Сообщений в теме: 97

[Pava]

 

 

Да, я эти все темы перечитал еще до регистрации на форуме. Просто прикинуть порядок квартплаты за двухкомнатную метров 55-65 площадью сколько будет выходить? Примерно тысяч 5-6 в месяц?

4500 + электричество и вода

[Uletel]

Наверно я не совсем правильно выразил что хотел спросить. В моем понимании цена и соответственно скидки должны быть четко прописаны. И если написана например скидка 10% то она обязана быть предоставлена, и соответственно если скидка не написана, то и дать ее не могут. Мне допустим нравится квартира определенной планировки в определенном корпусе, нравится она видом из окон и расположением, но если в соседнем корпусе похожая квартира будет продаваться со скидкой процентов в 10, то я пожертвую видом из окон. Все же 10% это порядка 500 000. Я просто хочу четко знать где и по какой цене продается квартира и на какую площадь могу рассчитывать.

 А тут получается как на рынке, в одном месте написана одна цена, в другом другая. Так из каких цен исходить прикидывая свои возможности? Или тут (имеется в виду в И.Х.) вообще есть скидки которые нигде не прописаны и определяются менеджером?

 

Вообще что лучше выходит накопить как можно большую сумму на первоначальный взнос? Или если идет акция то лучше застолбить ее? Или определенную скидку на квартиру у продавца всегда получится "выбить"? Или после дачи объекта скидки не очень охотно дают?

 

Извиняюсь за много вопросов, просто у себя в голове пытаюсь схему продумать по которой проще и выгоднее квартиру можно будет взять. 

 

 

 

Да, я эти все темы перечитал еще до регистрации на форуме. Просто прикинуть порядок квартплаты за двухкомнатную метров 55-65 площадью сколько будет выходить? Примерно тысяч 5-6 в месяц?

Скидки идут во время акций. Выбить скидку из прошлой акции по ее завершении не получится (если только не забронирован уже номер договора во время акции по конкретной квартире). По ценам думаю лучше ориентироваться на сайт конкретно по холмам. Но еще лучше звонить на объект. Все цены стоят без скидок. Просто скидки суммируются. То есть можно собрать к примеру 10+5, но там ограничение вроде как - максимальная скидка 15 процентов (точно не уверен, но когда я покупал оговаривалась эта цифра). По квартплате ответил Паша.

[Сергей83]

to Pava & letayte

спасибо большое за ответы.

[Vision]

Скидки идут во время акций. Выбить скидку из прошлой акции по ее завершении не получится (если только не забронирован уже номер договора во время акции по конкретной квартире). По ценам думаю лучше ориентироваться на сайт конкретно по холмам. Но еще лучше звонить на объект. Все цены стоят без скидок. Просто скидки суммируются. То есть можно собрать к примеру 10+5, но там ограничение вроде как - максимальная скидка 15 процентов (точно не уверен, но когда я покупал оговаривалась эта цифра). По квартплате ответил Паша.

 

Бронирование бесплатное и насколько я понял не сохраняет скидку, т.е. надо успеть заключить договор и внести оплату (полную или первоначальную) в период действия акции. Точнее лучше у менеджеров спрашивать. Действуют скидки указанные на сайте (разделы акции и условия покупки). "От себя" менеджеры вряд ли что-то могут предложить.

[Сергей83]

Если можно, еще несколько вопросов:

1. С какого момента начинаешь платить квартплату при покупке квартиры на этапе строительства дома? С момента передачи ключей или как?

Если брать квартиру в уже построенном ( имеется в виду что и прошедшем все приемки для заселения) есть ли скрытые платежи? Или все чисто, купил допустим 1 марта, с марта месяца платишь квартплату и все?

2. Чем вызвано отличие в цене за м2 в корпусах? Например в 10 корпусе (без учета скидок) метр стоит чуть дешевле чем в 5,6,11. Есть ли отличия в материалах, количестве лифтов и т.п.?

3. Насколько я понял, часть балконов застеклена полностью, другая часть имеет непрозрачную нижнюю половину. Как узнать где будет какой балкон в еще не построенных домах?

Заранее спасибо за ответы.

[omph]

Мне при покупке сделали скидку чисто символическую - 2000$. Ни на сайте, ни где либо еще о таких скидках не было и слова. Тоже присоединяюсь к вопросу по поводу разницы стоимости кв. метра в разных корпусах.

[Vision]

Если можно, еще несколько вопросов:

1. С какого момента начинаешь платить квартплату при покупке квартиры на этапе строительства дома? С момента передачи ключей или как?

Если брать квартиру в уже построенном ( имеется в виду что и прошедшем все приемки для заселения) есть ли скрытые платежи? Или все чисто, купил допустим 1 марта, с марта месяца платишь квартплату и все?

2. Чем вызвано отличие в цене за м2 в корпусах? Например в 10 корпусе (без учета скидок) метр стоит чуть дешевле чем в 5,6,11. Есть ли отличия в материалах, количестве лифтов и т.п.?

3. Насколько я понял, часть балконов застеклена полностью, другая часть имеет непрозрачную нижнюю половину. Как узнать где будет какой балкон в еще не построенных домах?

Заранее спасибо за ответы.

 

2. Предположу, что разница могла возникнуть из-за садика, расположенного на нижних этажах 10го корпуса (часть придомовой территории им будет занята).

3. Думаю менеджеры могут ответить на данный вопрос. В 11м корпусе вместо полноценной нижней части использованы непрозрачные декоративные панели, которые по свойствам от стекла не особо отличаются...

[Сергей83]

2. Предположу, что разница могла возникнуть из-за садика, расположенного на нижних этажах 10го корпуса (часть придомовой территории им будет занята).

3. Думаю менеджеры могут ответить на данный вопрос. В 11м корпусе вместо полноценной нижней части использованы непрозрачные декоративные панели, которые по свойствам от стекла не особо отличаются...

 

2. Не в одном 10 корпусе дело, квартиры в 6 и 11 корпусах тоже имеют разную цену за м2, причем по сравнению с квартирами в этих же корпусах.

3. Надеюсь что смогут. Просто слова так словами могут и остаться. А по факту в построенном доме можно получить совсем другую ситуацию. Я не думаю что в договоре о покупке квартиры прописывается тип остекления балкона. Или я ошибаюсь?

[Vision]

2. Не в одном 10 корпусе дело, квартиры в 6 и 11 корпусах тоже имеют разную цену за м2, причем по сравнению с квартирами в этих же корпусах.

3. Надеюсь что смогут. Просто слова так словами могут и остаться. А по факту в построенном доме можно получить совсем другую ситуацию. Я не думаю что в договоре о покупке квартиры прописывается тип остекления балкона. Или я ошибаюсь?

 

В приложении к договору: "Остекление балконов (лоджий, террас) - по проекту". Соответственно чтоб быть спокойным видимо надо попросить предоставить этот самый проект, указав на данную строчку в преддоговоре.

 

В плане разных цен - можно пример какой-нибудь?

[Nonamer]

Насчет цен - у большинства корпусов разная планировка квартир, разная расположенность в отношении шоссе / леса. Это тоже, ведь, играет свою роль в ценообразовании.

[omph]

В плане разных цен - можно пример какой-нибудь?

 

http://www.izumrudni...artments/4/974/

http://www.izumrudni...rtments/5/6541/

 

Вот в 10 корпусе квартира чуть побольше даже, этаж одинаковый. В 10 корпусе стоит на 5к дешевле.

Сообщение отредактировал omph: 28 Октябрь 2013 - 22:39

[Nonamer]

В плане разных цен - можно пример какой-нибудь?

 

http://www.izumrudni...artments/4/974/

http://www.izumrudni...rtments/5/6541/

 

Вот в 10 корпусе квартира чуть побольше даже, этаж одинаковый. В 10 корпусе стоит на 5к дешевле.

11 больше приближен к лесу, наверное, поэтому

[omph]

11 больше приближен к лесу, наверное, поэтому

Это сравнение 10 и 5. В 5 дороже, к лесу они примерно одинаково приближены. 5 чуть поближе.

Сообщение отредактировал omph: 28 Октябрь 2013 - 22:45

[Nonamer]

Это сравнение 10 и 5. В 5 дороже, к лесу они примерно одинаково приближены. 5 чуть поближе. Думаете 5к за это накинули сверху?

11 и 5й. Непонятно тогда ценообразование, действительно :) 11ый уже скоро примет гос. комиссия

[0lga]

Может разница в типе балкона?  В 5 корпусе отдельный балкон, в 10 - полулоджия, примыкающая к соседям? 

http://www.lenspecsm..._k5/1-1.1б-5.5/

http://www.lenspecsm...k10/1-1.1-10.4/

[omph]

Может разница в типе балкона?  В 5 корпусе отдельный балкон, в 10 - полулоджия, примыкающая к соседям? 
http://www.lenspecsm..._k5/1-1.1б-5.5/
http://www.lenspecsm...k10/1-1.1-10.4/

Да, видимо так и есть

[Marien]

а не проще возникающие вопросы задавать менеджеру? тогда будет информация из первых уст

[Vision]

а не проще возникающие вопросы задавать менеджеру? тогда будет информация из первых уст

Проще конечно, но не всегда удобно звонить или приезжать к менеджеру, а также на некоторые вопросы менеджер ответит по своему, т.к.основная задача у них все-таки продажи.