Сообщений в теме: 36

[Brulka]

Мерлушкина 1,10 эт
38,5 м(14 спальня,10,5кухня)санузел совм.
По Р кв шумоэзоляция,экообои,теплый пол,натяжной потолок,сигнализация "нептун"
Продается с мебелью и встроенной техникой,готова к заселению!
никто не прописан,собственность
Цена прежняя 4950000р ♥♥♥
Для форумчан,была в залоге у покупателя и часть суммы ему не одобрили ипотеки!
Вэлком лс

[Pava]

Цена прежняя 4950000р ♥♥♥

вчера тут за 4,7 выставили такую же по площади однушку, но с ремонтом на @@@ (а-ля муниципальный), а тут и ремонт норм и шумка и мебель - со вкусом вроде все..

дешево как то отдаешь.

[IvanLee]

вчера тут за 4,7 выставили такую же по площади однушку, но с ремонтом на @@@ (а-ля муниципальный), а тут и ремонт норм и шумка и мебель - со вкусом вроде все..

дешево как то отдаешь.

там вроде 42 м была, но все равно не сравниться, небо и земля)

[Brulka]

вчера тут за 4,7 выставили такую же по площади однушку, но с ремонтом на @@@ (а-ля муниципальный), а тут и ремонт норм и шумка и мебель - со вкусом вроде все..
дешево как то отдаешь.

возьми а раз дешево:)))

там вроде 42 м была, но все равно не сравниться, небо и земля)

ну ктото и в бетоне продает за 4,5 ,вопрос только времени
Многие оч многие пишут что очень дешево,но возможности купить нет

[Brulka]

Актуально♥

[Brulka]

Последняя цена 4850000 р
вэлком

[Bergel]

Не факт что последняя...:)

[Pava]

Не факт что последняя...:)

ну придете завтра утром к ним с 4.8 мил налички - думаю не откажут   

[Bergel]

Ввиду того что цена завышена по отношению к реальной раза в полтора - то охотников приезжать с наличкой или без оной с целью приобрести эту квартиру за вышеозначенную сумму не найдется...

Так что поздравляю Вас, гражданин, соврамши.

Но впредь постарайтесь самому-себе не врать.

[kuzinatasha]

раза в полтора

Делим сумму автора на полтора, получаем 3,2. ню-ню.

[CSKA]

Ввиду того что цена завышена по отношению к реальной раза в полтора - то охотников приезжать с наличкой или без оной с целью приобрести эту квартиру за вышеозначенную сумму не найдется...

Так что поздравляю Вас, гражданин, соврамши.

Но впредь постарайтесь самому-себе не врать.

Не переживай у тебя все равно не хватит даже если в 4 раза продавать дешевле будут.

Вот ведь завистливые люди пошли.

[lenat7979]

Последняя цена 4850000 р
вэлком

Очень красивая квартира  . Свою малосемейку в Моск.обл.тоже не могли продать очень долго, то ипотеку людям  отказывают, то какие то непонятные ситуации. Хорошие люди подсказали небольшой "обряд" сделать в квартире, после этих позитивных обрядов, свою малосемейку продала через месяц. После этого с такой ситуацией столкнулась моя коллега, не могла двушку продать в Медведково 7 месяцев, кстати, проводя этот обряд она продала через 1.5 мес. Может тоже попробовать? Скажу сразу, это не черная магия))))))  . Все вопросы личным сообщением  

[CSKA]

. Хорошие люди подсказали небольшой "обряд" сделать в квартире, после этих позитивных обрядов, свою малосемейку продала через месяц.

 

Цену сбавили или цены на квартиры через месяц поднялись? Если еще начать верить в обряды то точно сопьюсь.

[lenat7979]

Цену сбавили или цены на квартиры через месяц поднялись? Если еще начать верить в обряды то точно сопьюсь.

Спиваться не надо)))), здоровье Вам еще пригодится  . Не берите информацию так близко к душе)))). Сообщение писала Александре, ей решать. Моё дело предложить))). 

[Alexnikita]

Ввиду того что цена завышена по отношению к реальной раза в полтора - то охотников приезжать с наличкой или без оной с целью приобрести эту квартиру за вышеозначенную сумму не найдется...

Так что поздравляю Вас, гражданин, соврамши.

Но впредь постарайтесь самому-себе не врать.

Ну что за чушь вы городите?

Для сравнения, близкая по площади квартира продается в еще НЕДОСТРОЕННОМ 1-м корпусе во 2 секции. Ее метраж 37,4м, цена 3 404 288 руб. Плюс к этой цене взнос за вступление в ЖСК, плюс 1% за очень нескорое оформление собственности, итого 3,7 млн.рублей. Информацию токашто взял с сайта Эталона. Но только это еще недостроенная квартира в недостроенном доме без свидетельства собственности и с голыми стенами. Да и находится она прямо в углу дома, где балкончики соседей упираются прямо в ее окна. Дом этот, даст Бог, сдадут в 4 квартале этого года, заселять начнут еще через полгода, свидетельство собственности в лучшем случае дадут через год после заселения. И весь первый год-два после заселения, как традиционно принято у Эталона, вас ждут бардак, бытовые и организационные проблемы в подъезде и во дворе. А в самой квартирке с утра и до ночи, включая выходные, бесконечный шум ремонтов соседей и вечные рабочие из Средней Азии повсюду.

А у автора этого объявления сплошные плюсы: дом сдан, заселен, усадку дал, обжит внутри и снаружи, даже видеонаблюдение есть, большинство соседей, кто хотел, сделали ремонты, собственность уже есть, выполнен классный стильный ремонт включая балкон, закуплена приличная техника. Одним словом, все для действительно комфортного, уютного проживания и отсутствия нервотрепки!

Уважаемая Александра, знайте цену своей квартире и верьте в победу! Ваша цена более, чем интересная. Никто не говорит, что уйдет мгновенно, сейчас лето и затишье на рынке недвижимости. Более того, только сегодня зампред правительства Московской области заявила о том, что цены на недвижимость в Подмосковье окончательно достигли своего дна и дальше будут только расти. Не торопитесь, не обращайте внимание на желающий сбить цену спам. Ваше предложение действительно интересное и оно найдет благодарного покупателя! Думаю, что и без сомнительных обрядов (кто бы что ни говорил, они все от лукавого). 

Искренне желаю Вам удачи и успехов!)

Сообщение отредактировал Alexnikita: 09 Июнь 2015 - 17:18

[Йожег]

Да чего спорить? Никто ничего нового не продумал пока. Если квартира не продается за эту цену около года, то её лучше сбросить, если хотите продать скорее. Если совсем нет желания торопиться, то лучше подождать. Ваш Кэп. Но, имхо, не выгодно подать через 3 года и дешевле. Лучше сбросить эти пару сотен сейчас. Но я так... Просто сама как-то год квартиру продавала свою, когда аналогичных предложений было еще 150. Чуть дешевле ушла как миленькая. Так же бывшая квартира у нас продавалась полгода, пока не сбросили цену. А так можно и до пенсии ждать. 

 

Ну и можно писать тут, что завидуют и бла-бла. Ребята, но вы ж сами знаете прекрасно, сколько стоит квартира и ремонт, а сколько стоит б/у техника и ремонт. Ну чего за споры такие? Не будет преимуществом никогда то, что не сверлят и собственность. Люди купят без собственности, но не будут переплачивать 300 тысяч. Тут же сами многие покупали еще на этапе котлована, чтоб дешевле было. Так же и другие. Можно на дурака рассчитывать, но у дураков 5 миллионов лишних не бывает. Люди когда зарабатывают эти деньги немалые, думают как их вложить наиболее выгодно, а многим так и вообще едва наскрести на однушечку без ремонта.

 

Это моё мнение, на истину не претендует, сообщение можно удалить.  

[Alexnikita]

Да все вроде бы и так, сам продавал и знаю. Но речь как-раз именно о том, чтобы не сбрасывать цену в 1,5 раза, как видится некоторым, это полный неадекват. А о том, чтобы немного сбросить и сделать предложение более заманчивым, что и делает собственница. Но цену себе надо знать! И информацию распространять как можно шире по всем каналам. Я надеюсь, Александра не только здесь на форуме сообщила о своей квартире. 

[Andr]

по практике могу сказать - по каждому объекту реальных покупателей всегда оч. немного. (т.е. кого район устраивает и др. параметры).

И ищут целево обычно. Когда в базе по интересующему району появляется интересное предложение - в первые неск. дней ( 1-2 дня) все сразу и идут на просмотр. И потом, как правило, тишина наступает. Они ( те кто направленно ищет и имеет деньги) уже в полном курсе что там почем и т.д.

Потом конечно и просмотры могут быть ( например новый покупатель присматривается к району) но продажи врядли это ускорит. Либо альтернативщик будет - еще неопределенное время надо ждать.

Да и работают все реальные покупатели через агента, а тот (если поиск долго уже идет) чтотко мониторит ценники и изменения цен в конкретном месте поиска и консультирует клиента.