Авторитет
Отправлено 15 Март 2017 - 18:37
Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках:
общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество
Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.
Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:
Местный
Отправлено 03 Февраль 2015 - 13:59
http://zhilcontrol.r...nt&view=article Думаю этот документ поможет разобраться
Гуру
Отправлено 03 Февраль 2015 - 14:03
Всем здравствуйте. Мне тоже начислили некие сумашедшие суммы ОДН теплоэнергия 0,4406Ккалл, тариф 1877,85р. соответственно сумма 827 рублей, за ОДН водоснабжение маленькая около 30 рублей. У меня 2-х комнатная квартира площадью 59,7 кв.метров (11 корпус). В расчетном центре все ссылаются на постановление №345 по МО. Сказали так, что я плачу за то что отапливается подъезд и за воду которая расходуется на мытье полов в подъезде. Но это очень большие суммы особенно за тепло. Что делать?
Местный
Отправлено 03 Февраль 2015 - 14:06
В тех многоквартирных домах, где стоят общедомовые учётные приборы (ОПУ) оплата должна осуществляться строго исходя из фактического потребления в отопительный период. При этом сумма платы за тепло, потребленное на общедомовые нужды, в домах, где стоят индивидуальные учётные приборы (которые, как правило, есть не в каждой квартире) высчитывается как разница между показанием ОПУ и общей суммой теплового объема, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях дома. Если эта разница равняется нулю, то плата на общедомовые нужды начисляться не будет (те граждане, которые ранее оплачивавшие тепловую энергию лишь в отопительный период, к подобному расчету уже привычны).
В тех домах, в которых индивидуальных приборов учёта нет ни у кого, перераспределение объема потребляемого тепла, исчисленного по показанию ОПУ, будет производиться по долевому принципу, т.е. пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей жилых и нежилых помещений дома, а также помещений, которые входят в состав так общего имущества.
В тех домах, где не установлены общедомовые счётчики, начисление платы за теплоэнергию изменилось довольно значительно, поскольку расчёт производится с применением совершенно новых нормативов 2-умя строками: на потребление индивидуальное и на общедомовые нужды.
Обновлённые нормативы рассчитываются вовсе не исходя не из размера ежемесячной оплаты одинаковыми долями на протяжении года, как это было ранее, а исходя из 7-ми месяцев длительности отопительного периода от величины общегодового потребления. Причём отдельный норматив теплопотребления на общедомовые нужды в многоквартирном доме не устанавливается, а используется тот же самый норматив, что и для жилых помещений, а в некоторых муниципальных районах новые нормативы даже несколько увеличатся.
Получается, что те жители, которые проживают в многоквартирных домах без общедомовых счетчиков, помимо удвоенной платы за тепловую энергию в квартире обязаны будут заплатить ещё и за расходование тепла на разного рода общедомовые нужды также по удвоенным тарифам.
Лучшее решение для того, чтобы не переплачивать деньги – это установить поскорее общедомовые учётные приборы и запланировать различные энергосберегающие мероприятия.
В тех же домах, где ОПУ установить не представляется возможным, собственникам помещений просто необходимо выполнить инвентаризацию площадей всех помещений, входящих в состав общего имущества, предоставить документы о площади общего имущества в местную ресурсоснабжающую организацию, и оперативно урегулировать с ней договорные отношения (в части произведения начислений за теплоэнергию).
Авторитет
Отправлено 03 Февраль 2015 - 14:09
В общем, (спасибо Сергею за док-ты), расчет идет так:
Пример, с сайта Жил контроля :
Объём по показаниям общедомового прибора учёта = 25 Гкал
Площадь Вашего жилого помещения = 42м2
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – 2 710,8 кв.м.
Общая площадь всех помещений в доме в т.ч. входящих в состав общего имуещства – 4 900,6 кв.м.
Объем тепловой энергии на общедомовые нужды = 25 х (1-2710,8/4900,6)х 42/2710,8 = 0,17308 Гкал.
Тариф на тепловую энергию = 1 280,06 руб. за 1 Гкал
Размер платы по отоплению на общедомовые нужды = 1 280,06 х 0,17308 = 221,55 руб.
Теперь остается лишь понять, каковы объемы по показаниям общедомового прибора учета.
Остальные слагаемые мы знаем.
Ну и отсюда - сделать расчет.
кстати, тариф у меня не указан. Но высчитав его - получила 1877,90, т.е. даже еще и повыше чуть)))
Авторитет
Отправлено 03 Февраль 2015 - 14:57
Sotnya,Оля, спасибо!
Исходя из таких расчетов, получается, что 11 корпус потребляет 1384,0548 Гкал (примерно)...
Вот много это или мало?
да кто ж его знает 
...
тут даже вопрос не много или мало, а действительно ли так на приборах учета.
Просто считаю малость странным, что 9-ка потребляет, получается, в разу меньше.
Я, канеш, не против платить меньше, но думаю, такой огромной разницы быть не должно.... 
Знающий
Отправлено 03 Февраль 2015 - 14:59
не понимаю принципа расчета, я тоже с первой секции у меня ОДН теплоэнергия 436руб, а водоснабжение 34руб. Какая площадь квартиры у вас?
44
Авторитет
Отправлено 03 Февраль 2015 - 15:05
Просто считаю малость странным, что 9-ка потребляет, получается, в разу меньше.
Я, канеш, не против платить меньше, но думаю, такой огромной разницы быть не должно....
Элитка ничего не поделаешь. У нас мелкий тракторы все наизусть выучил. В других дворах дети тракторов и не видели небось
Unregistered
Отправлено 04 Февраль 2015 - 02:19
Sotnya,Оля, спасибо!
Исходя из таких расчетов, получается, что 11 корпус потребляет 1384,0548 Гкал (примерно)...
Вот много это или мало?
Сообщение отредактировал R2D2: 04 Февраль 2015 - 02:19
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 16:08
И что, все ломанулись платить? А договор с УК никто почитать не хочет? Требовать оплаты могут только за услуги, указанные в договоре. Там есть приложение с тарифами и услугами. Не нахожу среди них услуги - ОДН на отопление и воду. Если нужны изменения в договор с УК, ради бога - пусть проводят собрание собственников. До тех пор нет основания для оплаты этих услуг.
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 16:13
А изменения в Законодательстве? Они же ссылаются на Постановление Правительства РФ №354... хотя лично я ничего не поняла из него.
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 16:31
А изменения в Законодательстве? Они же ссылаются на Постановление Правительства РФ №354... хотя лично я ничего не поняла из него.
Постановление от 2011 года)
Одно дело, если меняется тариф на какую-то услугу, например на СиРЖП. То есть цена на эту услугу определяется постановлением правительства.
Другое дело, если появляется услуга, которой не было в договоре с УК. Тут речь уже не об изменении тарифа, а о дополнительной услуге. И кстати, лично я не уверен, что СиРЖП не включает в себя расходы на отопление мест общего пользования и воду для консьержек/уборщиц. То есть они за это берут деньги второй раз.
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 16:43
Таак... а что делать то? Не платить за эти пункты и потребовать объяснений в письменном виде? или просто не платитить? 
Тогда будет расти долг кадый месяц
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 16:59
Ирина, для начала проверьте договор, что там указано, что куда входит и нет.Таак... а что делать то? Не платить за эти пункты и потребовать объяснений в письменном виде? или просто не платитить?
А кап ремонт в договоре указан?И что, все ломанулись платить? А договор с УК никто почитать не хочет? Требовать оплаты могут только за услуги, указанные в договоре. Там есть приложение с тарифами и услугами. Не нахожу среди них услуги - ОДН на отопление и воду. Если нужны изменения в договор с УК, ради бога - пусть проводят собрание собственников. До тех пор нет основания для оплаты этих услуг.
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 17:02
Проверю обязательно вечером.
Постановление от 2011 года)
Одно дело, если меняется тариф на какую-то услугу, например на СиРЖП. То есть цена на эту услугу определяется постановлением правительства.
Другое дело, если появляется услуга, которой не было в договоре с УК. Тут речь уже не об изменении тарифа, а о дополнительной услуге. И кстати, лично я не уверен, что СиРЖП не включает в себя расходы на отопление мест общего пользования и воду для консьержек/уборщиц. То есть они за это берут деньги второй раз.
Постановление от 11 года, а изменения от 14г
http://www.consultan...doc_LAW_166568/
В СиРЖП все это не входит. только контроль и обеспечение...
http://base.garant.ru/12148944/
Уточнила у родителей, они по этим пунктам платят еще с осени 14
п.44-46 как раз про ОДН
http://www.consultan...166568/?frame=2
Сообщение отредактировал mis: 04 Февраль 2015 - 17:10
Гуру
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 22:49
А кап ремонт в договоре указан?
Эта услуга также была ведь не изначально в платежках?
Капремонт у меня в договоре указан. Электроэнергия на ОДН тоже. ОДН на отопление и воду отсутствует в договоре. Я платить не собираюсь. Пусть попробуют взыщут с таким договором.
Авторитет
Отправлено 04 Февраль 2015 - 22:58
В этом самом документе ведь написано:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
То есть пункт в) - это про отопление мест общего пользования, пункт г) подразумевает и воду на уборку помещений. А расходы на воду для консьержек должны были быть предусмотрены при определении платы за услуги консьержей. В чем я не прав?
Авторитет
Отправлено 05 Февраль 2015 - 08:38
Надо посмотреть, что означает ОДН в принципе. Если я не ошибаюсь, это не только, например, вода на консъержа.В этом самом документе ведь написано:
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
То есть пункт в) - это про отопление мест общего пользования, пункт г) подразумевает и воду на уборку помещений. А расходы на воду для консьержек должны были быть предусмотрены при определении платы за услуги консьержей. В чем я не прав?
Гуру
Отправлено 05 Февраль 2015 - 10:51
забрала вчера платёжку
ОДН теплоэнергия 897,42
ОДН водоснабжение -22.84
почему -22.84 ?
Copyright © 2024 ЖК Изумрудные холмы
