Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Andr]

я другое не понимаю. вводят это ОДН по непонятно каким расценкам, в договоре вроде небыло, платеж увеличился на 1000 руб., а ни разъяснения ни объявления ни уведомления. Уж если не в ящики раскидать, то хотябы на доски объявлений наклеить в подъездах?

чтото здесь не так.

[mis]

Правильно говорит Сергей, нужно не платить, пусть дают объяснения, написать коллективное письмо.

Меня еще оч удивил пункт про ТО индив. тепловых пунктов,оно в СиРЖП входить должно. Хотя. с другой стороны, может это означает не тех. обслуживание, а нагрев воды, тк за отопление мы платим по тарифу ХВС и по идее должен быть еще пункт ее нагрева.

Сообщение отредактировал mis: 05 Февраль 2015 - 13:40

[zont]

Правильно говорит Сергей, нужно не платить, пусть дают объяснения, написать коллективное письмо.

Меня еще оч удивил пункт про ТО индив. тепловых пунктов,оно в СиРЖП входить должно. Хотя. с другой стороны, может это означает не тех. обслуживание, а нагрев воды, тк за отопление мы платим по тарифу ХВС и по идее должен быть еще пункт ее нагрева.

Да, за ТО котельной, где бы она не была, отдельная плата не взимается. Они либо в СиРЖП, либо в тарифе за отопление. ХВС вообще не при чем - вода в системе отопления не расходуется, а циркулирует и нагревается. 

[mis]

ну вот... еще 4.04 р/кв.м. взяты с потолка...

[Сергей1974]

Хм, а вот это в СиРЖП не должно разве входить?....
Нашла ссылку 
http://www.forum-va....hp?topic=5437.0, не знаю на сколько актуальна она

ИТП должно входить в СиРЖП. Уже был прецендент по Павшинской пойме и есть решение Красногорской прокуратуры. Ранее я выкладывал здесь. Вечером найду ссылку.
Кстати то же самое про запирающее устройство!

[mis]

Я так понимаю. что это мало кого волнует, а "один в поле не воин", хотя я б повоевала , не знаю только с какой стороны подойти к этому вопросу.

Если написать претензию или жалобу на директора УК с требованием пересмотреть мой договор, ссылаясь на все Законы итп, можно ли добиться чего-то... или только коллективно в суд подавать?

[Сергей1974]

Решения Красногорской Городской Прокуратуры (опубликовано 27 марта 2010 года в газете «Красногорские Вести» № 31) о неправомерности взимания платежей за:
1. Обслуживание индивидуального теплового пункта;
2. Содержание лифтового хозяйства;
3. Техническое обслуживание автоматического запирающего устройства

 

О неправомерном завышении цен УК "Павшино" (прокурорская проверка) 
Красногорской городской прокуратурой проведена проверка по обращению собственника квартиры, проживающего в мкр Павшинская пойма, о незаконном выставлении управляющей компанией ООО «УК«Павшино» в счете отдельных строк по оплате за услуги содержания лифтового хозяйства, а также обслуживания индивидуального теплового пункта (далее ИТП), технического обслуживания автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком. 

В ходе проверки доводы заявителя подтвердились - УК «Павшино» заключала договора на управление, содержание и текущий ремонт, в которых отдельными пунктами прописывалась оплата за услуги содержания лифтового хозяйства, а также обслуживания ИТП, за техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком в нарушение, что также подтверждалось платежными документами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 
2) плату за коммунальные услуги Согласно пп. «а», «д», «ж» ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением правительства РФ 13 августа 2006 г. №491) в состав общего имущества включаются лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для об- 
служивания одного многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 17 постановления правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями от 21 июля 2008 г.) при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается, исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на'топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. 
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается, исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, проверка показала, что управляющая компания ООО «УК «Павшино», проводя ежемесячные начисления жителям мкр Павшинская пойма, неправомерно завышает их размер путем повторного взимания денежных средств за обслуживание индивидуального теплового пункта, содержание лифтового хозяйства, за техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком. 

По выявленным нарушениям в адрес генерального директора управляющей компании ООО «УК «Павшино» было внесено представление. В настоящее время представление рассмотрено, признано обоснованным, нарушения устранены. 

А.ФИГОЛЬ, старший помощник Красногорского городского прокурора, 
юрист 1-го класса. 

Красногорские вести №31
_________________

[Ladushka]

ну вот... еще 4.04 р/кв.м. взяты с потолка...

Ирина,у вас 4,04 ,а у нас 4,82руб/кв.м.

[Andr]

А в здании УК тоже не висит разъаснений?  Так и ругаются с каждым индивидуально?

Не верю!

[alexvolga]

А в здании УК тоже не висит разъаснений?  Так и ругаются с каждым индивидуально?

Не верю!

Не знаю как разъяснений, но по телефону точно ничего не объясняют. Отвечают, что со всеми вопросами вроде "откуда это взялось" обращайтесь к руководству УК.

[Brinosenic]

Только сейчас по телевизору как раз услышал, что сегодня по НТВ будет передача "Анатомия дня" в 22:40, про то как УК добавляют что-то в квитанции и заставляют народ попросту платить за воздух...

[Kyzyaka]

Соседи, а такой вопрос: кто раньше оплачивал одн теплоэнергию? Вряд ли УК из своего кармана. Встречала информацию, что с вводом этого платежа происходит просто разделение индивидуального потребления и общедомового. То есть раньше это тоже оплачивалось, но была просто одно название платежа "отопление". Я запуталась))) кто-то понятно может объяснить, что изменило наше Правительство с января 15, что появился такой платеж?

[MashereD]

А ещё вопрос.у нас начисления за электроэнергию, хотя показания счётчика мы не снимаем. Как здесь надо снимать показания за свет?

[Снежная]

А ещё вопрос.у нас начисления за электроэнергию, хотя показания счётчика мы не снимаем. Как здесь надо снимать показания за свет?

Показания электросчетчиков они снимают сами, скорее всего автоматически. В нашем корпусе и подъезде 21-го числа каждого месяца, в других может тоже тогда же.

[Милена]

Показания подавать надо только за воду и  один раз - или консьержке, или в личный кабинет (я раньше уже писала).  Я подала и туда и туда, мне и насчитали вдвое больше.  

Потом переписывалась с бухгалтерией, всё выяснили, мне сделали перерасчёт.

Электричество они снимают сами.

Сообщение отредактировал Милена: 06 Февраль 2015 - 00:09

[r2d2]

Соседи, а такой вопрос: кто раньше оплачивал одн теплоэнергию? Вряд ли УК из своего кармана. Встречала информацию, что с вводом этого платежа происходит просто разделение индивидуального потребления и общедомового. То есть раньше это тоже оплачивалось, но была просто одно название платежа "отопление". Я запуталась))) кто-то понятно может объяснить, что изменило наше Правительство с января 15, что появился такой платеж?

чтото у нас разделения не произошло, по теплу насчитали столько же по метрам х на тариф

но еще добавили ОДН с немаленькой суммой, по сути по теплу "тариф" повысили на 30-40%. 

 

Кто-нибудь в УК ходит выяснять по этому поводу? Что говорят? Хочу завтра с утра пойти (другие дни приемные часы расч. центра - неудобны)

[Kyzyaka]

r2d2, да, разделением и не пахнет. Евгений, сообщите по итогу общения с УК?
Сегодня в жилинспекции вопрос задала по поводу ОДН теплоэнергии - сказали, да, теперь надо платить, изменения с января 14 года.
А вот по поводу ТО индивидуальных тепловых пунктов и запирающего устройства порекомендовали написать им обращение, будут разбираться.

[Elena84]

r2d2, да, разделением и не пахнет. Евгений, сообщите по итогу общения с УК?
Сегодня в жилинспекции вопрос задала по поводу ОДН теплоэнергии - сказали, да, теперь надо платить, изменения с января 14 года.
А вот по поводу ТО индивидуальных тепловых пунктов и запирающего устройства порекомендовали написать им обращение, будут разбираться.

А почему именно начислили в январе 2015? Отопительный сезон с октября, ведь так? 

[r2d2]

И что, все ломанулись платить? А договор с УК никто почитать не хочет? Требовать оплаты могут только за услуги, указанные в договоре. Там есть приложение с тарифами и услугами. Не нахожу среди них услуги - ОДН на отопление и воду. Если нужны изменения в договор с УК, ради бога - пусть проводят собрание собственников. До тех пор нет основания для оплаты этих услуг.

Ну так есть это в договоре

3.2.9. Оплачивать потребленные коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета, а также
при оборудовании Дома общедомовыми приборами учета, в соответствии с объемами фактического
потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с правилами предоставления коммунальных
услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и
(или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых
органом государственной власти Московской области в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации. При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным
органами государственной власти Московской области в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации. Вносить Взносы соразмерно размеру доли в праве собственности на общее имущество
в Доме, пропорциональному площади Помещения, согласно расчету, указанному в Приложении № 2 к
настоящему Договору.

[Marien]

а что, до января 2015г. УК сама несла эти расходы из своей собственной чистой прибыли?? ну бред...