Сообщений в теме: 3332

[omph]

40 тыщ. за оформление собственности.

Да, точно. А за пуско-наладочный 12 или 15 )

[Спика]

Договор паенакопления остается на руках, но он больше не имеет никакого значения. 

 

Договор паенакопления мы заключали с застройщиком и по нему нам строители обещали построить дом с определенным набором квартир и услуг, а за это мы выплачиваем пай.

 

А это договор управления домом (эксплуатация).

 

С застройщиком все дела закончены после выплаты пая и  подписания акта строительной готовности (кроме счетчиков, на которые нас кинули), далее нас передают из рук в руки в Управляющую компанию, которая будет дальше обслуживать дом, и это договор с ней.  

 

Мы заплатили ЗАСТРОЙЩИКУ 30 тыс. за пусконаладочный период, а теперь должны УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании оплатить за тотже период коммунальные платежи, начиная с даты приемки дома (октябрь 2014).

 

Вот как-то так. 

Сообщение отредактировал Спика: 31 Март 2015 - 12:03

[EDUREAL]

40 тыщ. за оформление собственности.

40 тыс за оформление собственности + 30 тыс вступление в ЖСК) нам сказали эти деньги пойдут в пусконаладку)

Мне кажется договор с УК это другая тема)) и никак не связан с нашими взаимосвязями с Эталоном, договор с УК это эксплуатационные расходы на содержание дома) 

[omph]

Договор паенакопления остается на руках, но он больше не имеет никакого значения. 

 

Договор паенакопления мы заключали с застройщиком и по нему нам "строители" обещали построить дом с определенным набором квартир и услуг, а за это мы выплачиваем пай.

 

А это договор управления домом (эксплуатация).

 

С застройщиком все дела закончены после выплаты пая и  подписания акта строительной готовности (кроме счетчиков, на которые нас кинули), далее нас передают из рук в руки в Управляющую компанию, которая будет дальше обслуживать дом, и это договор с ней.  

 

Мы заплатили ЗАСТРОЙЩИКУ 30 тыс. за пусконаладочный период, а теперь должны УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании оплатить коммунальные платежи, начиная с даты приемки дома.

 

Вот как-то так. 

Понятно, теперь бы понять, что это за период пуско-наладочный, т.к. я был уверен, что он включает в себя в числе прочего коммуналку с даты приемки дома.

[Спика]

Мне кажется договор с УК это другая тема)) и никак не связан с нашими взаимосвязями с Эталоном, договор с УК это эксплуатационные расходы на содержание дома) 

 

Да, я вам только что написала тоже самое и объяснила, что это разные договоры, никак не связанные друг с другом.

Теперь вы обязаны по новому договору оплатить коммунальные платежи с октября 2014 и этот никак не связано с предыдущим платежом в 30 тыщ за пуско-наладочный период. 

Вы платите в разные компании.

Сообщение отредактировал Спика: 31 Март 2015 - 12:12

[omph]

Буду дома, перечитаю повнимательнее договор )

[Dmitry264]

так сколько в итоге еще придется платить кто-нибудь осознал порядок суммы???

[Спика]

так сколько в итоге еще придется платить кто-нибудь осознал порядок суммы???

 неа, пока в предвкушении, особенно без счетчиков на воду и  с ремонтом первой секции

Сообщение отредактировал Спика: 31 Март 2015 - 12:04

[Олга]

Вот выдержка из моего договора паенакопления:

 

«3.2. Кооператив обязуется:

…

3.2.2. До получения Пайщиком разрешения на допуск в Квартиру или до заключения Сторонами соглашения, предусмотренного п. 6.2. настоящего Договора, осуществлять приходящиеся на Квартиру платежи, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом, оплатой коммунальных услуг.

…»

 Пункт 6.2 договора про то, что в случае желания Пайщик может осуществить отделочные работы в Квартире в период с момента получения Кооперативом Квартиры от Застройщика до момента получения Пайщиком разрешения на допуск в Квартиру – то есть это не наш случай. Таким образом, в договоре черным по белому прописано, что до даты подписания пайщиком так называемого акта приема-передачи квартиры коммуналку оплачивает ЖСК "Изумрудные холмы-3"

[Dmitry264]

Вот выдержка из моего договора паенакопления:

 

«3.2. Кооператив обязуется:

…

3.2.2. До получения Пайщиком разрешения на допуск в Квартиру или до заключения Сторонами соглашения, предусмотренного п. 6.2. настоящего Договора, осуществлять приходящиеся на Квартиру платежи, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом, оплатой коммунальных услуг.

…»

 Пункт 6.2 договора про то, что в случае желания Пайщик может осуществить отделочные работы в Квартире в период с момента получения Кооперативом Квартиры от Застройщика до момента получения Пайщиком разрешения на допуск в Квартиру – то есть это не наш случай. Таким образом, в договоре черным по белому прописано, что до даты подписания пайщиком так называемого акта приема-передачи квартиры коммуналку оплачивает ЖСК "Изумрудные холмы-3"

у меня так же...

[Насталовремя]

Со счётчиками всё таки кинули, я каждый день им звонил и всё таки мне сказали - ПРОЩЕ ВАМ КУПИТЬ ИХ САМИМ, так как обещанного три года ждут.

Ладно уж, счётчики купил, помимо них нужен редуктор и фильтр очистки, короче всё вместе 4500 рублей получилось.Завтра должны установить...

Тут выгоднее действительно за свой счёт установить счётчики, чем потом платить за воду потраченную на ремонт первой секции, а там ооочень не мало воды ушло)))

Эх, Эталон, косяки продолжаются...

[Anastalus]

Со счётчиками всё таки кинули, я каждый день им звонил и всё таки мне сказали - ПРОЩЕ ВАМ КУПИТЬ ИХ САМИМ, так как обещанного три года ждут.
Ладно уж, счётчики купил, помимо них нужен редуктор и фильтр очистки, короче всё вместе 4500 рублей получилось.Завтра должны установить...
Тут выгоднее действительно за свой счёт установить счётчики, чем потом платить за воду потраченную на ремонт первой секции, а там ооочень не мало воды ушло)))
Эх, Эталон, косяки продолжаются...

Я согласна с вами-обещанного 3 года ждут.Проще и быстрее самим.Хоть и недешево это. У нас вышло около 5000 кажется.

у меня так же...

Значит в итоге-то что? Мы должны платить с даты приемки квартиры (с марта), а не с даты ввода дома в эксплуатацию (с октября)?

[omph]

Не, ЖСК ИХ-3 должен платить и платит, просто потом эту сумму он возьмет с покупателя квартиры в обмен на ключи ) Пока все выглядит так )

[Спика]

Значит в итоге-то что? Мы должны платить с даты приемки квартиры (с марта), а не с даты ввода дома в эксплуатацию (с октября)?

 

А фиг его знает...    Круговерть какая-то. Получим квитанции, увидим. Чему быть - того не миновать. Эталон - уже не эталон.

 

Я что-то в свой личный кабинет на сайте УК зайти не могу. Пишут -  лицевой счет не существует. Как же не существует, когда мне и логин и пароль уже две недели назад выдали.

Барышни, кто-то из вас писал, что заходил туда, подскажите. 

Сообщение отредактировал Спика: 31 Март 2015 - 17:27

[Mary]

А я что-то в свой личный кабинет на сайте УК зайти не могу. Пишут - счет не существует. Как же не существует, когда мне и логин и пароль уже две недели назад выдали.

 

в 126 каб. сказали через 3 недели работать начнет с момента получения логина и пароля...

Сообщение отредактировал Mary: 31 Март 2015 - 17:22

[Anastalus]

А фиг его знает... Круговерть какая-то. Получим квитанции, увидим. Чему быть - того не миновать. Эталон - уже не эталон.

Я что-то в свой личный кабинет на сайте УК зайти не могу. Пишут - лицевой счет не существует. Как же не существует, когда мне и логин и пароль уже две недели назад выдали.
Барышни, кто-то из вас писал, что заходил туда, подскажите.

Я заходила, поменяла пароль как советовали, но у меня там нет данных.Так и написано))

[Спика]

Забора со стороны леса около 5 корпуса не будет. Вообще. Не предусмотрен.

Квитанции на оплату ЖКХ можно будет получить с 6 апреля у консъержей.

В 6 корпусе точно художественная школа, а нашем корпусе пока неизвестно, может быть что угодно, арендаторов еще нет.

 

Сведения от управляющей корпусами 5 и 6 - приятная дама Екатерина Владимировна,  мило пообщались. 

Сообщение отредактировал Спика: 01 Апрель 2015 - 23:12

[kuzinatasha]

Забора со стороны леса около 5 корпуса не будет. Вообще. Не предусмотрен.

в принципе это было понятно с самого начала, если бы он планировался - его б сразу и достроили. а почему - управляющая не сказала? я кстати к главному инженеру ходила с этим вопросом, тот грил, что все будет. странные они. 

 

ну и плюс мы за забор платили сущие копейки, не мог забор по периметру стока стоить.

Сообщение отредактировал kuzinatasha: 01 Апрель 2015 - 23:09

[Спика]

Ну, типа ограждение только вокруг двора, чтоб во двор машины лишние не заезжали.

Сообщение отредактировал Спика: 01 Апрель 2015 - 23:14