Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Сибиряк]

И что, что УК предпринимает по отношеню к тебе? Живешь безвозмездно в квартире до получения собственности? Пользуешься водой, отоплением, светом и ни за что не платишь? Все в ОДН списывают?)))

[zont]

Ничего не могут предпринять. Они же никто. Тех, кто даже не заключал, УК вывешивает в списке должников, но по сути денег с них не взыскать.

[Сибиряк]

ОК, продолжу. Вот услуги же предоставляются. Так? Так. Допустим, все расторгли договоры. Кто будет предоставлять услуги? Воду, тепло? На руках ни у кого нет собственности. Кто будет той новой УК? Ее администраця города назначит, до полученя большинства жителей собственности и последующего голосования по способу управления домом?

[zont]

Да, город назначит. УК по воде-теплу-свету выступает лишь посредником.

[Сибиряк]

Ничего не могут предпринять. Они же никто. Тех, кто даже не заключал, УК вывешивает в списке должников, но по сути денег с них не взыскать.

Ну, юридически- может и да, а фактически? Вот, надоест им смотреть на растущую цифру задолженности за свет (пока не перевели на квитанцию от Энергосбыта или кто-там)- пришли  и отключили. Могут? Могут! Далее, надоело им смотреть на долг по воде- спустили в канализацию заглушку и закрыли слив для каках. Могут? Тоже могут!

[zont]

Когда сторону не устраивает договор, она предлагает его изменить. Не хотят менять - расторгают. Умолять я никого не собираюсь. Задолжаю водоконалу и прочим - им и оплачу. УК такая мне не нужна.

Ну, юридически- может и да, а фактически? Вот, надоест им смотреть на растущую цифру задолженности за свет (пока не перевели на квитанцию от Энергосбыта или кто-там)- пришли и отключили. Могут? Могут! Далее, надоело им смотреть на долг по воде- спустили в канализацию заглушку и закрыли слив для каках. Могут? Тоже могут!

Кто этого боится, пусть боится и дальше. Мне ничего не сделают. Это моя квартира, а не их.

[Сибиряк]

Да, город назначит. УК по воде-теплу-свету выступает лишь посредником.

Ага. А как город узнает, что никто этой УК не хочет платить? Если только жители напишут коллективную жалобу. Хорошо, написали  ( а услуги все же предоставляются, долг-то ого-го уже какой!). Город назначает новую УК. А что за УК, может та, от которой вообще ППЦ полный? Или идеальная? Хорошо, допустим- идеальная! Откуда тепло будем брать? От котельной, к котрой подключены дома. А котельня чья? "Эталоновская" (или я ошибаюсь?)! А заключит ли она договор с идеальной УК? Или с ТСЖ? В итоге- жители с ого-го долгом (который оплатить-то придется) и без тепла, но с идеальной УК.

Не хочу нравоучением заниматься, но сейчас это выглядит как "Прыгайте все в воду!"- "А дальше?"- "А дальше видно будет!"

[zont]

Котельная не принадлежит эталону. Я не знаю пока никакой УК в 10 корпусе, значит новая УК не может быть хуже. Эти самозванцы дом не обслуживают вообще. Мне все равно как это выглядит, но договор я буду заключать только с УК, которая будет назначена городом или выбрана жильцами. С террористами переговоров не веду)

[Vision]

Не хочу нравоучением заниматься, но сейчас это выглядит как "Прыгайте все в воду!"- "А дальше?"- "А дальше видно будет!"

 

Ага, вот вам спички, а дальше каждый сам за себя.

 

Уверен, что способ действенный, но для этого надо отчетливо понимать возможные последствия и быть к ним готовому. А большинство максимум что смогут - это просто по совету расторгнуть договор, а вот дальше будет самое интересное.

[Аристарх]

Я пока договор вообще не заключал, хоть и собирался....

Конечно официально "бадаться" с УК может лишь собственник, но многие делают ремонт и заселяются ДО получения права собственности.

Таким образом не являясь собственником, активно пользуются комуналкой (свет, вода, канализация, отопление и пр.)

Лично я категорически против любого беззакония - если пользуешься благАми, то изволь платить НО по справедливым и утвержденным тарифам - не больше и не меньше.

В ближайшее время я таки надеюсь получить ключи и затеять ремонт.

 

Уважаемый ZONT, подскажите, если знаете, куда мне перечислять деньги напрямую (минуя УК) за потребленный свет и кто мне установит счётчики на воду/тепло?

Мне не охота "висеть" в подъезде в качестве "должника" и чтобы мной пугали остальных добросовестных соседей.

[Аристарх]

Аристарх, для чего тебе юрист?

чтобы ГРАМОТНО собирать информацию для заведения "Личного ДЕЛА"    К сожалению, наш "трёп" на форуме, к "делу" не пришить...

Чем больше будет грамотно оформленных жалоб/претензий от жильцов (даже не собственников) тем легче будет "давить" на УК через жилиспекцию, прокуратуру, суд и т.п.

[Милена]

Сегодня смотрела (слушала) по 1 каналу "ВРЕМЯ ПОКАЖЕТ",  AnnAViVa  выше писала о ней, очень рекомендую потратить полчаса и если не посмотреть, то послушать, что-то не ново, но много интересного про ЖКХ, тарифы и наши права. В инете за 30 апреля.

[Игорь111]

мнение аудитора по УК, в среднем в год УК воруют по 500000-1000000р с одного дома!

Анна, Вы и есть этот аудитор?

Сегодня смотрела (слушала) по 1 каналу "ВРЕМЯ ПОКАЖЕТ",  AnnAViVa  выше писала о ней, очень рекомендую потратить полчаса и если не посмотреть, то послушать, что-то не ново, но много интересного про ЖКХ, тарифы и наши права. В инете за 30 апреля.

Можно, плз, выжимку того, что сказали? 

[IvanLee]

 

Можно, плз, выжимку того, что сказали? 

http://www.1tv.ru/sprojects/si=5962

[Игорь111]

 Так расторгайте же договора, не стесняйтесь, воду-свет-отопление никто не отключит. И пусть уже ОНИ доказывают, что жильцы им обязаны за что либо платить. Что докажут, то и заплатим. Пусть обоснуют, почему я должен платить за консьержей, охрану, ОДН, если у нас договора нет и такую услугу я не заказывал. Больше будет таких, расторгнувших договор - аккуратнее будут с условиями и тарифами, да и с качеством услуг.  Будет все адекватно и понятно - не будет и необходимости расторгать договора. Может, вспомнят, что у любой сделки минимум 2 стороны, и условия должны удовлетворять всех.

А ничего, что обязанность по оплате коммуналки за новостройку возникает с момента приемки квартиры, а не с момента оформления собки? 

 

Вы, по-видимому, @ съели на коммунальных делах, может и успешно выплывете.

А люди сейчас нарасторграют, потом будут маяться с оформление собки (май же на дворе). Зачем этот гем изза каких-то пусть даже  10-15 тонн дерева, у многих ипотека, и людям нужно быстрее  оформиться, чтобы сбить платежи.

 

Схема такая:

-оформите собку;

- вы должны за коммуналку;

- ахах, ниче я не должен, идите в суд, доказывайте сколько я должен.

Потом человек сливает суд УК, платит судебные издержки пропроционально удовлетворенному иску, проценты за неуплату (которые частично покроют "сворованное" УК).

Надо оно людям?)   

Это выгодно тем, кто в ИХ не живет, не платит ипотеку, рассорчку и т.п. Для кого  все это - "чистая" инвестиция. 

 

Как Вы правильно пишете выше способ свергнуть УК - решение всего дома и конкурс. А вот такая единоличная война... 

Сообщение отредактировал Игорь111: 30 Апрель 2015 - 19:05

[Милена]

http://www.1tv.ru/sprojects/si=5962

Спасибо, выручили.

[AnnAViVa]

Анна, Вы и есть этот аудитор?

Можно, плз, выжимку того, что сказали?

про аудитора это и есть кусочек выжимки из передачи!

[r2d2]

хех в апрельском счете пересчитали за услугу контроль доступа: в апрельском счете: -370р, вернули перерасчетом за март когда у нас двор был открыт.

но мнять, ОДН тепло: -7р какого лешего???? чо весь апрель топили на треть меньше чем как январе/феврале

[skif144]

Уважаемые, может быть вернемся к теме об установке поквартирных счетчиков на отопление?

Кстати в квитанциях на Братьев Горожанкиных указывается количество тепла которое тратится на нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.

[hamann]

6000 т.р. квартплата за 1 комнатную квартиру 46 кв.м. это нормально? + телефон, интернет, тв  ещё 1000р.

Причем живу один, свет и вода круглосуточно не льются.

По моему крутовато вам не кажется?

Оборзели что ли совсем такие цены заламывать!