Сообщений в теме: 28

[Эльвира]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть ли тут у кого-то опыт судебных тяжб с УК по вопросу навязанных услуг- консьержей, охраны, видеонаблюдения и каковы результаты? Может пробовал кто в УК написать заявление с отказом оплачивать данные виды услуг, не входящие в установленный перечень по содержанию жилищного фонда? Буду признательна , если кто поделится опытом...

Сообщение отредактировал Эльвира: 06 Июнь 2017 - 16:55

[GENA]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть ли тут у кого-то опыт судебных тяжб с УК по вопросу навязанных услуг- консьержей, охраны, видеонаблюдения и каковы результаты? Может пробовал кто в УК написать заявление с отказом оплачивать данные виды услуг, не входящие в установленный перечень по содержанию жилищного фонда? Буду признательна , если кто поделится опытом...

Эльвира, проведите общее собрание собственников по этим вопросам, получите решение большинства собственников.

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

 

Что же Вас тянет все на революции, есть же установленный порядке, зачем Вы все время пытаетесь его разрушить и посеять хаос!

[r2d2]

Эльвира, проведите общее собрание собственников по этим вопросам, получите решение большинства собственников.
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/size]
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.[/size]
 
Что же Вас тянет все на революции, есть же установленный порядке, зачем Вы все время пытаетесь его разрушить и посеять хаос![/size]

[GENA]

 

Эльвира, проведите общее собрание собственников по этим вопросам, получите решение большинства собственников.
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/size]
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.[/size]
 
Что же Вас тянет все на революции, есть же установленный порядке, зачем Вы все время пытаетесь его разрушить и посеять хаос![/size]

 

Евгений, да все верно. Можно оспорить в судебном порядке. Вопрос - зачем???

[r2d2]

Евгений, да все верно. Можно оспорить в судебном порядке. Вопрос - зачем???

кому-то нужны услуги эти, кому-то не нужны, для меня это вопрос не для публичного обсуждения.
 

И P.S. Как услуга может быть навязана, если ты своей собственной рукой подписываешься и тем самым соглашаешься с этой услугой и тарифами на нее.
А если не согласен, то на том этапе нужно что-то менять. А не так, что махнул договор не глядя, а потом суды и т.п.)))

например подписав договор управления с протоколом разногласий в котором эти услуги и тарифы исключены

Сообщение отредактировал r2d2: 06 Июнь 2017 - 17:43

[Эльвира]

Я попросила откликнуться тех, у кого был, возможно, опыт, а тут начинают умничать, ссылки на закон давать. Кого все устраивает, ну радуйтесь жизни, на вашу зону комфорта я не посягаю. Нормы права читала и решения судов по аналогичным делам тоже.

[Сибиряк]

кому-то нужны услуги эти, кому-то не нужны, для меня это вопрос не для публичного обсуждения.
 
например подписав договор управления с протоколом разногласий в котором эти услуги и тарифы исключены

Дык, подписан же с протоколом разногласий. Верно? Верно. Топикстартер же не пишет: "Подписывая договор с УК, подписал и договор разногласия и бла-бла-бла". Такое есть? Нет. Читайте внимательнее сообщение топикстартера.

[GENA]

например подписав договор управления с протоколом разногласий в котором эти услуги и тарифы исключены

Но ведь это противоречит законодательству.

ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

[r2d2]

Дык, подписан же с протоколом разногласий. Верно? Верно. Топикстартер же не пишет: "Подписывая договор с УК, подписал и договор разногласия и бла-бла-бла". Такое есть? Нет. Читайте внимательнее сообщение топикстартера.

а зачем это писать? это казуистика. там написано что "Может пробовал кто в УК написать заявление с отказом оплачивать данные виды услуг"
даже подписав договор это не пожиненная кабала, как подписав, так и расторгнуть можно
или пересмотреть часть положений в части дополнительных услуг.

[r2d2]

Но ведь это противоречит законодательству.
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом[/size]
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.[/size]

там ест дальше пункт о том что должно входить в договор управления (условия)

[Сибиряк]

r2d2 ,  это-то понятно. Сегодня захотел- подписал договор, завтра- передумал. Сегодня адвокату захотел- заплатил, завтра- передумал. Так судебный процесс строится будет?))))

[GENA]

Я попросила откликнуться тех, у кого был, возможно, опыт, а тут начинают умничать, ссылки на закон давать. Кого все устраивает, ну радуйтесь жизни, на вашу зону комфорта я не посягаю. Нормы права читала и решения судов по аналогичным делам тоже.

Как раз  на зону комфорта своих соседей вы  и посягаете. Не согласившись с решением большинства собственников вы продолжаете разрушительные действия.

Если сейчас в след за вами еще часть жителей будет делать что хочет, парковаться во дворах, не платить за консьержей и др., судится с УК это принесет только беспорядок в вашем доме и пострадает ваш комфорт и ваших соседей.

Подумайте что вы делаете, может все таки стоит смириться с решением большинства или договориться с ним?

Сообщение отредактировал GENA: 06 Июнь 2017 - 18:00

[r2d2]

r2d2 ,  это-то понятно. Сегодня захотел- подписал договор, завтра- передумал. Сегодня адвокату захотел- заплатил, завтра- передумал. Так судебный процесс строится будет?))))

А что в этом такого? вчера устраивало, сегодня неустраивает,
например не вижу смысла в этих услугах, изменились финансовые обстоятельства

[r2d2]

Как раз  на зону комфорта своих соседей вы  и посягаете. Не согласившись с решением большинства собственников вы продолжаете разрушительные действия.
Если сейчас в след за вами еще часть жителей будет делать что хочет, парковаться во дворах, не платить за консьержей и др., судится с УК это принесет только беспорядок в вашем жоме и пострадает ваш комфорт и ваших соседей.
Подумайте что вы делаете, может все таки стоит смириться с решением большинства или договориться с ним?

во дворе никто не даст парковаться, это не общедомовая собственность.
решение ОСС по ним вообще ничто, собственниики вообще никакого отношения к ней не имеют,
это как проголосовать что часть волоколамки наша и надо брать за проезд по ней плату,

как закрыт был без чьего либо спроса так и откроется только для встреч vip гостей.

Сообщение отредактировал r2d2: 06 Июнь 2017 - 18:04

[GENA]

там ест дальше пункт о том что должно входить в договор управления (условия)

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

 

в перечень работ и (или) услуг как раз и включены доп. услуги за которые проголосовало большинство собственников.

[r2d2]

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
 
в перечень работ и (или) услуг как раз и включены доп. услуги за которые проголосовало большинство собственников.

перечень работ и услуг перечислен в ПП 354 и 491 и зависит от дома,
к каким работам относятся консьержи и охрана (к содержанию или ремонту?) или это коммунальные услуги?

[GENA]

Вот ответ ГЖИ по этому вопросу.

Оспорить можно, но подумайте ЗАЧЕМ? и кому от этого станет лучше?

Сообщение отредактировал GENA: 06 Июнь 2017 - 18:30

[Jully91]

Вот странные люди, покупают изначально квартиру в доме с видеонаблюдением, закрытыми дворами, охраной и консьержками, а потом - "у кого есть опыт судов?" Вот зачем покупать тогда? Менеджер скрывал, что будут консьержка и охрана? Мне, например, это как преимущество преподносилось, типа, т.н. "комфорт-класс". Почему было не купить эконом без всех этих "навязанных услуг"? И никаких судов с революциями не понадобилось бы...

[CSKA]

Вот странные люди, покупают изначально квартиру в доме с видеонаблюдением, закрытыми дворами, охраной и консьержками, а потом - "у кого есть опыт судов?" Вот зачем покупать тогда? Менеджер скрывал, что будут консьержка и охрана? Мне, например, это как преимущество преподносилось, типа, т.н. "комфорт-класс". Почему было не купить эконом без всех этих "навязанных услуг"? И никаких судов с революциями не понадобилось бы...

Я думаю менеджер указал другую сумму по всем коммунальным платежам за квартиру).

Я вот тоже не пойму ну спросил человек здесь что его интересует.И вот вместо ответа он уже странный...

[eugasl]

Вот странные люди, покупают изначально квартиру в доме с видеонаблюдением, закрытыми дворами, охраной и консьержками, а потом - "у кого есть опыт судов?" Вот зачем покупать тогда? Менеджер скрывал, что будут консьержка и охрана? Мне, например, это как преимущество преподносилось, типа, т.н. "комфорт-класс". Почему было не купить эконом без всех этих "навязанных услуг"? И никаких судов с революциями не понадобилось бы...

 

 

Менеджер не предупреждал, что не все услуги будут качественно выполняться. Думаю, именно поэтому рождается желание отказаться от этих услуг.

Например, наш двор, плачу за контроль ежемесячно, а двор полон машин. Зачем я плачу?

Сообщение отредактировал eugasl: 07 Июнь 2017 - 09:59