Сообщений в теме: 4240

[Olga07]

Теперь ни 3 года , а 5 лет(

[nseregin]

Теперь ни 3 года , а 5 лет(

ну и правильно) а то перекупщики все скупают на стадии котлована, а потом продают в 2 раза дороже чем у застройщика!

Так что я только за)

[Olga07]

Они по другому продают вроде делают переуступку ДДУ за 250 тысяч и усе)

[Olga07]

Они по другому продают вроде делают переуступку ДДУ за 250 тысяч и усе)

[AlMoVi]

Olga07, 250к будет стоить оформить сделку переуступки, если вы нашли покупателя на свою квартиру, а если просто расторгать договор, то 10%

[Maria1502]

nseregin, перекупщикам в любом случае выгодно, так как  налогом облагается ( 13% ) только доходная часть, то есть если вы купили квартиру за 5  млн, а продаете за 6  млн. ( и  кстати  в  ИХ вряд ли получится   продать в 2 раза дороже , что несомненно хорошо для потенциальных покупателей  ) ,  то налогом облагается только (6 000 000-5 000 000)*13% = 130 тыс. руб.  В итоге  все же лучше дождаться собственности и продать квартиру , чем отдать 10% Застройщику в виде  штрафа  при расторжении ДДУ. 

[BistrovOleg]

Продавать дороже встанет теперь чтобы налог не платить 5 лет надо в собственности иметь, а так налог платить в любом случае и имеет значение кадастровая стоимость которая не маленькая

Так ведь никто не мешает пустить туда жильцов и в течении этих лет сдавать жилье. Потом уже и продавать. Тоже,знаете ли, вариант хороший.

[nseregin]

nseregin, перекупщикам в любом случае выгодно, так как  налогом облагается ( 13% ) только доходная часть, то есть если вы купили квартиру за 5  млн, а продаете за 6  млн. ( и  кстати  в  ИХ вряд ли получится   продать в 2 раза дороже , что несомненно хорошо для потенциальных покупателей  ) ,  то налогом облагается только (6 000 000-5 000 000)*13% = 130 тыс. руб.  В итоге  все же лучше дождаться собственности и продать квартиру , чем отдать 10% Застройщику в виде  штрафа  при расторжении ДДУ. 

Либо использовать при продаже инструмент - дарственная) платить вообще никому ничего не нужно, кроме нотариуса))

[Olga07]

Налог при дарении не платят только если родственники, а так 13 %с кадастровой стоимости придётся заплатить (

[Selena]

Кофемания, не вешайте нос, все будет хорошо никогда не бывает все сразу. Постепенно все доведут до ума.

[nseregin]

Налог при дарении не платят только если родственники, а так 13 %с кадастровой стоимости придётся заплатить (

можете ссылку на оф источник скинуть, где это прописано?

[Игорь15]

nseregin, про налоги все написано в Налоговом кодексе. 

[Olga07]

Сегодня ходили ещё раз посмотреть квартиру, там все закончено, только потолок в ванной остался. В квартирах с отделкой стиральная машина предусмотрена в кухне в ванной для неё места нет( и подоконники очень низкие, надо думать про замочки. А в целом ремонт сделан аккуратно все ровно и качественно. Смело можно будет принимать сразу.

[Olga07]

Кстати прораб сказал, что дом успевают сдать к 25 числу, но дальше там будут работы для квартир с мебелью там собирать очень много мебели

[Mystery22]

Сегодня ходили ещё раз посмотреть квартиру, там все закончено, только потолок в ванной остался. В квартирах с отделкой стиральная машина предусмотрена в кухне в ванной для неё места нет( и подоконники очень низкие, надо думать про замочки. А в целом ремонт сделан аккуратно все ровно и качественно. Смело можно будет принимать сразу.

У вас вторая секция ? Двушка?

[Olga07]

У нас 2 секция однушка 13 этаж

[Игорь15]

В квартирах с отделкой стиральная машина предусмотрена в кухне в ванной для неё места нет

Смелое утверждение. В других квартирах может быть иначе.

Кроме того, существуют навесные стиральные машины Daewoo. 

[Olga07]

Будем надеяться, что и в других квартирах будет все хорошо, с навесными стиралками тоже не плохо, ванна итак маленькая)

[nseregin]

Будем надеяться, что и в других квартирах будет все хорошо, с навесными стиралками тоже не плохо, ванна итак маленькая)

Вы для начала скажите какой у Вас метраж?

В однушках 38,3  как раз выделено место для стиральной машины.

[User5994]

Смелое утверждение. В других квартирах может быть иначе.

Кроме того, существуют навесные стиральные машины Daewoo. 

 

В этом "чуде" инженерной мысли только что если носки и трусы постирать, глубина и размер барабана как бы намекает на это)))