Летом этого года в 5-м корпусе состоялось общее собрание собственников, на котором было принято решение об использовании индивидуальных (квартирных) теплосчетчиков. Но до сих пор УК не приступила к выполнению решения ОСС.
Очевидно, УК выжидает, каковы будут результаты индивидуального теплопотребления по показаниям теплосчетчиков в корпусах 1-4, где эти теплосчетчики были установлены застройщиком. Если результаты будут выгодны для УК, то она выделит средства на централизованную установку теплосчетчиков в других корпусах. Если окажутся невыгодными, то УК будет говорить собственникам, что средств на централизованную установку у нее нет, и собственники должны устанавливать теплосчетчики как могут.
Процесс «ожидания» УК вполне может занять весь текущий отопительный сезон, с неясными для собственников перспективами.
В то время как установка теплосчетчика дает собственнику существенную экономию, особенно в совокупности с автоматическими регуляторами на батареях отопления. Это можно наглядно увидеть по результатам тестирования группы из 5 теплосчетчиков в доме по Бульвару Космонавтов номер 7 в течении октября/ноября текущего года. Например, как следует из результатов тестирования, экономия за указанные два месяца в однокомнатной квартире, где установлен теплосчетчик и где нет автоматических терморегуляторов на батареях отопления составила 19%, а в однокомнатной квартире с автоматическими терморегуляторами – 42%, по сравнению с оплатой по нормативу.
Для собственников пятого корпуса (а также шестого, в котором на ОСС тоже принято решение об установке теплосчетчиков, и в котором УК также игнорирует данное решение), которым интересна тема теплосчетчиков и которые не хотят зависеть от желания или нежелания УК их устанавливать, возможен альтернативный вариант установки теплосчетчиков.
Речь идет о том, что в соответствии с законодательством, каждый собственник может самостоятельно установить себе теплосчетчик, и потребовать от УК ввода его в эксплуатацию, для последующей оплаты теплопотребления в соответствии с показаниями своего теплосчетчика.
Но есть один нюанс - эту оплату собственники смогут производить лишь тогда, когда теплосчетчики будут установлены в 100% жилых и нежилых помещений в доме.
Этот нюанс может существенно растянуть срок появления у собственников возможности оплаты по теплосчетчикам. Но поскольку решение об установке теплосчетчиков уже было принято на ОСС, то оно является обязательным для всех собственников, и если среди собственников найдутся активисты, готовые «продавливать» данное решение, то есть шанс добиться 100% установки теплосчетчиков в течении достаточно короткого срока.
