#1102
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 01:44
Теперь ни 3 года , а 5 лет(
ну и правильно) а то перекупщики все скупают на стадии котлована, а потом продают в 2 раза дороже чем у застройщика!
Так что я только за)
- Olga07 это нравится
#1103
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 05:01
#1104
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 05:01
#1106
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 10:24
nseregin, перекупщикам в любом случае выгодно, так как налогом облагается ( 13% ) только доходная часть, то есть если вы купили квартиру за 5 млн, а продаете за 6 млн. ( и кстати в ИХ вряд ли получится продать в 2 раза дороже , что несомненно хорошо для потенциальных покупателей ) , то налогом облагается только (6 000 000-5 000 000)*13% = 130 тыс. руб. В итоге все же лучше дождаться собственности и продать квартиру , чем отдать 10% Застройщику в виде штрафа при расторжении ДДУ.
- nseregin и Olga07 это нравится
#1107
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 12:30
Продавать дороже встанет теперь чтобы налог не платить 5 лет надо в собственности иметь, а так налог платить в любом случае и имеет значение кадастровая стоимость которая не маленькая
Так ведь никто не мешает пустить туда жильцов и в течении этих лет сдавать жилье. Потом уже и продавать. Тоже,знаете ли, вариант хороший.
- nseregin это нравится
#1108
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 13:29
nseregin, перекупщикам в любом случае выгодно, так как налогом облагается ( 13% ) только доходная часть, то есть если вы купили квартиру за 5 млн, а продаете за 6 млн. ( и кстати в ИХ вряд ли получится продать в 2 раза дороже , что несомненно хорошо для потенциальных покупателей ) , то налогом облагается только (6 000 000-5 000 000)*13% = 130 тыс. руб. В итоге все же лучше дождаться собственности и продать квартиру , чем отдать 10% Застройщику в виде штрафа при расторжении ДДУ.
Либо использовать при продаже инструмент - дарственная) платить вообще никому ничего не нужно, кроме нотариуса))
- Olga07 это нравится
#1109
Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 13:33
#1111
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 00:52
Налог при дарении не платят только если родственники, а так 13 %с кадастровой стоимости придётся заплатить (
можете ссылку на оф источник скинуть, где это прописано?
#1113
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 11:56
#1114
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 11:58
#1115
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 13:16
Сегодня ходили ещё раз посмотреть квартиру, там все закончено, только потолок в ванной остался. В квартирах с отделкой стиральная машина предусмотрена в кухне в ванной для неё места нет( и подоконники очень низкие, надо думать про замочки. А в целом ремонт сделан аккуратно все ровно и качественно. Смело можно будет принимать сразу.
У вас вторая секция ? Двушка?
#1117
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 13:52
В квартирах с отделкой стиральная машина предусмотрена в кухне в ванной для неё места нет
Смелое утверждение. В других квартирах может быть иначе.
Кроме того, существуют навесные стиральные машины Daewoo.
#1118
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 14:15
#1119
Отправлено 16 Сентябрь 2017 - 14:33
Будем надеяться, что и в других квартирах будет все хорошо, с навесными стиралками тоже не плохо, ванна итак маленькая)
Вы для начала скажите какой у Вас метраж?
В однушках 38,3 как раз выделено место для стиральной машины.
#1120
Отправлено 17 Сентябрь 2017 - 10:42
Смелое утверждение. В других квартирах может быть иначе.
Кроме того, существуют навесные стиральные машины Daewoo.
В этом "чуде" инженерной мысли только что если носки и трусы постирать, глубина и размер барабана как бы намекает на это)))