Посмотрел наличие квартир на продажу. Их количество практически не изменилось. Проще говоря - желающих купить квартиры в ИХ всё меньше. Вот и возвращается бумерангом к руководству ИХ их отношение к чистоте в корпусах, протечки воды, отопление, качество квартир и ремонта. Можно не обращать внимание на людей, купивших квартиры, деньги уже получены. Но вот что поделать с теми, кто почитал здесь отзывы и отказался покупать квартиру в ИХ. Надеюсь, что руководство ИХ посчитает свои упавшие доходы и задумается.
Продажи квартир упали!
#2
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 18:12
Посмотрел наличие квартир на продажу. Их количество практически не изменилось. Проще говоря - желающих купить квартиры в ИХ всё меньше. Вот и возвращается бумерангом к руководству ИХ их отношение к чистоте в корпусах, протечки воды, отопление, качество квартир и ремонта. Можно не обращать внимание на людей, купивших квартиры, деньги уже получены. Но вот что поделать с теми, кто почитал здесь отзывы и отказался покупать квартиру в ИХ. Надеюсь, что руководство ИХ посчитает свои упавшие доходы и задумается.
Точно!!! Все побежали покупать сушки!!! С их кривыми стенами, отсутствием отопления и ожиданием собственности по два года!!!
- iniziovita и Rigonda это нравится
#3
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 18:42
Переживать по этому поводу бессмысленно.
#4
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 19:06
с их ужасным договором паенакопления и ДКПП, а также высокими КУ "
Только на их объекты, даже при сильно высокой для СПб цене, люди в очередь стоят. Ибо узнаваемый почерк, надежная компания.
#5
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 20:10
Ну, во первых, НИКТО сушки покупать не побежал. Но присмотреться к другим участникам рынка всё же стоит. Мы, например, с интересом, наблюдаем за небольшим микрорайончиком через дорогу от ИХ. Мне с балкона видно, что там и охрана, и чистота и ненужных балбесов по территории не шляется. ТАК ЧТО ДАВАЙТЕ СРАВНИВАТЬ НЕ с СУ, а с теми, кто у себя может и способен навести порядок.
Во-вторых, Вы, может быть, ещё больше "развеселитесь", когда ударят морозы, а с такими радиаторами ещё и чечёточку в валенках спляшите....
В-третьих, "Ибо узнаваемый почерк, надежная компания" - право же непонятно, это душевный комплимент или милая шуточка по поводу их сервиса? Иначе если я увижу дом с разбомбленным домофоном, кучей мусора, китайскими дверями и затоплением квартир, к которому стоит очередь желающих стать пайщиками - я решу, что это именно дом Ленспецму, ибо с Ваших слов - это "узнаваемый почерк".
И НАВЕРНОЕ, в ПИТЕРЕ тоже всегда возникает ВОПЛЬ ДУШИ, зашищающий ЛЕНСПЕЦСМУ. По крайней мере Мы теперь знаем, кому этот Вопль принадлежит.
Неужели Компания с таким опытом работы не может организовать нормальную работу своей же УК, при "сильно высокой для СПб цене". Просто руководству не прибыли надо считать, а иногда пройтись по своим корпусам и просто пообщаться с жильцами....
- okunkova, Лена, romash79 и 2 другим это нравится
#6
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 20:56
- NaTa это нравится
#7
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 21:08
О, я не собиралась Вас обижать)))Ну, во первых, НИКТО сушки покупать не побежал. Но присмотреться к другим участникам рынка всё же стоит. Мы, например, с интересом, наблюдаем за небольшим микрорайончиком через дорогу от ИХ. Мне с балкона видно, что там и охрана, и чистота и ненужных балбесов по территории не шляется. ТАК ЧТО ДАВАЙТЕ СРАВНИВАТЬ НЕ с СУ, а с теми, кто у себя может и способен навести порядок.
Во-вторых, Вы, может быть, ещё больше "развеселитесь", когда ударят морозы, а с такими радиаторами ещё и чечёточку в валенках спляшите....
В-третьих, "Ибо узнаваемый почерк, надежная компания" - право же непонятно, это душевный комплимент или милая шуточка по поводу их сервиса? Иначе если я увижу дом с разбомбленным домофоном, кучей мусора, китайскими дверями и затоплением квартир, к которому стоит очередь желающих стать пайщиками - я решу, что это именно дом Ленспецму, ибо с Ваших слов - это "узнаваемый почерк".
И НАВЕРНОЕ, в ПИТЕРЕ тоже всегда возникает ВОПЛЬ ДУШИ, зашищающий ЛЕНСПЕЦСМУ. По крайней мере Мы теперь знаем, кому этот Вопль принадлежит.
Неужели Компания с таким опытом работы не может организовать нормальную работу своей же УК, при "сильно высокой для СПб цене". Просто руководству не прибыли надо считать, а иногда пройтись по своим корпусам и просто пообщаться с жильцами....
Я жила в комплексе Золотая Гавань- раз. И в домах этих тепло. А радиаторы такие же.
Я долго занималась в Питере недвижкой, меня знают на многих профессиональных риэлторских форумах. И про очередь и завышенные цены на метр я знаю не понаслышке. ( А также про качество жизни в их домах и домах других застройщиков, почему договор паенакопления, и так далее. про почерк также. я еще не видела в этом сегменте рынка застройщика, чьи дома навскидку узнаются). Также в этом пункте про освЕдомленность о периодических происках конкурентов, то, что Вы только зарегистрировались на форуме и сразу такая тема))), дало мне возможность заподозрить Вас ( если это не так, сорри). Два
Жить в комплексе ЛенСпецСМУ для меня искреннее счастье. Три.
Допускаю, что в мск будет немного по другому, возможно, в худшую сторону. Это что касается домофонов и проч. В таком случае неплохо написать в отдел по работе с клиентами в СПб. Четыре. Ну и так далее.
И не надо видеть во мне того, кем я не являюсь.
Я понятно объяснила?
Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 05 Октябрь 2013 - 21:22
- klyaksa и Rhaegal это нравится
#8
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 21:30
дядь!! о чем тема? Красногорск, одно из ВИП направлений..
эталон дает самые низкие цены, людям пофиг высокая кварплата и плохая работа УК по-крайней мере пока..
о чем вопрос то??
меньше квартир из-за этого покупать не будут..
- ЭльзаСпб и VolgaDnepr это нравится
#9
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 21:51
#10
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 21:57
у Эталона есть с продажами проблемы и несмотря на ВИП направление им приходится идти на всякие скидки и акции чтобы продавать квартиры. У других застройщиков по ВИП направлениям такого не наблюдается.
ждем примеры из жизни
чай не дураки мы тут сидим и выбирали из многих окрестных строек
- ЭльзаСпб и VolgaDnepr это нравится
#11
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 22:22
#12
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 22:51
Цена зависит от того также, по какой схеме продается. ДДУ облагается налогом. Паенакопления нет.Ну я тоже тут живу и выбирал из многих вариантов. Уверен, что основной причиной покупки у большинства была низкая цена, которая кстати не особо и растет по мере сдачи дома. А эта еще одна причина невысоких продаж- нет интереса у частных инвесторов. Примеры из жизни- полтора года назад в ИХ и Коммунарке однушка стоила одинаковых денег. Сегодня га вторичке коммунарка на миллион дороже. Там же однушка со сдачей в 2015-2016 году сегодня стоит 3,9-4млн .Дома на нулевой стадии еще, но очень много продано квартир. Сколько стоят квартиры в ИХ полагаю знаете, еще и в рассрочку , еще и скидки.
Сами покупали исходя только из застройщика, не зная даже местность. О как велико мое к ним доверие!))))
Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 05 Октябрь 2013 - 22:55
#13
Отправлено 05 Октябрь 2013 - 23:50
Да, к сожалению мы немного ушли не в ту сторону.
Проблема в том, что Эталону для поднятия продаж надо:
- Навести порядок во всех уже сданных корпусах; Для этого надо установить процедуру контроля своей УК (периодические/внезапные проверки с соответствующими оргвыводами, заменой некомпетентных лиц;
- Наладить обратную связь с жильцами/клиентами. Если Вы сейчас напишите сообщение на сайте Ленспецсму, то ответа не получите (если конечно ваше сообщение не касается желания срочно купить трёхкомнатную квартиру)
- Налаживать инфраструктуру в ИХ. Если смогли получить разрешение на строительство, то неужели нельзя организовать транспорт от/до Опалихи. Рассказы на форуме о горстке таксистов, прокалывающих шины маршрутке - это смешно. Какие-то таксисты смогли бы тягаться со строительной компанией?
- создать безопасный проход до 27 км.
- При проектировке квартир думать о том, например,что ящик с автоматами уродует прихожую, теперь нам надо думать как утопить его в стену. Попросту говоря радовать соседа грохотом над ухом, так как это не дырку просверлить.
Всё это организовать, сделать стоит копейки....
А престиж сразу бы поднялся....
Мы переехали первыми, а наши родственники, у которых тоже планы на переезд, читают здесь форум, удивляются....
Весь вопрос в желании (или способности) Руководства решать текущие проблемы.
P.S - А пока что из 7 и 8 корпусов, чтобы пройти к остановке надо идти через газон (где будка с ключами), потому что пешеходной дорожки там нет, а быть облитым проезжающей машиной как-то желания нет. То же самое напротив школы, если идти в сторону 27 км....
- Deniz, Shynow, Brulka и еще 1 это нравится
#14
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 07:13
В мае писала письмо про кондиционер. Ответ дали в течение неск дней. Могу поискать кому и адрес, но можно посто позвонить в Питер , попросить соединить с отделом по работе с клиентами, оч вежливые девочки объяснять. Главное, кратко и без эмоций, ихмоДа, к сожалению мы немного ушли не в ту сторону.
Проблема в том, что Эталону для поднятия продаж надо:
- Навести порядок во всех уже сданных корпусах; Для этого надо установить процедуру контроля своей УК (периодические/внезапные проверки с соответствующими оргвыводами, заменой некомпетентных лиц;
- Наладить обратную связь с жильцами/клиентами. Если Вы сейчас напишите сообщение на сайте Ленспецсму, то ответа не получите (если конечно ваше сообщение не касается желания срочно купить трёхкомнатную ...
Пы сы
И я вот все думаю, чего Вас так продажи заботят!?
#15
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 09:12
Не совсем правильно понял основную мысль изначально. В развернутом ответе все очень хорошо расписано.
Да, застройщику действительно не добавляют чести все эти проблемы, с которыми покупатели вынуждены бороться самостоятельно.
Согласен, что участием в решении проблем можно поднять привлекательность проекта.
К сожалению этот путь не считают эффективным. Проще скинуть деньги на рекламную компанию. Что уж говорить, если продажи идут даже у застройщиков с резко отрицательной репутацией, которые постоянно затягивают сроки сдачи и строят криво.
Все делается путем наименьшего сопротивления.
Вам же, как и остальным неравнодушным, советую дублировать подобные соображения в письменном виде куда следует. Глядишь, и маркетологи поймут в чем дело, а там и счастливое будущее не за горами.
Мне пока не довелось на себе ощутить все прелести обживания эталоновской новостройки, но сделаю все возможное, чтоб проблемы решались.
- VolgaDnepr это нравится
#16
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 10:52
А то " продажи падают" и в первом посте " а вот тут то как хорошо!!!"
Прямо как у менеджеров из отдела продаж конкурентов))))
Сообщение отредактировал ЭльзаСпб: 06 Октябрь 2013 - 10:52
#17
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:04
Так как много кого волнует заголовок - поменял на "Продажи квартир в Изумрудных холмах"
#18
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:34
Я в первом посте ни одного застройщика не называл. А вот кто-то так рьяно кинулся на амбразуру , что вывод напрашивается сам собой - ВЫ СЛУЧАЙНО ЛИ НЕ ИЗ ОТДЕЛА ПРОДАЖ?
ЕСЛИ ТАК, то ЛУЧШЕ скиньте тем, кому Вы писали про кондиционер (хотя мне вообще не понятно, при чём тут Питерский офис и кондиционер!?) адрес этого сайта. Им будет полезно почитать. Кстати и "В таком случае неплохо написать в отдел по работе с клиентами в СПб. Четыре. Ну и так далее" - ПОЛНОСТЬЮ С ВАМИ СОГЛАСЕН, им будет очень полезно почитать....здесь всё очень подробно написано.
И ЗАДУМАТЬСЯ, если хотят конечно...
Мне же во-первых НИ РАЗУ не ответили при использовании обратной связи и контактных E-Mailов выложенных на сайте, а про "вежливых" девочек тут иногда люди пишут...
Закиньте сюда на форум адресок (E-Mail), который реально работает- мы им напишем и потом обсудим скорость ответа (количество дней,часов, минут) и сам ответ всем миром. Диалог тогда будет более прозрачным и открытым без намёков на причастность к стану конкурентов!!!
- Shynow это нравится
#19
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:39
Мне же во-первых НИ РАЗУ не ответили при использовании обратной связи и контактных E-Mailов выложенных на сайте, а про "вежливых" девочек тут иногда люди пишут...
Поддерживаю! На письма не отвечают! Я 3 дня потратил чтобы сделать все именно так, чтобы его зарегистрировали и узнал номер входящий. В итоге через пол года ни ответа ни привета.
#20
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:45
Честно говоря, когда Руководство Эталона было на открытиии школы хотелось подойти и крикнуть: Друзья! У нас тут столько проблем. Почитайте наш сайт." Но не портить же детям праздник!