Сообщений в теме: 147

[Юлма]

Застройщик разослал всем дольщикам письма с предложение вступить в ЖК (жилищный кооператив ) "Изумрудные холмы".

Письмо странное: без подписи и печати.

Вступительный взнос в ЖК: 20 рублей.

 

В общем, понятно что ничего не понятно... 

 

Складывается ощущение, что застройщик просто не хочет проводить тендер и пускать другую Управляющую Компанию, поэтому вот таким образом пытается сохранить "власть" в своих руках. 

 

Может есть здесь знающие люди, которые подскажут/расскажут/проконсультируют по этому вопросу? 

У других корпусов вроде не было такого?

 

моё ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ничего не подписывать, никуда не вступать и не оплачивать - пусть проводят тендер.

 

 

PS создала отдельную тему, т.к. думаю вопросы будут у всех возникать по мере получения письма.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Юлма: 12 Ноябрь 2015 - 12:45

[zont]

Если кто-то действительно думает, стоит ли вступать в этот ЖК, задайтесь вопросами:
1. Кто его учредил
2. В чьих интересах он создан
3. Найдите и опубликуйте устав этого ЖК.

Думаю, те кто живёт в холмах давно, увидят в этом уставе все те же самые положения

1. Жк уже создан, там уже есть неизвестные члены и сформирована из них Конференция
2. Эта конференция заранее назначенных людей решает все за кооператив, а члены ЖК никто
3. Чтобы выйти из двадцатирублевого ЖК, придётся писать заявление и ждать 10 месяцев))

Ну это я так, вангую. Реально интересно увидеть устав. Без этого - это вступление в бездну.

[Motorola]

Ну почему всем? Я не получал такого письма счастья.

[Юлма]

 

Очень странно!!!Да и как-то не рановато?

Так я понимаю у нас меняется управляющая компания на наши корпуса?Или что это?

в письме они пишут, что по жилищному кодексу, не позднее двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, будет проведен конкурс по отбору управляющей компании для управления нашим жилым домом.

Но т.к. у нас много недобросовестных УК, то дабы уберечь нас от жуликов, Застройщик предлагает нам вступить в жилищный кооператив "Изумрудные холмы", написав заявление о вступлении и оплатив членский взнос в 20 рублей.

 

Ну почему всем? Я не получал такого письма счастья.

Вы в Москве прописаны?

У меня на конверте стоит штамп об отправлении 9 ноября. Вчера, 11-го письмо пришло в мое отделение.

Поэтому ждите, скоро и вам придет. Не думаю, что они как-то выборочно отправляли.

PS Кстати, конверт формата А4 

Сообщение отредактировал Юлма: 12 Ноябрь 2015 - 12:16

[Pava]

Складывается ощущение, что застройщик просто не хочет проводить тендер и пускать другую Управляющую Компанию, поэтому вот таким образом пытается сохранить "власть" в своих руках.

не ощущение, а так и есть..

 

 

 

У других корпусов вроде не было такого?

другие корпуса продавали не по фз-214 или какой он там, и все это жск и прочую лабуду навязывали изначально

 

ЖСК создается для строительства жилого дома,  у Вас дом построен, зачем Вам ЖСК? незачем, а вот правлению ЖСК (которое пока в письме фигурирует, как инициативная группа) нужно, что бы они могли распоряжаться вашими голосами, которые по договору Вы им делигируете по своему усмотрению.

Сообщение отредактировал Pava: 12 Ноябрь 2015 - 12:28

[Motorola]

Предлагает, это не значит что надо писать заявление, оплачивать, пусть сами этот конкурс, тендер и т.д. разыгрывают, мы то тут причём, или я не прав?

[Юлма]

ЖСК создается для строительства жилого дома,  у Вас дом построен, зачем Вам ЖСК? незачем, а вот правлению ЖСК (которое пока в письме фигурирует, как инициативная группа) нужно, что бы они могли распоряжаться вашими голосами, которые по договору Вы им делигируете по своему усмотрению.

Полностью согласна!

 

 

PS добавила в первое сообщение предложение ничего не подписывать, а то заработаем себе в будущем головную боль...

А как можно закрепить первое сообщение?

[r2d2]

чот по символический какой-то вступительный членский взнос в 20р
я когда выбирал, то чтобы купить на этапе строительства в 5,6 корпусе надо было 30 тысяч заплатить членского взноса за вступление в ЖСК.
хочешь вступай за 30к, не хочешь - квартиру не продаем ))

как организуются так наверно потом доберут на ежемесячных членских взносах, на содержвание аппарата ЖСК.

[Pava]

А как можно закрепить первое сообщение?

нажать там кнопку жалоба и попросить в жалобе модераторов закрепить

[Изумруд]

чот по символический какой-то вступительный членский взнос в 20р
я когда выбирал, то чтобы купить на этапе строительства в 5,6 корпусе надо было 30 тысяч заплатить членского взноса за вступление в ЖСК.
хочешь вступай за 30к, не хочешь - квартиру не продаем ))

как организуются так наверно потом доберут на ежемесячных членских взносах, на содержвание аппарата ЖСК.

Тут совсем другое!

Собирают не на строительство дома, а на управление!

И нас изначально не ЖСК договора, а ДДУ.

Советую пока ничего, никому не подписывать!

Кто-нибудь звонил в офис???

[r2d2]

Тут совсем другое!
Собирают не на строительство дома, а на управление!
И нас изначально не ЖСК договора, а ДДУ.
Советую пока ничего, никому не подписывать!

ну да, предложи сейчас членский взнос в 30к - сразу ясно куда пойдет инициатор с таким предложением :D
прислали бы для приличия устав ЖСК, в которое предлагается вступить.

а вообще да: не вступать, а то эти анонимные делегаты, которые уже 100% выбраны, нужные решения уже приняты,
будут потом отмахивать этими решениями вот типа что хотите все уже принято конференцией ЖСК,
также как это делается у нас, ЖСК уже год как не управляет а отголоски слышны до сих пор (по тому же сбору на капитальный ремонт, который был принят решением этой ЖСК!)

ЖСК создается для строительства жилого дома,  у Вас дом построен, зачем Вам ЖСК? незачем, а вот правлению ЖСК (которое пока в письме фигурирует, как инициативная группа) нужно, что бы они могли распоряжаться вашими голосами, которые по договору Вы им делигируете по своему усмотрению.

у них в письме предлагает вступить просто в Жилкооператив, без строительного, но суть по сути таже самая,
т.е. цели кооператива не строительство дома и удовлетворении потребностей пайщиков в жилье, а чем то другом. :)

Сообщение отредактировал R2D2: 12 Ноябрь 2015 - 13:22

[Pava]

В холмах больше всего нареканий именно на управляющую компанию, её безынициативность, не исполнительность, на то что с ней приходится бодаться, посмотреть только форум, куча тем называются борьба с..... надо быть далеким от тырнета человеком, что бы добровольно связаться с ук от Эталона..

[Юлма]

а вообще да: не вступать, а то эти анонимные делегаты, которые уже 100% выбраны, нужные решения уже приняты,
будут потом отмахивать этими решениями вот типа что хотите все уже принято конференцией ЖСК,
также как это делается у нас, ЖСК уже год как не управляет а отголоски слышны до сих пор (по тому же сбору на капитальный ремонт, который был принят решением этой ЖСК!)

Я именно этого и опасаюсь...

 

В холмах больше всего нареканий именно на управляющую компанию, её безынициативность, не исполнительность, на то что с ней приходится бодаться, посмотреть только форум, куча тем называются борьба с..... надо быть далеким от тырнета человеком, что бы добровольно связаться с ук от Эталона..

Вот-вот! Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы у нас была другая УК

 

Интересно, а они могут сделать ЖСК с каким % подписавших? А если еще учесть, что очень много квартир не продано....

[Изумруд]

Кто-нибудь звонил в офис???

[Loko]

к нам пока письмо не приходило, в любом случае я бы не хотел чтоб нашей УК была Эталон инвест. Подписываться инициативной группой жильцов, которая скорей всего существует только в их больной фантазии, не правильно как-то)) да и репутация их оставляет желать лучшего, хорошо что в отличии от других домов у нас есть какой-никакой выбор)

https://askjournal.r...plyusy-i-minusy Хорошая статья о плюсах и минусах ТСЖ и УК. Вы бы что предпочли?

[Юлма]

к нам пока письмо не приходило, в любом случае я бы не хотел чтоб нашей УК была Эталон инвест. Подписываться инициативной группой жильцов, которая скорей всего существует только в их больной фантазии, не правильно как-то)) да и репутация их оставляет желать лучшего, хорошо что в отличии от других домов у нас есть какой-никакой выбор)

https://askjournal.r...plyusy-i-minusy Хорошая статья о плюсах и минусах ТСЖ и УК. Вы бы что предпочли?

Да вообще, как-то неправильно отправлять такие письма: ни даты, ни номера, ни подписи и печати. Зато с уведомлением, но без описи. ))) Это нельзя даже считать официальным обращением. Непонятно что прислали.

 

Исходя из этой статьи - ТСЖ, но нам его никто не предлагает

[Изумруд]

Да вообще, как-то неправильно отправлять такие письма: ни даты, ни номера, ни подписи и печати. Зато с уведомлением, но без описи. ))) Это нельзя даже считать официальным обращением. Непонятно что прислали.

 

Исходя из этой статьи - ТСЖ, но нам его никто не предлагает

С юр. точки это, да! Без печати и подписи, это считается ничтожным сообщение!

И если суд, то к материалу дела не могут быть приложены эти документы.

[Юлма]

Позвонила.

Сказали, чтобы я приезжала в офис и писала заявление (на их фирменном бланке) со всеми своими вопросами.

На мое удивление, что в письме написано, что я могу обращаться со всеми возникающими вопросами по телефону, девушка ответила, что "Сегодня утром руководство дало распоряжение отвечать только через официальные обращения, т.е. заявления" 

[виржиния]

Позвонила.

Сказали, чтобы я приезжала в офис и писала заявление (на их фирменном бланке) со всеми своими вопросами.

На мое удивление, что в письме написано, что я могу обращаться со всеми возникающими вопросами по телефону, девушка ответила, что "Сегодня утром руководство дало распоряжение отвечать только через официальные обращения, т.е. заявления" 

Значит хотим или нет,а должны подписать ,а уж вопросы наши никому не нужны будут,да и права выбора я думаю у нас нет

[Изумруд]

Позвонила.

Сказали, чтобы я приезжала в офис и писала заявление (на их фирменном бланке) со всеми своими вопросами.

На мое удивление, что в письме написано, что я могу обращаться со всеми возникающими вопросами по телефону, девушка ответила, что "Сегодня утром руководство дало распоряжение отвечать только через официальные обращения, т.е. заявления" 

Попробуйте пообщаться со своим менеджером!

Вам именно сказали приезжать, вопросы писать, или уже даоговор заключать с ЖСК

Значит хотим или нет,а должны подписать ,а уж вопросы наши никому не нужны будут,да и права выбора я думаю у нас нет

Право, выбора всегда есть!Надо не боятся решать вопросы пока в до судебном порядке, а если понадобятся,то и в судебном!

Только надо чтобы все ответы были на оф. уровне!

Юридически вы это письмо не получили, т.к оно не подкреплено подписями и печатями!

[Юлма]

Попробуйте пообщаться со своим менеджером!

Вам именно сказали приезжать, вопросы писать, или уже даоговор заключать с ЖСК

Конечно вопросы писать.

Менеджер не отвечает.

 

Значит хотим или нет,а должны подписать ,а уж вопросы наши никому не нужны будут,да и права выбора я думаю у нас нет

 

А как они меня могут заставить подписать то, чего я не понимаю и не хочу подписывать? 

 

 

Ладно, все будет хорошо. Разберемся