Моя инициатива заключается в объединении всех избранных советов домов, их поддержке по отношению друг к другу с целью защиты интересов Собственников и осуществления общественного контроля за оказанием услуг по управлению МКД со стороны ООО «УЭН «Эталон» в ЖК «Изумрудные Холмы».
Совет дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов Собственников помещений в МКД и активно работающий с управляющей организацией, является инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме. Совет дома выбирается общим собранием собственников в каждом МКД.
Любая управляющая компания будет стремиться к ослаблению совета дома или попросту его номинальности, т.к. цели Собственников и управляющей компании прямо противоположны. Цель управляющей компании – это максимальное извлечение прибыли с собранных с Собственников средств за счет сокращения (минимизации) выполняемых работ по услугам, а цель Собственников – это достижение максимального количества работ по услугам за эти средства.
Т.е. УК стремиться собирать больше и делать меньше, а Собственники платить меньше и получать больше – к сожалению, конфликт интересов заложен на законодательном уровне!
Итого нам нужно:
- Профессионалы в управлении МКД - ООО «УЭН «Эталон»
- Контроль Собственников по управлению МКД – сильные советы домов
Менять УК (ООО «УЭН «Эталон») нет смысла, т.к. на смену ее придет такая же и с такими же целями. Кроме того ООО «УЭН «Эталон» по праву можно называть профессионалом в управлении МКД. Идея с конкуренцией среди УК в одном комплексе также утопична, т.к. цели не одной из этих УК не поменяются.
Создавать ТСЖ не просто нет смысла, а просто опасно, т.к. руководство ТСЖ как бы жители их выбравшие не хотели и не считали, будут иметь абсолютно те же цели, что и УК (максимальное извлечение выгоды), и к тому же ТСЖ в части профессионального управления МКД очень далеки от профильных УК.
Только сильные советы домов с ярко выраженной гражданской позицией могут что то поменять в лучшую сторону в нашем ЖК.
