Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[helenmih5]

Тогда все! Больше нет вариантов

Варианты есть всегда.

И Вы  все кто активно участвовал большие молодцы.

Потому что УК все равно больше будет оглядываться на закон, больше уважать жильцов и качественнее отрабатывать получаемые деньги.

Вместе мы сила.

[skif144]

Может быть давайте обратимся к юристам, которые занимаются сферой ЖКХ?

Кстати ИТП нет у меня в договоре с управляющей компанией, а у Вас?

[Аристарх]

Я не первый раз ЭТО предлагаю. Готов скинуться деньгами.

Как идея (на будущее) - организовать типа кассы профсоюза. Скидываться рублей по 50-100 в месяц, чтобы юриста содержать...

Предупреждаю сразу - ВОЗГЛАВИТЬ не готов и бабки собирать не буду. Может кто из Админов согласится?...

 

В одном я АБСОЛЮТНО убеждён - действовать нужно СПЛОЧЁННО, имея в обойме ГРАМОТНОГО бумагомараку (юриста)!

[Andr]

тут консъержек то не все готовы содержать, а вы предлагаете еще и юриста взять на содержание.

Видимо, чтобы юридически обоснованно избавиться от консъержек?

Лучше уж пусть консъержки.

[Аристарх]

за консьержа хотят по червонцу с квадратного метра В МЕСЯЦ, а это 400 с однушки и 800 с трёшки (грубо). Конечно дорого... особенно когда посчитаешь, сколько собирается с секции (по-Красногорски), с подъезда (по-Московски) или с парадной (по-Питерски) 

За юриста 50-100 может С КВАРТИРЫ. И платить ему не ЗП постоянно, а лишь за проделанную работу.

Я вот грамотно исковое не составлю... и в суде интересы не смогу отстаивать - образование не то, и времени нет...

чтобы ВЫИГРЫВАТЬ - на нашей стороне должен быть профессионал

Сообщение отредактировал Аристарх: 09 Май 2015 - 00:36

[Andr]

а что хотите отсудить? я чтото пропустил ход дискуссии.

Кстати, если правильно посчитаете число квартир, з\п консъержек + их налоги -- то так оно и выйдет впритык.

25 этажей * 6 квартир = 150. да умножаем на 0.6 ( 600 руб. в среденм выходит с кв.) = 90 000 фонд з\п ( здесь и налоги ). Гдеж много?

[Аристарх]

лично я бы хотел отсудить половину тамбура первого этажа (поставить пивной ларёк) и балкон пожарной лестницы...

общая площадь квартир на этаже примерно 450 метров

* на 10 рублей и на 25 этажей = 112 500 рублей

всяко больше, чем Вы насчитали ;-)

Учитывая, что работают чаще всего пенсионеры или нелегалы (кстати о налогах) по схеме сутки-трое (как обычно) то не так плохо на ФИЗ ЛИЦО получается

Сообщение отредактировал Аристарх: 09 Май 2015 - 01:51

[Andr]

ну, 30000 это не принципиально. Это мелочи.

Учтите еще, что есть довольно большие неплатежи, а з\п надо каждый месяц платить и налоги поквартально. Но и это тоже детали.

Меня другое смешит: вы  всерьез полагаете, что УК годами обналичивает через "помойки" деньги, чтобы расчитываться с консъержками и не оформляет их официально???? Тогда вы все перепутали. Такая схема имела бы смысл, еслибы консъержек нанимали сами жильцы и хотелибы сэкономить на налогах.

А тут, выходит, заговор банды нелегальных консъержек, которые заставляют УК собирать деньги, обналичивать и выплачивать им.

Чтото лихо както.

[Аристарх]

вы  всерьез полагаете, что УК годами обналичивает через "помойки" деньги

Не знаю ни одной "порядочной" УК, которая не занималась бы этим.... в пользу ли консьержек - вопрос 

[Спика]

Я вообще не вижу смысла в консъержах. Зачем они нужны, что делают? Квитанции за ЖКУ раз в месяц по почтовым ящикам раскладывают? Или что они ночью грудью встанут, если какой бандит в подъезд попытается войти? Ночью дрыхнут, днем сидят друг с другом на лавках и болтают.

В конце концов, на консъержах можно сэкономить, если сделать им режим не сутки через трое, а допустимый КЗОТом режим - два дня по 12 часов (с 9 до 21, или с 8 до 20), два дня перерыв (другая работает). Ночью они вообще даром не нужны.  Сразу по 2 штуки на каждый подъезд экономии.

Там, где мы живем сейчас, вообще нет консъержек и прекрасно без этого балласта обходимся. Домофона вполне хватает.

Сообщение отредактировал Спика: 09 Май 2015 - 14:17

[CANDAGAR]

ну, 30000 это не принципиально. Это мелочи.

Учтите еще, что есть довольно большие неплатежи, а з\п надо каждый месяц платить и налоги поквартально. Но и это тоже детали.

Меня другое смешит: вы  всерьез полагаете, что УК годами обналичивает через "помойки" деньги, чтобы расчитываться с консъержками и не оформляет их официально???? Тогда вы все перепутали. Такая схема имела бы смысл, еслибы консъержек нанимали сами жильцы и хотелибы сэкономить на налогах.

А тут, выходит, заговор банды нелегальных консъержек, которые заставляют УК собирать деньги, обналичивать и выплачивать им.

Чтото лихо както.

Андрей а вы часом не "засланный казачок" от УК?))) Что то похоже очень...))! 

[Andr]

Я квартиру то покупал - знал про консъержек. Это не стало для меня неожиданностью. Равно как и порядок исчисления их оплаты.

Вообще, я завидую людям, которые покупают не соображая что и почем. 4 - 5 лямов выкладывают не глядя, потом начинают экономить 400 руб. на консъержках и писать жалобы на это самое.. Понять не могу, как им вообще удалось деньги на квартиру заработать при таком подходе?

[CANDAGAR]

Я квартиру то покупал - знал про консъержек. Это не стало для меня неожиданностью. Равно как и порядок исчисления их оплаты.

Вообще, я завидую людям, которые покупают не соображая что и почем. 4 - 5 лямов выкладывают не глядя, потом начинают экономить 400 руб. на консъержках и писать жалобы на это самое.. Понять не могу, как им вообще удалось деньги на квартиру заработать при таком подходе?

Люди ипотеку берут .. и потом всю жизнь выплачивают ее!!)) Если это для вас новость!

[Andr]

Ну тогда надо кумекать, где и что и почем покупать?

Тогда зачем брать комфорт-класс с этими панорамными лоджиями и закрытыми дворами?

Есть и подешевле места. Без консъержек.

А если взял - чего ныть?

[Милена]

Я квартиру то покупал - знал про консъержек. Это не стало для меня неожиданностью. Равно как и порядок исчисления их оплаты.

Вообще, я завидую людям, которые покупают не соображая что и почем. 4 - 5 лямов выкладывают не глядя, потом начинают экономить 400 руб. на консъержках и писать жалобы на это самое.. Понять не могу, как им вообще удалось деньги на квартиру заработать при таком подходе?

А мы когда купили квартиру (2-х комн.), кв.плата была в среднем 3.5 - 4т., потом стала 5 - 6т., сейчас 7 - 8т., недавно была 10т. один раз. ?????  Понимаю, цены растут, а при санкциях и сокращении начинают многие считать каждую копейку. Вы прям всех под одну гребёнку. Люди многие ипотеку платят.  Ведь лучше жить в своей, чем платить за съёмную. Я уже писала, что если бы кв. плата была прозрачная, никто бы не возмущался.  Лично я, по большому счёту, не против консьержек, но на прежней квартире прекрасно обходились без них. Домофон по номеру квартиры.  А здесь ещё плюс, что можно закрывать на ключ общий коридор на каждом этаже. Уборщица пройдёт по всем этажам, соберёт "бомбы", вот ей бы при хорошей работе платить больше.

[Елена12]

[quote name="Милена" post="183372" timestamp="1431176119"]А мы когда купили квартиру (2-х комн.), кв.плата была в среднем 3.5 - 4т., потом стала 5 - 6т., сейчас 7 - 8т., недавно была 10т. один раз. ?????  Понимаю, цены растут, а при санкциях и сокращении начинают многие считать каждую копейку. Вы прям всех под одну гребёнку. Люди многие ипотеку платят.  Ведь лучше жить в своей, чем платить за съёмную. Я уже писала, что если бы кв. плата была прозрачная, никто бы не возмущался.  Лично я, по большому счёту, не против консьержек, но на прежней квартире прекрасно обходились без них. Домофон по номеру квартиры.  А здесь ещё плюс, что можно закрывать на ключ общий коридор на каждом этаже. Уборщица пройдёт по всем этажам, соберёт "бомбы", вот ей бы при хорошей работе платить больше.[/quoteв
В каждом доме по 4 консьерже, зачем столько? В ГЖИ нам сказали, что компания не имеет навязывать 4, так как это считается услугой, которую собственники сами решают сколько их будет. Чем их больше, тем больше платим.

[Аристарх]

Там, где мы живем сейчас, вообще нет консъержек и прекрасно без этого балласта обходимся. Домофона вполне хватает.

Там, где Вы (отцы, деды-прадеды) жили 100 лет назад не было ни канализации ни горячей воды

Повысили СВОЙ статус - получите УСЛУГУ

Отдельный разговор - НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ и требовать исполнения УСЛУГИ

Сообщение отредактировал Аристарх: 10 Май 2015 - 05:06

[CSKA]

за консьержа хотят по червонцу с квадратного метра В МЕСЯЦ, а это 400 с однушки и 800 с трёшки (грубо). Конечно дорого... особенно когда посчитаешь, сколько собирается с секции (по-Красногорски), с подъезда (по-Московски) или с парадной (по-Питерски) 

За юриста 50-100 может С КВАРТИРЫ. И платить ему не ЗП постоянно, а лишь за проделанную работу.

Я вот грамотно исковое не составлю... и в суде интересы не смогу отстаивать - образование не то, и времени нет...

чтобы ВЫИГРЫВАТЬ - на нашей стороне должен быть профессионал

Скинься лучше мне я с судьями напрямую договорюсь. Зачем платить юристам когда решение принимают судьи??? 

Я квартиру то покупал - знал про консъержек. Это не стало для меня неожиданностью. Равно как и порядок исчисления их оплаты.

Вообще, я завидую людям, которые покупают не соображая что и почем. 4 - 5 лямов выкладывают не глядя, потом начинают экономить 400 руб. на консъержках и писать жалобы на это самое.. Понять не могу, как им вообще удалось деньги на квартиру заработать при таком подходе?

Андр мне очень нравится тебя с похмелья читать. Я тогда всегда с тобой на одной волне. По консьержкам: дорого но я дружу с этими милыми бабулями и мой малой  любит к ним зайти и обуть их на конфеты и мандарины. Так что часть оплаты у меня через малого возвращается).

[Andr]

Скинься лучше мне я с судьями напрямую договорюсь. Зачем платить юристам когда решение принимают судьи??? 

Научить Аристарха, как нужно договариваться с судьями и таможней - даже Абдулла не смог...

[Милена]

 

 По консьержкам: дорого но я дружу с этими милыми бабулями

Я тоже со всеми консьержками дружу :)),  мне как-то с ними уютней, но их столько много и они часто меняются. У моей дочери в Пойме их две, график точно не помню, по-моему по неделе, круглосуточно, они живут там и они же раз в неделю, когда хождение прекращается, делают уборку. Их можно о многом попросить, и доставку чего-то примут и ребёнок у них посидит, если ключей нет и т.д., и т.п., благодарим конечно.