускные не оплачивали и без занесения в трудовую книжку.

[toloshka]

Смысл в том, что им ни больничные, ни отпускные не оплачивали и без занесения в трудовую книжку.

это значит их по договору гпх оформляли. В любом случае страховые взносы платит работодатель

Сообщение отредактировал toloshka: 17 Февраль 2019 - 15:24

[elmarka]

Выкладывали договоры прошлогодние, когда посредником было ООО "Времена года". Консьержи работали по договору оказания услуг, который заключался на срок 2 месяца. На это не распространяется ни требования о МРОТ, ни соц. гарантии больничных/отпускных, ни норма 40 часовой рабочей неделе.

Разумеется, такая практика абсолютно незакона. Я встречалась с консьержами нашего дома во время одного из переоформлений, когда им понижали зарплату с 15 т.р. в месяц до 1 т.р. за сутки, предлагала составить заявления в трудинспекцию, прокуратуру. Нужен был только человек, который бы согласился подписать. Отказались, побоялись, что их уволят. Их всё равно уволили, когда "Эталон" поменял посредника. А к новым консьержам нашего подъезда я даже присмотреться не успеваю, с такой скоростью они меняются.

[SAP]

это значит их по договору гпх оформляли. В любом случае страховые взносы платит работодатель

Если  только они (консьержи) не оформлены как ИП.

А то работодатель нынче ушлый, слышал, кое кто заставляет оформляться как ИП, ну а ИП за себя платит сам.

Сообщение отредактировал SAP: 17 Февраль 2019 - 16:21

[toloshka]

Если  только они (консьержи) не оформлены как ИП.
А то работодатель нынче ушлый, слышал, кое кто заставляет оформляться как ИП, ну а ИП за себя платит сам.

да, сейчас это очень распространено в добровольно- принудительном порядке:(

[Наташенька]

Контроль доступа на территорию = 318,59 х 518 (жилых квартир) = 165 029,62 рублей, это только с жильцов 6 дома, это я брала имея в виду свою двушку, если учесть еще нежилые помещения, то скажу они платят больше в разы + БК4, итого получается очень приличная сумма, а охранников всего 4, ну максимум 5 для замены, сколько они получают, я не знаю, так же консъержек, и т.д., пирамидка, чем выше должность, тем зарплата больше, а содержим мы их все, собственники. И за такие деньги они не справляются со своими обязанностями, привлекая активистов.

Сообщение отредактировал Наташенька: 18 Февраль 2019 - 12:05

[Sotnya]

Контроль доступа на территорию = 318,59 х 518 (жилых квартир) = 165 029,62 рублей, это только с жильцов 6 дома, это я брала имея в виду свою двушку, если учесть еще нежилые помещения, то скажу они платят больше в разы + БК4, итого получается очень приличная сумма, а охранников всего 4, ну максимум 5 для замены, сколько они получают, я не знаю, так же консъержек, и т.д., пирамидка, чем выше должность, тем зарплата больше, а содержим мы их все, собственники. И за такие деньги они не справляются со своими обязанностями, привлекая активистов.

А Вы что предлагаете. Наташенька?

Забить на всё активистам? Или?

[Наташенька]

А Вы что предлагаете. Наташенька?
Забить на всё активистам? Или?

В другой теме ответ - "Очистим двор от машин"

[Sotnya]

В другой теме ответ - "Очистим двор от машин"

Понятно,

незаконное и нецелевое расходование чужих денежных средств.

Не прокатит, придется искать другое решение...

[АЛАРИСА]

Понятно , что очень выгодно Эталону деньги перечисляем по квитанциям ему , но насколько добросовестно относится к их расходованию вопрос. Вызывает компетентность работнико занимающихся подбором Юрлиц по обслуживанию домов. За год сменилось три организации и соответственно повлекло низкое качество услуг дворников и консьержек, охраны. Проще нанимать самим и тогда спрос с услуги будет идти напрямую и качественнее .

[Sotnya]

Понятно , что очень выгодно Эталону деньги перечисляем по квитанциям ему , но насколько добросовестно относится к их расходованию вопрос. Вызывает компетентность работнико занимающихся подбором Юрлиц по обслуживанию домов. За год сменилось три организации и соответственно повлекло низкое качество услуг дворников и консьержек, охраны. Проще нанимать самим и тогда спрос с услуги будет идти напрямую и качественнее .

Для этого надо убрать УК и руководить жизнедеятельностью дома самим.

Опять-таки через ОСС, организовывая ТСЖ или ТСН (вроде как ТСЖ заменили, не в курсе...).

 

Надеюсь, что и это понятно.

[Makalvian]

Да, конечно, тут все хотят что бы чужими руками навели порядок, но никто не готов сам стать активистом или просто активным жителем. Да хоть бы просто законы полистали через строчку.

[АЛАРИСА]

Добавлено позже (19 Февраль 2019 - 15:18)
Вот так консьерж вахтовым методом без выходных ,о чем можно спросить с уставшего человека

Сообщение отредактировал АЛАРИСА: 19 Февраль 2019 - 16:17

[nseregin]

image.jpeg

Да, все верно. Поэтому я за камеры и видеодомофон, как говорил прежде. У нас почти такая же история: висит табличка на обходе этажей - а по факту курит возле подъезда с другими коллегами по работе, либо по своим делам.

[Лотов2015]

image.jpeg

Добавлено позже (19 Февраль 2019 - 15:18)
Вот так консьерж вахтовым методом без выходных ,о чем можно спросить с уставшего человека

Отечественная дурь и жадность зашкаливает везде.... будут привозить нищих из регионов,платить ей 800 р в день,  месяц т.е. 24000,она будет сидеть как попка 30 дней,не знаю никого из жильцов ,практически не за что не отвечая,да вот еще экономия по свету пошла,темно ведь днем около квартир,камер нигде нет.... Браво УК.!!! Есть хороший французский роман  " Элегантность ежика",вот там и изложено кто и что такое настоящий  коньсерж,а не вот это....!!!

Добавлено позже (19 Февраль 2019 - 15:25)

image.jpeg

Добавлено позже (19 Февраль 2019 - 15:18)
Вот так консьерж вахтовым методом без выходных ,о чем можно спросить с уставшего человека

Отечественная дурь и жадность зашкаливает везде.... будут привозить нищих из регионов,платить ей 800 р в день,  месяц т.е. 24000,она будет сидеть как попка 30 дней,не знаю никого из жильцов ,практически не за что не отвечая,да вот еще экономия по свету пошла,темно ведь днем около квартир,камер нигде нет.... Браво УК.!!! Есть хороший французский роман  " Элегантность ежика",вот там и изложено кто и что такое настоящий  коньсерж,а не вот это....!!!

[AlexHook]

КПД консъержей стремится к нулю, увы. Стоят не три копейки, а эффективность никакая. Может где-то в малоэтажке - да, но внимания 25-и этажам они уделить не могут физически. Сомнительна, также, их роль в случае пожарной тревоги. Если учесть инструкцию: "В случае поступления сигнала на пульт немедленно прибыть к месту ЧП по пожарной лестнице(!), убедиться в правильности поступления сигнала на пульт..."
Почему сразу отметается вариант видеонаблюдения? Кто-то обращался к профессионалам, кто-то просчитывал смету? Ещё момент. Кто-то здесь расхваливал как всё устроено в Павшинской Пойме. Почему не изучить опыт ближайших соседей? Ну ведь не совсекретная информация.

[АЛАРИСА]

За выбор очередной дешёвой компании , от которой хороший остаток денежных средств идёт на премиальныеУК , набор дворников , техничек и консьержек идёт по принципу рады хоть какой оплате и спросу никакого. Нагрели рученьки и следующую компанию через 4-5 месяцев. К чему придёт наш общедомовой фонд ?

[nseregin]

КПД консъержей стремится к нулю, увы. Стоят не три копейки, а эффективность никакая. Может где-то в малоэтажке - да, но внимания 25-и этажам они уделить не могут физически. Сомнительна, также, их роль в случае пожарной тревоги. Если учесть инструкцию: "В случае поступления сигнала на пульт немедленно прибыть к месту ЧП по пожарной лестнице(!), убедиться в правильности поступления сигнала на пульт..."
Почему сразу отметается вариант видеонаблюдения? Кто-то обращался к профессионалам, кто-то просчитывал смету? Ещё момент. Кто-то здесь расхваливал как всё устроено в Павшинской Пойме. Почему не изучить опыт ближайших соседей? Ну ведь не совсекретная информация.

Посчитать не сложно, сложно убедить людей, что видеонаблюдение эффективнее в разы, но без ОСС ничего не будет( это по программе безопасный подъезд).

По программе безопасный регион проще, нужно большим количеством подать заявку на эту программу в муниципалитет. Затем ФСБ/МВД проведут анализ по количеству и точек расположения уличных камер по всему ЖК.

Программа Безопасный подъезд - установка за счет бюджетных средств.

Программа Безопасный регион - установка/закупка за счет бюджетных средств, обслуживание за счет средств собственников.  

Подробнее здесь: http://gurb.mosreg.r...hety-protokoly5

Очень актуальная тема для нашего ЖК