Сообщений в теме: 282

[yayuliya]

Уважаемые Собственники дома бульвар Космонавтов 6.

В настоящий момент идет формирование Совета дома, который начнет свою работу после общего голосования собственников. Для этого собственникам необходимо проголосовать за его создание 51%-том голосов от всего числа собственников дома.

В данной теме актив дома хочет донести до жильцов дома функции, которыми будет наделен данный орган власти и рассказать всем для чего он нужен и на что сможет влиять.

В настоящее время, в доме БК6 ОТСУТСТВУЕТ Совет дома!!!!
Сегодня имеются лишь активисты, которые юридически не имеют никаких полномочий и силы голоса в сотрудничестве и переговорах с УК для решения тех или иных вопросов, касательно нашего дома и придомовой территории;
не имеют возможности отстаивать интересы жильцов нашего дома. Для этого необходимо формирование официального органа управления - Совета дома.


В данной теме планируется:
- Разместить список активистов (кандидатов в Совет дома)
- Разместить Положение, которым будет руководствоваться Совет дома в своей работе (в случае его избрания собственниками дома).
- А так же, в данной теме кандидаты в Совет дома будут размещать объявления о собраниях собственников дома, поднимать тематические повестки для обсуждения их остальными жильцами, вносить предложения по улучшению работы подрядчиков нашего дома и придомовой территории,и тд.

После избрания Совета дома ветка продолжит свою работу уже от имени Совета дома для активной работы с собственниками.

[yayuliya]

Небольшая выдержка из закона, который регламентирует деятельность Совета дома (полномочия и обязанности).

Весь закон можно найти на просторах (очень длинный для размещения в полном виде, на форуме нельзя давать ссылки на сторонние ресурсы).
Будущий Совет дома берет данный закон за основу.



«Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2018)

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

[yayuliya]

Список кандидатов в Совет дома БК6: 1. Буднева Галина Владимировна - кв.357 2. Болтухов Вячеслав Викторович - кв.220 3. Терентьева Надежда Николаевна (представитель Терентьев Сергей) - кв.129 4. Григорян Артур Эдуардович - кв.174 5. Нитиевская Юлия Владимировна -кв.383 6. Ефимов Николай Романович (представитель Ефимова Наталья) - кв.233 7. Домород Марина Вячеславовна -кв.213 8. Селюков Николай Вадимович - кв.199 9. Любятинский Михаил Викторович - кв.275 10. Пантелеев Денис Васильевич - кв.209

Сообщение отредактировал yayuliya: 23 Декабрь 2018 - 16:34

[Nettkatrin]

Список кандидатов в Совет дома БК6:

3. Терентьева Надежда Николаевна (представитель Терентьев Сергей) - кв.129

6. Ефимов Николай Романович (представитель Ефимова Наталья) - кв.233 

Члены совета дома не могут исполнять свои полномочия через представителей. Это грубое нарушение. Разумеется, то же касается и председателя совета.

[yayuliya]

Члены совета дома не могут исполнять свои полномочия через представителей. Это грубое нарушение. Разумеется, то же касается и председателя совета.

Эта информация для оперативной связи, в случае необходимости.

Сообщение отредактировал yayuliya: 23 Декабрь 2018 - 17:05

[Nettkatrin]

А председатель кто планируется?

[yayuliya]

А председатель кто планируется?

Терентьева Надежда Николаевна

[Nettkatrin]

Терентьева Надежда Николаевна

Это у которой представитель? Вы же понимаете, что если она ЛИЧНО не будет участвовать в работе совета и в переговорах с УК, то мы получим нерабочий совет дома? УК имеет полное право игнорировать представителя по доверенности.

 

А, материалы с этими списками уже опубликованы. Ну ничего, раньше жили как то без председателя, значит и с таким хуже уже не будет)

Сообщение отредактировал Nettkatrin: 23 Декабрь 2018 - 17:30

[yayuliya]

Это у которой представитель? Вы же понимаете, что если она ЛИЧНО не будет участвовать в работе совета и в переговорах с УК, то мы получим нерабочий совет дома? УК имеет полное право игнорировать представителя по доверенности.

А, материалы с этими списками уже опубликованы. Ну ничего, раньше жили как то без председателя, значит и с таким хуже уже не будет)

Представитель в данном списке - дополнительный контакт для связи.

[АЛАРИСА]

Совет дома только на бумаге или есть программа действий , что-то на форуме нет ощущения их присутствия , для формальности и через представителя вряд ли будет результат?????

[yayuliya]

Совет дома только на бумаге или есть программа действий , что-то на форуме нет ощущения их присутствия , для формальности и через представителя вряд ли будет результат?????

Совет дома нужен, чтобы контролировать действия ук.
Быть совету или нет - решит голосование всех собственников.
Без их голосов совета не будет и контроля ук не будет, как небыло до того.

[GENA]

Не заблуждайтесь на  счет полномочий совета дома. Права совета дома абсолютно такие же как и у любого другого собственника, если только на решении ОСС не будет принято решения о доп. полномочий (не забываем по исключительную компетенцию ОСС), чего не в одном доме на повестке не видел.

[АЛАРИСА]

Вопрос то инициативны или так для проформы не видно и не слышно было их и вряд ли проснётся инициатива если закрепят на бумаге

[АЛАРИСА]

Оценка то вышла не в пользу кандидатов их и на форуме и по жизни дома нет , если только самые заинтересованные двор открыть и забить машинами

[yayuliya]

Оценка то вышла не в пользу кандидатов их и на форуме и по жизни дома нет , если только самые заинтересованные двор открыть и забить машинами

Вы сейчас требуете и ищете результаты и отчеты органа, которого еще нет)
Активисты были есть и будут. И их видно и слышно.

Список кандидатов в Совет окончательно сформировался только на общем собрании жильцов 20 декабря 2018 года!

Почему этого не сделал никто раньше?
Далее предстоит огромная работа.

Если работа созданного органа будет неудовлетворительной по истечению времени (например года) - жильцы смогут сменить состав Совета, согласно закону, путем голосования собственников.

Но нужно с чего-то начать.

Сообщение отредактировал yayuliya: 23 Декабрь 2018 - 19:31

[Olka]

Никто не против совета дома, вопрос в другом, как их выбирать? Кто эти люди? Серьезно, я никого не знаю ( не вините меня в этом) Из 10 сколько надо выбрать? И как это делать? по фамилии которая больше понра?

[yayuliya]

Никто не против совета дома, вопрос в другом, как их выбирать? Кто эти люди? Серьезно, я никого не знаю ( не вините меня в этом) Из 10 сколько надо выбрать? И как это делать? по фамилии которая больше понра?

Нетнетнет. Кандидаты в первый совет дома - добровольцы-активисты. Никого из них выбирать не нужно - это группа лиц, которая будет вместе составлять Совет дома.
Сейчас идет голосование собственников - нужно чтобы 51% собственников проголосовали за формирование совета. Те сейчас речь идет «за» или «против» формирования совета.

Сообщение отредактировал yayuliya: 23 Декабрь 2018 - 20:18

[Olka]

Уважаемые Собственники дома бульвар Космонавтов 6. После избрания Совета дома ветка продолжит свою работу уже от имени Совета дома для активной работы с собственниками.

Юля, Вы тоже баллотируетесь?

Добавлено позже (23 Декабрь 2018 - 19:18)

Нетнетнет. Кандидаты в первый совет дома - добровольцы-активисты.
Сейчас идет голосование собственников - нужно чтобы 51% собственников проголосовали за формирование совета.

Понятно.

Сообщение отредактировал Olka: 23 Декабрь 2018 - 20:18

[yayuliya]

Юля, Вы тоже баллотируетесь?

Добавлено позже (23 Декабрь 2018 - 19:18)

Понятно.

Я вошла в состав кандидатов Совета как активист дома.
Из предложенных людей в списке никого выбирать не нужно. Совет дома -это группа людей, которые будут вместе работать в составе Совета дома. В эту группу вошли добровольцы-активисты.

Сейчас вопрос стоит в том, будет он вообще или нет. За его создание жители дома или против.
Если совет не понравится жильцам дома - они смогут его свергнуть/распустить/созвать новый состав со временем.
А пока решили начать с активистов - с тех кто с активной жизненной позицией и сам предложил войти в состав будущего совета.
Именно активисты и решили начать перемены в доме) Вот пусть и начинают. В составе официального органа. Без него мы уже были - теперь есть возможность посмотреть как будет с ним.

Попытаться нужно.
Тем более, что это бесплатно для жильцов.

Сообщение отредактировал yayuliya: 23 Декабрь 2018 - 20:37

[Olka]

Я вошла в состав кандидатов Совета как активист дома. Из предложенных людей в списке никого выбирать не нужно. Совет дома -это группа людей, которые будут вместе работать в составе Совета дома. В эту группу вошли добровольцы-активисты. Сейчас вопрос стоит в том, будет он вообще или нет. За его создание жители дома или против. Если совет не понравится жильцам дома - они смогут его свергнуть/распустить/созвать новый состав со временем. А пока решили начать с активистов - с тех кто с активной жизненной позицией и сам предложил войти в состав будущего совета. Именно активисты и решили начать перемены в доме) Вот пусть и начинают. В составе официального органа. Без него мы уже были - теперь есть возможность посмотреть как будет с ним. Попытаться нужно. Тем более, что это бесплатно для жильцов.

Понятно, спасибо за ответ))